甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[具體車庫地址]的地下車庫（以下簡稱“該車庫”）的所有權(quán)/處置權(quán)，該車庫的詳細信息如下：車庫編號為[具體編號]，建筑面積為[X]平方米，用途為停車。

2.乙方有意向受讓該車庫，甲方同意將該車庫轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該車庫的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.車庫基本情況該車庫位于[具體小區(qū)名稱]地下[X]層，編號為[具體編號]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置和范圍以車庫的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所記載的為準。2.附屬設(shè)施該車庫的轉(zhuǎn)讓包括車庫內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施，如車庫門、照明設(shè)備、通風設(shè)備等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，甲方應(yīng)保證在交付車庫時附屬設(shè)施的完好性。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了車庫及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用、過戶費用等所有與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（2）在車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：

開戶銀行：[具體銀行名稱]

賬戶名稱：[具體賬戶名稱]

賬號：[具體賬號]三、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料，包括但不限于車庫產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、授權(quán)委托書等，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供所需的文件和資料，并承擔因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費等費用。3.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。四、車庫交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]個工作日內(nèi)，將該車庫交付給乙方使用。2.交付標準甲方交付的車庫應(yīng)符合以下標準：

（1）車庫及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。

（2）車庫內(nèi)無任何雜物和障礙物。

（3）甲方應(yīng)將車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付車庫時辦理書面交付手續(xù)，簽署《車庫交付確認書》（見附件二），確認車庫的交付情況。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)保證該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。如因車庫產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

（3）甲方應(yīng)向乙方如實告知該車庫的使用情況、維修情況等相關(guān)信息。

（4）在車庫交付前，甲方應(yīng)負責車庫的日常維護和管理，確保車庫的安全。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付車庫并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。

（3）乙方在受讓該車庫后，享有該車庫的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定合理使用車庫。

（4）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。

（2）如甲方交付的車庫不符合交付標準，應(yīng)負責在[X]個工作日內(nèi)進行整改，使其達到交付標準。如逾期未整改或整改后仍不符合交付標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。

（3）如因甲方原因?qū)е萝噹斓漠a(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、稅費、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。

（2）如乙方未按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費等費用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。九、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力影響因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議。十、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：______年____月____日附件一：車庫附屬設(shè)施清單

|序號|設(shè)施名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|備注|

|—-|—-|—-|—-|—-|

|1|車庫門|[具體型號]|1套||

|2|照明設(shè)備|[具體型號]|[X]個||

|3|通風設(shè)備|[具體型號]|[X]臺||

|…|…|…|…|…|附件二：車庫交付確認書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________根據(jù)甲乙雙方簽訂的《地下車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，甲方已于[具體交付日期]將位于[具體車庫地址]的地下車庫交付給乙方使用。經(jīng)雙方現(xiàn)場查驗，車庫及附屬設(shè)施完好無損，符合交付標準。雙方確