共享菜園管理協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX社區(qū)農(nóng)業(yè)合作社

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為推動(dòng)城市農(nóng)業(yè)發(fā)展，提升居民生活品質(zhì)，擬通過(guò)租賃或合作方式獲取一處用于建設(shè)共享菜園的土地資源；

鑒于乙方合法擁有或有權(quán)處置位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)XX號(hào)的土地，該土地具備建設(shè)共享菜園的基本條件，且乙方愿意將該土地以租賃或合作方式提供給甲方使用；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對(duì)城市農(nóng)業(yè)資源的需求與乙方土地資源的有效供給，雙方通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，促進(jìn)社區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)建設(shè)，同時(shí)為周邊居民提供共享種植體驗(yàn)，符合國(guó)家關(guān)于發(fā)展都市農(nóng)業(yè)、推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的政策導(dǎo)向。協(xié)議的達(dá)成不僅保障了甲方的經(jīng)營(yíng)需求，也為乙方土地資產(chǎn)的保值增值提供了有效途徑，雙方通過(guò)明確權(quán)利義務(wù)，確保合作過(guò)程的規(guī)范性與可持續(xù)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃或合作使用乙方提供的土地資源建設(shè)和管理共享菜園的相關(guān)事宜。具體范圍包括但不限于土地租賃或合作方式的確立、菜園的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)劃、種植活動(dòng)的與管理、資源共享機(jī)制、雙方權(quán)利義務(wù)的劃分以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的約定。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范化的合作，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用，促進(jìn)社區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)建設(shè)，為周邊居民提供共享種植體驗(yàn)，并確保合作過(guò)程的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“共享菜園”指由甲乙雙方合作建設(shè)或租賃土地并共同管理的菜園，供社區(qū)居民或會(huì)員進(jìn)行種植體驗(yàn)的場(chǎng)所。

“土地租賃”指甲方支付租金使用乙方提供的土地，并在租賃期內(nèi)享有土地的使用權(quán)。

“土地合作”指甲乙雙方共同投入資源合作經(jīng)營(yíng)土地，并按約定比例分享收益。

“種植活動(dòng)”指在共享菜園內(nèi)進(jìn)行的蔬菜、水果、花草等農(nóng)作物的種植、管理和收獲活動(dòng)。

“合作協(xié)議”指甲乙雙方簽署的關(guān)于共享菜園建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)的書(shū)面協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃或合作使用乙方的土地資源，建設(shè)和管理共享菜園。

（2）甲方有權(quán)對(duì)共享菜園的建設(shè)規(guī)劃、種植活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取共享菜園的運(yùn)營(yíng)收益或土地使用權(quán)租金。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付土地租金或合作投資款項(xiàng)，并按時(shí)履行其他財(cái)務(wù)義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)共享菜園的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理，確保其符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保共享菜園的種植活動(dòng)不侵犯他人合法權(quán)益。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行土地的準(zhǔn)備工作，包括但不限于土地平整、灌溉系統(tǒng)建設(shè)等。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)共享菜園的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防病蟲(chóng)害等工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的租金或合作投資款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)對(duì)共享菜園的建設(shè)規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)，并監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付租金或合作投資款項(xiàng)，并享有相應(yīng)的追索權(quán)。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定提供符合建設(shè)和管理共享菜園要求的土地資源，并保證土地的合法性和使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行土地的準(zhǔn)備工作，包括但不限于土地平整、灌溉系統(tǒng)建設(shè)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的土地使用許可或相關(guān)證明文件，確保甲方能夠合法使用土地進(jìn)行共享菜園的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進(jìn)行共享菜園的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防病蟲(chóng)害等工作，并提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)尊重甲方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干涉甲方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)保證土地的穩(wěn)定性和可持續(xù)性，不得進(jìn)行任何可能損害土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境的行為。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行共享菜園的推廣和宣傳工作，共同提升共享菜園的知名度和影響力。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就共享菜園的建設(shè)與管理達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

1.價(jià)格條款：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付土地租金或合作投資款項(xiàng)。土地租金的具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/畝/年（或具體金額XX元/月），合作投資款項(xiàng)的具體金額為人民幣XX元，該款項(xiàng)將用于共享菜園的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金或合作投資款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每年XX月XX日前支付下一年的租金或合作投資款項(xiàng)。首次支付應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付。如甲方采用合作投資方式，應(yīng)于協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付全部合作投資款項(xiàng)。

4.付款方式的具體細(xì)節(jié)：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)并出具收款憑證。甲方應(yīng)確保支付方式的合法性和安全性，并承擔(dān)相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬費(fèi)用。

5.付款保障：甲方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金或合作投資款項(xiàng)，如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金利率為銀行同期貸款利率的四倍。

6.調(diào)整機(jī)制：雙方同意，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的價(jià)格條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前XX個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成首期租金或合作投資款項(xiàng)的支付；乙方應(yīng)于收到首期款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方提供共享菜園的建設(shè)用地。共享菜園的建設(shè)工作應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX個(gè)月內(nèi)完成，并投入使用。雙方應(yīng)于每年XX月XX日前就本年度的合作情況進(jìn)行總結(jié)，并就下一年度的合作計(jì)劃進(jìn)行協(xié)商。

3.履行順序：本協(xié)議的履行應(yīng)按照以下順序進(jìn)行：首先，甲方完成首期租金或合作投資款項(xiàng)的支付；其次，乙方提供共享菜園的建設(shè)用地；然后，雙方共同完成共享菜園的建設(shè)工作；最后，共享菜園投入運(yùn)營(yíng)并按照協(xié)議約定進(jìn)行管理。

4.期限延長(zhǎng)：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議的有效期限可以延長(zhǎng)。期限延長(zhǎng)的具體期限由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體表現(xiàn)形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時(shí)足額支付租金或合作投資款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金或合作投資款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。

(2)甲方未按照協(xié)議約定使用共享菜園，或進(jìn)行超出協(xié)議約定的活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

(3)甲方對(duì)共享菜園的管理不善，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

3.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按照協(xié)議約定提供共享菜園的建設(shè)用地，或提供的土地存在權(quán)利瑕疵的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償由此造成的損失。逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

(2)乙方未按照協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行共享菜園的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償由此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

(3)乙方對(duì)共享菜園的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理未盡到合理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

4.違約金的計(jì)算方式：違約金的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。違約金的上限不得超過(guò)本協(xié)議總金額的XX%。

5.損失賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方由此造成的直接損失和間接損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯?shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

6.解除協(xié)議的后果：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未在XX日內(nèi)改正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，該方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

8.違約責(zé)任的競(jìng)合：如一方同時(shí)存在多種違約行為，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的總和不得超過(guò)本協(xié)議總金額的XX%。

9.違約責(zé)任的追究：本協(xié)議的違約責(zé)任追究期限為自違約行為發(fā)生之日起XX年。超過(guò)追究期限的，守約方喪失追究違約責(zé)任的權(quán)利。

10.違約責(zé)任的協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力而產(chǎn)生的直接損失。

4.不可抗力的持續(xù)：如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

5.不可抗力的證明：雙方在協(xié)商或解決因不可抗力產(chǎn)生的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門(mén)出具的證明、新聞報(bào)道、氣象部門(mén)的數(shù)據(jù)等。證明文件應(yīng)能夠證明不可抗力的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

6.不可抗力的后續(xù)履行：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并采取措施減少因不可抗力造成的損失。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議的受影響部分。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向XX人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向XX仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)材料。仲裁委員會(huì)將根據(jù)本協(xié)議約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并作出終局裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.訴訟：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向XX人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。人民法院將依法進(jìn)行審理，并作出判決。判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行法院判決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.爭(zhēng)議解決的原則：雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，并注重保護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的取證工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭(zhēng)議解決的期限：雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商不成，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)合理控制爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，避免不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)信函發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴(lài)于任何其他條件的成就。

4.協(xié)議的完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和安排。

5.協(xié)議的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.利益沖突：雙方應(yīng)避免從事與本協(xié)議目的相沖突或可能損害對(duì)方利益的活動(dòng)。

9.保密義務(wù)：雙