2026年資產(chǎn)評(píng)估師（資產(chǎn)估值）考題及答案

（考試時(shí)間：90分鐘滿分100分）班級(jí)______姓名______第I卷（選擇題，共40分）（總共8題，每題5分，每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確答案填寫在括號(hào)內(nèi)）w1.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)法的說法，正確的是（）A.市場(chǎng)法適用于所有資產(chǎn)的評(píng)估B.市場(chǎng)法的關(guān)鍵是找到可比資產(chǎn)C.市場(chǎng)法不需要考慮資產(chǎn)的個(gè)別差異D.市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果一定是最準(zhǔn)確的答案：Bw2.在用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，對(duì)于收益額的確定，錯(cuò)誤的是（）A.應(yīng)根據(jù)歷史收益數(shù)據(jù)進(jìn)行合理預(yù)測(cè)B.只考慮現(xiàn)有業(yè)務(wù)的收益C.要考慮未來可能的收益增長D.需考慮收益的穩(wěn)定性答案：Bw3.資產(chǎn)評(píng)估中重置成本的估算方法不包括（）A.重置核算法B.價(jià)格指數(shù)法C.收益折現(xiàn)法D.功能價(jià)值類比法答案：Cw4.以下哪種情況會(huì)對(duì)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生較大影響（）A.資產(chǎn)的使用年限增加一年B.市場(chǎng)利率輕微波動(dòng)C.資產(chǎn)所在行業(yè)競爭加劇D.評(píng)估人員更換評(píng)估方法答案：Cw5.當(dāng)評(píng)估一項(xiàng)無形資產(chǎn)時(shí)，最重要的是評(píng)估其（）A.歷史成本B.重置成本C.未來收益能力D.市場(chǎng)交易價(jià)格答案：Cw6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期通常為（）A.1年B.2年C.3年D.5年答案：Aw7.對(duì)于企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估，以下方法中較為合適的是（）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.以上都可以答案：Cw8.在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)資產(chǎn)的物理狀況進(jìn)行勘查屬于（）A.評(píng)估程序中的一個(gè)環(huán)節(jié)B.可有可無的步驟C.只針對(duì)有形資產(chǎn)的操作D.與評(píng)估價(jià)值無關(guān)答案：A第II卷（非選擇題，共60分）w9.（10分）簡述資產(chǎn)評(píng)估的基本假設(shè)及其含義。答題要求：簡要闡述資產(chǎn)評(píng)估的基本假設(shè)，包括交易假設(shè)、公開市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)，并分別說明其含義。w10.（15分）比較成本法、市場(chǎng)法和收益法在資產(chǎn)評(píng)估中的優(yōu)缺點(diǎn)。答題要求：分別詳細(xì)闡述成本法、市場(chǎng)法和收益法的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，可舉例說明。w11.（15分）材料：某企業(yè)欲評(píng)估其一項(xiàng)固定資產(chǎn)，該資產(chǎn)于5年前購置，購置成本為500萬元。同類資產(chǎn)現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為600萬元，預(yù)計(jì)尚可使用10年，每年可帶來凈收益50萬元。行業(yè)平均收益率為10%。要求：分別用成本法、市場(chǎng)法和收益法計(jì)算該固定資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。w12.（10分）材料：某公司擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，該專利技術(shù)預(yù)計(jì)在未來3年內(nèi)每年可為公司帶來收益100萬元，3年后收益逐漸遞減。目前市場(chǎng)上類似專利技術(shù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格在300萬元左右。要求：分析該專利技術(shù)評(píng)估時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮的因素，并說明如何進(jìn)行評(píng)估。答題要求：根據(jù)材料分析該專利技術(shù)評(píng)估的重點(diǎn)因素，如收益期限、收益穩(wěn)定性等，并說明評(píng)估方法及理由。w13.（20分）材料：A企業(yè)擬整體轉(zhuǎn)讓，其資產(chǎn)包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。固定資產(chǎn)賬面價(jià)值為3000萬元，經(jīng)評(píng)估重置成本為3500萬元，成新率為80%；流動(dòng)資產(chǎn)賬面價(jià)值為1500萬元，評(píng)估價(jià)值為1600萬元；無形資產(chǎn)賬面價(jià)值為500萬元，經(jīng)評(píng)估可帶來未來收益現(xiàn)值為800萬元。該企業(yè)所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益率為12%，預(yù)計(jì)未來每年凈利潤為600萬元。要求：（1）計(jì)算A企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。（2）說明評(píng)估過程中采用了哪些評(píng)估方法及理由。答題要求：詳細(xì)計(jì)算A企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，并說明采用的評(píng)估方法及理由，如固定資產(chǎn)采用成本法，無形資產(chǎn)采用收益法等。答案：w9.交易假設(shè)是假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。公開市場(chǎng)假設(shè)是假定在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，或擬在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等作出理智的判斷。持續(xù)使用假設(shè)是假定被評(píng)估資產(chǎn)按照現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。清算假設(shè)是假定資產(chǎn)所有者在某種壓力下被強(qiáng)制進(jìn)行整體或拆零，經(jīng)協(xié)商或以拍賣方式在公開市場(chǎng)上出售。w10.成本法優(yōu)點(diǎn)：比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理；有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評(píng)估；在不易計(jì)算資產(chǎn)未來收益或難以取得市場(chǎng)參照物條件下可廣泛應(yīng)用；有利于企業(yè)資產(chǎn)保值。缺點(diǎn)：工作量大；以歷史資料為依據(jù)確定目前價(jià)值，必須充分分析這種假設(shè)的可行性；經(jīng)濟(jì)性貶值不易全面準(zhǔn)確計(jì)算。市場(chǎng)法優(yōu)點(diǎn)：能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況，其評(píng)估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得，評(píng)估值更能反映市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)價(jià)格；評(píng)估結(jié)果易于被各方面理解和接受。缺點(diǎn)：要有公開活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ)，有時(shí)因缺少可對(duì)比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用；不適用于專用機(jī)器設(shè)備、大部分的無形資產(chǎn)，以及受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)的評(píng)估。收益法優(yōu)點(diǎn)：能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)資本化的價(jià)值；與投資決策相結(jié)合，應(yīng)用此法評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值易為買賣雙方所接受。缺點(diǎn)：預(yù)期收益額預(yù)測(cè)難度較大，受較強(qiáng)的主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響；在評(píng)估中適用范圍較小，一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測(cè)未來收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。w11.成本法：評(píng)估價(jià)值=500×（1-5/15）=333.33萬元。市場(chǎng)法：評(píng)估價(jià)值=600萬元。收益法：評(píng)估價(jià)值=50×（P/A，10%，10）=50×6.1446=307.23萬元。w12.重點(diǎn)考慮因素：收益期限，未來收益逐漸遞減的趨勢(shì)及穩(wěn)定性，市場(chǎng)上類似專利技術(shù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。評(píng)估方法：可采用收益法，考慮到專利技術(shù)未來能帶來收益，雖后期收益遞減，但可合理預(yù)測(cè)未來3年收益，將每年收益折現(xiàn)求和得到收益現(xiàn)值，再結(jié)合市場(chǎng)上類似專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行綜合評(píng)估。若收益現(xiàn)值接近或略高于市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則該專利技術(shù)評(píng)估價(jià)值在收益現(xiàn)值附近；若遠(yuǎn)低于市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則需進(jìn)一步分析差異原因并調(diào)整。w13.（1）固定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=3500×80%=2800萬元；流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為1600萬元；無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為800萬元；企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值=2800+1600+800=5200萬元。（2）固定資產(chǎn)采用成本法，理