擔保人借款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。法定代表人：張明，職務：董事長，聯(lián)系方式甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備履行本協(xié)議項下全部義務的合法主體資格。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲方自愿為乙方提供借款擔保，以保障乙方債權實現(xiàn)。甲方基于對乙方的信任及雙方前期業(yè)務往來基礎，同意在本協(xié)議框架內履行擔保責任。

甲方在前期與乙方合作過程中，雙方已就乙方向XX投資集團股份有限公司（以下簡稱“實際借款人”）提供融資服務達成初步意向，實際借款人為完成XX商業(yè)廣場項目開發(fā)需臨時補充運營資金，經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方作為擔保人向乙方提供連帶責任擔保。甲方提供的擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金及實現(xiàn)債權所產生的費用。

在本協(xié)議簽訂前，甲方已充分知悉乙方作為擔保人的權利義務，并已審查乙方的資信狀況、擔保能力及本次擔保的可行性。甲方確認其具備相應的擔保資質，且提供的擔保符合《中華人民共和國擔保法》及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》之規(guī)定。甲方授權其法定代表人或指定代表依照本協(xié)議約定及法律規(guī)定行使擔保權。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX投資集團股份有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心28層。法定代表人：李強，職務：總經理，聯(lián)系方式乙方系依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備履行本協(xié)議項下全部義務的合法主體資格。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，乙方因實際借款人融資需求向甲方申請借款擔保，以保障融資交易順利達成。

乙方在本協(xié)議簽訂前，已向甲方完整披露實際借款人的財務報表、資產負債情況、信用評級報告及本次借款用途說明。乙方確認實際借款人提供的《借款合同》及《擔保合同》均合法有效，且已獲得實際借款人書面授權，授權乙方在本協(xié)議項下代為行使相關權利。乙方承諾其作為擔保人的行為符合《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國合同法》等法律要求，不存在任何法律障礙。

雙方基于長期合作基礎及對交易安全性的共同追求，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。乙方同意在本協(xié)議有效期內，配合甲方履行擔保監(jiān)督職責，并就實際借款人可能出現(xiàn)的違約情形及時向甲方提供書面通知。甲方基于對乙方及實際借款人的綜合評估，同意在本協(xié)議約定范圍內承擔擔保責任。雙方確認，本協(xié)議的簽訂系基于平等自愿、誠實信用原則，且已排除任何欺詐、脅迫等不當情形。

在本協(xié)議履行過程中，甲方有權查閱乙方提供的與實際借款人相關的財務文件、擔保合同及借款合同等資料，乙方應予以積極配合。雙方均確認，本協(xié)議所涉擔保事項與雙方前期已簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》相銜接，且不與任何第三方存在利益沖突。實際借款人的債務履行情況將直接影響本協(xié)議項下?lián)Ｘ熑蔚挠|發(fā)條件，甲乙雙方均需對此保持高度關注。

本協(xié)議項下的合作背景系基于XX商業(yè)廣場項目整體融資計劃，其中實際借款人作為項目開發(fā)主體，其融資需求經甲方審慎評估后獲得擔保支持。雙方一致認為，通過設立擔保機制，能夠有效降低交易風險，促進項目順利推進。甲方提供的擔保行為系基于對乙方及實際借款人綜合資質的認可，且已預留必要的風險緩沖措施。乙方承諾將嚴格按照《借款合同》約定使用借款資金，確保資金流向符合法律法規(guī)及項目實際需求。

雙方確認，本協(xié)議的簽訂不構成任何保證或承諾，甲方僅就乙方及實際借款人提供的文件及信息進行形式審查，不對信息的真實性、完整性、準確性承擔任何責任。本協(xié)議項下的擔保行為不受任何第三方限制或干預，且雙方均保證在本協(xié)議有效期內持續(xù)遵守相關法律法規(guī)。實際借款人如發(fā)生重大經營風險或財務危機，乙方應立即通知甲方并采取補救措施，以避免擔保責任觸發(fā)。

在本協(xié)議履行期間，甲乙雙方將建立常態(tài)化的溝通機制，就擔保事項的進展情況、風險變化等交換意見。甲方有權要求乙方提供階段性財務報告或專項審計報告，以評估實際借款人的償債能力及擔保需求變化。乙方承諾提供的信息及資料均真實有效，如有虛假陳述，將承擔相應法律責任。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂系基于對市場環(huán)境、行業(yè)政策及交易主體的綜合判斷，且已充分考慮潛在風險因素。

在本協(xié)議項下，甲方作為擔保人的行為受限于本協(xié)議約定及法律法規(guī)，不得隨意擴大擔保范圍或變更擔保方式。乙方作為被擔保方，應嚴格履行借款合同項下義務，確保按時足額還款，以避免觸發(fā)本協(xié)議項下的擔保責任。雙方均表示，將通過合法合規(guī)途徑解決可能出現(xiàn)的爭議，并承諾在本協(xié)議框架內維護交易穩(wěn)定及各方合法權益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方為乙方提供的借款擔保相關事宜，確保乙方及其關聯(lián)公司（實際借款人）的借款需求得到有效保障，同時規(guī)范雙方在擔保關系中的權利與義務。具體內容涵蓋以下方面：甲方同意根據(jù)乙方及實際借款人的申請，為特定借款合同項下的債務提供連帶責任擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權所產生的費用。本協(xié)議明確了擔保的觸發(fā)條件、履行方式、風險控制措施及爭議解決機制，旨在通過合法合規(guī)的擔保安排，降低乙方在借款交易中的信用風險，促進資金安全回流。雙方確認，本協(xié)議的簽訂基于對交易風險的共同認知及對擔保效果的合理預期，且不涉及任何非法目的或違反法律法規(guī)的行為。協(xié)議范圍限定于本協(xié)議約定的擔保事項，不擴展至其他未經書面明確約定的交易或法律關系。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

“借款合同”指乙方（擔保人）與實際借款人之間簽訂的《借款合同》，編號為[具體合同編號]，該合同約定了實際借款人的借款金額、利率、期限及相關還款義務。

“擔保合同”指本協(xié)議項下甲乙雙方就借款合同提供的擔保相關事宜簽訂的補充協(xié)議，與本協(xié)議共同構成完整的擔保法律文件。

“實際借款人”指借款合同的債務人，即XX投資集團股份有限公司及其關聯(lián)公司。

“擔保范圍”指本協(xié)議約定的擔保責任承擔界限，包括借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權費用。

“擔保期限”指本協(xié)議約定的擔保責任有效期限，自借款合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。

“主債務”指借款合同項下實際借款人應向乙方支付的借款本金及相關費用。

“連帶責任擔?！敝副緟f(xié)議約定的甲方在主債務發(fā)生違約時，與實際借款人對主債務承擔同一順序、同等效力的清償責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方及實際借款人提供與借款合同及擔保事項相關的完整文件，包括但不限于身份證明、財務報表、征信報告及項目資料，以評估擔保風險。甲方在收到資料后[具體天數(shù)]日內完成初步審查，并就審查結果向乙方出具書面意見。

（2）甲方有權對實際借款人的重大經營決策、財務狀況變動及潛在風險事件進行監(jiān)督，乙方應配合提供必要信息。如發(fā)現(xiàn)可能影響擔保安全的情形，甲方有權要求乙方及實際借款人限期整改或提供增信措施。

（3）在主債務發(fā)生違約時，甲方有權依據(jù)本協(xié)議及擔保合同約定，要求乙方及實際借款人立即履行還款義務，或采取其他補救措施，如提前收回擔保物或行使擔保權。甲方有權直接向實際借款人主張權利，乙方應予以協(xié)助。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定履行擔保義務，不得無故拒絕或拖延履行擔保責任。如需變更擔保方式或解除擔保關系，應提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方，并經乙方書面同意。

（5）甲方應妥善保管與擔保事項相關的文件資料，并確保其履行職責不受無關第三方干擾。如因甲方原因導致?lián)鄬崿F(xiàn)障礙，應承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行擔保義務，如甲方未在約定期限內提供擔保或設置不合理條件，乙方有權解除本協(xié)議并要求賠償損失。乙方應向甲方提供真實、完整的借款用途說明及實際借款人財務信息，并保證信息真實性，否則應承擔由此引發(fā)的一切法律責任。

（2）乙方有權獲得甲方提供的擔保相關文件副本，并就擔保范圍、期限、方式等事項提出合理建議。如甲方提出的擔保條件顯失公平或違反法律法規(guī)，乙方有權拒絕并要求調整。雙方應就擔保細節(jié)通過書面形式確認，以避免爭議。

（3）在主債務發(fā)生違約時，乙方應立即通知甲方并采取一切必要措施防止損失擴大，包括但不限于與實際借款人協(xié)商展期、追加擔保或籌措資金還款。乙方有權代表實際借款人向甲方提供還款方案，并請求甲方給予合理寬限期。

（4）乙方應確保實際借款人嚴格按照借款合同約定使用資金，并定期向甲方提交資金使用報告。如發(fā)現(xiàn)資金被挪用或存在其他違規(guī)行為，乙方應立即糾正并承擔相應責任。乙方有權要求甲方對擔保事項提供專業(yè)指導，以降低潛在風險。

（5）乙方應配合甲方行使擔保權，包括提供擔保物評估所需資料、協(xié)助辦理擔保物處置手續(xù)等。如乙方未積極配合，導致?lián)鄬崿F(xiàn)延遲或障礙，甲方有權相應調整擔保責任或解除擔保關系。乙方還應保證實際借款人不存在虛假陳述或隱瞞重大不利事實的情形，如因此導致?lián)Ｘ熑斡|發(fā)，乙方應承擔全部賠償責任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下甲方提供擔保服務不收取任何固定費用或前期費用，但雙方確認，本協(xié)議的簽訂系基于甲方對乙方及實際借款人信用狀況的評估及承擔潛在風險的成本考量。如因乙方或實際借款人原因導致甲方產生額外費用（包括但不限于擔保物評估費、律師費、訴訟費等），由乙方承擔。在主債務發(fā)生違約時，甲方有權要求乙方在[具體天數(shù)]日內向甲方支付相當于擔保范圍內[具體比例]%的違約補償金，作為對甲方承擔擔保風險的一種補償，該補償金應在乙方清償主債務時優(yōu)先抵扣。支付方式以銀行轉賬為主，乙方應在收到甲方書面支付通知后[具體天數(shù)]日內將款項匯入甲方指定賬戶：開戶行：[具體開戶行名稱]，賬戶名：[具體賬戶名]，賬號：[具體賬號]。如乙方未能按時支付違約補償金，每逾期一日，應按未支付金額的[具體比例]%支付滯納金，直至付清為止。雙方確認，本協(xié)議項下的價格與支付條件不包含任何隱含收益或保證，且不構成乙方要求甲方提供擔保的對價。

第五條履行期限

本協(xié)議的擔保期限自借款合同生效之日起至借款本息全部清償之日止，但最長期限不超過[具體年限]年。自本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，甲乙雙方應完成協(xié)議文本的最終確認及必要的法律程序，確保擔保責任正式生效。如借款合同約定分期還款，本協(xié)議項下的擔保責任相應分段觸發(fā)，每段擔保期限自對應還款期屆滿之日起計算。雙方確認，在擔保期限內，如借款合同發(fā)生變更（如金額、期限、利率等），需經甲乙雙方書面同意后方可生效，且變更內容不得對擔保責任產生不利影響。如實際借款人提前還款，本協(xié)議項下的擔保責任隨主債務的消滅而終止，但甲方有權要求乙方就提前還款可能帶來的風險承擔[具體責任形式]。雙方同意，在擔保期限屆滿前[具體天數(shù)]日，應就擔保責任的后續(xù)處理進行協(xié)商，并書面確認是否續(xù)期或解除。

第六條違約責任

1.乙方違約責任

（1）如乙方在借款合同或本協(xié)議項下提供虛假信息、隱瞞重大事實（包括但不限于實際借款人財務狀況惡化、重大訴訟、資產凍結等），導致甲方未能準確評估擔保風險，一經查實，乙方應立即糾正并承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、費用、律師費等，且甲方有權單方解除本協(xié)議并追償全部擔保責任。

（2）如乙方未能按借款合同約定按時足額還款，導致主債務發(fā)生違約，乙方應在違約發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內向甲方支付相當于違約金額[具體比例]%的違約金，作為對甲方擔保行為的補償。違約金上限不超過主債務總額的[具體比例]%。同時，乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權所產生的一切費用（包括但不限于催收費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等），并在最終清償金額中優(yōu)先支付。

（3）如乙方未按本協(xié)議第四條約定支付違約補償金或滯納金，甲方有權采取以下措施：①直接從乙方賬戶劃扣相應款項；②向人民法院提起訴訟，要求乙方支付全部款項及逾期利息；③在擔保合同項下行使優(yōu)先受償權，包括但不限于查封、扣押、拍賣擔保物。乙方應保證其銀行賬戶信息真實有效，否則因信息錯誤導致的延遲扣款，責任由乙方承擔。

（4）如乙方違反本協(xié)議第五條約定，擅自變更借款合同且未獲甲方書面同意，導致?lián)７秶鷶U大或責任加重，乙方應承擔由此產生的全部不利后果，并支付甲方[具體金額]元的違約金。甲方還有權要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施。

2.甲方違約責任

（1）如在主債務發(fā)生違約時，甲方明確拒絕履行擔保義務，且該拒絕無正當理由（如乙方存在明確欺詐行為或擔保合同約定的免責情形），甲方應向乙方支付相當于違約金額[具體比例]%的違約金，作為對乙方權益的補償。但該違約金總額不超過主債務總額的[具體比例]%。雙方確認，本協(xié)議項下的甲方違約責任以補償乙方直接損失為限，且不構成甲方必須履行擔保責任的依據(jù)。

（2）如甲方無正當理由拖延行使擔保權或違反本協(xié)議第六條第一項第3款約定，導致乙方損失擴大，甲方應在擴大的損失范圍內承擔賠償責任。但甲方行使擔保權不得超出擔保合同約定的范圍或違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。

（3）如因甲方原因（如保管不善導致文件遺失、未及時通知乙方相關法律變化等）給乙方造成實際損失，甲方應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失及合理的律師費。雙方同意，在擔保期限屆滿后[具體年限]年內，如因本協(xié)議項下?lián)Ｊ马棶a生爭議，任何一方主張對方存在違約行為的，應提供充分證據(jù)，并由違約方承擔舉證不能的不利后果。

3.不可抗力免責

如因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應恢復履行本協(xié)議。

4.爭議優(yōu)先解決

本協(xié)議項下的任何違約責任均應通過協(xié)商或仲裁優(yōu)先解決，具體方式依據(jù)本協(xié)議第十條約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、禁令等）、騷亂、瘟疫以及其他類似事件。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權單方解除本協(xié)議，并應相互返還已收取的款項及財產，互不承擔賠償責任。因不可抗力產生的額外費用（如倉儲費、保險費等），由受影響方自行承擔，但雙方另有約定的除外。不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議，并就協(xié)議履行細節(jié)進行協(xié)商調整。雙方確認，不可抗力條款不適用于本協(xié)議中因一方故意或重大過失導致的義務未能履行情形。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第[選擇序號]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文，仲裁地點在北京。雙方應承擔各自的仲裁費用，但仲裁庭可酌情決定由某一方或雙方分擔律師費等其他費用。

（2）向[具體法院名稱，如：北京市朝陽區(qū)人民法院]提起訴訟。適用中華人民共和國法律，法院判決為終局決定。訴訟過程中，雙方應遵守法院審理秩序，并承擔各自訴訟費用。

雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方采取爭議解決程序前，應書面通知另一方進入程序，并提供詳細的事實和法律依據(jù)。雙方承諾，爭議解決期間不限制對方在本協(xié)議項下已享有的權利，且解決結果不影響本協(xié)議其他條款的效力。如選擇仲裁，雙方應共同遵守仲裁庭的調解安排，以促進爭議的快速解決。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵箱發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前[具體天數(shù)]日書面通知另一方。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達日。送達后，通知方應立即電話確認對方已收到。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得援引任何未在本協(xié)議中明確記載的規(guī)則或