2026年租賃合同（商業(yè)物業(yè)）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物業(yè)基本情況

1、租賃物業(yè)名稱：__________________。

2、物業(yè)詳細(xì)地址：__________________。

3、物業(yè)總面積：_______平方米，其中辦公區(qū)域_______平方米，商業(yè)區(qū)域_______平方米，倉儲區(qū)域_______平方米。

4、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：乙方應(yīng)提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，并保證產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。甲方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)對物業(yè)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)。

5、物業(yè)用途：本物業(yè)僅用于商業(yè)經(jīng)營、辦公及倉儲，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。

二、租賃期限及費(fèi)用

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_______元/月（大寫：人民幣_______元整），包含物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3、租金支付方式：租金實(shí)行按季度支付制，乙方應(yīng)在每季度首月_______日內(nèi)向甲方支付下一季度租金。首期租金于合同簽訂后_______日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一支付滯納金。

4、物業(yè)押金：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）作為物業(yè)押金，合同解除后且無違約情況，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方。

5、物業(yè)續(xù)租：租賃期滿前_______個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

三、物業(yè)交付及維護(hù)

1、物業(yè)交付：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將物業(yè)交付乙方使用，交付時(shí)需保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好可用，并配合乙方完成物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。

2、物業(yè)維護(hù)：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)及維修，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、重大維修責(zé)任：租賃期間，如出現(xiàn)非乙方責(zé)任導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞或重大設(shè)施故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)完成維修工作。

4、物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員的工作，共同維護(hù)物業(yè)秩序及環(huán)境衛(wèi)生。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對物業(yè)的使用情況。

2、甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并配合乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益，不得擅自收回物業(yè)或設(shè)置額外限制條件。

4、如甲方需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并按剩余租期租金的_______%支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)支持。

2、乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造或拆除原有結(jié)構(gòu)，如需改造應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品。

4、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。

5、乙方應(yīng)自行辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的證照及審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、如乙方無故提前終止合同，應(yīng)按剩余租期租金的_______%支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

2、如甲方無故提前終止合同，應(yīng)按剩余租期租金的_______%支付違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

3、租賃期間，如乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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