工業(yè)廠房2025年使用合同協(xié)議合同甲方（出租方）：法定代表人：注冊(cè)地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：注冊(cè)地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的工業(yè)廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及范圍甲方將其合法擁有的位于[省、市、區(qū)、縣][具體街道、門牌號(hào)]的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍包括：建筑面積[具體面積]平方米的[具體樓層或區(qū)域描述]，占地面積[具體面積]平方米。租賃物現(xiàn)狀[例如：毛坯/裝修]狀態(tài)，具體附屬設(shè)施包括但不限于：[列明主要附屬設(shè)施，如：電力線路、供水管道、消防設(shè)施、裝卸平臺(tái)、大門、圍墻等]。第二條租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。期滿后，若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[例如：三個(gè)月]書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）?；蜃饨鸢疵娣e計(jì)算，為每平方米每月人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），總計(jì)[計(jì)算方式]。2.支付方式：租金采用[例如：按年/按半年/按季/按月]支付。3.支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于[例如：每年/每半年/每季度/每月]的[具體日期，如：5號(hào)]前支付至甲方指定賬戶。4.甲方指定收款賬戶信息：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[例如：千分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[例如：三十]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[例如：五]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是按時(shí)支付租金、合理使用租賃物及結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。3.退還條件：在本合同正常解除或終止時(shí)，乙方結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等），并按約定將租賃物及其附屬設(shè)施完好歸還給甲方，無任何損壞或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在乙方滿足上述條件后[例如：十五]日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。4.退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶。5.乙方指定收款賬戶信息：開戶名：[乙方賬戶名]開戶行：[乙方開戶銀行名稱]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]第五條廠房交付與使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2025年1月1日前將符合約定條件的租賃物交付給乙方。2.交付狀態(tài)：按本合同第一條所述的“現(xiàn)狀”交付。3.使用范圍：乙方承諾僅將租賃物用于[明確的使用目的，例如：工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、物流等]活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。4.使用要求：乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)要求。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)交付合格的租賃物。2.保證其對(duì)出租的租賃物擁有合法、完整的權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物主體結(jié)構(gòu)及大型附屬設(shè)施（如屋頂、承重墻、主要電力線路等）的完好與安全。4.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，乙方有違反本合同約定的行為時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方糾正。5.按時(shí)收取乙方支付的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.按照約定的范圍和方式使用租賃物，不得擅自拆改、破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)及大型附屬設(shè)施。如確需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；租賃期滿或合同解除時(shí)，除雙方另有約定外，乙方對(duì)裝修部分無權(quán)要求補(bǔ)償，且應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留。3.負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)及小型設(shè)施的維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.獨(dú)立承擔(dān)因使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的一切安全責(zé)任、環(huán)保責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.按時(shí)足額繳納在租賃期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（如有）等費(fèi)用。6.合同期滿或合同解除后，應(yīng)在[例如：五]日內(nèi)清理完畢租賃物內(nèi)的物品，并將租賃物及其附屬設(shè)施完好、清潔地交還甲方。第八條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及大型附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.租賃物內(nèi)部設(shè)施（如乙方自行安裝的線路、設(shè)備、隔斷等）及日常使用造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.任何一方需要維修租賃物時(shí)，應(yīng)提前[例如：七]日通知對(duì)方。如因延遲通知造成損失擴(kuò)大，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.因維修需要，可能影響乙方使用的，相關(guān)期間的費(fèi)用承擔(dān)及使用安排由雙方協(xié)商解決。第九條水、電、氣等費(fèi)用1.租賃期間，租賃物使用產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按時(shí)、足額繳納上述費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方出示繳費(fèi)憑證。3.如出現(xiàn)超額用電等情況，超出部分按甲方提供的單價(jià)或相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。第十條安全與保險(xiǎn)1.乙方對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)過程中的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全負(fù)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)自行購買與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的必要保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，建議將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人，以防范風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方應(yīng)確保租賃物及經(jīng)營活動(dòng)的消防安全，符合國家及地方消防規(guī)范，保持消防通道暢通，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第十一條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。2.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[例如：十五]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；(3)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的；(4)乙方拖欠租金或其他應(yīng)付費(fèi)用達(dá)到[例如：兩個(gè)月]以上，經(jīng)甲方書面催告無效的；(5)因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；(6)出租人（甲方）將租賃物部分或全部提前收回自用的；(7)承租人（乙方）將租賃物部分或全部提前轉(zhuǎn)租或分租的。3.本合同期限屆滿，自動(dòng)終止。4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[例如：十]日內(nèi)搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有款項(xiàng)后，將押金按本合同第四條約定退還給乙方。第十二條違約責(zé)任1.乙方違反本合同第六條第3款、第七條第2款的約定，擅自損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)或大型附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違反本合同第七條第5款的約定，未按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按日加付欠繳金額[例如：千分之五]的違約金。3.甲方違反本合同第六條第1款的約定，未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[例如：千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：三十]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。4.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[例如：一個(gè)月或兩個(gè)月，根據(jù)情況約定]租金總額的違約金。若損失超過違約金，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十三條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、法律政策變化等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：五]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。一方變更地址，應(yīng)提前[例如：七]日書面通知對(duì)方。第十六條法律適用與文本1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同一式[例如：四]份，甲方執(zhí)