中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理操作手冊(cè)一、系統(tǒng)概述中央空調(diào)系統(tǒng)通過冷熱源機(jī)組、水循環(huán)系統(tǒng)及末端設(shè)備的協(xié)同工作，實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)空氣溫濕度、潔凈度的精準(zhǔn)調(diào)節(jié)，既保障人員舒適體驗(yàn)，也滿足工藝生產(chǎn)的環(huán)境要求?？茖W(xué)的運(yùn)行管理是提升系統(tǒng)能效、延長設(shè)備壽命、降低故障風(fēng)險(xiǎn)的核心保障，需貫穿設(shè)備全生命周期。二、系統(tǒng)組成及原理中央空調(diào)系統(tǒng)由冷熱源系統(tǒng)（制冷機(jī)組、鍋爐等）、水循環(huán)系統(tǒng)（冷卻水泵、冷凍水泵、冷卻塔、管路閥門）、末端系統(tǒng)（風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)箱）、控制系統(tǒng)（PLC、DDC、溫控器、傳感器）四部分構(gòu)成：冷熱源系統(tǒng)：通過壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、冷凝器等部件完成制冷劑循環(huán)，實(shí)現(xiàn)熱量轉(zhuǎn)移（制冷時(shí)吸收室內(nèi)熱量，制熱時(shí)釋放熱量）。水循環(huán)系統(tǒng)：冷卻水泵將冷卻水輸送至機(jī)組冷凝器散熱，冷凍水泵將冷凍水輸送至末端設(shè)備吸熱，形成冷熱交換循環(huán)。末端系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)驅(qū)動(dòng)空氣與冷凍水（或熱水）換熱，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度；新風(fēng)機(jī)組引入新鮮空氣，保障室內(nèi)空氣質(zhì)量。控制系統(tǒng)：通過傳感器采集參數(shù)，自動(dòng)調(diào)節(jié)設(shè)備啟停、負(fù)荷，實(shí)現(xiàn)節(jié)能與精準(zhǔn)控制。三、運(yùn)行前準(zhǔn)備工作（一）設(shè)備檢查1.冷熱源機(jī)組：檢查壓縮機(jī)潤滑油位、油質(zhì)，制冷劑靜態(tài)壓力（符合設(shè)計(jì)值），電氣接線牢固，控制面板無報(bào)警。2.水循環(huán)設(shè)備：冷卻/冷凍水泵葉輪無卡滯、軸承潤滑良好，進(jìn)出口閥門開啟；冷卻塔填料無堵塞、風(fēng)機(jī)葉片無變形，補(bǔ)水系統(tǒng)正常。3.末端設(shè)備：風(fēng)機(jī)盤管濾網(wǎng)清潔，風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向正確；新風(fēng)機(jī)組風(fēng)閥開閉靈活，換熱器無結(jié)垢、堵塞。4.電氣與控制系統(tǒng)：配電箱開關(guān)、接觸器無燒蝕，傳感器（溫度、壓力、液位）信號(hào)正常，控制系統(tǒng)程序無異常。（二）環(huán)境準(zhǔn)備機(jī)房清潔：設(shè)備周邊無雜物，地面干燥、無積水，通風(fēng)口暢通。溫濕度：機(jī)房溫度≤40℃（冷卻塔區(qū)域通風(fēng)良好），相對(duì)濕度≤85%。周邊環(huán)境：冷卻塔、水泵等噪聲源與敏感區(qū)域的隔離措施有效，排水管道暢通。（三）人員準(zhǔn)備運(yùn)行人員需持“制冷與空調(diào)作業(yè)”特種作業(yè)證上崗，熟悉系統(tǒng)流程、設(shè)備操作及應(yīng)急處置。明確崗位職責(zé)：主操負(fù)責(zé)系統(tǒng)啟停、參數(shù)監(jiān)控；輔操負(fù)責(zé)設(shè)備巡檢、記錄填報(bào)；維修人員待命，處理突發(fā)故障。四、日常運(yùn)行操作流程（一）系統(tǒng)啟動(dòng)1.冷卻水系統(tǒng)：先啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)（單臺(tái)或多臺(tái)，依負(fù)荷調(diào)整），再啟動(dòng)冷卻水泵（排氣防氣蝕），確認(rèn)冷卻水壓力（0.2~0.4MPa）、溫度（≤32℃）正常。2.冷凍水系統(tǒng)：啟動(dòng)冷凍水泵，確認(rèn)冷凍水壓力（0.3~0.5MPa）、溫度（≤12℃）正常，水流開關(guān)信號(hào)反饋正常。3.冷熱源機(jī)組：依負(fù)荷選擇機(jī)組（單臺(tái)或并聯(lián)），啟動(dòng)后觀察壓縮機(jī)電流、制冷劑壓力，待機(jī)組穩(wěn)定（5~10分鐘）。4.末端設(shè)備：按區(qū)域開啟風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組，設(shè)置溫控器目標(biāo)溫度（夏季24~26℃，冬季18~22℃），確認(rèn)風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥運(yùn)行正常。（二）運(yùn)行監(jiān)控1.參數(shù)監(jiān)控：每2小時(shí)記錄冷卻/冷凍水溫度、壓力，機(jī)組蒸發(fā)/冷凝壓力，末端送風(fēng)溫度，用電量等。參數(shù)偏離設(shè)計(jì)值（如冷凍水溫度＞14℃）時(shí)，及時(shí)分析調(diào)整。2.設(shè)備狀態(tài)監(jiān)控：觀察水泵振動(dòng)、噪音（≤85dB），機(jī)組壓縮機(jī)聲音（無異常異響），冷卻塔風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速（變頻機(jī)組依負(fù)荷調(diào)節(jié)），末端風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)。3.能耗監(jiān)控：統(tǒng)計(jì)每日/周/月耗電量，對(duì)比歷史數(shù)據(jù)，分析能耗異常（同比增長＞10%）的原因（負(fù)荷、故障、參數(shù)設(shè)置等）。（三）系統(tǒng)停機(jī)1.末端設(shè)備：按區(qū)域關(guān)閉風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組，避免負(fù)荷沖擊機(jī)組。2.冷熱源機(jī)組：按控制面板“停機(jī)”按鈕，待機(jī)組卸載、油回收后自動(dòng)停機(jī)，記錄停機(jī)前參數(shù)。3.水循環(huán)系統(tǒng)：機(jī)組停機(jī)30分鐘后（設(shè)備冷卻），依次關(guān)閉冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)；冬季排空管路積水（或開啟伴熱），防止凍裂。五、維護(hù)管理規(guī)范（一）日常維護(hù)（每日/每周）清潔：每日清理冷卻塔集水盤雜物，每周清洗末端濾網(wǎng)（堵塞時(shí)立即清洗），擦拭設(shè)備表面灰塵。潤滑：每周檢查水泵軸承潤滑油位，不足時(shí)補(bǔ)充（同型號(hào)潤滑油，禁止混用）。緊固：每周檢查電氣接線、管路法蘭螺栓，發(fā)現(xiàn)松動(dòng)及時(shí)緊固。巡檢：每日巡檢設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，記錄異常（漏水、異響、報(bào)警）并上報(bào)。（二）定期維護(hù)（月度/季度/年度）月度：檢查電氣元件（接觸器觸點(diǎn)、熱繼電器），測(cè)試傳感器精度，清理控制柜灰塵；備用設(shè)備每月試運(yùn)行（≥30分鐘）。季度：清洗冷卻塔填料（高壓水槍沖洗），檢查制冷劑液位（不足時(shí)查漏、補(bǔ)充），測(cè)試水泵絕緣電阻（≥0.5MΩ）。年度：專業(yè)機(jī)構(gòu)深度保養(yǎng)機(jī)組（換冷凍油、清洗換熱器、校準(zhǔn)安全閥），檢測(cè)管路防腐層（厚度≥150μm），校驗(yàn)控制系統(tǒng)程序。（三）維護(hù)記錄管理建立《中央空調(diào)維護(hù)臺(tái)賬》，記錄維護(hù)日期、內(nèi)容、設(shè)備狀態(tài)、耗材更換量、維修人員等。臺(tái)賬保存≥3年，便于故障追溯、能效分析及合規(guī)審計(jì)。六、常見故障處理（一）制冷效果差原因：末端濾網(wǎng)堵塞、制冷劑泄漏、風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速低、換熱器結(jié)垢。處理：清洗濾網(wǎng)；檢測(cè)制冷劑壓力，查漏后補(bǔ)漏、充注；檢查風(fēng)機(jī)皮帶/電機(jī)，調(diào)整轉(zhuǎn)速；化學(xué)/物理清洗換熱器。（二）機(jī)組報(bào)警停機(jī)原因：高壓保護(hù)（冷卻水溫度高、冷凝器堵塞）、低壓保護(hù)（制冷劑泄漏、蒸發(fā)器結(jié)霜）、過載保護(hù)（電氣故障、負(fù)荷過大）。處理：排查高壓原因（清洗冷卻塔、冷凝器）；查漏補(bǔ)氟（低壓）；檢測(cè)電氣參數(shù)，調(diào)整負(fù)荷（過載），復(fù)位后重啟。（三）水泵異常振動(dòng)/噪音原因：基礎(chǔ)松動(dòng)、葉輪不平衡、軸承損壞、氣蝕。處理：加固基礎(chǔ)；清理葉輪雜物，做動(dòng)平衡；更換軸承；調(diào)整水泵閥門開度，排除管路空氣。（四）末端設(shè)備不制冷原因：溫控器故障、電動(dòng)閥未開、風(fēng)機(jī)故障、冷凍水管路堵塞。處理：更換溫控器；手動(dòng)打開電動(dòng)閥（或檢修電路）；維修風(fēng)機(jī)（或換電機(jī)）；沖洗冷凍水管路（分段排查堵塞點(diǎn)）。七、應(yīng)急管理預(yù)案（一）停電應(yīng)急立即關(guān)閉所有設(shè)備（避免來電自啟動(dòng)），記錄停機(jī)參數(shù)。停電超2小時(shí)，排空管路積水（冬季），或啟備用電源（若有）維持關(guān)鍵區(qū)域運(yùn)行。來電后，按“準(zhǔn)備→啟動(dòng)流程”逐步恢復(fù)，優(yōu)先保障數(shù)據(jù)中心、手術(shù)室等關(guān)鍵區(qū)域。（二）設(shè)備起火立即切斷電源，用干粉滅火器滅火（禁止用水）。火勢(shì)較大時(shí)，撥打消防電話，組織人員疏散，保護(hù)現(xiàn)場以便調(diào)查。（三）制冷劑泄漏關(guān)閉泄漏機(jī)組，開啟機(jī)房排風(fēng)機(jī)（通風(fēng)≥30分鐘），禁止明火、電火花。檢測(cè)泄漏點(diǎn)（電子檢漏儀），補(bǔ)漏后充注制冷劑，恢復(fù)前檢測(cè)空氣質(zhì)量（制冷劑濃度≤2000mg/m3）。（四）水管爆裂立即關(guān)閉爆裂管路閥門，啟動(dòng)排水泵（或開地漏），轉(zhuǎn)移周邊設(shè)備/物品。搶修時(shí)切斷對(duì)應(yīng)水系統(tǒng)，更換破損管道，試壓合格后恢復(fù)運(yùn)行。八、節(jié)能運(yùn)行管理（一）參數(shù)優(yōu)化夏季冷凍水溫度≥12℃，冷卻水溫度≤32℃；冬季熱水溫度≤60℃，避免過度制冷/制熱。依室外溫度調(diào)整機(jī)組負(fù)荷（如室外＞35℃啟動(dòng)多臺(tái)，＜28℃單臺(tái)運(yùn)行）。（二）變頻控制冷卻水泵、冷凍水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)加裝變頻器，依負(fù)荷（溫差、流量）自動(dòng)調(diào)轉(zhuǎn)速，節(jié)能20%~30%。（三）系統(tǒng)清洗每年清洗冷凝器、蒸發(fā)器（化學(xué)/物理清洗），去除水垢、油污，提升換熱效率（10%~15%），降低能耗5%~8%。（四）智能控制引入樓宇自控系統(tǒng)（BAS），實(shí)現(xiàn)設(shè)備聯(lián)動(dòng)、分時(shí)控制（如上班前預(yù)冷/預(yù)熱，下班后關(guān)機(jī)），依室內(nèi)負(fù)荷自動(dòng)調(diào)節(jié)末端。九、安全與合規(guī)注意事項(xiàng)（一）安全操作檢修時(shí)切斷電源并掛“禁止合閘”警示牌，用絕緣工具，佩戴安全帽、絕緣手套。接觸制冷劑時(shí)，佩戴防毒面具、防護(hù)手套，避免皮膚直接接觸（凍傷需溫水沖洗、就醫(yī)）。（二）規(guī)范操作嚴(yán)格執(zhí)行“啟動(dòng)/停機(jī)流程”，禁止違規(guī)操作（如先開機(jī)組后開水泵、帶壓檢修管路）。備用設(shè)備每月試運(yùn)行，確保緊急時(shí)可投入使用。（三）培訓(xùn)與考核每季度組織運(yùn)行人員培訓(xùn)（設(shè)備原理、故障處理、應(yīng)急流程），每年實(shí)操考核，不合格者重新培