買房過戶協(xié)議書合同模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)營范圍。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，甲方擬開發(fā)建設(shè)XX項目住宅樓，并計劃通過合法途徑出售部分房產(chǎn)以滿足市場需求。甲方在本次交易中作為買方，購買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為甲方后續(xù)項目運營及資產(chǎn)整合的重要環(huán)節(jié)。甲方已通過實地考察、資料審核及專業(yè)評估，確認該房產(chǎn)符合交易條件，且交易價格及條款已與乙方達成初步共識，具備履行本協(xié)議的基礎(chǔ)條件。

甲方在本次交易中享有完全的決策權(quán)及處置權(quán)，其購買房產(chǎn)的目的是為了擴大經(jīng)營規(guī)?；驖M足企業(yè)內(nèi)部需求，所有行為均符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。甲方承諾在交易過程中提供真實、合法的身份證明及資金證明，并按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，確保交易過程合法合規(guī)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，

法定代表人/負責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方為自然人，系XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。該房產(chǎn)系乙方通過合法途徑取得，已辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)屬清晰無瑕疵。乙方在本次交易中作為賣方，同意將其名下上述房產(chǎn)出售給甲方，并承諾提供完整的權(quán)屬證明及交易所需文件。乙方已充分了解本次交易的市場行情及法律要求，確認交易價格及條款符合自身利益，并自愿履行相關(guān)義務(wù)。

乙方在本次交易中需配合甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等材料，并確保不存在抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。若交易過程中涉及稅費繳納，乙方應(yīng)按照國家及地方稅收政策承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，并保證所提供信息的真實性。乙方承諾在交易完成后，將及時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并將所有相關(guān)文件交付甲方，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

雙方在本次交易中均基于平等、自愿、公平的原則達成協(xié)議，不存在任何欺詐、脅迫等情形。甲方購買乙方的房產(chǎn)，符合甲方企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，乙方出售房產(chǎn)則出于個人資產(chǎn)處置需求，雙方合作背景清晰，交易目的明確。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將有助于雙方實現(xiàn)利益最大化，并為后續(xù)房產(chǎn)過戶及使用提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進行買賣交易的各項權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況確認、交易價格的確定、付款方式與期限的約定、過戶手續(xù)的辦理、相關(guān)稅費的承擔(dān)、違約責(zé)任的界定以及爭議解決方式等。雙方將通過本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，最終實現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)由乙方合法轉(zhuǎn)移至甲方所有，并確保甲方能夠順利占有、使用該房產(chǎn)。本協(xié)議所涉內(nèi)容將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，不動產(chǎn)權(quán)證書號為XXX的房產(chǎn)；

（二）“交易價格”指甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的總價款，人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），含但不限于房產(chǎn)款及乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費；

（三）“過戶手續(xù)”指根據(jù)法律規(guī)定辦理的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（四）“付款方式”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定分期或一次性支付購房款項的方式；

（五）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

（六）“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成相關(guān)備案手續(xù)的日期。

上述定義構(gòu)成協(xié)議不可分割的一部分，雙方均應(yīng)按照約定理解并履行相關(guān)義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，確認其狀態(tài)與約定一致；

（2）有權(quán)按照本協(xié)議約定分期或一次性支付購房款項，并要求乙方提供合法有效的收款憑證；

（3）有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶完成后取得不動產(chǎn)權(quán)證書；

（4）有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交易前不存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利限制情形，如因乙方原因?qū)е逻^戶障礙，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交易價格及付款方式，按時足額支付購房款項，逾期支付的應(yīng)按每日萬分之五支付違約金；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的身份證明及支付能力證明，確保交易行為的真實性；

（3）甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費；

（4）甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法目的，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款項，并有權(quán)在甲方逾期支付時要求其支付違約金或解除合同；

（2）有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在甲方完成支付后及時移交相關(guān)文件；

（3）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款項及承擔(dān)的稅費，并要求甲方提供合法有效的收款憑證；

（4）有權(quán)要求甲方在取得房產(chǎn)后不得侵犯其基于原租賃關(guān)系或其他合法權(quán)利產(chǎn)生的權(quán)益（如存在）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證其為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利限制或瑕疵，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o效或過戶失敗，乙方應(yīng)退還已收取的款項并承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件及所需的一切資料，并配合甲方完成房產(chǎn)評估、查驗等事宜；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶完成后將不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付甲方，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日應(yīng)按交易價格千分之五支付違約金；

（4）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交易前符合國家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在安全隱患或被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（5）若標(biāo)的房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)將租賃情況書面告知甲方，并協(xié)助甲方與承租人協(xié)商解除租賃合同或取得承租人的同意，如因乙方原因?qū)е伦赓U糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（6）乙方應(yīng)保證在交易過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成交易所需的一切手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、物業(yè)過戶等，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（三）雙方共同義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠實信用原則履行本協(xié)議，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議；

2.雙方應(yīng)配合相關(guān)部門完成房產(chǎn)交易稅費的計算與繳納，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；

3.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議原件及相關(guān)文件，如因一方保管不善導(dǎo)致文件遺失或損毀，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

4.雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得利用本協(xié)議從事非法活動，如因一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致本協(xié)議無效或被撤銷，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。

雙方權(quán)利與義務(wù)的履行，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）（以下簡稱“總價款”），該價格已包含但不限于房產(chǎn)本身的價值以及乙方應(yīng)承擔(dān)的與交易相關(guān)的稅費（具體稅種及承擔(dān)方式詳見本協(xié)議第二條定義及相關(guān)約定）。

甲方的支付方式如下：

（一）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XXXX元整），通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：XXXXXXXXXX

（二）尾款：甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)完成過戶登記手續(xù)并將不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付甲方之日起X日內(nèi)，支付剩余總價款的XX%（即人民幣XXXX元整），同樣通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至上述乙方指定賬戶。

甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。如甲方選擇分期支付，具體的分期時間節(jié)點及金額應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。雙方均應(yīng)保證支付行為的合法性，任何一方不得以任何理由拒絕或拖延支付。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成之日止。

雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點履行相關(guān)義務(wù)：

（一）乙方義務(wù)履行期限：

1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件及辦理過戶所需的一切資料；

2.乙方應(yīng)在甲方支付首付款后X日內(nèi)，配合甲方及相關(guān)部門開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)完成過戶登記手續(xù)并將不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付甲方之日起X日內(nèi)，向甲方提供所有相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。

（二）甲方義務(wù)履行期限：

1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方支付首付款；

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)完成過戶登記手續(xù)并將不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付甲方之日起X日內(nèi)，向乙方支付尾款；

3.甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)配合乙方及相關(guān)部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

如任何一方未能按約定時間履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任詳見本協(xié)議第六條）。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.逾期支付首付款：

若甲方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按首付款金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至首付款付清之日止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)向乙方支付總價款XX%的違約金作為賠償。

2.逾期支付尾款：

若甲方未能在標(biāo)的房產(chǎn)完成過戶登記手續(xù)并將不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付甲方之日起X日內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至尾款付清之日止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的款項（包括首付款和尾款）不予退還，并應(yīng)向乙方支付總價款XX%的違約金作為賠償。

3.虛假支付或支付不當(dāng)：

若甲方提供的支付憑證不符合約定或被證實為虛假支付，甲方應(yīng)立即補足支付，并承擔(dān)總價款XX%的違約金。若因甲方支付錯誤導(dǎo)致乙方無法收到款項或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.擅自變更或解除協(xié)議：

若甲方無正當(dāng)理由擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.逾期提供資料或配合過戶：

若乙方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)提供辦理過戶所需資料或配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價款萬分之五向甲方支付違約金，直至完成過戶手續(xù)之日止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已收取的款項（包括首付款和尾款）不予退還，并應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金作為賠償。

2.隱瞞或虛假陳述：

若乙方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、查封、權(quán)屬爭議或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致甲方無法完成過戶或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還全部款項、賠償甲方損失以及支付總價款XX%的違約金。

3.拒絕移交文件：

若乙方在完成過戶后拒絕按約定移交不動產(chǎn)權(quán)證書原件或其他相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按總價款萬分之五向甲方支付違約金，直至文件交付之日止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方履行交付義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.擅自處置房產(chǎn)：

若乙方在協(xié)議履行期間擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)（如出售、贈與、出租等），應(yīng)視為嚴(yán)重違約，乙方應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（三）其他違約情形：

1.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或交易目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

2.若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并相互賠償因?qū)Ψ竭`約而遭受的損失。

3.本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非懲罰性條款，旨在彌補守約方的實際損失，如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并確認本條違約責(zé)任條款的有效性，任何一方不得以該條款加重對方責(zé)任為由提出異議。

雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障本協(xié)議的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策變更）、法律變更、疫情及其防控措施等，以及任何其他類似情形。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應(yīng)詳細說明不可抗力事件的影響，以及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方或雙方無法履行其在本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)時，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。若雙方無法就解除協(xié)議達成一致，則本協(xié)議可由受影響方單方面解除，但解除方應(yīng)在解除協(xié)議后X日內(nèi)書面通知對方，并說明解除原因及不可抗力的持續(xù)狀態(tài)。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收款項（如有），并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生后，積極采取合理措施減少損失，并保留相關(guān)證據(jù)。任何一方主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對履行本協(xié)議的影響。

6.特別約定：若因政府行為或政策變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議，具體處理方式參照不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或分歧時，應(yīng)首先本著友好、協(xié)商的原則，通過書面或口頭方式進行溝通，嘗試自行解決爭議。

2.協(xié)商不成：若雙方在X日內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示不再協(xié)商的，應(yīng)提交至以下第（一）項或第（二）項方式解決，具體選擇以本協(xié)議簽署時雙方確認的方式為準(zhǔn)。

3.仲裁：爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟：爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。當(dāng)事人可依法申請財產(chǎn)保全、證據(jù)保全等。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，均有義務(wù)根據(jù)對方的要求，及時提供與本爭議相關(guān)的全部文件、資料和證據(jù)。任何一方隱瞞重要證據(jù)或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭議范圍：本協(xié)議項下的所有爭議，均應(yīng)按照本條款約定解決。仲裁或訴訟解決爭議期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)履行，除非雙方另有書面約定。

7.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何事項需要通知對方的，均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認的短信/即時通訊軟件等方式進行。通知發(fā)出后X日內(nèi)視為送達。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達；專人遞送的，交付時視為送達。地址以本協(xié)議首頁載明的為準(zhǔn)，任何地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議或口頭約定，均不產(chǎn)生約束力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（a）標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)完成轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且相關(guān)款項全部結(jié)清；

（b）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（c）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（d）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成款項結(jié)算、文件交接等事宜，并按照約定處理善后事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、