房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合集6篇

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇1

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：工作單位：

住址：身份證號(hào)：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：工作單位：

住址：身份證號(hào)：

經(jīng)自愿商議達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓

給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同

遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）

位于蘭州市—區(qū)—路一號(hào)—單元X層X(jué)室，房屋結(jié)構(gòu)為建造面積

X平方米（包括臥室、客廳、洗手間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)

施），實(shí)際使用面積X平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）X

元整，大寫（人民幣）。

第三條付款方式雙方一致允許購(gòu)房款由乙方分期支付。在

甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款X元（大

寫）；剩余房款X元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方

名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)

應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)，將上

述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房

屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約

定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)

歸乙方行使。

第五條房屋過(guò)戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理

該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)

權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處

分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙.

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該

房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)

管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或者拖

欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，

每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)

任；逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)

全部購(gòu)房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房

款，每逾期一日，甲方按對(duì)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾

期超過(guò)三個(gè)月時(shí).，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)

房款2096的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方商議解決。

商議不成時(shí)，甲、乙雙方允許由仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同

等效力。

甲方：乙方：

一年一月一日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇2

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：工作單位：住址：身份證號(hào):

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：工作單位：住址：身份證號(hào):

經(jīng)自愿商議達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓

給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同

遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于市縣鎮(zhèn)路一幢三層半，

房屋結(jié)構(gòu)為（包括臥室、客廳、洗手間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬

設(shè)施），實(shí)際使用面積平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）元整，大寫拾萬(wàn)元整

（人民幣）。

第三條付款方式

雙方一致允許購(gòu)房款由乙方一次支付—萬(wàn)給甲方。同時(shí)

甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)資料。

第四條房屋交付

雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異

議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述

房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過(guò)戶

因房屋的產(chǎn)權(quán)人為雙方父親所有（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）,商議后決定

暫時(shí)不進(jìn)行房屋過(guò)戶。甲方交付乙方后，乙方將擁有該房屋的產(chǎn)

權(quán)證處分權(quán)，以后辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在

法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合

同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)

及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清，如有尚未交納或者拖欠的

費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，

每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的'萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)

任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)

全部購(gòu)房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定

時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按對(duì)付購(gòu)房款的萬(wàn)

分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合

同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方商議解決。

商議不成時(shí)，甲、乙雙方允許由仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同

等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月—日年—月—日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇3

出賣方：簡(jiǎn)稱甲方）、（簡(jiǎn)稱甲方）

買受方：（簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城

市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在

平等、自愿、友好商議一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽

訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方允許購(gòu)買甲方擁有的座落在縣街第3#幢第

層號(hào)房擁有的房產(chǎn)（商品套房），建造面積為151。86平方米。

其中套內(nèi)面積137o64平方米分?jǐn)偨ㄔ烀娣e14。22平方米（該

房屋買賣合同為_N0。號(hào)）。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)

生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。自本合同簽訂之日起

上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有，任憑乙方支配使用。甲方不

得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，

總價(jià)：人民幣元整（大寫：元整）。其中甲方已辦按揭人民幣

元整（大寫：元整）。

1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整（大寫：元

整）。

2、乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計(jì)

人民幣元整（大寫：元整）。

3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個(gè)月按揭

款，合計(jì)人民幣元整（大寫：整）。

第三條、農(nóng)行萬(wàn)元人民幣按揭款自年月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)

償還房貸本息及承擔(dān)編號(hào)為：）的違約責(zé)任，直至還清農(nóng)行房貸。

若乙方中途拖欠拒不償還農(nóng)行房貸，本合同作廢，乙方應(yīng)向甲方

支付違約金叁萬(wàn)元，甲方付還乙方向甲方所繳購(gòu)房房款，甲方不

承擔(dān)利息。

第四條、辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用包括稅費(fèi)

由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)無(wú)條件提供有關(guān)證件，積極配合乙方辦好房

產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。

第五條、以上所有款項(xiàng)甲乙雙方當(dāng)日交割清晰，本合同經(jīng)雙

方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌

萬(wàn)金額雙倍賠償對(duì)方。

第六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的

爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)商議、訴訟方式解決。

第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。

出賣方（甲方）：身份證號(hào)碼：

________________身份證號(hào)碼：____________________

買受方（乙方）：身份證號(hào)碼：

經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人：身份證號(hào)碼：

見(jiàn)證在場(chǎng)人:

見(jiàn)證在場(chǎng)人：_______________

見(jiàn)證在場(chǎng)人：_______________

關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：

乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好商議，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建造

面積為平方米；套內(nèi)建造面積平方米，公

共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄔ烀娣e平方米（由于該房由甲方

和乙方共同購(gòu)買，房地產(chǎn)權(quán)份額甲方占20%,乙方占80%）；

（-）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為

__________________________,

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋

的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的

陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、洗手間、院壩、其他設(shè)

施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的出款

中，再也不另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不

受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建造面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支

付方式、支付時(shí)間為：

乙方在年月日前付給甲方（人民幣）（大寫）

元，（小寫）元。該房屋價(jià)款的約定，

受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

第四條甲、乙雙方允許，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到

房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具

申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文

件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲

方的延誤，致影響過(guò)戶登記，于是遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)

任。如甲方原于是不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約

時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門

申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或者土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，

由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同），則雙方提出申請(qǐng)

的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

者補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或者補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本

契約不可分割的部份。

第七條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)商議解決。

商議不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第八條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申

請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同

的法律效力。

第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇4

出賣方：簡(jiǎn)稱甲方）、（簡(jiǎn)稱甲方）

買受方：（簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城

市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在

平等、自愿、友好商議一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽

訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方允許購(gòu)買甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層

號(hào)房擁有的房產(chǎn)（商品套房），建造面積為151.86平方米。其中

套內(nèi)面積137.64平方米分?jǐn)偨ㄔ烀娣e14.22平方米（該房屋買賣

合同為號(hào)）。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與甲方有

關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，出甲方負(fù)責(zé)。自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)

權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套

房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，

總價(jià)：人民幣元整（大寫：元整）。其中甲方已辦按揭人民幣元整

（大寫:元整）。

1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整（大寫：元

整）。

2、乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計(jì)

人民幣元整（大寫：元整）。

3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個(gè)月按揭

款，合計(jì)人民幣元整（大寫：整）。

第三條、農(nóng)行萬(wàn)元人民幣按揭款自年月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)償還

房貸本息及承擔(dān)編號(hào)為：）的違約責(zé)任，直至還清農(nóng)行房貸。若

乙方中途拖欠拒不償還農(nóng)行房貸，本合同作廢，乙方應(yīng)向甲方支

付違約金叁萬(wàn)元，甲方付還乙方向甲方所繳購(gòu)房房款，甲方不承

擔(dān)利息。

第四條、辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用包括稅費(fèi)

由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)無(wú)條件提供有關(guān)證件，積極配合乙方辦好房

產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。

第五條、以上所有款項(xiàng)甲乙雙方當(dāng)日交割清晰，本合同經(jīng)雙

方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌

萬(wàn)金額雙倍賠償對(duì)方。

第六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的

爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)商議、訴訟方式解決。

第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。

出賣方（甲方）：身份證號(hào)碼：

________________身份證號(hào)碼：___________________

買受方（乙方）：身份證號(hào)碼：

經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人：身份證號(hào)碼：

見(jiàn)證在場(chǎng)人：_______________

見(jiàn)證在場(chǎng)人：_______________

見(jiàn)證在場(chǎng)人：_______________

出讓方：__________________企業(yè)有限公司

注冊(cè)_____________________________

郵編：_________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

廠（以下簡(jiǎn)稱"甲方”）

注冊(cè)_____________________________

郵編：_________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

受讓方：公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

注冊(cè)_____________________________

郵編：_________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

甲、乙雙方就上海廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華

人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及

其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上達(dá)

成如下協(xié)議，以此共同遵守。

第一條本協(xié)議標(biāo)的

甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海企業(yè)有限公

司下屬的上海廠位于_市_區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn)，并包

括該廠區(qū)內(nèi)的建造物附屬及配套設(shè)施。

該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字

（）第號(hào)。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米。房地

產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、

15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實(shí)際建造面積為平方米

和在建廠房________平方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。（權(quán)證是

否房地合一）

附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和

設(shè)備，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

第二條產(chǎn)權(quán)基本情況

乙方受讓的上海廠房地產(chǎn)，主耍由辦公樓（共地面

層、地下層,約平方米，建于

年）、老廠房（層，約平方米，建于

年）、在建廠房（________平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機(jī)房、鍋

爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等組成（具體詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)

權(quán)平面圖），為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。

乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建造面積為17375平方米。已完成

結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米。其中，已經(jīng)完成三層

結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建造面積增容到

平方米（增至共層）。由乙方另行投資并繼續(xù)

以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為

滬規(guī)建0號(hào)，施工許可證號(hào)為號(hào)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用

1.甲、乙雙方商議一致，確定上海廠全部房地產(chǎn)

權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣整（￥

萬(wàn)元）。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自

承擔(dān)，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一

半，如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行商議。

3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)（或者重新申請(qǐng)），相關(guān)費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的

費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)，以第一條中所述的建造總面積為

依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

本協(xié)議約定的建造面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則

以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)。（實(shí)際有效建造面積應(yīng)該

除去已經(jīng)拆除的房子）

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括

新廠房），差異部份應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。（新、老廠房，

辦公樓，附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金

額）

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行

帳戶。

甲方指定的開戶銀行：

帳號(hào)：________________

1.首期付款：自本協(xié)議生效起的周內(nèi)，

乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%,即人民幣

_________元整（￥萬(wàn)元）。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方

支付轉(zhuǎn)讓金的%,即人民幣元整（￥

萬(wàn)元）。

3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原

則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交—市—區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正

式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向

甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%,即人民幣萬(wàn)元整

（Y_____萬(wàn)元）。

4.四期付款：在—區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地

產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%,計(jì)人民幣

萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。

5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi)，乙方支付最后

一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%,計(jì)人民幣萬(wàn)元整

（Y____萬(wàn)元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向

乙方移交全部廠房、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶

1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建

廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議

書。

2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)

的全套資料。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全

部的所有房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責(zé)任

a.乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別作違

約處理（不作累加）：

1.逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的對(duì)付款期限的第二天

起至實(shí)際支付對(duì)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期對(duì)付款萬(wàn)

分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過(guò)30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除

本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。乙方愿

意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方允許，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的

對(duì)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付對(duì)付款之日止，乙方按日

向甲方支付逾期對(duì)付款的萬(wàn)分之二的違約金。

本條中的逾期對(duì)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)

付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。

b.甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任:

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或者相關(guān)手續(xù)的，按

逾期時(shí)間，分別作違約處理（不作累加）：

1.逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限

的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)

轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過(guò)30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)

議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部

已付的款項(xiàng)，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。甲方

要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方允許，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)

議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲

方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。

第八條其他責(zé)任

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海廠房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛，

轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)

戶登記或者發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)

賠償責(zé)任。

2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法

所有，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦

理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)

退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。

第九條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人商議解決；商議

不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向當(dāng)?shù)厝嗣?/p>

法院提起訴訟。

第十條其他

1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等

法律效力。

4,附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海廠廠區(qū)平面圖、房地

產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。

第十一條本協(xié)議及附件共頁(yè)，一式八份，雙方各執(zhí)四份。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

轉(zhuǎn)讓方：上海企業(yè)有限公司

法定代表人：____________________

上海}

法定代表人：____________________

受讓方：信息產(chǎn)業(yè)有限公司

法定代表人：____________________

簽訂時(shí)間：______________________

簽訂地點(diǎn)：______________________

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

見(jiàn)證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好商議，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事

達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得—市區(qū)（縣）的房

屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書字第號(hào)。甲方為

該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為

,建造面積平方米。

第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及—市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及

政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及—市相

關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向

甲方購(gòu)買上述房屋的徹底產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種

情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)

雙方允許上述房屋售價(jià)為每建造平方米人民幣元，價(jià)款合

計(jì)為人民幣元。（大寫—佰—拾一萬(wàn)一仟—佰—

拾元整）

第五條付款方式

（一）無(wú)須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《—市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總

房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余

90%房款。

（-）銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《—市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總

房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期

房款。

3、銀行貸款部份房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲

方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作R內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙

方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，

并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付

款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙

方的逾期對(duì)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲

方所對(duì)付房款的0.4%。作為滯納金，逾期超過(guò)15天,即視乙方

違約，定金不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每

逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的。4%。向乙方付滯納金，逾

期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

1）沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)

等；

2）沒(méi)有固定不可挪移裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或者美觀的破壞；

4）其它：。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向

房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，

并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)

及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方

先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成

部份，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方

商議解決。商議不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民

法院提起訴訟。

第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房

屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效

力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:

乙方:

見(jiàn)證方：

一年一月—日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇5

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：身份證號(hào)