房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同一、合同主體甲方（委托方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系地址：______________________________乙方（監(jiān)理方）：________________________資質(zhì)證書編號(hào)：__________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系地址：______________________________二、工程概況工程名稱：______________________________工程地點(diǎn)：______________________________工程規(guī)模：______________________________工程總投資額：__________________________計(jì)劃開工日期：____年__月__日計(jì)劃竣工日期：____年__月__日三、監(jiān)理服務(wù)范圍（一）服務(wù)內(nèi)容涵蓋工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等全過程施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，安全文明施工監(jiān)督，合同及信息管理，組織協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系。（二）具體職責(zé)審核施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案，查驗(yàn)進(jìn)場材料質(zhì)量，簽發(fā)隱蔽工程驗(yàn)收單，主持工地例會(huì)，審核工程進(jìn)度款支付申請，編寫監(jiān)理月報(bào)及專題報(bào)告。四、監(jiān)理人員配置總監(jiān)理工程師：________________（執(zhí)業(yè)資格證號(hào)：__________）專業(yè)監(jiān)理工程師：____________等共計(jì)__名監(jiān)理員：______________________等共計(jì)__名乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意不得更換總監(jiān)及主要監(jiān)理人員。五、監(jiān)理期限自工程實(shí)際開工之日起至工程竣工驗(yàn)收備案完成之日止。保修階段監(jiān)理服務(wù)按附件補(bǔ)充約定執(zhí)行。六、監(jiān)理費(fèi)用及支付合同總價(jià)：人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________）支付方式：合同簽訂后支付總價(jià)款的百分之二十，工程主體結(jié)構(gòu)封頂支付百分之四十，竣工驗(yàn)收合格支付百分之三十五，剩余百分之五于工程備案完成后結(jié)清。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方責(zé)任提供完整的工程設(shè)計(jì)文件及地質(zhì)勘測資料；組織圖紙會(huì)審與技術(shù)交底；按約定支付監(jiān)理費(fèi)用；協(xié)調(diào)解決外部施工條件。（二）乙方責(zé)任組建現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)并配備檢測設(shè)備；對關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)督；定期向甲方提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患時(shí)須在二十四小時(shí)內(nèi)發(fā)出書面整改通知。八、保密條款雙方對工程核心技術(shù)參數(shù)、商業(yè)數(shù)據(jù)等保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，違約定向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)百分之______的違約金。九、違約責(zé)任（一）乙方責(zé)任因監(jiān)理過失造成工程返工或經(jīng)濟(jì)損失，按直接損失的百分之______承擔(dān)賠償責(zé)任；累計(jì)三次未按規(guī)定旁站關(guān)鍵工序，甲方有權(quán)解除合同。（二）甲方責(zé)任逾期付款超三十日，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；無正當(dāng)理由終止合同，支付乙方已完成服務(wù)對應(yīng)費(fèi)用的百分之一百五十。十、合同變更與終止重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致監(jiān)理工作量增減超過百分之二十時(shí)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因不可抗力持續(xù)六十日以上致使合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。十一、爭議解決協(xié)商不成交由________仲裁委員會(huì)仲裁（或工程所在地人民法院訴訟管轄）。十二、生效條件雙方法定代表人簽字蓋章后生效，工程保修責(zé)任期滿且監(jiān)理費(fèi)用結(jié)清后自然終止。十三、簽署頁甲方：（公章）法定代表人/授權(quán)代表：__________________（簽署日期：____年__月__日）乙方：（公章）法定代表人：_________________