上門監(jiān)理服務(wù)合同協(xié)議甲方（委托方）：[業(yè)主名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]乙方（服務(wù)方）：[監(jiān)理單位名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]資質(zhì)等級：[資質(zhì)等級]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]鑒于甲方擬建設(shè)位于[工程地點(diǎn)]的[工程名稱]工程項(xiàng)目（以下簡稱“本工程”），依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對本工程實(shí)施上門監(jiān)理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：[工程名稱]1.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]1.3工程性質(zhì)：[例如：住宅、公共建筑等]1.4工程規(guī)模與內(nèi)容：本工程為[簡述工程主要建設(shè)內(nèi)容、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積等]。1.5監(jiān)理依據(jù)1.5.1法律、法規(guī)、規(guī)章：中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等。1.5.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。1.5.3批準(zhǔn)的文件：經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、施工合同等。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1本合同項(xiàng)下監(jiān)理服務(wù)范圍為本工程的施工階段監(jiān)理。2.2具體監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：2.2.1審查施工總平面布置圖，審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，重點(diǎn)審查其質(zhì)量、安全、環(huán)保保證體系及措施是否合理可行。2.2.2檢查用于工程的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量，審核施工單位報(bào)送的出廠合格證、檢測報(bào)告等質(zhì)量文件，必要時(shí)進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證取樣。2.2.3對工程測量放線、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、安裝等關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站、巡視和檢查，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程。2.2.4審核施工單位報(bào)送的工程量，復(fù)核工程款支付申請，并簽署審核意見，協(xié)助甲方進(jìn)行工程投資控制。2.2.5審查施工單位報(bào)送的工程進(jìn)度計(jì)劃，檢查實(shí)際進(jìn)度是否符合計(jì)劃要求，分析影響進(jìn)度的原因，提出調(diào)整建議，并督促施工單位采取糾偏措施。2.2.6協(xié)助甲方進(jìn)行合同管理，處理工程變更、索賠與反索賠事宜。2.2.7參加或組織設(shè)計(jì)單位、施工單位召開的相關(guān)會議，收集、整理、傳遞工程信息，定期向甲方提交監(jiān)理工作報(bào)告。2.2.8協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等單位在工程實(shí)施過程中的關(guān)系，協(xié)助解決工程現(xiàn)場出現(xiàn)的矛盾。2.2.9檢查施工現(xiàn)場的安全管理措施落實(shí)情況，參與安全事故的調(diào)查處理。2.2.10乙方將指派具備相應(yīng)資格的監(jiān)理人員定期或不定期進(jìn)入本工程現(xiàn)場提供監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場巡查、旁站監(jiān)督、資料審核、會議參與等，確保監(jiān)理服務(wù)覆蓋工程關(guān)鍵環(huán)節(jié)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的范圍和內(nèi)容提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)審查乙方提交的監(jiān)理報(bào)告，并對監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)督。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的工程資料、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.1.4甲方應(yīng)為乙方監(jiān)理人員提供必要的工作條件，包括但不限于提供滿足基本工作需求的臨建辦公場所、必要的通訊設(shè)施、以及根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況協(xié)調(diào)解決監(jiān)理人員進(jìn)入施工現(xiàn)場的道路通行、臨時(shí)食宿等便利，具體安排可雙方協(xié)商確定。3.1.5甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。3.1.6甲方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，對在合作過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密和本工程相關(guān)信息予以嚴(yán)格保密。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。3.2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和施工合同，以及監(jiān)理規(guī)范和本合同約定，勤勉、盡責(zé)地履行監(jiān)理職責(zé)，配備足夠的、具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員（包括但不限于總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員）定期前往本工程現(xiàn)場提供“上門”監(jiān)理服務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作報(bào)告及其他必要的監(jiān)理文件。3.2.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和工程秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。3.2.5乙方應(yīng)妥善保管在本工程監(jiān)理過程中形成的各類文件和資料。3.2.6乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，檢查安全生產(chǎn)措施，參加安全生產(chǎn)檢查和事故處理。3.2.7乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的監(jiān)理義務(wù)，如需更換主要監(jiān)理人員，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保替換人員具備同等或更高的資質(zhì)和能力。3.2.8乙方應(yīng)在發(fā)生與監(jiān)理服務(wù)相關(guān)的質(zhì)量、安全等事故時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告，并參與事故的處理。第四條監(jiān)理人員與職責(zé)4.1本合同項(xiàng)下監(jiān)理人員由乙方選派，并應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)資質(zhì)要求。4.2總監(jiān)理工程師：[總監(jiān)理工程師姓名]，[資質(zhì)等級]，負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理工作的全面組織、協(xié)調(diào)、管理。4.3專業(yè)監(jiān)理工程師：[姓名]、[姓名]等，分別負(fù)責(zé)[專業(yè)領(lǐng)域]、[專業(yè)領(lǐng)域]的監(jiān)理工作。4.4（如有）監(jiān)理員：[姓名]等。4.5乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展需要，及時(shí)向甲方通報(bào)監(jiān)理人員安排，并保證現(xiàn)場監(jiān)理人員的穩(wěn)定性和持續(xù)性。如需更換總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲方，并征得甲方同意，確保替換人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。第五條服務(wù)期限與方式5.1本合同有效期為[年]個(gè)月，自本合同生效之日起至本工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2具體起止日期為：自[年]年[月]日施工準(zhǔn)備工作開始后[天數(shù)]天起，至[年]年[月]日工程竣工驗(yàn)收合格止。5.3乙方應(yīng)按照以下方式提供監(jiān)理服務(wù)：5.3.1總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)定期（如每周/每兩周）到現(xiàn)場進(jìn)行巡查和檢查。5.3.2根據(jù)工程需要和現(xiàn)場情況，監(jiān)理人員可進(jìn)行不定期現(xiàn)場服務(wù)，處理緊急事務(wù)。5.3.3定期召開監(jiān)理例會，原則上每[周/月]召開一次，會議紀(jì)要應(yīng)報(bào)送甲方。5.3.4乙方監(jiān)理人員應(yīng)按約定在施工現(xiàn)場履行職責(zé)，包括但不限于旁站、巡視、測量、查閱資料、參加驗(yàn)收等。第六條監(jiān)理費(fèi)及其支付6.1監(jiān)理費(fèi)總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為[選擇：工程概算造價(jià)/工程預(yù)算造價(jià)/建筑面積/監(jiān)理工作日等]，費(fèi)率為[百分比/具體金額]。6.2乙方應(yīng)向甲方提供符合國家規(guī)定的稅務(wù)發(fā)票。6.3監(jiān)理費(fèi)支付方式采用[選擇：按月支付/分階段支付/竣工后一次支付等]方式。6.3.1[如按月支付]：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交監(jiān)理費(fèi)支付申請及相應(yīng)證明文件，甲方在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)審核完畢并支付該月監(jiān)理費(fèi)。6.3.2[如分階段支付]：第[階段]監(jiān)理費(fèi)為人民幣[金額]，在第[階段]完成時(shí)支付；第[階段]監(jiān)理費(fèi)為人民幣[金額]，在第[階段]完成時(shí)支付；……；尾款人民幣[金額]，在工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]內(nèi)支付。6.4甲方支付監(jiān)理費(fèi)的前提條件是乙方提交了符合要求的監(jiān)理費(fèi)支付申請、發(fā)票以及完成了相應(yīng)階段的監(jiān)理工作。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。7.2乙方未能按合同約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過乙方未支付監(jiān)理費(fèi)的[比例]。7.3任何一方違反保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）和本工程相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[年]年內(nèi)。8.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。因法律規(guī)定或合同約定必須披露的，披露方應(yīng)盡力限制披露范圍。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。10.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)在本合同終止時(shí)終止。10.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.4出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：10.4.1本合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限已滿。10.4.2雙方協(xié)商一致同意終止。10.4.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.4.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.4.5本工程提前竣工或中止。10.5合同終止后，雙方應(yīng)做好工作交接，包括工程資料、監(jiān)理文件等的移交，并完成監(jiān)理費(fèi)用的結(jié)算。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。12.2通知