學校停車場租賃合同本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于______年____月____日于______省______市______區(qū)訂立。鑒于甲方合法擁有或有權(quán)出租位于______省______市______區(qū)______路______號（以下簡稱“租賃地址”）的停車場（以下簡稱“停車場”）內(nèi)的______車位（具體位置見附件一：停車場平面圖及租賃車位位置圖，以下簡稱“租賃車位”），甲方愿意將該租賃車位出租給乙方使用；乙方愿意承租該租賃車位用于停放車輛。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃車位租賃事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于租賃地址的停車場內(nèi)的租賃車位出租給乙方使用。1.2租賃車位的具體位置以附件一為準。甲方保證乙方承租的租賃車位在合同期內(nèi)具備正常通行的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年/月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應于租賃期滿前______個月就續(xù)租事宜協(xié)商簽訂新的租賃合同。如租賃期滿未續(xù)簽，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付租金，每______年/月人民幣______元（大寫：______元整）。3.2支付周期：租金按______（年/季/月）支付。3.3首期租金應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，之后每期租金應在下一期開始前______日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：______銀行______支行戶名：______賬號：______3.4逾期支付：乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃車位，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付剩余租金、滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃車位。4.1.3甲方應遵守并執(zhí)行停車場的管理規(guī)定，并確保其制定的規(guī)章制度不違反法律法規(guī)，并提前______日書面通知乙方。甲方負責停車場整體的安全保障工作，采取必要的安保措施。4.1.4甲方應保證租賃車位在合同開始時具備正常使用條件，并配合乙方辦理必要的出入場登記或使用手續(xù)（具體方式由甲方規(guī)定，但不得不合理限制乙方）。4.1.5因甲方原因（如甲方單方面決定改造、拆除停車場等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應提前______個月書面通知乙方，并退還乙方尚未支付的租金。4.1.6甲方應協(xié)助處理因乙方車輛停放期間引發(fā)的、非因甲方管理不當引起的第三方索賠事宜。4.2乙方的權(quán)利與義務：4.2.1乙方享有在合同期內(nèi)按照約定支付租金后，使用租賃車位的權(quán)利。4.2.2乙方應按時足額支付租金。如需支付其他費用（例如甲方代收的停車管理費，具體由誰承擔或如何分攤應在合同中明確，若由乙方承擔，則寫明），亦應按約定支付。4.2.3乙方應遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，包括但不限于出入場規(guī)則、車輛停放規(guī)范等，并配合甲方工作人員的管理工作。4.2.4乙方保證其停放車輛符合國家及地方關(guān)于車輛安全的技術(shù)標準，不得在租賃車位內(nèi)停放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險物品或違禁品。4.2.5乙方應負責保管好其停放車輛及車輛內(nèi)的所有物品，并自行承擔因保管不善導致的一切損失（包括但不限于車輛被盜、被搶、損壞、刮擦、碰撞以及車內(nèi)外物品丟失或損壞等）。乙方車輛在停放期間發(fā)生的一切事故，由乙方自行負責處理并承擔相應責任。4.2.6乙方不得損壞租賃車位及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償至甲方滿意。4.2.7乙方應按規(guī)范文明停車，不得占用相鄰車位或其他通道，不得妨礙停車場正常秩序和其他車輛、人員的通行。4.2.8租賃期滿或本合同因任何原因終止時，乙方應在收到甲方書面通知后______日內(nèi)，將租賃車位內(nèi)的車輛及所有物品搬離，并將租賃車位恢復至交付時狀態(tài)（自然損耗除外），并交還甲方。逾期未搬離的，視為乙方繼續(xù)承租，并按原租金標準的______倍支付占用費，甲方有權(quán)采取必要措施將車輛搬離并產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。第五條違約責任5.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任，賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。5.2除第3.4條關(guān)于逾期支付租金的約定外，甲方如需提前收回租賃車位，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金，并退還乙方剩余租賃期限的租金。5.3乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車位，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃車位，已收取的租金不予退還，并追究乙方的違約責任。5.4因乙方違反本合同第4.2.4條、4.2.5條、4.2.6條的約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃車位，并要求乙方承擔違約責任。第六條不可抗力6.1因發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行或延期履行。遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2除本合同另有約定外，任何一方有權(quán)在滿足以下條件時解除本合同：a)另一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；b)發(fā)生不可抗力，導致合同目的無法實現(xiàn)的；c)被宣告破產(chǎn)或解散。7.3合同解除后，乙方應在收到解除通知后______日內(nèi)搬離租賃車位，并按實際使用時間支付租金。甲方應退還乙方已支付的但尚未使用的租金（如有）。7.4租賃期滿，本合同自然終止。乙方應按期搬離車輛和物品。第八條通知與送達8.1雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出______日后視為送達）或通過電子郵件發(fā)送（以發(fā)送時視為送達）即視為有效送達。8.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方，否則由此造成的不利后果由變更方承擔。第九條附件9.1附件一：停車場平面圖及租賃車位位置圖。9.2附件二：停車場管理規(guī)定（作為本合同附件，與合同具有同等法律效力）。9.3（其他附件，如有）第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_