無(wú)感用房移交協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)。基于市場(chǎng)需求及商業(yè)發(fā)展需要，甲方擬通過(guò)本次協(xié)議，將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“無(wú)感用房”項(xiàng)目整體移交乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理或使用。該用房項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)前期開(kāi)發(fā)建設(shè)，具備合法的土地使用權(quán)和建設(shè)工程資質(zhì)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。甲方在項(xiàng)目完成后，根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，將房屋設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)權(quán)屬文件移交給乙方，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的平穩(wěn)過(guò)渡和持續(xù)運(yùn)營(yíng)。

在本次合作中，甲方作為委托方，主要負(fù)責(zé)提供符合約定的房屋資源，并確保房屋交付前的各項(xiàng)手續(xù)齊全、權(quán)屬清晰。甲方需配合乙方完成房屋驗(yàn)收、交接及后續(xù)運(yùn)營(yíng)所需的必要支持，確保乙方能夠順利接管并按照協(xié)議約定使用該用房。

乙方作為接受方，將依據(jù)本協(xié)議約定全面接管甲方移交的“無(wú)感用房”項(xiàng)目，并承擔(dān)后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理或使用責(zé)任。乙方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠按照協(xié)議要求履行各項(xiàng)義務(wù)，確保房屋的合理利用和保值增值。雙方通過(guò)本次協(xié)議的簽訂，旨在明確各自的權(quán)利與責(zé)任，保障項(xiàng)目的順利移交和長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)雙方在商業(yè)合作中的互信與共贏(yíng)。

本次協(xié)議的背景基于甲方對(duì)“無(wú)感用房”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成果，以及乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)需求。甲方已完成房屋建設(shè)并取得相關(guān)驗(yàn)收合格文件，而乙方作為專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理方，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，能夠?yàn)樵撚梅刻峁└咝А⒁?guī)范的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)本次協(xié)議實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，共同推動(dòng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化實(shí)現(xiàn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的租賃、招商、物業(yè)管理及增值服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)和成熟的管理體系?；诩追健盁o(wú)感用房”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)需求，乙方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)提供方，將承接該項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理，確保房屋資源得到高效利用，并實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的商業(yè)價(jià)值。

在本協(xié)議中，乙方作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，將全面負(fù)責(zé)“無(wú)感用房”項(xiàng)目的接收、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)工作。乙方需按照協(xié)議約定，履行房屋的租賃管理、客戶(hù)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等職責(zé)，并確保房屋的日常運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方將利用自身的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供定制化的運(yùn)營(yíng)方案，提升房屋的使用效率和經(jīng)濟(jì)效益。

乙方的接受能力基于其公司在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和成功案例。公司擁有完善的管理流程、專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)資源，能夠?yàn)椤盁o(wú)感用房”項(xiàng)目提供全方位的運(yùn)營(yíng)支持。此外，乙方還具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能夠有效應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和運(yùn)營(yíng)挑戰(zhàn)，保障項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

雙方通過(guò)本次協(xié)議的簽訂，旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)“無(wú)感用房”項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)。乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利移交和高效利用，而甲方則需積極配合乙方的運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的支持和保障。雙方的合作將基于互惠互利、共同發(fā)展的原則，通過(guò)專(zhuān)業(yè)管理和資源整合，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)增值。

協(xié)議簡(jiǎn)介部分明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的制定提供基礎(chǔ)。甲方作為資源提供方，具備合法的房屋資源和管理需求；乙方作為專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)方，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和能力。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)本次協(xié)議實(shí)現(xiàn)資源的有效對(duì)接和合作共贏(yíng)。協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方的權(quán)利與責(zé)任，也為后續(xù)的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款提供了依據(jù)，確保合作過(guò)程的規(guī)范性和可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就“無(wú)感用房”項(xiàng)目的移交、運(yùn)營(yíng)管理或使用的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定順利移交并實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。協(xié)議范圍包括但不限于房屋設(shè)施的移交、權(quán)屬文件的轉(zhuǎn)移、運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算方式以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制。具體內(nèi)容涉及房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交接流程、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、租賃管理、客戶(hù)服務(wù)、安全保障、財(cái)務(wù)結(jié)算等環(huán)節(jié)。通過(guò)本協(xié)議，甲方將“無(wú)感用房”項(xiàng)目整體移交給乙方，乙方則負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理或使用，雙方在協(xié)議框架內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)約定的義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)資源的有效配置和項(xiàng)目的價(jià)值最大化。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“無(wú)感用房”指由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的、具備合法權(quán)屬且符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋項(xiàng)目，具體包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)等。

（2）“移交”指甲方按照本協(xié)議約定，將“無(wú)感用房”的房屋設(shè)施、權(quán)屬文件及其他相關(guān)資料完整轉(zhuǎn)移給乙方，乙方則予以接收并承擔(dān)后續(xù)運(yùn)營(yíng)責(zé)任的行為。

（3）“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)“無(wú)感用房”進(jìn)行的租賃管理、設(shè)施維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)、安全保障等全方位管理活動(dòng)。

（4）“設(shè)施設(shè)備”指“無(wú)感用房”內(nèi)的各類(lèi)建筑設(shè)備、家具、電器、智能化系統(tǒng)等，包括但不限于空調(diào)、照明、安防、消防等系統(tǒng)。

（5）“權(quán)利與義務(wù)”指雙方在本協(xié)議中享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本協(xié)議第三條約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收“無(wú)感用房”并履行運(yùn)營(yíng)管理或使用責(zé)任，乙方應(yīng)予以配合。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，確保其符合本協(xié)議及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應(yīng)確?！盁o(wú)感用房”在移交前已取得所有必要的權(quán)屬文件和驗(yàn)收合格證明，并依法辦理移交手續(xù)。

（4）甲方負(fù)責(zé)提供“無(wú)感用房”的初始設(shè)施設(shè)備清單，并保證其狀態(tài)良好，滿(mǎn)足乙方運(yùn)營(yíng)的基本需求。

（5）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于移交費(fèi)、保證金等，并確保收費(fèi)依據(jù)合法合理。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋的驗(yàn)收交接工作，提供必要的協(xié)助和證明文件，確保移交過(guò)程順暢。

（7）甲方需承擔(dān)房屋移交前的所有稅費(fèi)及維護(hù)責(zé)任，自移交之日起，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（8）甲方應(yīng)保證移交的房屋及其設(shè)施設(shè)備不存在權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е碌募m紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收“無(wú)感用房”并享有后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)予以保障。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋權(quán)屬文件和驗(yàn)收資料，并確保其合法有效。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)“無(wú)感用房”進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于租賃管理、設(shè)施維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)、安全保障等。

（4）乙方有權(quán)對(duì)“無(wú)感用房”的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和必要的改造升級(jí)，但重大改造需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保房屋的安全、整潔和高效利用，提升資產(chǎn)價(jià)值。

（6）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取運(yùn)營(yíng)收益，并按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如移交費(fèi)、保證金等。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的驗(yàn)收交接工作，并提交運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，確保后續(xù)工作的有序開(kāi)展。

（8）乙方需承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有稅費(fèi)及維護(hù)責(zé)任，并確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（9）乙方應(yīng)妥善保管房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，需承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施恢復(fù)其正常使用功能。

（10）乙方有權(quán)利用“無(wú)感用房”開(kāi)展符合約定的商業(yè)活動(dòng)，但需確保其合法合規(guī)，并不得損害房屋的合法權(quán)益。

（11）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于租賃數(shù)據(jù)、設(shè)施維護(hù)記錄、客戶(hù)反饋等，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（12）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中如遇重大突發(fā)事件，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并通知甲方，共同協(xié)商解決方案，以減少損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就“無(wú)感用房”移交事宜確定以下價(jià)格與支付條件：

（1）甲方就“無(wú)感用房”項(xiàng)目整體移交給乙方，收取移交費(fèi)人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整）。該費(fèi)用包含但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的移交、權(quán)屬文件的手續(xù)費(fèi)以及甲方在移交過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向甲方支付上述移交費(fèi)的全部款項(xiàng)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將款項(xiàng)匯入甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成“無(wú)感用房”的移交工作，并提供完整的權(quán)屬文件和設(shè)施設(shè)備清單。

（4）若乙方需對(duì)“無(wú)感用房”進(jìn)行重大改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，且該改造或增設(shè)不屬于甲方移交范圍內(nèi)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用及支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（5）本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件為固定條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（2）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成“無(wú)感用房”的初步驗(yàn)收工作，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)辦理正式的移交手續(xù)，包括房屋鑰匙、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬文件等的交接。

（3）乙方應(yīng)自移交之日起，全面負(fù)責(zé)“無(wú)感用房”的運(yùn)營(yíng)管理，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行操作。乙方應(yīng)于每月結(jié)束后XX日內(nèi)，向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于租賃收入、維護(hù)費(fèi)用、客戶(hù)反饋等。

（4）協(xié)議期滿(mǎn)后，如乙方有意繼續(xù)運(yùn)營(yíng)“無(wú)感用房”，應(yīng)在協(xié)議期滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議的具體條款。如乙方不再續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議期滿(mǎn)后XX日內(nèi)完成“無(wú)感用房”的移交工作，并恢復(fù)其原狀。

（5）本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為雙方約定的不可抗力事件除外，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履約的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)核實(shí)后可相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成“無(wú)感用房”的移交工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付移交費(fèi)總額XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的部分或全部費(fèi)用，同時(shí)甲方還應(yīng)支付違約金。

（2）若甲方移交的“無(wú)感用房”存在權(quán)屬瑕疵或設(shè)施設(shè)備存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）若甲方未按本協(xié)議約定提供必要的權(quán)屬文件或協(xié)助乙方完成移交手續(xù)，每項(xiàng)延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付移交費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余款項(xiàng)及違約金。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致“無(wú)感用房”出現(xiàn)安全事故、設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或運(yùn)營(yíng)效率低下等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

（3）若乙方擅自對(duì)“無(wú)感用房”進(jìn)行重大改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，且未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方還應(yīng)支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

（4）若乙方未按本協(xié)議約定提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告或隱瞞重要運(yùn)營(yíng)信息，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)交，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。若乙方連續(xù)XX次未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）若乙方在協(xié)議期滿(mǎn)后未按約定完成“無(wú)感用房”的移交工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，且甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制執(zhí)行，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.違約金的計(jì)算與支付：

（1）違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)付未付款項(xiàng)或損失金額乘以XX%（日利率），不足一日的按一日計(jì)算。

（2）違約金應(yīng)在違約方收到催告通知后XX日內(nèi)支付給守約方，逾期支付的，每逾期一日，違約方還應(yīng)支付違約金總額XX%的滯納金。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

（1）除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、利潤(rùn)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）若違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

5.本協(xié)議中的違約責(zé)任條款為不可分割的一部分，任何一方不得以任何理由免除或減輕其違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、瘟疫、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、罷工、社會(huì)動(dòng)蕩以及其他類(lèi)似事件。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并通知對(duì)方不可抗力的影響及預(yù)計(jì)恢復(fù)履行的時(shí)間。

3.不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)自事件發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录南嚓P(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。對(duì)方有權(quán)要求進(jìn)一步核實(shí)，并提供必要的協(xié)助。

4.責(zé)任免除條件：

（1）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分無(wú)法履行的，受影響的一方可不履行受影響的部分義務(wù)，但需通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

（3）若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并退還已支付的費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

（5）本協(xié)議中的不可抗力條款為不可分割的一部分，任何一方不得以不可抗力為由故意拖延履行義務(wù)或逃避責(zé)任。

5.不可抗力的通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。若未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）向“無(wú)感用房”所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟地點(diǎn)：如選擇仲裁方式，仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地。如選擇訴訟方式，管轄法院為“無(wú)感用房”所在地有管轄權(quán)的人民法院。

3.爭(zhēng)議解決前的保密：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并接受該法律作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。

5.爭(zhēng)議解決的不影響：任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不因爭(zhēng)議的解決而影響其在本協(xié)議項(xiàng)下其他權(quán)利的行使。如爭(zhēng)議解決導(dǎo)致部分條款無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)有效。

6.爭(zhēng)議解決的最終性：雙方應(yīng)遵守并履行爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果（無(wú)論是仲裁裁決還是法院判決），任何一方不得以同一理由再次提起爭(zhēng)議解決程序，但法律另有規(guī)定的除外。

7.爭(zhēng)議解決的通知：所有與爭(zhēng)議解決相關(guān)的通知、文件等，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或仲裁/訴訟規(guī)則規(guī)定的地址送達(dá)。送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址如下：

甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵政編碼：XX

乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵政編碼：