建筑項(xiàng)目招投標(biāo)合同協(xié)議書（2025年規(guī)范版）合同雙方發(fā)包方（甲方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承包方（乙方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]資質(zhì)證書編號：[乙方資質(zhì)證書編號]項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目完整名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]項(xiàng)目內(nèi)容與規(guī)模：[簡述工程范圍、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、投資額等]合同編號：[合同編號]簽訂日期：[合同簽訂年]年[合同簽訂月]月[合同簽訂日]日簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其實(shí)施條例、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》等國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及政策文件，以及[項(xiàng)目名稱]招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書及相關(guān)批文、許可文件（如規(guī)劃許可證、施工許可證等）簽訂。合同標(biāo)的與范圍1.工程范圍：承包方應(yīng)完成[詳細(xì)描述承包方需完成的具體工作內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)（如適用）、施工準(zhǔn)備、土建工程、安裝工程（給排水、暖通、電氣、消防等）、裝飾裝修工程、設(shè)備采購與安裝（如合同約定）、資料編制與報(bào)審等]。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中的“合格”標(biāo)準(zhǔn)，并符合[引用具體的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)圖集]的要求。3.工期：開工日期：[具體開工日期，如合同生效日、獲得施工許可證日或雙方約定的其他日期]竣工日期：[具體竣工日期]總工期：[開工日期與竣工日期之間的天數(shù)]天工期延誤：非因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因、甲方未按時(shí)提供資料/場地等非乙方原因造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體延誤工期的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、通知義務(wù)、工期順延的處理程序以及延誤的違約責(zé)任（如工期賠償金的計(jì)算方式）按本合同約定執(zhí)行。合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款：計(jì)價(jià)方式：[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]合同總價(jià)款：人民幣（大寫）[合同總價(jià)大寫金額]元整（￥[合同總價(jià)小寫金額]）貨幣：人民幣2.支付方式：預(yù)付款：[是否支付、支付比例、支付時(shí)間、抵扣方式]進(jìn)度款：計(jì)量周期：[如月、形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]支付比例/比例：[每次支付應(yīng)完成工作量的價(jià)值比例]支付時(shí)間：乙方提交計(jì)量報(bào)告后[]日內(nèi)支付支付條件：甲方審核通過計(jì)量報(bào)告、乙方提交等支付上限：[是否有支付到合同總價(jià)一定比例后的支付限制]竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方支付至結(jié)算總價(jià)款（扣除質(zhì)保金等）。質(zhì)保金：預(yù)留合同總價(jià)[]%作為質(zhì)保金，[約定扣留方式、返還時(shí)間和條件]。支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]，賬戶名：[賬戶名]，賬號：[賬號]。逾期支付：甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按日向乙方支付逾期支付金額[]‰的違約金。雙方主要權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方（甲方）主要義務(wù)：1.辦理項(xiàng)目報(bào)建、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)，并確保合法合規(guī)。2.按合同約定及時(shí)提供施工場地，并完成施工場地周邊的協(xié)調(diào)工作，滿足施工條件。3.及時(shí)提供完整、準(zhǔn)確的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，并組織設(shè)計(jì)交底。4.按合同約定審核工程計(jì)量和進(jìn)度款支付申請，并及時(shí)支付。5.組織或參與工程竣工驗(yàn)收。6.按合同約定支付合同價(jià)款。7.協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊單位或個(gè)人的關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.履行合同約定的其他義務(wù)。承包方（乙方）主要義務(wù)：1.委派[項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并在合同履行期間保持其身份穩(wěn)定。更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需提前[]日書面通知甲方并征得同意。2.按合同要求編制施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審批。3.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案組織施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.建立健全安全生產(chǎn)管理體系，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任。5.負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購、檢驗(yàn)、運(yùn)輸、保管，確保符合合同要求。涉及甲供材的，按合同約定執(zhí)行。6.按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、計(jì)量報(bào)告、竣工驗(yàn)收資料及其他甲方要求的相關(guān)文件。7.配合甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和管理。8.負(fù)責(zé)施工場地內(nèi)及毗鄰區(qū)域的成品、半成品、材料、設(shè)備等的臨時(shí)保管責(zé)任，直至交付或驗(yàn)收。9.組織或配合竣工驗(yàn)收。10.履行工程保修義務(wù)，保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起[]年。11.履行合同約定的其他義務(wù)。工程變更與索賠1.變更程序：任何一方提出工程變更，應(yīng)提前[]日以書面形式通知對方。變更內(nèi)容確認(rèn)前，不得實(shí)施變更。變更實(shí)施后，雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款和工期。2.變更估價(jià)：變更項(xiàng)目的價(jià)款，按下列原則確定：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同約定價(jià)格計(jì)算；合同中有類似適用于變更工程的價(jià)格，參照類似價(jià)格確定；合同中沒有適用或類似的價(jià)格，由[約定估價(jià)方，如甲方委托監(jiān)理或雙方協(xié)商]按照[約定估價(jià)方法，如市場價(jià)格、定額等]確定變更價(jià)格，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。3.索賠程序：因非乙方原因（如甲方原因、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等）導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后[]日內(nèi)向甲方提交書面的索賠報(bào)告，并附相關(guān)證據(jù)材料。甲方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后[]日內(nèi)進(jìn)行審核并給予答復(fù)。索賠事項(xiàng)未在合同中約定或雙方有不同約定的，按本合同爭議解決條款處理。工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。2.檢查與返修：甲方、監(jiān)理單位有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)施工，并按要求進(jìn)行整改、返修，直至檢驗(yàn)合格，費(fèi)用由[約定責(zé)任方]承擔(dān)。3.驗(yàn)收：竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行。竣工驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。乙方應(yīng)按要求整理提交竣工資料。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。4.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家法律法規(guī)及合同約定履行保修義務(wù)。保修期內(nèi)，非因乙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。安全文明施工與環(huán)境保護(hù)1.安全責(zé)任：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)管理，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全措施，并確保落實(shí)。乙方應(yīng)對其施工人員進(jìn)行安全教育，購買施工人員意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)投保工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍和金額應(yīng)符合合同要求或法律規(guī)定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)報(bào)送甲方備案。3.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的揚(yáng)塵、噪聲、污水等污染，做好廢棄物處理，承擔(dān)因違反環(huán)保規(guī)定而產(chǎn)生的罰款或處理費(fèi)用。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額[]‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[]%。逾期超過[]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。2.乙方違約責(zé)任：如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。逾期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[]‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[]%。逾期超過[]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.其他違約：雙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任形式和計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行。不可抗力1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。2.通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.處理：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。合同生效、變更與解除1.生效：本合同自雙方簽字蓋章并[完成必要的招投標(biāo)程序，如中標(biāo)通知書發(fā)出、合同備案等]后生效。2.變更：本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.解除：除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一時(shí)，當(dāng)事人可以解除本合同：(1)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。(2)因不可抗力致使本合同無法履行。(3)一方嚴(yán)重違反本合同，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括工程結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[]日視為送達(dá)）、或通過傳真、電子郵件發(fā)送（以發(fā)送成功視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對方。合同附件本合同附件包括：1.[附件一名稱]2.[附件二名稱]……（列出所有附件名稱）上述附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同完整性與標(biāo)題本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前雙方就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三