工程建設(shè)項(xiàng)目委托管理合同甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擬進(jìn)行[工程建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的項(xiàng)目管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍1.項(xiàng)目前期管理-協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告編制及審批、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、規(guī)劃許可等前期手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)推進(jìn)。-組織開(kāi)展項(xiàng)目場(chǎng)地的地質(zhì)勘察、測(cè)量等工作，為項(xiàng)目設(shè)計(jì)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。-參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的比選、優(yōu)化工作，從項(xiàng)目管理和成本控制的角度提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理-監(jiān)督設(shè)計(jì)單位按照合同要求和設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)進(jìn)度符合項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃。-組織設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審和技術(shù)交底工作，協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，避免因設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致的工程變更和延誤。-對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行嚴(yán)格審核，評(píng)估變更對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、成本和質(zhì)量的影響，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。3.項(xiàng)目招標(biāo)管理-協(xié)助甲方制定項(xiàng)目招標(biāo)方案，確定招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。-組織編制招標(biāo)文件，包括工程量清單、技術(shù)要求、合同條款等內(nèi)容。-發(fā)布招標(biāo)公告，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作，協(xié)助甲方與中標(biāo)單位簽訂合同。4.項(xiàng)目施工管理-組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理工作，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的控制。-審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等文件，并監(jiān)督其實(shí)施。-定期召開(kāi)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)處理工程變更和索賠事宜。-加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理-組織施工單位進(jìn)行項(xiàng)目的預(yù)驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)督促整改。-協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)，組織相關(guān)單位進(jìn)行正式驗(yàn)收，確保項(xiàng)目順利通過(guò)驗(yàn)收。-整理和歸檔項(xiàng)目的各類(lèi)文件資料，移交甲方存檔。第二條委托管理期限本項(xiàng)目委托管理期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、資料歸檔完畢并辦理完項(xiàng)目結(jié)算手續(xù)之日止。具體起止日期以實(shí)際情況為準(zhǔn)，但總管理期限不得超過(guò)[X]日歷天。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。-對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)方案、合同簽訂、工程變更等。-對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行評(píng)估和考核，如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)-按照合同約定向乙方支付委托管理費(fèi)用。-為乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理工作提供必要的條件和支持，包括提供項(xiàng)目相關(guān)資料、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。-及時(shí)對(duì)乙方提交的文件和報(bào)告進(jìn)行審核和批復(fù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利-按照合同約定收取委托管理費(fèi)用。-在委托管理范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展項(xiàng)目管理工作，制定項(xiàng)目管理規(guī)章制度和工作流程。-對(duì)施工單位、監(jiān)理單位等項(xiàng)目參建單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求其按照合同約定和相關(guān)規(guī)范履行義務(wù)。2.義務(wù)-按照合同約定的委托管理范圍和要求，全面履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。-組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，并保持團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性。-定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)提交項(xiàng)目管理報(bào)告和相關(guān)文件資料。-保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。第四條委托管理費(fèi)用及支付方式1.委托管理費(fèi)用本項(xiàng)目委托管理費(fèi)用按照項(xiàng)目總投資的[X]%計(jì)取，暫定金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。最終委托管理費(fèi)用以項(xiàng)目實(shí)際總投資為基數(shù)進(jìn)行結(jié)算。2.支付方式-本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-項(xiàng)目完成基礎(chǔ)工程施工并通過(guò)驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并通過(guò)驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、資料歸檔完畢并辦理完項(xiàng)目結(jié)算手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托管理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第五條項(xiàng)目變更管理1.在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因甲方要求、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更的，應(yīng)按照以下程序辦理：-提出變更申請(qǐng)：由提出變更的一方以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏暾?qǐng)，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容和對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、成本的影響。-變更評(píng)估：乙方對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，分析變更對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的影響，并提出變更方案和費(fèi)用估算。-變更審批：甲方對(duì)變更方案和費(fèi)用估算進(jìn)行審核，如同意變更，應(yīng)簽署變更審批意見(jiàn)。-變更實(shí)施：乙方按照批準(zhǔn)的變更方案組織實(shí)施變更工作，并對(duì)變更過(guò)程進(jìn)行跟蹤和管理。2.因變更導(dǎo)致項(xiàng)目總投資增加或減少的，委托管理費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方式按照本合同第四條的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-如甲方未按照合同約定支付委托管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目管理工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。-如甲方未按照合同約定提供必要的條件和支持，導(dǎo)致項(xiàng)目管理工作無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任-如乙方未能按照合同約定的委托管理范圍和要求履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤、安全事故等情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的委托管理費(fèi)用。-如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款在本合同終止后[X]年內(nèi)仍然有效。第九條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、資料歸檔完畢并辦理完項(xiàng)目結(jié)算手續(xù)，且雙方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)后終止。第十條其他條款1.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)