鏈家手房購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律糾紛；（2）該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。3.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費(fèi)用清單7.房屋交易稅費(fèi)清單8.付款憑證復(fù)印件9.收款憑證復(fù)印件10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)：認(rèn)定為本合同約定的違約行為。2.甲方未保證房屋符合約定條件：認(rèn)定為本合同約定的違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定為本合同約定的違約行為。4.乙方無正當(dāng)理由要求退還定金：認(rèn)定為本合同約定的違約行為。5.任何一方違反本合同其他約定：認(rèn)定為本合同約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方為購買房屋支付給甲方的預(yù)付款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.房屋所有權(quán)證：指證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并按照約定的時(shí)間支付剩余房款。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的房款。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足相關(guān)費(fèi)用，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.房屋過戶過程中遇到政策變化：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照新政策要求，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)投資者購買房屋。4.外籍人士購買房屋。5.