房屋租賃終止協(xié)議2025年不可抗力版協(xié)議編號：[填寫協(xié)議編號]協(xié)議當事人出租方（甲方）：法定代表人/負責人：[填寫姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫號碼]地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]承租方（乙方）：法定代表人/負責人：[填寫姓名]身份證號碼：[填寫號碼]地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]引言甲乙雙方于[填寫年]月[填寫日]簽訂了關于位于[填寫房屋詳細地址]（以下簡稱“該房屋”）的《房屋租賃合同》（合同編號：[填寫原合同編號]，以下簡稱“原合同”）?，F(xiàn)因發(fā)生不可抗力事件，導致原合同無法繼續(xù)履行。根據(jù)原合同約定及雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋租賃終止協(xié)議：第一條不可抗力事件的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，具體包括但不限于：（一）自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯、火山噴發(fā)、雷擊等；（二）戰(zhàn)爭、武裝沖突、入侵、軍事行動等戰(zhàn)爭行為；（三）政府行為，如征收、征用、重大政策調整導致合同無法履行、政府下令停業(yè)、封鎖等；（四）瘟疫、流行病疫情或其他大規(guī)模公共衛(wèi)生事件；（五）其他雙方無法預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力事件的證明，應提供政府主管部門的公告、官方文件、有影響力的媒體報道或其他相關證明材料。第二條不可抗力事件的發(fā)生與通知[填寫日期]或[描述具體事件]，[說明哪一方]發(fā)生了本協(xié)議第一條所述的不可抗力事件，該事件影響了該房屋的租賃使用。發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)，例如：七（7）]日內，以書面形式通知另一方，說明事件發(fā)生的時間、地點、性質、可能持續(xù)的時間以及可能產(chǎn)生的法律后果。乙方收到甲方通知后亦應在[填寫天數(shù)，例如：七（7）]日內進行核實并書面回復。第三條原合同的終止經(jīng)雙方確認（或根據(jù)本協(xié)議第一條和第二條的規(guī)定），由于發(fā)生不可抗力事件且該事件導致（或雙方確認導致）原合同項下的租賃目的無法實現(xiàn)，原合同自[填寫日期，例如：不可抗力事件發(fā)生之日/雙方書面確認之日]起正式終止。本協(xié)議的生效不依賴于原合同的完全履行。第四條租金及押金處理（一）自本協(xié)議第三條約定的原合同終止之日起，乙方無需再向甲方支付任何租金。（二）對于原合同終止前已產(chǎn)生的、但尚未到支付日期的租金，[選擇一項并刪除另一項：甲方應將此部分租金金額返還給乙方/乙方應承擔此部分租金]。乙方應在收到甲方返還的租金后[填寫天數(shù)，例如：三（3）]日內支付給甲方。（三）雙方確認，根據(jù)原合同約定，乙方已向甲方支付押金人民幣[填寫金額]元。鑒于原合同終止系因不可抗力導致，甲方應在乙方騰空房屋并完成交接后[填寫天數(shù)，例如：十五（15）]日內，將剩余押金[填寫金額]元無息返還給乙方。若因不可抗力事件導致該房屋產(chǎn)生損壞，經(jīng)雙方協(xié)商或鑒定，確認損壞部分（非自然損耗）的維修費用為人民幣[填寫金額]元，由[選擇：甲方/乙方/雙方按責任比例]承擔，甲方應在押金返還時從中扣除該維修費用。甲方實際返還的押金金額為人民幣[填寫最終返還金額]元。第五條房屋返還（一）乙方應在[填寫日期，例如：本協(xié)議生效后十（10）]日內，將該房屋騰空、清理干凈并返還給甲方。返還時房屋及其附屬設施、設備應保持其在本協(xié)議生效前可正常使用狀態(tài)，因不可抗力事件本身直接導致的損壞除外。（二）乙方應在房屋返還前，與甲方共同對房屋及其附屬設施、設備進行驗收，并簽署房屋返還驗收確認書（如有必要）。（三）逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按原合同月租金的[填寫比例，例如：千分之五（0.5‰）]向甲方支付房屋占用費，直至房屋完全返還之日止。第六條維修與費用（一）因不可抗力事件直接造成的該房屋及其附屬設施、設備的損壞，由[選擇：甲方/雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定責任方]負責維修。若由甲方負責維修的，維修費用由甲方承擔；若由乙方負責維修的，維修費用由乙方承擔。（二）發(fā)生不可抗力事件期間及之后，與處理該事件相關的各項費用（如保險理賠、臨時安置等費用），由[選擇：甲方承擔與其損失相關的/乙方承擔與其損失相關的/雙方各自承擔與其損失相關的]，除非該費用是由另一方違約行為引起的。第七條損失承擔因不可抗力事件導致雙方各自產(chǎn)生的直接損失（如本應收取的租金損失、本應支付的維修費用等），由各自承擔。任何一方因不可抗力事件所受損失，原則上不能要求對方賠償，但若該損失是由于對方違約行為而導致的或加重的，則另當別論。第八條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/該房屋所在地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他（一）本協(xié)議構成雙方就房屋租賃終止事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就該事項達成的所有口頭或書面約定。（二）本協(xié)議任何條款的修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意。（三）若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。（四）本