解除設(shè)施用地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和土地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的完全民事行為能力。甲方通過(guò)合法途徑取得了位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的設(shè)施用地使用權(quán)，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及前期協(xié)議約定，將上述地塊用于XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”）的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。在合作項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，由于XX原因（以下簡(jiǎn)稱“解除原因”），甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定解除雙方此前就XX地塊設(shè)施用地所達(dá)成的合作協(xié)議，并就解除事宜達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。

在合作期間，甲方依約履行了土地使用權(quán)提供、項(xiàng)目監(jiān)管等義務(wù)，乙方亦依約完成了設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作。然而，隨著XX情況的變化（如政策調(diào)整、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目規(guī)劃變更等），雙方認(rèn)為繼續(xù)維持原協(xié)議已不具備可行性。為避免爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分溝通，甲方同意解除與乙方就XX地塊設(shè)施用地的合作關(guān)系，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就解除協(xié)議的相關(guān)事宜作出如下約定。

甲方同意在協(xié)議解除后，配合乙方完成相關(guān)設(shè)施設(shè)備的遷出、場(chǎng)地清理等工作，并確保乙方在協(xié)議解除過(guò)程中已投入的成本及權(quán)益得到合理處理。同時(shí)，甲方保留對(duì)XX地塊的后續(xù)使用權(quán)及處置權(quán)，乙方不得以任何理由阻撓甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不影響甲方依據(jù)前期協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于土地補(bǔ)償、投資返還等條款的繼續(xù)履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX設(shè)施管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)設(shè)施管理公司，具備從事設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)的完全民事行為能力。乙方在合作期間，依據(jù)與甲方簽訂的前期協(xié)議，負(fù)責(zé)XX地塊設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)工作，并已投入資金、人力等資源確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。然而，由于解除原因的變化，乙方認(rèn)為繼續(xù)履行原協(xié)議已不符合商業(yè)預(yù)期，故主動(dòng)提出解除合作，并經(jīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致。

在合作期間，乙方依約完成了設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝、日常運(yùn)營(yíng)管理等工作，并取得了相應(yīng)的報(bào)酬?，F(xiàn)因XX原因（如市場(chǎng)需求下降、政策限制、項(xiàng)目終止等），乙方與甲方協(xié)商一致，決定解除雙方就XX地塊設(shè)施用地所達(dá)成的合作協(xié)議。乙方確認(rèn)，在協(xié)議解除前，已按照前期協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，并已完成相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)工作。

雙方同意，在協(xié)議解除后，乙方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)遷出合作項(xiàng)目中的設(shè)施設(shè)備，并要求甲方提供必要的場(chǎng)地支持。同時(shí)，乙方保留就合作期間已投入的成本及未結(jié)算的報(bào)酬提出補(bǔ)償請(qǐng)求的權(quán)利。甲方應(yīng)配合乙方完成設(shè)施設(shè)備的遷出工作，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不影響乙方依據(jù)前期協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于投資返還、違約責(zé)任等條款的繼續(xù)履行。

協(xié)議簡(jiǎn)介部分旨在明確雙方合作的背景及解除原因，為后續(xù)條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)。雙方在解除合作時(shí)，均本著誠(chéng)信、公平的原則，確保協(xié)議的履行不會(huì)對(duì)另一方造成不必要的損失。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系進(jìn)入新的階段，但前期協(xié)議中未明確解除的相關(guān)條款仍將依據(jù)法律規(guī)定及雙方約定繼續(xù)履行，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確解除XX省XX市XX區(qū)XX地塊設(shè)施用地合作協(xié)議的具體事宜，終止雙方基于該地塊所建立的合作關(guān)系。協(xié)議范圍包括但不限于：確認(rèn)解除原因及依據(jù)；明確雙方在設(shè)施設(shè)備遷出、場(chǎng)地清理、費(fèi)用結(jié)算、權(quán)利義務(wù)終止等方面的具體責(zé)任；設(shè)定協(xié)議生效條件及后續(xù)保障措施。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在友好、有序地完成合作關(guān)系的解除，確保各自的合法權(quán)益得到妥善處理，避免后續(xù)爭(zhēng)議的發(fā)生。本協(xié)議所涉內(nèi)容均基于雙方前期協(xié)議的約定及本協(xié)議的特別約定，任何與本協(xié)議相沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

“合作項(xiàng)目”指甲方提供的XX地塊設(shè)施用地，以及雙方在此基礎(chǔ)上共同進(jìn)行的設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理活動(dòng)。

“設(shè)施用地”指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，其范圍以前期協(xié)議及相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。

“設(shè)施設(shè)備”指乙方在合作期間投資建設(shè)或負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的各類建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備、辦公設(shè)備等。

“解除原因”指導(dǎo)致本協(xié)議簽訂的XX情況，包括但不限于政策調(diào)整、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目規(guī)劃變更等。

“前期協(xié)議”指甲乙雙方此前就XX地塊設(shè)施用地達(dá)成的所有協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議。

“遷出”指乙方在協(xié)議解除后，將設(shè)施設(shè)備移出合作項(xiàng)目場(chǎng)地的行為。

“場(chǎng)地清理”指在設(shè)施設(shè)備遷出后，對(duì)合作項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行清理、恢復(fù)原狀或按約定處理的行為。

“費(fèi)用結(jié)算”指雙方就合作期間已產(chǎn)生的成本、報(bào)酬、補(bǔ)償?shù)冗M(jìn)行核算并完成支付的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，終止與乙方就XX地塊設(shè)施用地的合作關(guān)系，并要求乙方配合完成設(shè)施設(shè)備的遷出及場(chǎng)地清理工作。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地支持，包括但不限于提供設(shè)施設(shè)備遷出的通道、臨時(shí)存放空間（如適用），并確保場(chǎng)地在遷出過(guò)程中的安全。

（3）甲方應(yīng)在協(xié)議解除后，按照前期協(xié)議及本協(xié)議的約定，完成對(duì)乙方的投資返還或補(bǔ)償。補(bǔ)償金額及方式以雙方書面確認(rèn)的結(jié)算結(jié)果為準(zhǔn)。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方設(shè)施設(shè)備的遷出過(guò)程，確保遷出工作符合安全、有序的要求，避免對(duì)場(chǎng)地造成不必要的損壞。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合作而產(chǎn)生的自身相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)的后續(xù)管理費(fèi)用、協(xié)議解除的法律咨詢費(fèi)用等。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成費(fèi)用結(jié)算，并在結(jié)算完成后，按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方終止合作關(guān)系，并就合作期間已投入的成本及未結(jié)算的報(bào)酬提出補(bǔ)償請(qǐng)求。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備的遷出計(jì)劃，并提前向甲方提交遷出方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)劃執(zhí)行。遷出方案應(yīng)包括遷出時(shí)間、路線、人員安排、安全保障措施等內(nèi)容。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)設(shè)施設(shè)備遷出過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、人員勞務(wù)費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定。

（4）乙方應(yīng)確保遷出過(guò)程中的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，除非損壞系甲方原因造成。

（5）乙方應(yīng)在遷出完成后，向甲方提交場(chǎng)地清理方案，并負(fù)責(zé)完成場(chǎng)地清理工作，確保場(chǎng)地恢復(fù)原狀或達(dá)到雙方約定的狀態(tài)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成費(fèi)用結(jié)算，并提供前期協(xié)議及本協(xié)議約定的所有結(jié)算依據(jù)，包括但不限于投資清單、費(fèi)用發(fā)票、工作記錄等。

（7）乙方應(yīng)確保在協(xié)議解除后，不再以任何理由干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于土地使用、項(xiàng)目監(jiān)管等。

（8）乙方應(yīng)妥善處理合作期間的相關(guān)合同及文件，并將與甲方合作期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行內(nèi)部清理，避免對(duì)甲方造成不利影響。

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成協(xié)議解除的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于與第三方的事務(wù)交接、法律文件的變更等。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合作而產(chǎn)生的自身相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施設(shè)備遷出的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)存放費(fèi)等。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保權(quán)利義務(wù)的履行，如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，就解除合作事宜，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，具體金額及支付條件如下：

1.補(bǔ)償金額：經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方同意向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX元整）。該金額包含但不限于乙方在合作期間已投入的成本、設(shè)施設(shè)備的折舊價(jià)值、以及乙方因解除合作而產(chǎn)生的直接損失補(bǔ)償。具體明細(xì)以雙方另行簽署的《費(fèi)用結(jié)算清單》為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)前，向甲方提供符合要求的銀行賬戶信息。甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效賬戶信息后XX日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付至乙方指定賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付。如甲方因故需要延遲支付，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可延期支付。延遲支付期間，甲方應(yīng)按每日XX‰的利率向乙方支付延遲支付金額的違約金。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：補(bǔ)償款項(xiàng)的稅費(fèi)承擔(dān)方式，按照雙方前期協(xié)議的約定執(zhí)行；如前期協(xié)議未約定或約定不明的，則補(bǔ)償款項(xiàng)為含稅價(jià)時(shí)，由甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；補(bǔ)償款項(xiàng)為不含稅價(jià)時(shí)，由乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.結(jié)算確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后XX日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)函。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，就《費(fèi)用結(jié)算清單》達(dá)成一致并簽署確認(rèn)。若乙方對(duì)結(jié)算金額有異議，應(yīng)在收到結(jié)算清單后XX日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)裁決。

第五條履行期限

1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.設(shè)施設(shè)備遷出期限：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備遷出方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。遷出工作應(yīng)在甲方確認(rèn)方案后XX日內(nèi)完成。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е逻w出延期，延期時(shí)間相應(yīng)順延。

3.場(chǎng)地清理期限：乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備遷出完畢后XX日內(nèi)，完成場(chǎng)地清理工作，并通知甲方驗(yàn)收。場(chǎng)地清理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方前期協(xié)議的約定，或由雙方另行書面確認(rèn)。

4.費(fèi)用結(jié)算期限：雙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成《費(fèi)用結(jié)算清單》的核對(duì)與簽署。如需審計(jì)或評(píng)估，所需時(shí)間不計(jì)算在內(nèi)。

5.款項(xiàng)支付期限：甲方應(yīng)在《費(fèi)用結(jié)算清單》簽署確認(rèn)后XX日內(nèi)，完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付。

6.協(xié)議終止：本協(xié)議中約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后XX日內(nèi)，完成所有相關(guān)手續(xù)的交接，包括但不限于文件歸檔、合同轉(zhuǎn)移等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按延遲支付金額的每日XX‰向乙方支付違約金。違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%。若甲方逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%作為違約賠償金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限提供場(chǎng)地支持或未配合乙方完成遷出工作，導(dǎo)致乙方遷出工作延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際因此產(chǎn)生的直接損失（以乙方提供的有效憑證為準(zhǔn)）的每日XX%向乙方支付違約金。若甲方行為構(gòu)成根本違約，致使乙方無(wú)法按時(shí)遷出，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%作為違約賠償金。

（3）若甲方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付完成后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合乙方完成場(chǎng)地清理或文件交接，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%向乙方支付違約賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限提交遷出方案或未按確認(rèn)的方案完成遷出工作，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償款項(xiàng)總額的每日XX‰向甲方支付違約金。違約金總額不超過(guò)補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%。若乙方逾期支付超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%作為違約賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（2）若乙方在遷出過(guò)程中，損壞甲方提供的場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、重置費(fèi)用及甲方因此遭受的其他損失。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供損壞情況的說(shuō)明及評(píng)估報(bào)告，并按甲方要求承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成場(chǎng)地清理工作，或清理標(biāo)準(zhǔn)不符合約定，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除此外，每逾期一日，乙方還應(yīng)按甲方實(shí)際清理費(fèi)用的每日XX%向甲方支付違約金。

（4）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限提供《費(fèi)用結(jié)算清單》或相關(guān)憑證，導(dǎo)致費(fèi)用結(jié)算延誤，每逾期一日，應(yīng)按甲方因此產(chǎn)生的直接損失（以甲方提供的有效憑證為準(zhǔn)）的每日XX%向甲方支付違約金。若乙方行為構(gòu)成根本違約，致使甲方無(wú)法按時(shí)獲得補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%作為違約賠償金。

3.違約金與賠償金：

若一方違約，應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的直接損失和間接損失。雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%作為違約賠償金。

4.不可抗力免責(zé)：

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先：

若一方違約，守約方在追究違約責(zé)任的同時(shí)，仍可依據(jù)本協(xié)議第X條約定提起爭(zhēng)議解決程序。違約方不得以爭(zhēng)議解決程序正在進(jìn)行為由，拒絕或拖延履行本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)XX日，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附具有效的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或延遲履行相關(guān)義務(wù)的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非不可抗力事件是由一方故意或重大過(guò)失造成的。

4.協(xié)商與恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)在協(xié)商基礎(chǔ)上，對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或變更，以適應(yīng)新的實(shí)際情況。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，盡量減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

5.不可抗力與第三方：若本協(xié)議履行涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)，因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其義務(wù)的，雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的不可抗力證明，相應(yīng)調(diào)整本協(xié)議的履行安排，并免除受影響方因第三方違約而承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，并爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案供雙方參考。若雙方在調(diào)解期內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。調(diào)解不成的，任何一方可依法采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)未達(dá)成協(xié)商或調(diào)解解決方案，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均部分勝訴的，仲裁費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方在仲裁裁決作出前，均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。但若一方已申請(qǐng)仲裁，則應(yīng)將訴訟請(qǐng)求撤回，不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行起訴，除非仲裁程序被依法中止或終止。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，優(yōu)先考慮通過(guò)公平、合理的方案解決爭(zhēng)議，避免對(duì)合作關(guān)系的進(jìn)一步損害。雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非爭(zhēng)議條款的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后XX分鐘內(nèi)視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信或快遞發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。若通知內(nèi)容重要，發(fā)送后應(yīng)立即通過(guò)電話或即時(shí)通訊工具確認(rèn)送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式。雙方均同意，在爭(zhēng)議解決前，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至