場(chǎng)地招租尋求合作協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)XX街XX號(hào)XX廣場(chǎng)X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方持有位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地塊，該地塊占地面積約XX平方米，現(xiàn)狀為待開(kāi)發(fā)或已建成待出租的物業(yè)。甲方為提升該地塊的資產(chǎn)價(jià)值及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擬通過(guò)租賃方式將該地塊的部分區(qū)域出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。乙方具備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力和豐富的市場(chǎng)資源，擬租賃該地塊的部分區(qū)域用于開(kāi)設(shè)XX類型（如零售、餐飲、娛樂(lè)等）的商業(yè)項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。基于此，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下合作共識(shí)，并簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行將依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確，為后續(xù)的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均基于對(duì)本協(xié)議所有條款的充分理解與完全接受，任何一方不得以未充分理解或接受為由要求變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在場(chǎng)地租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方持有的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地塊部分區(qū)域能夠按照乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃順利出租并投入使用。協(xié)議范圍包括但不限于租賃區(qū)域的地理位置與面積界定、租賃期限、租金支付方式、場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任劃分、維修保養(yǎng)義務(wù)、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。具體內(nèi)容涉及租賃合同的簽訂、場(chǎng)地勘驗(yàn)與確認(rèn)、租賃款項(xiàng)的支付與結(jié)算、物業(yè)管理與安全保障、廣告位設(shè)置與費(fèi)用分?jǐn)?、以及合同解除與退出機(jī)制等關(guān)鍵事項(xiàng)，旨在構(gòu)建一個(gè)規(guī)范、高效、互利的合作框架，促進(jìn)雙方商業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1."租賃區(qū)域"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方出租的特定地塊區(qū)域，具體位置、面積及四至范圍以本協(xié)議附件一《場(chǎng)地平面》及附件二《租賃區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)。

2."租賃期限"：指本協(xié)議約定的乙方租賃租賃區(qū)域的時(shí)間跨度，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算至租賃期滿之日止。

3."租金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

4."保證金"：指乙方為保障本協(xié)議履行而向甲方支付的一定金額的貨幣保證金，租賃期滿或合同解除后按約定條件返還。

5."運(yùn)營(yíng)管理"：指乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等所有與商業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)。

6."維修保養(yǎng)"：指租賃期間租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備因正常使用或不可抗力導(dǎo)致的損壞而進(jìn)行的修復(fù)與保養(yǎng)工作。

7."不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)是否合規(guī)，并要求乙方遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)約；有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，根據(jù)協(xié)議條款采取違約處理措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同并要求賠償損失。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃區(qū)域，并保證交付時(shí)的場(chǎng)地狀態(tài)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方有義務(wù)提供必要的場(chǎng)地使用權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可或資質(zhì)審批手續(xù)（如涉及）；甲方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施具備正常使用條件，并配合乙方完成必要的接駁工作；甲方有義務(wù)維護(hù)租賃區(qū)域周邊的治安環(huán)境，保障乙方的經(jīng)營(yíng)安全；甲方需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一管理，并制定合理的物業(yè)管理規(guī)約，提前告知乙方并征得乙方合理意見(jiàn)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃區(qū)域，并在不影響甲方權(quán)益的前提下進(jìn)行合理的商業(yè)布局與裝修；乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行交付義務(wù)，如交付的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失；乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃區(qū)域的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在本協(xié)議期滿前X個(gè)月書(shū)面通知甲方并提出續(xù)租請(qǐng)求，雙方另行協(xié)商確定續(xù)租條件；乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需要，在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置符合甲方管理規(guī)約的廣告位，具體位置與形式需事先征得甲方同意。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，必須事先獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、商品采購(gòu)、安全管理、清潔維護(hù)等，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的管理要求；乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任，如因乙方管理不善導(dǎo)致?lián)p壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方應(yīng)配備符合要求的消防、安防設(shè)施，并確保運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)約，包括但不限于作息時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或擾民經(jīng)營(yíng)；乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于月度銷售額、人員變動(dòng)、市場(chǎng)反饋等，接受甲方的合理監(jiān)督；乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按約定時(shí)間撤離租賃區(qū)域內(nèi)的全部物品及設(shè)備，并將場(chǎng)地清理干凈，恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或甲方約定的其他狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可辦理退場(chǎng)手續(xù)；乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行租賃區(qū)域的統(tǒng)一營(yíng)銷活動(dòng)，并根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的場(chǎng)地租賃價(jià)格及支付條件如下：

1.租賃區(qū)域單價(jià)為人民幣XX元/平方米/月，租賃總面積為XX平方米，月租金總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXxxxxxxxxxx

3.本協(xié)議首期租金為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.00），應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；

4.除首期租金外，其余各期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金，直至付清為止；

5.租賃期間，租賃區(qū)域的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)提前與甲方確認(rèn)并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如無(wú)補(bǔ)充協(xié)議，則按甲方公示的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

6.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.00），該保證金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付，租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償款項(xiàng)，保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

第七條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為X年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止；

2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，并滿足甲方提出的續(xù)租條件（包括但不限于租金調(diào)整、保證金要求等），雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租或未滿足續(xù)租條件，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止；

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成租賃區(qū)域的交付手續(xù)，并確保交付時(shí)的場(chǎng)地狀態(tài)符合本協(xié)議附件一《場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)》的約定；

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成租賃區(qū)域的初步勘察，并向甲方提交書(shū)面勘察意見(jiàn)；如乙方在收到場(chǎng)地后X日內(nèi)未提出書(shū)面異議，視為認(rèn)可甲方交付的場(chǎng)地狀態(tài)符合約定；

5.本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址，如需變更，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

第八條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議約定交付租賃區(qū)域的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失，損失金額包括但不限于乙方為準(zhǔn)備入駐而支出的合理費(fèi)用（如裝修、設(shè)備購(gòu)置等）及市場(chǎng)同期租金損失；

(2)甲方交付的租賃區(qū)域存在主體結(jié)構(gòu)缺陷或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)修復(fù)或提供同等價(jià)值的替代場(chǎng)地，期間租金相應(yīng)減免；若甲方拒絕修復(fù)或無(wú)法提供替代場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償雙倍租金損失；

(3)甲方未按約定履行協(xié)助義務(wù)（如辦理經(jīng)營(yíng)許可等），導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)投入運(yùn)營(yíng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)根據(jù)延誤程度要求甲方減免相應(yīng)租金；逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償全部準(zhǔn)備損失；

(4)甲方違反本協(xié)議關(guān)于物業(yè)管理規(guī)約的約定（如擅自提高費(fèi)用、改變公共區(qū)域用途等），乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求甲方退還部分物業(yè)費(fèi)或賠償損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方限期支付；逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部欠租及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足；

(2)乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行危害主體結(jié)構(gòu)的裝修的，甲方有權(quán)立即書(shū)面制止，并要求乙方恢復(fù)原狀；期間租金不予減免，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部修復(fù)費(fèi)用；若行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，保證金不予退還；

(3)乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、造成第三方損失或影響甲方聲譽(yù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；

(4)乙方未按約定支付水電等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方限期補(bǔ)繳；逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)暫停供水供電，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)；

(5)乙方提前退租的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；退租時(shí)場(chǎng)地狀態(tài)應(yīng)恢復(fù)至交付時(shí)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或從保證金中抵扣；保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后剩余部分于場(chǎng)地驗(yàn)收合格后X日內(nèi)退還；

(6)乙方違反本協(xié)議關(guān)于廣告位設(shè)置、管理規(guī)約等約定的，甲方有權(quán)書(shū)面要求乙方停止違約行為，并可根據(jù)情節(jié)要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；若因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

3.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總租金的X%，如實(shí)際損失超過(guò)違約金總額，守約方仍有權(quán)要求進(jìn)一步賠償；

4.合同解除權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，解除后的保證金處理按約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明材料。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或延遲履行相關(guān)義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)協(xié)商變更或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算，保證金按約定處理。

5.不可預(yù)見(jiàn)性聲明：雙方確認(rèn)，本協(xié)議并未窮盡所有不可抗力情形，任何一方不應(yīng)以存在其他未列舉的不可抗力事件為由主張免責(zé)，除非該事件具有與列舉事件相當(dāng)?shù)挠绊懗潭燃白C明難度。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認(rèn)定等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)信、平等的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商未能在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟管轄：訴訟應(yīng)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。雙方均不得在法院判決前單方面申請(qǐng)仲裁或采取訴訟以外的其他救濟(jì)措施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果及對(duì)方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律及地方法規(guī)，所有爭(zhēng)議均以中文為溝通語(yǔ)言，法律文件應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)支持自身主張，任何偽造、篡改證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)的行為均可能導(dǎo)致主張不被支持。法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)查明的事實(shí)作出認(rèn)定，不受形式證據(jù)規(guī)則的過(guò)度限制。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件/傳真發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效，且變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方仍需承擔(dān)全部責(zé)任。甲方在合理期限內(nèi)未明確拒絕的，視為同意轉(zhuǎn)讓。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若某一條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響本協(xié)議整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.合法性審查：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立、履行