蕪湖古建修繕承攬協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：蕪湖市古城文化旅游發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：安徽省蕪湖市鳩江區(qū)鳩茲大道88號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）。

甲方聯(lián)系方式：400-1234-5678（工作電話）。

甲方系經(jīng)合法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)、文化旅游項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營管理。甲方現(xiàn)持有位于蕪湖市鏡湖區(qū)某古建筑群的所有權(quán)或使用權(quán)（以下簡稱“古建筑群”），該古建筑群為明末清初時(shí)期的歷史建筑，具有極高的歷史、藝術(shù)及文化價(jià)值。為保護(hù)及活化利用該古建筑群，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行古建筑的修繕工作。

在本次合作中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供古建筑修繕?biāo)璧南嚓P(guān)資料、場地條件及必要的監(jiān)督與驗(yàn)收，并按照本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)報(bào)酬。甲方對古建筑群的歷史背景、修繕范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有明確的認(rèn)知，并確保其委托行為符合國家及地方關(guān)于文物保護(hù)及建筑修繕的相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：安徽古建修繕工程有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：安徽省合肥市包河區(qū)廬江路88號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）。

乙方聯(lián)系方式：0551-2345-6789（工作電話）。

乙方系經(jīng)合法注冊成立的專業(yè)建筑修繕企業(yè)，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核發(fā)的建筑修繕工程專業(yè)承包叁級及以上資質(zhì)，擁有豐富的古建筑修繕項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，尤其在明清及近現(xiàn)代古建筑保護(hù)與修復(fù)領(lǐng)域具備專業(yè)技術(shù)能力。乙方曾參與過多項(xiàng)國家級、省級文物保護(hù)單位的修繕工作，積累了系統(tǒng)的修繕技術(shù)方案及施工管理經(jīng)驗(yàn)。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方作為承攬方，將依據(jù)國家《文物保護(hù)法》《古建筑保護(hù)條例》及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范，按照甲方確認(rèn)的修繕方案及質(zhì)量要求，完成古建筑群的修繕工作。乙方承諾配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及施工設(shè)備，確保修繕工程符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并注重歷史信息的保護(hù)與傳承。乙方的修繕成果將直接關(guān)系到古建筑群的保護(hù)價(jià)值及后續(xù)的文旅開發(fā)效益，因此乙方將嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與驗(yàn)收。

雙方合作背景及前提條件：

甲方所持有的古建筑群雖經(jīng)初步維護(hù)，但仍存在部分結(jié)構(gòu)損壞、墻體開裂、木構(gòu)件腐朽等問題，亟需系統(tǒng)性修繕以保障其安全及歷史價(jià)值的延續(xù)。經(jīng)市場調(diào)研及資質(zhì)評估，甲方選擇乙方作為本次修繕工程的專業(yè)承攬方，主要基于以下考量：

（1）乙方具備古建筑修繕領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠提供符合文物保護(hù)要求的修繕方案；

（2）乙方在同類項(xiàng)目中的技術(shù)口碑及施工質(zhì)量獲得行業(yè)認(rèn)可，且具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)管理能力；

（3）雙方在前期已就修繕范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算達(dá)成初步共識，乙方提交的修繕方案及報(bào)價(jià)已獲甲方書面認(rèn)可。

基于上述合作基礎(chǔ)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議，以明確雙方在古建筑修繕項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利實(shí)施。本協(xié)議的履行將有助于提升古建筑群的保護(hù)水平，并為甲方后續(xù)的文化旅游開發(fā)奠定基礎(chǔ)，具有顯著的公益性與經(jīng)濟(jì)價(jià)值。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行不違反任何法律法規(guī)或內(nèi)部決策程序，且已獲得必要的授權(quán)與批準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲乙雙方就蕪湖市鏡湖區(qū)某古建筑群（以下簡稱“標(biāo)的物”）修繕工程的合作事宜，約定甲方委托乙方承擔(dān)標(biāo)的物的修繕工作，乙方按照甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成修繕任務(wù)，確保古建筑群的歷史風(fēng)貌與結(jié)構(gòu)安全得以有效保護(hù)與恢復(fù)。本協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.標(biāo)的物修繕的范圍：根據(jù)甲方提供的《修繕方案》（附件一）及現(xiàn)場實(shí)際情況，涵蓋古建筑群主體結(jié)構(gòu)加固、墻體修復(fù)、木構(gòu)件更換、屋面翻修、地面整平、裝飾構(gòu)件復(fù)原等工程內(nèi)容。

2.修繕標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《文物保護(hù)工程管理辦法》《古建筑木結(jié)構(gòu)修繕技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T344-2018）等國家標(biāo)準(zhǔn)及地方性法規(guī)要求施工，并達(dá)到甲方確認(rèn)的修繕方案設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確保修繕質(zhì)量符合文物修繕的等級要求。

3.技術(shù)要求：乙方需提供詳細(xì)的修繕施工紙及專項(xiàng)施工方案，涉及歷史信息保護(hù)的部位應(yīng)采用傳統(tǒng)工藝及材料，并保留必要的施工記錄與影像資料。甲方有權(quán)對乙方的技術(shù)方案進(jìn)行審核，乙方應(yīng)配合進(jìn)行必要的技術(shù)調(diào)整。

4.質(zhì)量驗(yàn)收：修繕工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請，雙方依據(jù)本協(xié)議約定及國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，工程方可交付使用。本協(xié)議范圍不包含修繕工程之外的附屬設(shè)施（如水電、消防系統(tǒng)等）改造，如需涉及，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.“標(biāo)的物”：指位于蕪湖市鏡湖區(qū)、由甲方擁有或使用的明末清初歷史古建筑群，具體范圍以甲方提供的《古建筑群產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明》（附件二）及《修繕范圍清單》（附件三）為準(zhǔn)。

2.“修繕方案”：指經(jīng)甲方書面確認(rèn)的，由乙方編制并提交的關(guān)于標(biāo)的物修繕的具體技術(shù)文件，包括工程量清單、施工工藝說明、材料規(guī)格及預(yù)算明細(xì)等。

3.“竣工資料”：指乙方按照國家及行業(yè)規(guī)范編制的，能夠證明修繕工程完成情況并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的全套文件，包括但不限于竣工、隱蔽工程記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、第三方檢測報(bào)告（如需）、施工日志及影像資料等。

4.“驗(yàn)收”：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定及修繕方案，對乙方完成的修繕工程進(jìn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)與確認(rèn)程序，包括初步驗(yàn)收與最終竣工驗(yàn)收。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等行為，該等事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

6.“第三方檢測”：指由甲方或雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對修繕工程關(guān)鍵部位或材料進(jìn)行的獨(dú)立質(zhì)量檢測。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照修繕方案及國家規(guī)范施工，并對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及技術(shù)措施進(jìn)行監(jiān)督與檢查。甲方有權(quán)對乙方提交的施工方案、材料清單等進(jìn)行審核，并自收到方案之日起十個(gè)工作日內(nèi)書面反饋意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方合理意見進(jìn)行修改完善，超出合理范圍的要求除外。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、臨時(shí)設(shè)施搭建許可、水電接入（若未提供則需說明責(zé)任方）、以及與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)等。甲方應(yīng)確保乙方施工人員及設(shè)備的安全通道暢通，并承擔(dān)因場地原因造成的乙方額外費(fèi)用。

1.3甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方使用的材料、施工工藝及工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽查或委托第三方檢測，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若檢測不合格，乙方應(yīng)無條件整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

1.4甲方應(yīng)按本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付乙方工程款項(xiàng)。甲方逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程量相應(yīng)款項(xiàng)及逾期違約金（按同期貸款利率上浮百分之二十計(jì)算）。

1.5甲方應(yīng)在修繕工程完成后三十日內(nèi)，或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求及合同約定進(jìn)行整改，直至合格。

1.6甲方應(yīng)配合乙方辦理施工期間可能涉及的相關(guān)報(bào)批手續(xù)（如臨時(shí)占用、夜間施工許可等），但甲方不保證其辦理成功，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

1.7甲方應(yīng)保證其提供的修繕方案及標(biāo)的物現(xiàn)狀描述真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

1.8修繕工程涉及的文物保護(hù)登記、信息錄入等事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的配合，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工條件、支付工程款項(xiàng)，并監(jiān)督甲方履行其配合義務(wù)。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的條件不符合約定，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。

2.2乙方應(yīng)具備本協(xié)議項(xiàng)下工程所需的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)能力，組建符合要求的施工隊(duì)伍，配備專業(yè)的技術(shù)人員及施工設(shè)備。乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)全程駐守現(xiàn)場，負(fù)責(zé)工程管理及與甲方的溝通協(xié)調(diào)。

2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的修繕方案及國家、行業(yè)技術(shù)規(guī)范施工，不得擅自變更工程內(nèi)容、材料規(guī)格或施工工藝。若確需變更，乙方應(yīng)提交書面變更申請及說明，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，變更增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

2.4乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，所有使用材料必須符合國家及修繕方案指定的標(biāo)準(zhǔn)，并隨工程移交相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明文件。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)督，并按要求編制隱蔽工程記錄。

2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全施工規(guī)范，制定安全防護(hù)措施，配備安全防護(hù)用品，并對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

2.6乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物在修繕期間的原有構(gòu)件、有價(jià)值的裝飾物及出土文物（如有），如需拆除或移動(dòng)，應(yīng)采用保護(hù)性措施，并在工程結(jié)束后按甲方要求予以恢復(fù)或返還。因乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.7乙方應(yīng)按約定時(shí)間編制并提交竣工資料，確保資料完整、規(guī)范，并配合甲方的竣工驗(yàn)收工作。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。逾期未整改的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。

2.8乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（除增值稅可按約定抵扣外），并負(fù)責(zé)辦理施工許可等自身資質(zhì)要求的報(bào)批手續(xù)。乙方應(yīng)保證其施工人員具備合法的勞動(dòng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)社會保險(xiǎn)費(fèi)用。

2.9乙方應(yīng)建立完善的施工記錄制度，對重要節(jié)點(diǎn)、隱蔽工程、材料使用等情況進(jìn)行影像及文字記錄，并在工程結(jié)束后移交甲方存檔。上述記錄是竣工驗(yàn)收及后期維護(hù)的重要依據(jù)。

2.10乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，根據(jù)國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及修繕工程特點(diǎn)，承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)及重要構(gòu)件為五年，其他部分為三年（具體可協(xié)商）。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下古建筑修繕工程的總價(jià)款為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）（以下簡稱“總價(jià)款”）。該價(jià)格已包含乙方為完成本協(xié)議約定的修繕工作所應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購（按修繕方案約定）、設(shè)備租賃、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢測、竣工資料編制、稅金（除甲方可以抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額外）以及本協(xié)議約定的保修服務(wù)費(fèi)用。

2.總價(jià)款已根據(jù)甲方提供的《修繕方案》、國家相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)范及市場行情進(jìn)行測算，并經(jīng)雙方友好協(xié)商確定。價(jià)格不包含因甲方原因造成的工程量增減、設(shè)計(jì)變更或政策性調(diào)整等因素產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若發(fā)生上述情況導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定調(diào)整金額。

3.支付方式：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的百分之三十（30%），即人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00），作為預(yù)付款。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（2）主體結(jié)構(gòu)修繕工程完成并通過階段性驗(yàn)收后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的百分之四十（40%），即人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（3）屋面工程、裝飾工程等附屬修繕全部完成，并通過初步驗(yàn)收后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的百分之二十（20%），即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（4）工程通過最終竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交完整竣工資料、發(fā)票等所有結(jié)算資料后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款中剩余的百分之十（10%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。乙方開具等額發(fā)票后，甲方憑發(fā)票完成最終付款。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定的以下銀行賬戶支付工程款：

賬戶名稱：安徽古建修繕工程有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司合肥廬江路支行

銀行賬號：1234567890123456789

5.乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，向甲方提交符合要求的付款申請及相應(yīng)發(fā)票。甲方有權(quán)審核乙方提交的發(fā)票及付款申請，對不符合要求的，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)，但延遲時(shí)間不應(yīng)超過十日。若乙方逾期提交發(fā)票或資料，導(dǎo)致甲方付款延遲，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.乙方在收到甲方任何一期工程款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。甲方在收到乙方發(fā)票后，根據(jù)自身稅務(wù)管理規(guī)定及進(jìn)項(xiàng)稅額情況，及時(shí)辦理發(fā)票認(rèn)證或入賬。若因乙方發(fā)票問題導(dǎo)致甲方無法及時(shí)抵扣或入賬，產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。

7.付款貨幣：本協(xié)議所有款項(xiàng)均以人民幣支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議項(xiàng)下的古建筑修繕工程有效期限自本協(xié)議生效之日起至工程最終竣工驗(yàn)收合格之日止。根據(jù)《修繕方案》的預(yù)估，工程總工期預(yù)計(jì)為三百六十日（36個(gè)月），自乙方正式進(jìn)場施工之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)確保在通知之日起三十日內(nèi)提供滿足乙方施工的場地條件。

2.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方開工通知后十日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備，并正式開始施工。

（2）各分部分項(xiàng)工程應(yīng)按照《修繕方案》及施工進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)，重要節(jié)點(diǎn)包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)加固完成、屋面防水層鋪設(shè)完成、主要裝飾構(gòu)件安裝完成等。乙方應(yīng)在每個(gè)重要節(jié)點(diǎn)完成后五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。

（3）乙方應(yīng)在工程全部完成施工后十五日內(nèi)，向甲方提交竣工資料及驗(yàn)收申請。

（4）甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請后三十日內(nèi)或委托第三方進(jìn)行最終竣工驗(yàn)收。如需整改，乙方應(yīng)在收到整改通知后按約定時(shí)間完成，并申請復(fù)驗(yàn)。

3.工期延誤：除不可抗力及甲方原因（如未及時(shí)提供施工場地、設(shè)計(jì)變更等）外，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款的萬分之五向甲方支付逾期工期違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的百分之十（10%）。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)（扣除已完合格工程量相應(yīng)價(jià)值后），并支付總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。

4.工期提前：若乙方因自身原因提前完成工程，并經(jīng)甲方確認(rèn)驗(yàn)收合格，可向甲方申請不超過總價(jià)款百分之五（5%）的工期提前獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額由雙方根據(jù)提前天數(shù)協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在十日內(nèi)支付至目前已完成且驗(yàn)收合格的工程量相應(yīng)款項(xiàng)及累計(jì)違約金。若甲方仍未履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總價(jià)款百分之二十五（25%）的違約金，且甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的所有損失。

1.2甲方未能按時(shí)提供必要的施工場地、許可或協(xié)調(diào)解決施工障礙等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)按總價(jià)款的萬分之五向乙方支付窩工損失費(fèi)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后十日內(nèi)消除障礙，若甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程款及總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。

1.3甲方提供的修繕方案或標(biāo)的物現(xiàn)狀信息存在重大錯(cuò)誤或隱瞞，導(dǎo)致乙方在工程實(shí)施中遭受損失（包括但不限于材料浪費(fèi)、工程返工、資質(zhì)處罰等），甲方應(yīng)全額賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)總價(jià)款百分之三十（30%）的違約金。

1.4甲方未按約定或委托竣工驗(yàn)收，無正當(dāng)理由拖延超過六十日，視為驗(yàn)收合格。但若最終驗(yàn)收不合格，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方仍有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用并支付逾期驗(yàn)收導(dǎo)致乙方管理成本增加的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為總價(jià)款萬分之五/日。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1質(zhì)量違約：乙方施工的修繕工程不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、修繕方案要求或國家現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，乙方應(yīng)在收到甲方或第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的合格通知后或甲方驗(yàn)收通知后十五日內(nèi)無條件修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除協(xié)議。由此給甲方造成的損失（包括但不限于延長后續(xù)使用時(shí)間、損害古建筑價(jià)值等）由乙方全額賠償。

2.2工期違約：因乙方原因（非不可抗力及甲方原因）導(dǎo)致工期延誤，除本協(xié)議第五條第3款規(guī)定外，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期工期違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及乙方違約情況，扣減相應(yīng)的工程款，但累計(jì)扣款不得超過總價(jià)款的百分之十五（15%）。

2.3材料違約：乙方使用假冒偽劣材料或不符合修繕方案約定的材料進(jìn)行施工，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、拆除并更換合格材料，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此造成結(jié)構(gòu)安全隱患或修復(fù)效果嚴(yán)重偏差，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付總價(jià)款百分之五十（50%）的違約金。甲方還有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的刑事責(zé)任（如涉及）。

2.4安全違約：乙方違反安全施工規(guī)定，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款百分之四十（40%）的違約金。

2.5保修期違約：工程通過竣工驗(yàn)收進(jìn)入保修期后，乙方未能履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在收到甲方維修通知后三十日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方未支付的質(zhì)量保證金（如有）或工程款中直接扣除維修費(fèi)用，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

2.6環(huán)境保護(hù)違約：乙方在施工過程中造成環(huán)境污染（如噪音、揚(yáng)塵、廢棄物處理不當(dāng)?shù)龋?，未按相關(guān)規(guī)定采取控制措施，被環(huán)保部門處罰的，全部處罰費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付總價(jià)款百分之三十（30%）的違約金。

3.解除協(xié)議的后果：無論因甲方或乙方原因解除本協(xié)議，乙方應(yīng)停止施工，并妥善保護(hù)好已完成的工程成果。甲方應(yīng)支付乙方已完成且驗(yàn)收合格工程量相應(yīng)價(jià)值的款項(xiàng)（按合同約定價(jià)格結(jié)算），并有權(quán)要求乙方退還已支付但未提供合格工程相應(yīng)價(jià)值的款項(xiàng)。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他直接損失。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理的預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見的合理范圍為限。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、暴雪、冰雹、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、以及類似上述性質(zhì)的突發(fā)公共衛(wèi)生事件（如傳染病疫情）或其他類似不可預(yù)見的事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，書面通知對方發(fā)生不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.協(xié)商處理：雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)就協(xié)議履行問題進(jìn)行協(xié)商。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方可根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行障礙或延遲，遭遇不可抗力的一方免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但若不可抗力導(dǎo)致工程損失或一方遭受財(cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)損失（若不可抗力是導(dǎo)致?lián)p失的唯一原因，則無損失分擔(dān)）。因采取緊急措施或恢復(fù)履行發(fā)生的費(fèi)用，由承擔(dān)該措施或履行的一方合理承擔(dān)，但對方有權(quán)要求補(bǔ)償因該措施或履行而受益的部分。

5.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無法實(shí)現(xiàn)（如古建筑群因?yàn)?zāi)害損毀嚴(yán)重失去修繕價(jià)值），或不可抗力影響持續(xù)超過九十日仍未消除，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成工作進(jìn)行結(jié)算，甲方支付乙方已完成且驗(yàn)收合格工程量相應(yīng)款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)返還或補(bǔ)償問題。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、解除等，由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議一方書面通知后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在標(biāo)的物所在地（蕪湖市）或合同簽訂地（合肥市）。雙方應(yīng)共同選擇一家仲裁委員會，并按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。如未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，則提交中華人民共和國蕪湖市或者合肥市有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。

3.仲裁/訴訟規(guī)則：仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。訴訟程序中，訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.證據(jù)與保密：雙方應(yīng)保存與爭議有關(guān)的全部證據(jù)材料，并在仲裁或訴訟過程中如實(shí)提供。在爭議解決期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露與爭議相關(guān)的商業(yè)秘密或其他敏感信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。爭議解決方式一經(jīng)確定（無論仲裁或訴訟），雙方均應(yīng)積極配合推進(jìn)解決程序。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂?，即視為有效送達(dá)。電子郵件通知以發(fā)送成功為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議沖突，以補(bǔ)充協(xié)