協(xié)議書儲備的意義1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理集團(tuán)有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX塔25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為大型房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源及市場需求，致力于拓展高端商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域；

鑒于乙方作為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)管理集團(tuán)，具備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、成熟的管理體系及廣泛的客戶資源；

鑒于雙方在商業(yè)地產(chǎn)合作領(lǐng)域具有高度的戰(zhàn)略契合性，且雙方均希望通過本次合作實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)、互利共贏；

基于上述背景，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營管理事宜達(dá)成共識，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景基于雙方在前期市場調(diào)研、項(xiàng)目考察及商務(wù)洽談過程中形成的合作意向，雙方均認(rèn)可通過本協(xié)議明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及履行機(jī)制，為后續(xù)的商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營管理奠定法律基礎(chǔ)。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋合作項(xiàng)目范圍、租賃條件、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等核心條款，確保雙方合作在法律框架內(nèi)有序推進(jìn)。甲方將提供符合約定的商業(yè)物業(yè)，乙方將依據(jù)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施運(yùn)營管理，雙方通過緊密協(xié)作提升項(xiàng)目價值，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目上的合作目標(biāo)及實(shí)施路徑，通過甲方提供符合約定的物業(yè)空間，結(jié)合乙方專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理能力，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價值最大化及可持續(xù)經(jīng)營。具體合作范圍包括但不限于：

1.合作項(xiàng)目：位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)中心，建筑面積約XX平方米的零售商鋪及配套區(qū)域。

2.租賃管理：雙方共同商定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及續(xù)租條款。

3.運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行商業(yè)運(yùn)營計劃，涵蓋招商引入、營銷推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)維護(hù)等全方位管理服務(wù)。

4.費(fèi)用分?jǐn)偅阂罁?jù)協(xié)議約定，明確運(yùn)營過程中各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)主體及結(jié)算方式。

5.信息共享：雙方按約定交換項(xiàng)目運(yùn)營所需的相關(guān)數(shù)據(jù)及市場信息。

本協(xié)議旨在通過清晰的權(quán)責(zé)劃分及協(xié)作機(jī)制，保障合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)增值與乙方管理效益的雙重提升。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“合作項(xiàng)目”指本協(xié)議附件一所列明的XX商業(yè)中心相關(guān)物業(yè)區(qū)域。

2.“運(yùn)營管理”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定對合作項(xiàng)目進(jìn)行的商業(yè)規(guī)劃、招商運(yùn)營、營銷推廣、客戶服務(wù)及日常維護(hù)等全部活動。

3.“租賃條款”包括但不限于租賃期限、租金單價、支付周期、免租期、續(xù)租條件等租賃協(xié)議中約定的內(nèi)容。

4.“管理費(fèi)”指乙方提供運(yùn)營管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及計算方式依據(jù)協(xié)議附件二約定。

5.“市場指導(dǎo)價”指合作項(xiàng)目所在區(qū)域同類物業(yè)的當(dāng)前市場租賃價格水平，由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)或公開市場數(shù)據(jù)確定。

6.“書面通知”指通過掛號信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真等能夠證明送達(dá)的方式發(fā)出的正式通知文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范履行運(yùn)營管理職責(zé)，并有權(quán)對乙方的運(yùn)營活動進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一所列明的范圍及標(biāo)準(zhǔn)，確保合作項(xiàng)目在協(xié)議生效時具備合格的租賃條件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬清晰、設(shè)施設(shè)備完好、符合消防及安全規(guī)范。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化及項(xiàng)目發(fā)展需要，提出調(diào)整租賃條款或合作模式的建議，但需提前XX日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。

（4）甲方應(yīng)按時足額向乙方支付協(xié)議約定的租賃收入及應(yīng)分享的經(jīng)營收益，支付時間及方式應(yīng)符合雙方約定或相關(guān)租賃合同規(guī)定。

（5）甲方有權(quán)獲取合作項(xiàng)目運(yùn)營過程中的相關(guān)財務(wù)報表、招商數(shù)據(jù)及市場分析報告等資料，用于監(jiān)督合作效果及決策參考。

（6）甲方應(yīng)配合乙方開展必要的營銷推廣活動，如提供項(xiàng)目宣傳所需的基本資料、協(xié)助辦理相關(guān)政府審批手續(xù)等，具體配合事項(xiàng)由雙方另行確認(rèn)。

（7）如因甲方原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無法正常租賃或運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，并應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方的核心義務(wù)是依據(jù)本協(xié)議及附件二，以專業(yè)能力對合作項(xiàng)目實(shí)施全面、高效的運(yùn)營管理，確保運(yùn)營成果符合或優(yōu)于雙方設(shè)定的績效目標(biāo)。乙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營需要，制定詳細(xì)的年度、季度及月度運(yùn)營計劃，并提交甲方備案。

（2）乙方應(yīng)組建具備資質(zhì)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，明確內(nèi)部職責(zé)分工，并建立完善的管理制度，涵蓋客戶關(guān)系維護(hù)、品牌資源引入、促銷活動策劃、安全風(fēng)險防控等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及合作項(xiàng)目特性，自主決定具體的招商策略、租金定價調(diào)整建議（需報甲方備案）及營銷方案，但重大決策應(yīng)事先征得甲方同意。

（3）乙方應(yīng)積極拓展優(yōu)質(zhì)品牌資源，優(yōu)先引入與項(xiàng)目定位相符的知名品牌或潛力品牌，努力提升合作項(xiàng)目的整體品牌形象及商業(yè)價值。乙方有權(quán)與第三方品牌方進(jìn)行商務(wù)談判，但最終簽約決策權(quán)歸屬甲方，乙方需向甲方提供完整的談判過程記錄及最終合同文本。

（4）乙方應(yīng)確保所有運(yùn)營活動符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，并遵守商業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范。在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的行政處罰、法律訴訟或負(fù)面輿情，如非因乙方重大過失或故意行為所致，相關(guān)責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，對合作項(xiàng)目的各項(xiàng)收入、支出進(jìn)行獨(dú)立核算，并定期（至少每月）向甲方提交詳細(xì)的管理費(fèi)結(jié)算清單及財務(wù)報表，接受甲方的查閱與審計。如甲方要求，乙方需提供符合會計準(zhǔn)則的年度審計報告。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目日常運(yùn)營所需的員工薪酬福利、營銷物料制作、小型設(shè)施維修等費(fèi)用，并有權(quán)在符合協(xié)議約定的前提下，向商戶合理分?jǐn)偛糠止矃^(qū)域使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等成本費(fèi)用，但需事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。所有費(fèi)用的收取與使用應(yīng)透明公開，接受雙方監(jiān)督。

（7）乙方應(yīng)建立完善的信息報告機(jī)制，定期向甲方匯報合作項(xiàng)目的運(yùn)營狀況，包括但不限于出租率、租金收繳率、品牌組合分析、顧客滿意度、市場競品動態(tài)等，為甲方的投資決策提供數(shù)據(jù)支持。乙方有權(quán)基于運(yùn)營數(shù)據(jù)提出優(yōu)化建議，但需以書面形式正式提交甲方。

（8）在租賃合同續(xù)約或終止時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)主導(dǎo)與合作商戶進(jìn)行談判，并根據(jù)甲方授權(quán)或雙方約定，處理租賃合同的解除、終止或續(xù)簽事宜，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過渡。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)有商戶關(guān)系，在合理期限內(nèi)完成商戶撤場或引進(jìn)新商戶的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的撤場補(bǔ)償或招商成本，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

（9）乙方應(yīng)購買必要的運(yùn)營責(zé)任保險及職業(yè)責(zé)任險，并將保單復(fù)印件提交甲方備案，保險范圍應(yīng)覆蓋因乙方管理疏忽可能導(dǎo)致的第三方索賠或財產(chǎn)損失。如發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的理賠費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)保證其提供的運(yùn)營管理服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)等。如因乙方原因引發(fā)第三方索賠或訴訟，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并保障甲方免受損失。

第四條價格與支付條件

1.租賃收入：甲方就合作項(xiàng)目出租部分，應(yīng)向乙方分享約定的租賃收入。租賃收入按實(shí)際出租面積及市場租賃單價計算，具體租賃單價及分享比例由雙方依據(jù)市場行情及合作項(xiàng)目定位，在每批租戶簽訂租賃合同前協(xié)商確定，并作為該批租戶租賃合同附件。甲方負(fù)責(zé)收取租金，并扣除應(yīng)交稅費(fèi)及代收代付的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等必要費(fèi)用后，于次月X日前將約定比例的租賃收入支付至乙方指定銀行賬戶。

2.管理費(fèi)：乙方因提供本協(xié)議約定的運(yùn)營管理服務(wù)，每月向甲方收取管理費(fèi)。管理費(fèi)按合作項(xiàng)目總建筑面積乘以約定費(fèi)率計算，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣XX元。管理費(fèi)于每月X日前支付，甲方在收到乙方當(dāng)月管理費(fèi)發(fā)票后X日內(nèi)完成支付。

3.經(jīng)營收益：合作項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置自營或指定品牌區(qū)域產(chǎn)生的經(jīng)營收益，在扣除相關(guān)運(yùn)營成本（包括但不限于該區(qū)域員工薪酬、水電、物料消耗等）后，由甲乙雙方按照約定比例（例如甲方XX%，乙方XX%）進(jìn)行分配。收益結(jié)算周期為每月/每季，結(jié)算方式及時間由雙方另行約定。

4.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息為：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：XX。乙方指定收款賬戶信息為：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX商業(yè)管理集團(tuán)有限公司；賬號：XX。雙方變更收款賬戶應(yīng)提前X日書面通知對方，并附有效證明文件。

5.付款保障：甲方應(yīng)確保按時足額支付乙方應(yīng)付的租賃收入分享款及管理費(fèi)，任何逾期支付均構(gòu)成違約。如甲方因故未能按時支付，應(yīng)按每日萬分之X向乙方支付逾期付款違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.運(yùn)營管理期：乙方的運(yùn)營管理服務(wù)期限與本協(xié)議有效期一致，或根據(jù)租賃合同約定可續(xù)期。在協(xié)議有效期內(nèi)，如合作項(xiàng)目整體或部分租賃空間續(xù)租，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約條件由雙方屆時協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議啟動日：雙方正式簽署本協(xié)議并完成相關(guān)手續(xù)確認(rèn)的日期。

（2）項(xiàng)目交割日：甲方完成合作項(xiàng)目初步具備租賃條件的日期，具體以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

（3）運(yùn)營啟動日：乙方團(tuán)隊(duì)正式進(jìn)駐項(xiàng)目開始實(shí)施運(yùn)營管理的日期。

（4）年度目標(biāo)日：每年XX月XX日，用于評估年度運(yùn)營績效的截止日期。

（5）續(xù)約談判期：在協(xié)議有效期屆滿前X個月，雙方開始就續(xù)約事宜進(jìn)行談判。

6.協(xié)議展期：協(xié)議期滿前X日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂展期協(xié)議。展期條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時支付乙方應(yīng)得的租賃收入分享款或管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如律師費(fèi)、催收費(fèi)），由甲方承擔(dān)。

（2）若甲方未按約定提供合格的物業(yè)條件，導(dǎo)致乙方無法按時啟動運(yùn)營或無法履行招商職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的停工損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改或整改不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（3）若甲方違反本協(xié)議關(guān)于信息共享的約定，拒絕向乙方提供必要資料，導(dǎo)致乙方運(yùn)營決策受阻或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）若甲方擅自變更或終止合作項(xiàng)目租賃合同，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方包括但不限于已投入的管理成本、預(yù)期收益損失、以及為維護(hù)商戶關(guān)系而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議約定提供專業(yè)、有效的運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目運(yùn)營績效（如出租率、租金水平、品牌檔次等）顯著低于雙方事先約定的基準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付違約金，違約金計算方式可約定為每月管理費(fèi)的X%，累計不超過總管理費(fèi)的X%。若連續(xù)X個月未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）若乙方運(yùn)營管理過程中存在重大過失，如泄露商業(yè)秘密、侵犯第三方合法權(quán)益、導(dǎo)致重大安全事故、或因乙方管理行為引發(fā)對甲方或合作商戶的重大索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若該違約行為構(gòu)成犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（3）若乙方擅自將合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理權(quán)讓渡給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月管理費(fèi)總額的違約金。

（4）若乙方未能按時向甲方提交運(yùn)營報告、財務(wù)報表或相關(guān)資料，或提供虛假信息，影響甲方監(jiān)督權(quán)或決策，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償損失。

（5）若乙方在租賃合同續(xù)約或商戶管理中違反甲方授權(quán)或約定，導(dǎo)致商戶流失、租金減少或項(xiàng)目聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.違約金與實(shí)際損失：若一方違約，守約方除有權(quán)要求支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際遭受的損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的預(yù)期利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。雙方約定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)就不足部分另行追償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨、雪災(zāi)等）、戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并附有相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證據(jù)材料（如政府部門公告、保險理賠通知、新聞報道等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.持續(xù)影響：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的雙方已履行部分的合同義務(wù)所形成的對價關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算。同時，因不可抗力而產(chǎn)生的直接損失（如為應(yīng)對不可抗力所支出的額外費(fèi)用）由各自承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)共同尋求第三方調(diào)解，嘗試通過調(diào)解方式達(dá)成和解協(xié)議。

2.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京/上海（雙方書面確認(rèn)的地點(diǎn)）。仲裁語言為中文。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且在協(xié)議有效期內(nèi)未能就爭議解決方式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合作項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)。

4.法律適用：解決本協(xié)議爭議所適用的法律為中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

5.專屬管轄：雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，仲裁或訴訟解決均適用本條約定，且任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)就該爭議向其他任何仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向其他任何法院提起訴訟的，該仲裁或訴訟均被視為無效，除非雙方事先書面同意。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他電子傳輸方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或變更。

3.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議提出超出本協(xié)議約定范圍的權(quán)利主張。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.利益沖突