商場綠植領(lǐng)養(yǎng)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，一家在XX省XX市注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼為9111XXXXXXXXXXXXXXX。甲方經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、運營及管理，旗下運營的XX購物中心位于XX市XX區(qū)XX路XX號，系一家集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的大型綜合性商業(yè)體。甲方作為XX購物中心的出租方及管理方，長期致力于提升商場環(huán)境品質(zhì)，營造綠色健康的消費氛圍，以增強商場吸引力和顧客滿意度。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)管理有限公司辦公大樓X層X室。法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，系甲方董事長兼總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司整體戰(zhàn)略規(guī)劃及日常運營管理，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司，一家在XX省XX市注冊成立的高新技術(shù)企業(yè)，統(tǒng)一社會信用代碼為9111XXXXXXXXXXXXXXX。乙方專注于室內(nèi)綠植種植、養(yǎng)護及銷售，擁有先進的栽培技術(shù)和豐富的綠植品種庫，為商業(yè)、辦公及住宅空間提供定制化綠植解決方案。乙方憑借其在綠植領(lǐng)域的專業(yè)能力和良好口碑，與多家商業(yè)地產(chǎn)項目建立長期合作關(guān)系，具備為XX購物中心提供高品質(zhì)綠植領(lǐng)養(yǎng)服務(wù)的資質(zhì)。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司產(chǎn)業(yè)園X號樓X層。法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，系乙方董事長兼CEO，負(fù)責(zé)公司研發(fā)、生產(chǎn)及市場拓展，聯(lián)系電話：139XXXXXXXX。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在XX購物中心綠植領(lǐng)養(yǎng)項目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為XX購物中心的運營管理方，為提升商場環(huán)境品質(zhì)及顧客體驗，擬通過乙方采購一批適用于商場公共區(qū)域及商戶區(qū)域的綠植產(chǎn)品，并由乙方提供后續(xù)的養(yǎng)護服務(wù)。乙方作為專業(yè)的綠植供應(yīng)商及養(yǎng)護服務(wù)商，同意按照本協(xié)議約定向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的綠植產(chǎn)品及配套服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對XX購物中心環(huán)境美化的需求，以及乙方在綠植領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢。甲方希望通過引入優(yōu)質(zhì)綠植產(chǎn)品及專業(yè)養(yǎng)護服務(wù)，打造綠色生態(tài)的商場環(huán)境，吸引更多消費者，提升商場品牌形象。乙方則通過本協(xié)議實現(xiàn)與甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的深度合作，拓展市場份額，同時為甲方提供穩(wěn)定的綠植供應(yīng)及服務(wù)保障。雙方的合作基于互惠互利的原則，旨在通過綠植領(lǐng)養(yǎng)項目共同推動商場環(huán)境的持續(xù)優(yōu)化，為顧客創(chuàng)造更舒適、健康的消費體驗。

本協(xié)議的簽訂及履行將涉及綠植采購、安裝、養(yǎng)護等多個環(huán)節(jié)，雙方均需嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，確保項目順利實施。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、協(xié)議標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等核心條款，以保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為商場的管理方，將負(fù)責(zé)綠植的日常使用及部分維護工作，同時監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量；乙方則需按照協(xié)議約定提供合格的綠植產(chǎn)品及專業(yè)的養(yǎng)護服務(wù)，確保綠植存活率及美觀度。雙方的合作關(guān)系建立在長期穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，通過本協(xié)議的規(guī)范運作，實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補，共同促進商場生態(tài)環(huán)境的改善。

本協(xié)議的簽訂不僅符合雙方的實際需求，也符合行業(yè)發(fā)展趨勢，有助于推動商業(yè)地產(chǎn)與生態(tài)農(nóng)業(yè)的跨界融合。協(xié)議的履行將涉及資金支付、物流配送、養(yǎng)護監(jiān)管等多個方面，雙方需保持密切溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)議附件中還將進一步明確綠植清單、養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程等細(xì)節(jié)，以確保協(xié)議的可操作性。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著甲方與乙方在商業(yè)綠化領(lǐng)域的深度合作正式開始，雙方將共同致力于打造XX購物中心綠色生態(tài)的品牌形象，為顧客提供更優(yōu)質(zhì)的消費環(huán)境。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX購物中心綠植領(lǐng)養(yǎng)項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保綠植產(chǎn)品的采購、安裝、養(yǎng)護等環(huán)節(jié)順利實施，從而提升XX購物中心的環(huán)境品質(zhì)與品牌形象。協(xié)議范圍涵蓋綠植產(chǎn)品的種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格支付、運輸安裝、養(yǎng)護責(zé)任、維護更換、驗收標(biāo)準(zhǔn)及違約處理等方面。具體包括：甲方根據(jù)商場布局及需求，提供綠植采購清單及安裝位置；乙方按照清單提供符合標(biāo)準(zhǔn)的綠植產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)運輸、安裝及后續(xù)養(yǎng)護；雙方共同制定驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保綠植質(zhì)量；明確養(yǎng)護周期、服務(wù)內(nèi)容及費用結(jié)算方式；約定違約責(zé)任及爭議解決機制。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方將共同打造一個綠色、健康、美觀的商場環(huán)境，為顧客提供更優(yōu)質(zhì)的消費體驗，同時建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確履行，雙方對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.**綠植產(chǎn)品**：指由乙方提供，適用于XX購物中心公共區(qū)域及商戶區(qū)域的室內(nèi)植物，包括但不限于綠蘿、吊蘭、發(fā)財樹、多肉植物等，具體種類及數(shù)量以附件清單為準(zhǔn)。

2.**領(lǐng)養(yǎng)服務(wù)**：指乙方提供綠植產(chǎn)品及后續(xù)養(yǎng)護服務(wù)的綜合服務(wù)模式，包括綠植的采購、運輸、安裝、定期養(yǎng)護、病蟲害防治、季節(jié)性更換等。

3.**養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)**：指乙方提供的綠植養(yǎng)護服務(wù)應(yīng)達到的具體要求，包括澆水頻率、施肥周期、光照管理、病蟲害防治標(biāo)準(zhǔn)等，具體標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行簽訂的養(yǎng)護協(xié)議為準(zhǔn)。

4.**驗收標(biāo)準(zhǔn)**：指甲方對乙方提供的綠植產(chǎn)品及養(yǎng)護服務(wù)的質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，包括植物健康度、生長狀態(tài)、安裝位置及養(yǎng)護效果等。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行。

6.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及附件清單提供符合標(biāo)準(zhǔn)的綠植產(chǎn)品，并對綠植的質(zhì)量、數(shù)量、種類及安裝效果進行監(jiān)督和驗收。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)商場運營需求，提出綠植的調(diào)整或更換意見，但需提前書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付綠植采購費用及養(yǎng)護服務(wù)費用，任何逾期支付均需承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)提供綠植安裝所需的合理空間及必要條件，包括電力、水源等，并確保安裝位置符合安全及美觀要求。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進行綠植的驗收工作，并在驗收合格后簽字確認(rèn)，逾期未驗收視為驗收合格。

（6）甲方應(yīng)定期向乙方反饋綠植的生長情況及商場環(huán)境變化，以便乙方及時調(diào)整養(yǎng)護方案。

（7）甲方應(yīng)采取必要的措施保護綠植，避免因人為損壞導(dǎo)致的損失，如因甲方原因造成的損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供綠植采購及安裝的具體需求，包括綠植種類、數(shù)量、安裝位置等，并有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理建議。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取綠植采購費用及養(yǎng)護服務(wù)費用，任何一方對費用有異議的，應(yīng)通過書面形式提出，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議及附件清單提供符合標(biāo)準(zhǔn)的綠植產(chǎn)品，確保植物健康度、生長狀態(tài)及美觀度，并承擔(dān)運輸及安裝責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)提供專業(yè)的養(yǎng)護服務(wù)，包括定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠植生長良好，并定期向甲方匯報養(yǎng)護情況。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的養(yǎng)護團隊，并遵守商場的管理規(guī)定，確保養(yǎng)護過程的安全及環(huán)保。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木G植死亡或嚴(yán)重?fù)p壞的責(zé)任，并負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，直至甲方滿意為止。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供綠植的養(yǎng)護手冊及操作指南，并配合甲方進行綠植的驗收工作，驗收不合格的，應(yīng)無條件整改。

（8）乙方應(yīng)保持與甲方的密切溝通，及時響應(yīng)甲方的需求及反饋，并提供合理的養(yǎng)護方案調(diào)整建議。

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保綠植產(chǎn)品的安全性及環(huán)保性，并承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保存綠植采購及養(yǎng)護的相關(guān)記錄，并應(yīng)甲方要求提供必要的證明文件，以便雙方核查及維權(quán)。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：本協(xié)議項下的綠植產(chǎn)品及養(yǎng)護服務(wù)費用，具體金額及構(gòu)成以雙方另行簽訂的《綠植采購清單》及《養(yǎng)護服務(wù)方案》為準(zhǔn)。該清單及方案應(yīng)詳細(xì)列明各類綠植的單價、數(shù)量、總金額，以及養(yǎng)護服務(wù)的具體內(nèi)容、周期及費用。價格已包含綠植的采購成本、運輸費、安裝費、稅費及乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護服務(wù)費。如甲方有特殊需求導(dǎo)致價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議項下的全部款項。轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

3.**支付時間**：

（1）綠植產(chǎn)品采購費用：甲方應(yīng)在乙方完成綠植產(chǎn)品交付及安裝，且甲方驗收合格后X個工作日內(nèi)支付至該批次綠植產(chǎn)品總金額的100%。

（2）養(yǎng)護服務(wù)費用：甲方應(yīng)在每年度的首月X日前預(yù)付下一年度養(yǎng)護服務(wù)費用的50%，剩余50%應(yīng)在養(yǎng)護服務(wù)周期結(jié)束且乙方提交完整服務(wù)報告后X個工作日內(nèi)支付。預(yù)付款不足以支付實際養(yǎng)護費用的，甲方應(yīng)在收到乙方賬單后X個工作日內(nèi)補足差額。

4.**付款條件**：甲方支付款項的前提條件是乙方提供的綠植產(chǎn)品及養(yǎng)護服務(wù)符合本協(xié)議約定，且相關(guān)發(fā)票及憑證齊全有效。如乙方未按時交付產(chǎn)品、安裝或養(yǎng)護服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期限**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)展X年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.**綠植交付期限**：乙方應(yīng)在收到甲方書面確認(rèn)的《綠植采購清單》及甲方支付首期款項后X日內(nèi)，完成所有綠植產(chǎn)品的采購、包裝及運輸，并安排在協(xié)議約定的時間窗口內(nèi)完成全部綠植的安裝工作。具體交付及安裝時間安排應(yīng)提前X日通知甲方。

3.**養(yǎng)護服務(wù)期限**：綠植安裝驗收合格后，乙方提供的養(yǎng)護服務(wù)期限為X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。養(yǎng)護服務(wù)應(yīng)覆蓋整個服務(wù)期限內(nèi)綠植的日常維護、季節(jié)性調(diào)整及應(yīng)急處理。

4.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

（1）甲方應(yīng)于綠植安裝完成X日內(nèi)完成初步驗收，并于驗收合格后X日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

（2）乙方應(yīng)于每年XX月XX日前向甲方提交上一年度養(yǎng)護服務(wù)總結(jié)報告，并應(yīng)在收到甲方養(yǎng)護服務(wù)費用支付通知后X日內(nèi)提供對應(yīng)金額的發(fā)票。

（3）如甲方需對綠植進行更換或增加，應(yīng)在需求發(fā)生時X日內(nèi)書面通知乙方，雙方應(yīng)就新增加或更換部分的價格及交付時間另行協(xié)商并確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**逾期支付款項**：若甲方無正當(dāng)理由未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停提供相應(yīng)的綠植產(chǎn)品或養(yǎng)護服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。若逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用（如催收費、律師費等），甲方應(yīng)一并承擔(dān)。

（2）**未提供必要安裝條件**：若甲方未按約定提供綠植安裝所需的合理空間、電力、水源等必要條件，或未配合乙方進行安裝工作，導(dǎo)致交付及安裝延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失，且乙方交付及安裝時間相應(yīng)順延，順延期間甲方仍需按原計劃承擔(dān)養(yǎng)護服務(wù)費用。若因甲方原因?qū)е戮G植在安裝過程中損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）**無理拒收**：若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收符合協(xié)議約定的綠植產(chǎn)品，或無理拒絕驗收，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的綠植價值減損及額外倉儲、運輸費用，且甲方仍需支付相應(yīng)款項。

（4）**不當(dāng)使用或損壞**：若甲方或其工作人員因管理不善、不當(dāng)使用或其他過錯導(dǎo)致綠植死亡或嚴(yán)重?fù)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)按照損壞綠植在安裝時的市場價值或雙方約定的修復(fù)費用計算，并應(yīng)立即通知乙方進行核實及處理。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**逾期交付或安裝**：若乙方無正當(dāng)理由未按本協(xié)議第五條約定的時間交付綠植產(chǎn)品或完成安裝，每逾期一日，應(yīng)按該批次綠植產(chǎn)品總金額（或養(yǎng)護服務(wù)當(dāng)期應(yīng)繳金額）的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除與該批次綠植產(chǎn)品（或當(dāng)期養(yǎng)護服務(wù)）相關(guān)的協(xié)議部分，并要求乙方退還已支付款項（扣除乙方已完成工作的合理價值后），同時乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于已支付款項X%的違約金。因逾期交付或安裝導(dǎo)致的甲方直接損失（如商場活動因綠植不到位而減少的收入等），乙方亦應(yīng)予以賠償。

（2）**綠植質(zhì)量不合格**：若乙方提供的綠植產(chǎn)品存在健康問題、生長不良、品種不符、數(shù)量短缺或安裝質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進行更換、修復(fù)或采取補救措施，直至符合協(xié)議要求。期間，若該區(qū)域因缺少綠植影響商場形象或運營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除相關(guān)協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并支付相當(dāng)于已支付款項X%的違約金。

（3）**養(yǎng)護服務(wù)不到位**：乙方提供的養(yǎng)護服務(wù)未達到本協(xié)議《養(yǎng)護服務(wù)方案》中約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致綠植出現(xiàn)大面積死亡、生長嚴(yán)重不良或病蟲害蔓延等情況，乙方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若因養(yǎng)護不當(dāng)造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改效果不佳的，甲方有權(quán)解除養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期養(yǎng)護服務(wù)費用X%的違約金。

（4）**泄露保密信息**：乙方在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。若乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

4.**賠償范圍**：本協(xié)議項下的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實際損失，包括直接損失與可預(yù)見范圍內(nèi)的間接損失。賠償總額不應(yīng)超過合同總金額的X倍。雙方均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方或第三方造成的全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、騷亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、禁令等）、傳染病疫情（如瘟疫、流行病等）、罷工、暴動、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止損失擴大。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.**不可抗力免責(zé)的例外**：若不可抗力僅影響協(xié)議的部分條款或履行，則受影響方僅就該部分條款或履行免除責(zé)任，協(xié)議其他部分仍應(yīng)繼續(xù)有效。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的條件。

5.**不可抗力證明**：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府機關(guān)、司法機關(guān)或行業(yè)主管部門的正式文件、具有公信力的新聞媒體報道、保險公司的理賠證明等。雙方均有義務(wù)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，以證明不可抗力事件的存在及其影響。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達成一致的解決方案。

2.**調(diào)解解決**：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同委托雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.**仲裁解決**：若雙方在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)未能就爭議解決方式達成一致，或協(xié)商、調(diào)解失敗，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.**訴訟解決**：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。選擇訴訟解決的，雙方應(yīng)相互書面通知對方選擇的法院，若未在約定期限內(nèi)通知，則爭議應(yīng)由XX市XX區(qū)人民法院管轄。

5.**管轄選擇**：雙方同意，仲裁或訴訟解決爭議時，應(yīng)將爭議所涉的標(biāo)的物視為位于XX市XX購物中心。選擇仲裁的，仲裁機構(gòu)對爭議所涉標(biāo)的物不享有強制執(zhí)行權(quán)，但仲裁裁決可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。選擇訴訟的，管轄法院對爭議所涉標(biāo)的物享有管轄權(quán)。

6.**爭議的獨立性**：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項下的任何爭議提起仲裁或訴訟的，不影響另一方就同一或相關(guān)爭議另行提起仲裁或訴訟的權(quán)利，但應(yīng)及時通知對方，并應(yīng)避免對已進行的仲裁或訴訟造成不當(dāng)干擾。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的通知，送達時視為送達；通過掛號信或快遞發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達。以郵戳或快遞記錄為依據(jù)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，單方作出的修改或補充無效。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議未約定的事項主張權(quán)利或提出抗辯。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件應(yīng)繼續(xù)完全有效。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方將商場出租