2026年中職第三學年（物業(yè)管理）小區(qū)設施維護試題及答案

（考試時間：90分鐘滿分100分）班級______姓名______一、單項選擇題（總共10題，每題3分，每題的備選答案中，只有一個最符合題意）1.小區(qū)內(nèi)電梯的日常維護保養(yǎng)必須由（）進行。A.電梯制造單位B.取得相應許可的單位C.小區(qū)物業(yè)自行組織人員D.電梯銷售單位2.下列關于小區(qū)路燈維護的說法，正確的是（）。A.只要燈泡不亮就更換新燈泡B.定期檢查線路和燈泡，及時更換損壞部件C.路燈維護不需要專業(yè)工具D.發(fā)現(xiàn)路燈傾斜不用處理3.小區(qū)給排水管道維護的重點是（）。A.外觀清潔B.防止漏水C.管道顏色檢查D.管道標識是否清晰4.對于小區(qū)內(nèi)的消防設施，維護時要確保（）。A.外觀美觀B.隨時可正常使用C.定期重新粉刷D.周圍雜物可適當堆放5.小區(qū)健身設施維護的頻率一般為（）。A.每周一次B.每月一次C.每季度一次D.每年一次6.小區(qū)門禁系統(tǒng)維護的關鍵在于（）。A.外觀整潔B.密碼定期更換C.保證正常開啟和關閉，防止非授權進入D.門禁按鈕顏色鮮艷7.小區(qū)綠化灌溉系統(tǒng)維護應注意（）。A.隨意調(diào)整灌溉時間B.保證噴頭正常噴水，無堵塞C.只在晴天灌溉D.灌溉水量隨意確定8.小區(qū)配電室維護需要專業(yè)人員（）進行巡檢。A.每天B.每周C.每月D.每年9.小區(qū)停車場設施維護不包括（）。A.車位劃線清晰B.停車指示牌完好C.車輛違規(guī)停放處理D.門禁系統(tǒng)正常10.小區(qū)公共區(qū)域的門窗維護主要檢查（）。A.玻璃是否干凈B.把手是否靈活C.顏色是否一致D.安裝位置是否正確二、多項選擇題（總共5題，每題5分，每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意，錯選或多選均不得分；少選，但選擇正確的每個選項得1分）1.小區(qū)設施維護的基本原則包括（）。A.安全第一B.預防為主C.定期維護D.及時維修E.節(jié)約成本2.電梯維護保養(yǎng)記錄應包含（）。A.維護時間B.維護人員C.維護內(nèi)容D.故障情況及處理結果E.電梯運行速度3.小區(qū)綠化設施維護工作有（）。A.修剪樹木花草B.施肥C.病蟲害防治D.清理綠化垃圾E.更換綠化品種4.小區(qū)消防設施維護要點有（）。A.消火栓箱內(nèi)設備齊全完好B.消防水帶無破損C.滅火器壓力正常D.消防通道暢通E.火災報警系統(tǒng)靈敏5.小區(qū)給排水設施維護需要檢查（）。A.管道有無滲漏B.排水是否通暢C.閥門開關是否靈活D.水質是否達標E.水表讀數(shù)是否準確三、判斷題（總共10題，每題2分，判斷下列各題的對錯，正確的在題后括號內(nèi)打“√”，錯誤的打“×”)1.小區(qū)設施維護只需物業(yè)人員自行完成，無需專業(yè)技術支持。（）2.電梯出現(xiàn)故障時，只要能運行就不用立即維修。（）3.小區(qū)路燈損壞后可以等幾天再維修，不影響使用。（）4.給排水管道維護主要是在出現(xiàn)堵塞時才進行處理。（）5.消防設施維護必須嚴格按照規(guī)定的周期和標準進行。（）6.小區(qū)健身設施只要外觀無損壞就無需維護。（）7.門禁系統(tǒng)維護可以由小區(qū)保安自行隨意操作。（）8.綠化灌溉系統(tǒng)維護不用考慮水資源的合理利用。（）9.配電室維護只要保證設備運行就行，無需記錄相關情況。（）10.小區(qū)停車場設施維護不包括對停車秩序的管理。（）四、簡答題（總共3題，每題10分，簡要回答問題）1.簡述小區(qū)電梯維護保養(yǎng)的主要內(nèi)容。2.小區(qū)消防設施維護工作中，如何確保消火栓系統(tǒng)正常？3.說明小區(qū)綠化設施維護對小區(qū)環(huán)境的重要性。五、案例分析題（總共1題，每題20分，根據(jù)所給案例，回答問題）某小區(qū)的電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，導致居民出行不便。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，電梯維護保養(yǎng)工作存在不規(guī)范的情況。例如，維護人員未按照規(guī)定的周期進行保養(yǎng)，對一些關鍵部件的檢查也不夠細致。物業(yè)部門意識到問題的嚴重性，決定加強電梯維護管理。1.請分析電梯維護保養(yǎng)不規(guī)范可能帶來的安全隱患。2.針對該小區(qū)電梯維護的問題，提出改進措施。答案：一、1.B2.B3.B4.B5.C6.C7.B8.A9.C10.B二：1.ABCDE2.ABCD3.ABCD4.ABCDE5.ABC三：1.×2.×3.×4.×5.√6.×7.×8.×9.×10.√四：1.電梯維護保養(yǎng)主要內(nèi)容包括清潔、潤滑、緊固、調(diào)整和防腐；檢查安全裝置；對電機、控制柜等部件進行維護；及時處理故障并記錄。2.確保消火栓系統(tǒng)正常要定期檢查消火栓箱內(nèi)設備是否齊全完好，消防水帶有無破損，閥門開關是否靈活，保證消防用水充足，定期進行水壓測試等。3.小區(qū)綠化設施維護對小區(qū)環(huán)境很重要。能保持綠化美觀，提升小區(qū)整體形象；提供良好的生態(tài)環(huán)境，凈化空氣、調(diào)節(jié)氣候；為居民提供休閑空間，增強居民幸福感；還能起到隔音降噪等作用。五：1.電梯維護保養(yǎng)不規(guī)范可能帶來安全隱患，如關鍵部件磨損加劇，可能導致電梯運行失控；安全裝置失效，無法在緊急