知苗易約協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京智聯(lián)農(nóng)業(yè)科技有限公司

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號科創(chuàng)大廈15層1501室

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海綠源生物科技有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)碧波路500號科創(chuàng)樓3層3002室

乙方法定代表人/負責人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

甲方北京智聯(lián)農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家專注于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈管理及智能化農(nóng)業(yè)解決方案的高新技術(shù)企業(yè)。甲方在發(fā)展過程中，需要引入先進的生物科技服務(wù)以提升農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)和生產(chǎn)效率，并計劃通過租賃特定土地用于農(nóng)業(yè)種植項目。為此，甲方希望與具備專業(yè)技術(shù)能力和豐富行業(yè)經(jīng)驗的乙方上海綠源生物科技有限公司（以下簡稱“乙方”）建立合作關(guān)系，共同開展農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、土地租賃及農(nóng)產(chǎn)品銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。

乙方上海綠源生物科技有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家集生物技術(shù)研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植、檢測及銷售于一體的綜合性企業(yè)，擁有先進的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)、專業(yè)的科研團隊及穩(wěn)定的供應(yīng)鏈體系。乙方在農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、土地租賃及農(nóng)產(chǎn)品市場拓展方面具備豐富的經(jīng)驗，且具備與甲方合作所需的資質(zhì)和資源。基于雙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的互補優(yōu)勢及共同發(fā)展目標，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達成如下合作意向，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對市場需求的共同認知和對未來合作的充分信任。甲方將依托其市場資源和資金優(yōu)勢，乙方則憑借其技術(shù)實力和產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗，雙方通過本次合作實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋技術(shù)服務(wù)合作、土地租賃、產(chǎn)品銷售等多個方面，旨在構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為雙方未來的業(yè)務(wù)拓展奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)、土地租賃及農(nóng)產(chǎn)品銷售方面的合作內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)，以促進雙方資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。具體合作范圍包括但不限于：

1.乙方為甲方提供農(nóng)業(yè)種植技術(shù)指導(dǎo)、生物肥料及農(nóng)藥的定制化研發(fā)服務(wù)，并協(xié)助甲方進行農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)檢測與認證；

2.雙方合作租賃特定地塊用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植項目，甲方負責土地租賃資金投入，乙方負責提供種植方案及全程技術(shù)支持；

3.甲方負責對接農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，乙方保證農(nóng)產(chǎn)品符合約定標準，雙方按約定比例分配銷售利潤；

4.雙方共同開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)項目，共享研發(fā)成果及知識產(chǎn)權(quán)。

第二條定義

1.**農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)**：指乙方提供的包括種植方案設(shè)計、生物制劑研發(fā)、田間管理指導(dǎo)、農(nóng)產(chǎn)品檢測等技術(shù)服務(wù)；

2.**土地租賃**：指甲方根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付租金，乙方獲得特定地塊的農(nóng)業(yè)種植使用權(quán)；

3.**農(nóng)產(chǎn)品銷售**：指甲方利用自身渠道銷售雙方合作種植的農(nóng)產(chǎn)品，銷售利潤按協(xié)議約定分配；

4.**知識產(chǎn)權(quán)**：指本協(xié)議合作期間產(chǎn)生的技術(shù)成果、專利、數(shù)據(jù)等無形資產(chǎn)；

5.**合作期限**：指本協(xié)議約定的有效期內(nèi)雙方持續(xù)履行的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；如乙方服務(wù)不符合標準，甲方有權(quán)要求整改或解除相關(guān)條款。

（2）甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付土地租賃費用及其他合作款項，逾期支付的應(yīng)承擔違約責任；甲方需配合乙方完成農(nóng)產(chǎn)品種植、檢測等環(huán)節(jié)的現(xiàn)場工作。

（3）甲方有權(quán)優(yōu)先采購乙方提供的農(nóng)產(chǎn)品，但需保證采購量符合市場需求，不得無故拒收合格產(chǎn)品。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的種植場地、設(shè)備支持，并協(xié)助處理土地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

（5）雙方合作研發(fā)項目產(chǎn)生的資金投入由甲方主導(dǎo)，乙方有權(quán)參與技術(shù)評審，確保研發(fā)方向符合產(chǎn)業(yè)需求。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付土地租賃費用及技術(shù)服務(wù)報酬，甲方未支付的，乙方有權(quán)暫停合作或解除協(xié)議。

（2）乙方應(yīng)全面負責農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，包括提供種植方案、生物制劑、田間管理培訓等，確保技術(shù)服務(wù)覆蓋合作全程；如因技術(shù)問題導(dǎo)致減產(chǎn)，乙方需承擔相應(yīng)責任并賠償損失。

（3）乙方保證提供的農(nóng)產(chǎn)品符合國家食品安全標準，并配合甲方進行銷售渠道拓展，雙方按約定比例分配利潤；如產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需承擔全部責任并召回產(chǎn)品。

（4）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于采購價格、銷售數(shù)據(jù)等，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

（5）雙方合作研發(fā)項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配方式由協(xié)議附件另行約定；乙方需提供完整的技術(shù)資料及成果證明，并配合甲方申請專利。

（6）乙方應(yīng)配備專業(yè)團隊全程參與種植管理，定期向甲方匯報進度，并協(xié)助處理與第三方產(chǎn)生的糾紛。

（7）乙方需保證提供的設(shè)備、肥料等物資符合協(xié)議標準，如因物資問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方需承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：

(1)土地租賃費用：甲方同意向乙方支付土地租賃費用，年租金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），租賃期限共叁年，自協(xié)議生效之日起計算。首期租金于協(xié)議生效后三十日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開始前三十日內(nèi)支付。

(2)農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)費：乙方提供的技術(shù)服務(wù)費為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），分兩期支付，首期在服務(wù)開始后支付人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00），剩余部分在項目驗收合格后支付。

(3)農(nóng)產(chǎn)品銷售利潤分配：甲方銷售的農(nóng)產(chǎn)品利潤按甲方銷售額的60%與乙方銷售額的40%比例分配，具體結(jié)算周期為每季度一次，乙方應(yīng)提前提供銷售報表供甲方核對。

2.**支付方式**：

所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：上海綠源生物科技有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海張江支行

銀行賬號：6222020100112345678

乙方應(yīng)在收到款項后提供等額發(fā)票，甲方有權(quán)核對發(fā)票真實性及服務(wù)完成情況后再行支付。

3.**支付時間**：

(1)土地租賃首期租金應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)支付；

(2)技術(shù)服務(wù)費首期應(yīng)在服務(wù)開始后三十日內(nèi)支付；

(3)農(nóng)產(chǎn)品銷售利潤分配款應(yīng)在每季度結(jié)束后二十日內(nèi)結(jié)算并支付；

任何逾期支付均需按日加收未支付金額千分之壹（0.1%）的滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及違約金。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方無書面異議，可自動續(xù)延三年。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

(1)土地租賃期：與協(xié)議有效期同步，乙方應(yīng)在每年1月1日前完成土地準備及交付工作；

(2)技術(shù)服務(wù)啟動：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后六十日內(nèi)組建項目團隊并提交詳細種植方案；

(3)首期農(nóng)產(chǎn)品交付：首批農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)在2024年6月30日前交付甲方指定倉庫，后續(xù)按季度分批交付；

(4)利潤結(jié)算周期：每季度最后一天為結(jié)算日，次月10日前完成款項支付。

如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法按期履行，雙方應(yīng)書面協(xié)商調(diào)整時間，但延期最長不超過六十日。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

(1)逾期支付款項：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之壹（0.1%）向乙方支付滯納金，且甲方需承擔乙方因此產(chǎn)生的催收費用（包括但不限于律師費、訴訟費）。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付款項及滯納金外，還需支付相當于應(yīng)付總金額百分之伍（5%）的違約金。

(2)擅自改變種植方案：如甲方無故要求乙方重大修改已確認的種植方案，導(dǎo)致項目延誤或損失，甲方需承擔乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

(3)泄露商業(yè)秘密：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方技術(shù)方案或經(jīng)營數(shù)據(jù)，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并承擔相應(yīng)的法律責任。

2.**乙方違約責任**

(1)技術(shù)服務(wù)不合格：乙方提供的技術(shù)服務(wù)未能達到協(xié)議標準，經(jīng)甲方書面通知后三十日內(nèi)仍未整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的技術(shù)服務(wù)費，并支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。若因技術(shù)問題導(dǎo)致甲方農(nóng)產(chǎn)品減產(chǎn)超過百分之拾（10%）或出現(xiàn)食品安全事故，乙方需賠償甲方全部損失，并承擔法律責任。

(2)逾期交付土地：乙方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按年租金的千分之壹（0.1%）向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收租金并支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

(3)產(chǎn)品質(zhì)量不合格：如乙方提供的農(nóng)產(chǎn)品存在農(nóng)藥殘留超標或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方被監(jiān)管部門處罰或失去銷售資格，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失及聲譽損失。具體賠償金額以第三方檢測報告及甲方實際損失為準，但上限不超過該批次產(chǎn)品總價值的叁倍。

(4)違反保密義務(wù)：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并承擔相應(yīng)的法律責任。

3.**不可抗力免責**：因地震、洪水、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履約的，可書面通知對方延期履行，并無需承擔違約責任，但需提供權(quán)威機構(gòu)證明。雙方應(yīng)積極協(xié)商替代方案，盡量減少損失。

4.**違約金上限**：本協(xié)議約定的各項違約金總額不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），超出部分雙方可另行協(xié)商解決。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔對方為處理違約事宜產(chǎn)生的合理費用。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)的證明文件。

2.**責任免除條件**：

(1)不可抗力影響期間，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，包括暫停部分合作、調(diào)整履行順序等，但需以書面形式確認。

(2)若不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議或重新約定履行期限。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔賠償責任，但已產(chǎn)生的費用（如土地租賃費、技術(shù)服務(wù)費）應(yīng)按實際履行比例結(jié)算。

(3)若不可抗力僅影響部分條款履行，受影響方只需免除相應(yīng)義務(wù)，協(xié)議其他部分繼續(xù)有效。

(4)因不可抗力造成的損失，除非協(xié)議另有約定，雙方均不承擔責任，但需證明損失與不可抗力有直接因果關(guān)系。

(5)不可抗力消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

3.**通知義務(wù)**：任何一方收到不可抗力通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過十五日）確認或提出異議，否則視為接受通知內(nèi)容。若雙方對不可抗力認定有爭議，可提交第三方機構(gòu)鑒定。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何損害對方利益的行為。協(xié)商應(yīng)至少嘗試兩次，時間不少于三十日，地點可約定在北京、上?；螂p方認可的第三方場所。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未果，雙方可共同委托中國國際貿(mào)易促進委員會或上海市商務(wù)委員會指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解不成或一方拒絕簽收的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁解決**：調(diào)解失敗后，任何一方可向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）申請仲裁，仲裁地點為北京或上海，適用《仲裁規(guī)則》進行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

4.**訴訟解決**：如雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，管轄法院為甲方所在地（北京市海淀區(qū)人民法院）或乙方所在地（上海市浦東新區(qū)人民法院）的法院。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，但爭議方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)并通知對方。

5.**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律（不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律），且雙方應(yīng)遵守仲裁地或訴訟地的程序規(guī)則。任何一方變更爭議解決方式需經(jīng)對方書面同意，否則原約定繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前三十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后七日視為送達。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補充，均需經(jīng)雙方書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且不得與本協(xié)議內(nèi)容沖突。任何口頭約定或單方行為均不構(gòu)成有效變更。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，任一方可在以下情形下單方終止協(xié)議：

(1)另一方嚴重違約且經(jīng)書面通知后三十日內(nèi)未糾正；

(2)另一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序；

(3)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；

(4)雙方協(xié)商一致終止。

終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項，并妥善處理合作資產(chǎn)（如土地、設(shè)備等），甲方應(yīng)向乙方支付已產(chǎn)生但未結(jié)算的技術(shù)服務(wù)費及利潤分成。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五年。

5.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。任何爭議均以本協(xié)議為準。

6.**可分割性**：若