甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”）的使用權(quán)及相關經(jīng)營權(quán)益，現(xiàn)擬將該鋪位的使用權(quán)及相關經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方有意受讓該鋪位的使用權(quán)及相關經(jīng)營權(quán)益，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪位轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置該鋪位位于[詳細地址]，具體位置以相關產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議所確定的范圍為準。該鋪位所在建筑為[建筑名稱]，周邊交通便利，商業(yè)氛圍良好，具體的周邊環(huán)境包括但不限于臨近[周邊標志性地點1]、[周邊標志性地點2]等。2.鋪位面積該鋪位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積數(shù)據(jù)以相關產(chǎn)權(quán)證明或測量報告為準，若實際面積與上述數(shù)據(jù)存在差異，雙方同意以實際面積為準進行相應的調(diào)整。3.鋪位用途該鋪位目前的用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，乙方受讓后，在符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需求進行適當調(diào)整，但不得用于違法違規(guī)經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)讓范圍1.鋪位使用權(quán)甲方將其在該鋪位租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）項下的剩余租賃期限內(nèi)的全部權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承接該鋪位的使用權(quán)，并按照原租賃合同的約定向出租方履行相關義務。原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如月付、季付等]，租金標準為[具體金額]。2.經(jīng)營設備及物品甲方同意將該鋪位內(nèi)現(xiàn)有的經(jīng)營設備及物品（詳見附件一：《設備及物品清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，該等設備及物品的所有權(quán)自本協(xié)議生效之日起轉(zhuǎn)移至乙方。設備及物品的詳細情況包括名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等，雙方應在交接時進行詳細清點和確認。3.商業(yè)信譽及客戶資源甲方應協(xié)助乙方維護該鋪位的商業(yè)信譽，并將其在經(jīng)營過程中積累的客戶資源（包括但不限于客戶名單、聯(lián)系方式等）提供給乙方，以幫助乙方順利開展經(jīng)營活動。甲方應保證所提供的客戶資源真實、有效，且不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用該鋪位的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包括鋪位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、經(jīng)營設備及物品轉(zhuǎn)讓費用以及商業(yè)信譽及客戶資源轉(zhuǎn)讓費用等所有相關費用。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用：

（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。

（2）在甲方完成鋪位交接手續(xù)并將相關文件資料交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）剩余的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該鋪位的原租賃合同剩余租賃期限屆滿[X]個月前支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：

開戶銀行：[銀行名稱]

賬戶名稱：[賬戶名]

賬號：[賬號]若甲方變更收款賬戶，應提前[X]個工作日書面通知乙方。四、鋪位交接1.交接時間雙方同意在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)完成鋪位的交接手續(xù)。具體交接時間雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并提前[X]個工作日通知對方。2.交接內(nèi)容（1）甲方應將該鋪位及其附屬設施、設備及物品按照現(xiàn)狀交付給乙方，確保其處于正常使用狀態(tài)。附屬設施包括但不限于水電設施、消防設施、空調(diào)設備等，甲方應提供相關的使用說明和維護記錄。

（2）甲方應向乙方交付該鋪位的相關文件資料，包括但不限于原租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、設備購置發(fā)票、消防驗收報告等。若相關文件資料存在缺失或需要補辦的情況，甲方應積極協(xié)助乙方辦理。

（3）甲方應協(xié)助乙方與出租方辦理租賃關系變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接該鋪位的使用權(quán)。在辦理租賃關系變更手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關證明文件、陪同乙方與出租方溝通等。3.交接確認雙方在完成鋪位交接后，應簽署《鋪位交接確認書》，確認鋪位的交接情況。《鋪位交接確認書》應包括鋪位的實際狀況、設備及物品的清點情況、文件資料的交付情況等內(nèi)容。五、雙方權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利和義務（1）權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓費用。

在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用或存在其他違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（2）義務保證對該鋪位擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該鋪位或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

在交接前，負責對該鋪位及其附屬設施、設備及物品進行正常的維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。若在交接前發(fā)現(xiàn)設備及物品存在損壞或故障，甲方應及時進行修復或更換。

協(xié)助乙方辦理與該鋪位相關的各種手續(xù)，包括但不限于租賃關系變更手續(xù)、工商登記變更手續(xù)、稅務登記變更手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關證明文件、陪同乙方辦理手續(xù)等。

不得在轉(zhuǎn)讓后以任何方式干擾乙方對該鋪位的正常經(jīng)營活動。若甲方違反該義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方權(quán)利和義務（1）權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該鋪位進行合法經(jīng)營活動。在使用過程中，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對鋪位進行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方及出租方的同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定完成鋪位交接手續(xù)并提供相關文件資料。若甲方未按照約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）義務按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費用，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

在受讓該鋪位后，按照原租賃合同的約定向出租方履行相關義務，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。若因乙方未履行相關義務導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

合理使用該鋪位及其附屬設施、設備及物品，不得故意損壞或濫用。若因乙方的原因?qū)е落佄患捌涓綄僭O施、設備及物品損壞的，乙方應負責修復或賠償。

遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。若因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整1.調(diào)整情形（1）若在本協(xié)議簽訂后，因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導致該鋪位的使用價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓費用。

（2）若在鋪位交接過程中，發(fā)現(xiàn)實際交付的設備及物品與《設備及物品清單》存在差異，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓費用。2.調(diào)整方式雙方應在發(fā)生上述調(diào)整情形后的[X]個工作日內(nèi)進行協(xié)商，并簽訂書面的《轉(zhuǎn)讓費用調(diào)整協(xié)議》。若雙方無法就調(diào)整事宜達成一致意見，可按照本協(xié)議的爭議解決條款處理。七、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定完成鋪位交接手續(xù)或提供相關文件資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用，同時按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。

（2）若甲方違反本協(xié)議約定，將該鋪位轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他導致乙方無法正常使用該鋪位的行為，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若該違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。

（3）若甲方提供的設備及物品存在質(zhì)量問題或與《設備及物品清單》不符，甲方應負責修復或更換，若給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。

（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變鋪位用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

（3）若乙方在使用該鋪位過程中，對鋪位及其附屬設施、設備及物品造成損壞且未及時修復或賠償?shù)?，應承擔相應的賠償責任。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的協(xié)議履行各自的義務。2.協(xié)議解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。雙方應簽訂書面的解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議的約定處理相關事宜。

（2）若一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

（3）因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。若解除本協(xié)議，雙方應按照公平原則處理相關事宜。九、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意選擇甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決的管轄法院。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，提供相關證據(jù)和資料。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資源等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方的財務狀況、經(jīng)營策略、客戶名單等。2.保密期限保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方應嚴格遵守保密義務。若一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.例外情況若根據(jù)法律法規(guī)的要求或司法機關、行政機關的指令需要披露保密信息的，披露方應在披露前及時通知對方，并采取必要的措施保護對方的合法權(quán)益。十一、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。若以郵寄方式送達，以收件人簽收之日為送達日期；若以傳真方式送達，以發(fā)送成功的記錄為送達日期；若以電子郵件方式送達，以郵件發(fā)送成功的時間為送達日期。雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式以本協(xié)議開頭所填寫的內(nèi)容為準，若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應提前[X]個工作日書面通知對方。3.附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________

日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章