園林綠化養(yǎng)護(hù)合同范本及項目管理流程園林綠化養(yǎng)護(hù)是維系城市生態(tài)景觀長效美觀、提升綠化資產(chǎn)價值的核心工作。一份權(quán)責(zé)清晰的養(yǎng)護(hù)合同與科學(xué)的項目管理流程，是保障養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、規(guī)避合作風(fēng)險的關(guān)鍵支撐。本文結(jié)合行業(yè)實踐，梳理專業(yè)級養(yǎng)護(hù)合同范本框架，并拆解項目管理全流程要點，為從業(yè)者提供實操參考。一、園林綠化養(yǎng)護(hù)合同范本核心條款解析（一）合同主體與項目概況1.合同雙方：明確甲方（委托方，如市政管理部門、物業(yè)企業(yè)等）與乙方（養(yǎng)護(hù)服務(wù)方，需具備園林綠化養(yǎng)護(hù)資質(zhì)）的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式及地址，確保權(quán)責(zé)主體清晰可溯。2.項目信息：約定養(yǎng)護(hù)項目名稱、具體地點、養(yǎng)護(hù)范圍（含綠化面積、苗木品種/數(shù)量清單、配套設(shè)施等），可附圖紙或清單作為合同附件，避免范圍爭議。（二）養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)內(nèi)容需細(xì)化至具體操作，兼顧全面性與可考核性：日常養(yǎng)護(hù)：苗木修剪（喬灌木造型修剪頻率、草坪修剪高度標(biāo)準(zhǔn)）、灌溉澆水（根據(jù)季節(jié)、植物品種制定澆水周期與單次澆水量）、施肥（有機(jī)肥/復(fù)合肥施用時間、用量、方法）、病蟲害防治（監(jiān)測頻率、防治藥劑清單及安全使用規(guī)范）、綠地衛(wèi)生（垃圾清理頻率、雜物處置要求）。專項養(yǎng)護(hù)：苗木補植（死亡/缺株苗木的補植時限、品種規(guī)格匹配要求）、設(shè)施維護(hù)（園路、噴灌系統(tǒng)、護(hù)欄等的檢修頻率與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）、防汛防寒（臺風(fēng)季加固措施、冬季苗木防寒處理要求）。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》或雙方約定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確“一級養(yǎng)護(hù)”“二級養(yǎng)護(hù)”等等級對應(yīng)的具體指標(biāo)（如苗木成活率、草坪覆蓋率、景觀整潔度等），便于后期驗收。（三）雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，定期檢查并提出整改要求；按合同約定支付費用，提供養(yǎng)護(hù)所需的水、電接駁點等基礎(chǔ)條件；因規(guī)劃調(diào)整需變更養(yǎng)護(hù)范圍的，應(yīng)提前書面通知乙方并協(xié)商費用調(diào)整。乙方權(quán)利義務(wù)：按標(biāo)準(zhǔn)完成養(yǎng)護(hù)作業(yè)，制定養(yǎng)護(hù)方案并報甲方備案；配備專業(yè)技術(shù)人員（如園藝師、植保員），作業(yè)時遵守安全規(guī)范（如高空作業(yè)持證、藥劑使用防護(hù)）；未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更養(yǎng)護(hù)方案或轉(zhuǎn)包項目。（四）費用及支付方式1.合同金額：明確養(yǎng)護(hù)總費用（可按“年度包干價”或“面積單價×養(yǎng)護(hù)面積”計算），分項列明日常養(yǎng)護(hù)、專項養(yǎng)護(hù)、稅費等金額，避免模糊表述。2.支付周期：建議按季度/半年支付，約定“甲方收到乙方提交的養(yǎng)護(hù)報告及發(fā)票后[X]個工作日內(nèi)付款”，明確付款前提（如養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)、無違約行為）。3.費用調(diào)整：約定因政策變化（如最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整）、苗木品種/數(shù)量變更導(dǎo)致的費用調(diào)整機(jī)制，避免后期糾紛。（五）違約責(zé)任與爭議解決乙方違約：若養(yǎng)護(hù)質(zhì)量連續(xù)兩次未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)期部分費用（如扣減[X]%服務(wù)費）；逾期未完成補植、設(shè)施修復(fù)等工作，每逾期一日按合同總額的[X‰]支付違約金；因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致苗木大面積死亡的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任（賠償金額按苗木重置成本計算）。甲方違約：逾期付款的，每逾期一日按未付金額的[X‰]支付違約金；無正當(dāng)理由單方終止合同的，需支付乙方已完成工作的費用及合理利潤。爭議解決：優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成可約定向項目所在地法院訴訟或提交仲裁（二選一，需明確仲裁機(jī)構(gòu)）。（六）合同生效與終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限一般為1-3年，可約定“到期前[X]個月雙方無異議則自動續(xù)期”。終止情形：合同期滿、一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)等，終止后乙方需完成交接（移交養(yǎng)護(hù)記錄、剩余物資清單等）。二、園林綠化養(yǎng)護(hù)項目管理全流程實操（一）前期準(zhǔn)備階段：方案與資源的精準(zhǔn)匹配1.項目調(diào)研：乙方進(jìn)場前需實地勘察，記錄苗木品種、生長狀態(tài)、土壤條件、設(shè)施現(xiàn)狀等，形成《項目養(yǎng)護(hù)基線報告》，作為后期質(zhì)量對比的依據(jù)。2.方案制定：結(jié)合調(diào)研結(jié)果與合同要求，編制《養(yǎng)護(hù)實施方案》，包含季度/月度養(yǎng)護(hù)計劃（如3月施肥、5月病蟲害防治）、應(yīng)急預(yù)案（臺風(fēng)、病蟲害爆發(fā)應(yīng)對流程）、人員分工表（技術(shù)崗、作業(yè)崗職責(zé)）。3.資源配置：人員：配備持證園藝師（負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)）、植保員（病蟲害監(jiān)測）、作業(yè)工人（日常養(yǎng)護(hù)），進(jìn)場前開展安全與技能培訓(xùn)（如修剪工具使用、藥劑配比規(guī)范）。物資：儲備養(yǎng)護(hù)工具（修剪機(jī)、灑水車）、肥料藥劑（區(qū)分有機(jī)肥、低毒農(nóng)藥）、備用苗木（同品種、同規(guī)格，用于補植）。（二）養(yǎng)護(hù)實施階段：標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)與動態(tài)調(diào)整1.日常養(yǎng)護(hù)操作規(guī)范：修剪：喬灌木每年修剪[X]次（造型樹春、秋季各1次，行道樹冬季休眠期修剪），草坪每月修剪[X]次（留茬高度5-8cm），修剪后及時清理殘枝。澆水：新栽苗木每周澆水[X]次，成齡苗木根據(jù)天氣每10-15天澆水1次，采用滴灌/噴灌（避免漫灌導(dǎo)致爛根），雨季及時排水。施肥：春季施氮肥促生長，秋季施磷鉀肥增強(qiáng)抗寒，每年施肥[X]次，有機(jī)肥需充分腐熟，避免灼傷根系。2.季節(jié)性養(yǎng)護(hù)要點：春季：重點補植缺株苗木，清理越冬病蟲害（如噴施石硫合劑），松土施肥。夏季：加強(qiáng)澆水抗旱，搭建遮陽網(wǎng)保護(hù)新栽苗木，監(jiān)測蚜蟲、紅蜘蛛等蟲害。秋季：修剪枯枝，清理落葉（減少病蟲害越冬場所），施越冬肥。冬季：對不耐寒苗木包裹保溫，修剪病枝，清理綠地雜物，做好防火工作。（三）質(zhì)量管控階段：巡檢、整改與持續(xù)優(yōu)化1.三級巡檢制度：班組自檢：作業(yè)工人每日下班前檢查當(dāng)日工作（如修剪是否平整、垃圾是否清理），填寫《班組養(yǎng)護(hù)日志》。項目巡查：項目經(jīng)理每周抽查[X]個區(qū)域，重點檢查苗木長勢、病蟲害情況，出具《巡查整改單》，要求班組3日內(nèi)整改。甲方抽檢：甲方每月按合同標(biāo)準(zhǔn)抽檢，如發(fā)現(xiàn)成活率低于[X]%、雜草覆蓋率超[X]%等問題，向乙方發(fā)《整改通知書》，乙方需在7日內(nèi)反饋整改結(jié)果。2.數(shù)據(jù)化管理：建立養(yǎng)護(hù)臺賬，記錄苗木生長數(shù)據(jù)（如胸徑增長、冠幅變化）、病蟲害發(fā)生情況（種類、防治措施、效果）、費用支出明細(xì)，為后期優(yōu)化方案提供依據(jù)。（四）應(yīng)急處理：風(fēng)險預(yù)判與快速響應(yīng)1.極端天氣應(yīng)對：臺風(fēng)前：加固高大喬木（綁扎支撐、修剪過密枝），檢查排水系統(tǒng)，轉(zhuǎn)移貴重設(shè)備；臺風(fēng)后：24小時內(nèi)清理倒伏苗木，修復(fù)設(shè)施，統(tǒng)計損失并報甲方。寒潮前：對熱帶苗木包裹保溫布，噴施防凍液；寒潮后：檢查苗木凍害情況，及時修剪凍死枝條，補施肥料恢復(fù)生長。2.病蟲害爆發(fā)處理：監(jiān)測預(yù)警：植保員每周巡查，發(fā)現(xiàn)病蟲害苗頭（如葉片黃化、蟲洞）立即上報，啟動應(yīng)急預(yù)案?？茖W(xué)防治：優(yōu)先采用生物防治（如釋放瓢蟲治蚜蟲），必要時使用低毒農(nóng)藥，施藥后記錄藥劑名稱、用量、防治效果，確保符合環(huán)保要求。3.設(shè)施損壞處理：園路破損、噴灌系統(tǒng)漏水等問題，維修班組需在接到通知后[X]小時內(nèi)到場，24小時內(nèi)出具維修方案，小修[X]日內(nèi)完成，大修按方案時限修復(fù)。（五）驗收評估：結(jié)果導(dǎo)向與持續(xù)改進(jìn)1.定期考核：每月/季度按合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分（如成活率、景觀整潔度、設(shè)施完好率等指標(biāo)），得分與服務(wù)費掛鉤（如得分低于[X]分，扣減[X]%費用）。2.年度驗收：合同期滿前，乙方提交《年度養(yǎng)護(hù)總結(jié)報告》（含苗木生長數(shù)據(jù)、病蟲害防治成果、費用使用明細(xì)），甲方組織現(xiàn)場驗收，邀請第三方專家參與，驗收通過后支付尾款。3.反饋改進(jìn)：驗收后召開復(fù)盤會，總結(jié)養(yǎng)護(hù)亮點與不足，優(yōu)化下一年度養(yǎng)護(hù)方案（如調(diào)整施肥時間、更換抗病苗木品種），形成“養(yǎng)護(hù)-評估-改進(jìn)