2025年房屋裝修拆除工程安全合同合同甲方（發(fā)包方）：[業(yè)主或物業(yè)代表全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫]地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]乙方（承包方）：[拆除工程施工單位全稱]法定代表人：[填寫]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫]資質(zhì)證書編號(hào)：[填寫]聯(lián)系人：[填寫]地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修拆除工程事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：[具體項(xiàng)目名稱，如XX小區(qū)X棟X單元X室裝修拆除工程]1.2工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址，包括建筑物具體位置]1.3拆除范圍：甲方授權(quán)乙方拆除該房屋內(nèi)[詳細(xì)說明拆除的具體部分，例如：X間非承重墻體、X個(gè)舊柜子、X個(gè)舊地板、部分舊吊頂?shù)萞。具體拆除范圍以附件一《拆除范圍示意圖》為準(zhǔn)。乙方不得擅自擴(kuò)大或縮小拆除范圍。1.4工程內(nèi)容：主要包括指定范圍內(nèi)的建筑物構(gòu)件、裝修材料等的拆除、清運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)及恢復(fù)（如適用）等作業(yè)。1.5工程期限：計(jì)劃開工日期：2025年[月][日]計(jì)劃竣工日期：2025年[月][日]總工期：[X]天。工期延誤：如遇不可抗力或非乙方原因?qū)е碌难诱`，工期可相應(yīng)順延，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。第二條安全管理總則2.1安全第一，預(yù)防為主：乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系。2.2主體責(zé)任：乙方作為拆除工程安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，必須制定詳細(xì)、可行的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)安全施工方案（特別是針對(duì)拆除順序、高空作業(yè)、有限空間作業(yè)、大型構(gòu)件拆除等的方案），并報(bào)甲方審批后執(zhí)行。2.3合規(guī)性：乙方及其所有作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)或資格（如特殊工種操作證），進(jìn)場(chǎng)前須進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)和考核，考核合格后方可上崗。乙方應(yīng)確保其擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等資質(zhì)。2.4保險(xiǎn)：乙方必須自行購買并在施工前向甲方提供有效的建筑工地安全保險(xiǎn)（或同等性質(zhì)的雇主責(zé)任險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等），保險(xiǎn)范圍和額度應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定，并能覆蓋整個(gè)施工期間可能發(fā)生的安全事故。保險(xiǎn)單需抄送甲方備案。第三條乙方安全責(zé)任3.1資質(zhì)與人員管理：3.1.1按照規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員，并明確其職責(zé)。3.1.2向甲方提供所有參與施工人員的花名冊(cè)、身份證復(fù)印件、特種作業(yè)人員操作證及培訓(xùn)合格證明。3.1.3對(duì)所有施工人員進(jìn)行入場(chǎng)前的安全生產(chǎn)教育、技術(shù)交底和應(yīng)急演練，確保人人知曉安全風(fēng)險(xiǎn)和操作規(guī)程。3.1.4嚴(yán)禁使用童工、未成年工和不符合健康條件的勞動(dòng)力。3.2方案與措施：3.2.1編制詳細(xì)、可行的專項(xiàng)安全施工方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。涉及危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程（如高處拆除、大型構(gòu)件拆除、爆破拆除等，根據(jù)實(shí)際情況判斷）需按規(guī)定進(jìn)行專家論證。3.2.2設(shè)置符合規(guī)范的安全生產(chǎn)警示標(biāo)志、安全防護(hù)設(shè)施（如腳手架、安全網(wǎng)、護(hù)欄、安全通道等）。3.2.3制定并落實(shí)防火、防觸電、防高墜、防物體打擊、防坍塌、防機(jī)械傷害等各項(xiàng)具體安全措施。3.2.4對(duì)拆除作業(yè)區(qū)域周邊的建筑物、構(gòu)筑物、管線（水、電、氣、通信等）、道路及財(cái)物采取有效的保護(hù)措施，防止因拆除作業(yè)造成損害。3.3設(shè)備與材料：3.3.1拆除所使用的機(jī)械設(shè)備（如切割機(jī)、破碎錘、吊車、腳手架等）必須具備合格證、檢測(cè)報(bào)告，并定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保運(yùn)行狀態(tài)良好。特種設(shè)備（如起重機(jī)械）需按規(guī)定辦理使用登記。3.3.2使用的安全防護(hù)用品（如安全帽、安全帶、安全鞋、防護(hù)眼鏡、手套等）必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并定期檢查。3.3.3拆除產(chǎn)生的材料、碎屑應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，防止絆倒、滑倒等事故。3.4現(xiàn)場(chǎng)管理：3.4.1嚴(yán)格執(zhí)行作息時(shí)間，禁止疲勞作業(yè)。因特殊情況需要連續(xù)作業(yè)時(shí)，應(yīng)確保作業(yè)人員得到充分休息。3.4.2施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙、動(dòng)用明火（如確需動(dòng)火，須辦理動(dòng)火許可證并采取嚴(yán)密防火措施）。3.4.3做好施工區(qū)域的隔離和封閉工作，非施工人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入。3.4.4建立安全檢查制度，定期進(jìn)行安全自查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。整改情況應(yīng)有書面記錄。3.4.5設(shè)置緊急出口和疏散通道，并保持暢通。3.5應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)：3.5.1制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、響應(yīng)程序、聯(lián)系方式、救援物資儲(chǔ)備等，并定期組織演練。3.5.2在施工現(xiàn)場(chǎng)配備必要的應(yīng)急救援器材（如急救箱、擔(dān)架、滅火器、通訊設(shè)備等）。3.5.3一旦發(fā)生安全事故或緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并第一時(shí)間通知甲方和相關(guān)部門，按規(guī)定上報(bào)。3.6文明施工與環(huán)保：3.6.1拆除作業(yè)應(yīng)盡量減少噪音、粉塵、振動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響，符合相關(guān)環(huán)保規(guī)定。3.6.2妥善處理拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，按規(guī)定進(jìn)行分類、清運(yùn)和處理。第四條甲方的安全責(zé)任4.1審核確認(rèn)：審核乙方的資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、專項(xiàng)安全施工方案、人員資格等，不符合要求的應(yīng)要求乙方整改。4.2提供條件：為乙方提供符合安全施工條件的作業(yè)環(huán)境，如必要的施工場(chǎng)地、水源電源接口等（根據(jù)合同約定）。4.3監(jiān)督檢查：對(duì)乙方的安全生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，有權(quán)責(zé)令乙方整改；情況嚴(yán)重的，可要求乙方停止作業(yè)，直至隱患消除。4.4協(xié)調(diào)配合：協(xié)助乙方辦理可能需要的施工許可、占道、動(dòng)管等相關(guān)手續(xù)（如甲方負(fù)責(zé)辦理），協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊單位或居民的矛盾。4.5事故處理：在乙方發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)提供必要的支持，并按國(guó)家規(guī)定協(xié)助進(jìn)行事故調(diào)查處理。第五條安全教育與交底5.1乙方應(yīng)在工程開工前，組織所有管理人員和作業(yè)人員進(jìn)行全面的安全技術(shù)交底，交底內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并簽字確認(rèn)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全知識(shí)、法規(guī)制度的培訓(xùn)和考核。5.3每次進(jìn)行危險(xiǎn)性較大的作業(yè)前，必須進(jìn)行專項(xiàng)安全技術(shù)交底。第六條安全檢查與整改6.1乙方應(yīng)建立日檢、周檢制度，并做好記錄。6.2甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)積極配合。6.3對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，甲方發(fā)出書面整改通知，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，并將整改結(jié)果書面報(bào)送甲方確認(rèn)。逾期未整改或整改不徹底的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施（如暫停支付款項(xiàng)、更換分包單位、解除合同等）。第七條安全事故的處理7.1發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即采取救援措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并按“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則和本合同約定及時(shí)上報(bào)。7.2事故處理應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如發(fā)生重大安全事故，雙方應(yīng)立即上報(bào)政府主管部門，并配合調(diào)查。7.3事故責(zé)任認(rèn)定及損失賠償，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、事故調(diào)查結(jié)論及本合同相關(guān)約定處理。因乙方責(zé)任造成的安全事故，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違反本合同約定的安全責(zé)任條款，甲方有權(quán)發(fā)出書面通知要求整改；逾期未整改或整改不力，甲方有權(quán)暫停支付工程款，直至整改合格；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任（包括但不限于賠償由此給甲方造成的損失、支付違約金等）。8.2因乙方安全措施不到位或違規(guī)操作導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者損失、承擔(dān)事故罰款、承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如善后處理費(fèi)、罰款等）。甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。8.3乙方未按要求購買或提供安全保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)期間中斷，甲方有權(quán)暫停支付工程款，直至乙方補(bǔ)辦或提供有效保險(xiǎn)單。8.4[其他違約條款，根據(jù)雙方協(xié)商添加]第九條保險(xiǎn)與擔(dān)保9.1乙方必須按本合同第二條第2.4款規(guī)定購買并維持有效的安全保險(xiǎn)。9.2[可選條款]根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)，甲方可能要求乙方提供履約保證金或安全文明施工專項(xiàng)保證金，作為履行安全責(zé)任和接受安全監(jiān)督的擔(dān)保。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。11.2本合同在乙方完成拆除工程，甲方支付完畢所有合格工程款，且雙方就拆除現(xiàn)場(chǎng)清理、資料移交等事宜處理完畢后終止。第十二條其他12.1本合同是主合同（如有）的附件，與主合同具有同等法律效力。如本合同條款與主合同