看板與員工的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式

甲方是一家綜合性企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。為滿足其商業(yè)運營需求，甲方擬通過租賃方式獲取位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號的商業(yè)看板，并委托乙方提供相關(guān)租賃服務(wù)。甲方基于其商業(yè)布局規(guī)劃及市場拓展需求，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，決定就商業(yè)看板的租賃事宜簽訂本協(xié)議。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的投資經(jīng)驗，已成功運營多個商業(yè)項目，此次租賃看板旨在進一步擴大其商業(yè)影響力和品牌覆蓋范圍。甲方承諾將嚴格遵守本協(xié)議約定，按時支付租金并履行其他相關(guān)義務(wù)，確保租賃交易的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)看板租賃有限公司，住所地：中國上海市黃浦區(qū)XX路XX號XX寫字樓。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)看板租賃及管理服務(wù)的公司，成立于20XX年，主要業(yè)務(wù)包括商業(yè)看板的租賃、設(shè)計、安裝及維護等。乙方憑借其專業(yè)的服務(wù)團隊和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，已為數(shù)百家企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的商業(yè)看板租賃解決方案。此次，乙方基于甲方提出的租賃需求，同意將其名下位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號的商業(yè)看板出租給甲方使用，并提供相應(yīng)的配套服務(wù)。乙方承諾將按照本協(xié)議約定，保障甲方對看板的正常使用權(quán)，并負責看板的日常維護和管理工作，確?？窗逄幱诹己脿顟B(tài)。乙方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量已獲得多家知名企業(yè)的認可，此次合作將進一步鞏固其在商業(yè)看板租賃市場的地位，并為其帶來新的業(yè)務(wù)增長點。乙方將嚴格遵守本協(xié)議約定，按時收取租金并履行其他相關(guān)義務(wù)，確保租賃交易的穩(wěn)定進行。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就商業(yè)看板的租賃事宜簽訂，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就看板的租賃使用、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責任等事項達成如下協(xié)議。甲方因商業(yè)運營需求，需租賃乙方名下的商業(yè)看板用于品牌宣傳和市場推廣，乙方同意滿足甲方的租賃需求，并提供相應(yīng)的服務(wù)支持。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃交易的合法合規(guī)，促進雙方合作的順利進行。雙方均將嚴格遵守本協(xié)議約定，共同維護良好的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議的簽訂背景是基于甲方對商業(yè)看板的市場需求及乙方的租賃能力，雙方在充分了解對方情況的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，決定通過本協(xié)議形式固定雙方的合作關(guān)系。協(xié)議的履行將有助于甲方提升商業(yè)品牌形象，擴大市場影響力，同時也為乙方帶來穩(wěn)定的租賃收益，實現(xiàn)雙方的共同利益。雙方均將本著誠信合作的原則，履行本協(xié)議各項條款，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的商業(yè)看板，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以保障租賃交易的順利進行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：商業(yè)看板的租賃范圍、租賃期限、租金支付方式、看板的交付與驗收、日常維護與管理、違約責任、不可抗力以及爭議解決等。具體而言，甲方通過支付租金的方式獲得商業(yè)看板在一定期限內(nèi)的使用權(quán)，用于其商業(yè)經(jīng)營活動；乙方則有義務(wù)按照約定提供符合使用要求的看板，并負責其日常維護與管理。雙方將根據(jù)本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確?？窗宓恼Ｊ褂煤妥赓U目的的實現(xiàn)。本協(xié)議的范圍涵蓋看板的租賃使用全過程，從合同的簽訂、看板的交付驗收，到租賃期限的屆滿，均在本協(xié)議的調(diào)整范圍內(nèi)，旨在為雙方提供一個全面、清晰的合作框架。通過明確約定各方的權(quán)利義務(wù)，本協(xié)議旨在減少潛在的風險和爭議，促進雙方合作的順利進行，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“商業(yè)看板”指乙方提供給甲方用于商業(yè)經(jīng)營活動的戶外廣告牌或其他形式的展示設(shè)施，包括但不限于其結(jié)構(gòu)、照明、展示內(nèi)容等組成部分。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃商業(yè)看板的起止時間，自看板正式交付甲方使用之日起至租賃期滿之日止。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的商業(yè)看板租賃費用。

“交付”指乙方按照本協(xié)議約定將商業(yè)看板轉(zhuǎn)移給甲方占有和使用的行為。

“維護”指對商業(yè)看板進行日常檢查、清潔、維修等保養(yǎng)活動，以確保其處于良好使用狀態(tài)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)看板，用于其合法的商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于品牌宣傳、產(chǎn)品推廣等。甲方在使用看板時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于任何違法或不當?shù)膬?nèi)容。

（2）甲方應(yīng)按時足額向乙方支付租金，并按照本協(xié)議約定履行其他支付義務(wù)。甲方支付租金的具體方式和時間由雙方另行約定，并應(yīng)提前通知乙方。

（3）甲方應(yīng)妥善保管和使用商業(yè)看板，不得損壞或擅自改變看板的結(jié)構(gòu)、外觀或展示內(nèi)容。如因甲方原因?qū)е驴窗鍝p壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方對商業(yè)看板的日常維護和管理，并根據(jù)乙方的合理要求提供必要的協(xié)助。甲方在發(fā)現(xiàn)看板存在問題時，應(yīng)及時通知乙方進行處理。

（5）甲方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將商業(yè)看板完好地歸還給乙方，除非雙方另有約定。歸還時，看板應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，不得有明顯的損壞或污漬。

（6）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并享有對商業(yè)看板的占有權(quán)和收益權(quán)。乙方在租賃期限內(nèi)，對商業(yè)看板享有合法的控制權(quán)，并有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將商業(yè)看板交付給甲方使用，并確?？窗逶诮桓稌r處于良好狀態(tài)。交付時，乙方應(yīng)向甲方提供看板的詳細使用說明和維護指南，并配合甲方完成驗收手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)負責商業(yè)看板的日常維護和管理，包括但不限于清潔、維修、檢查等，以確?？窗逶谧赓U期間始終處于良好使用狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對看板進行檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時進行處理，以避免影響甲方的正常使用。

（4）乙方應(yīng)保證商業(yè)看板的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)遵守當?shù)卣拖嚓P(guān)部門的監(jiān)管要求。如因乙方原因?qū)е驴窗鍩o法正常使用或違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方對商業(yè)看板的使用需求，并根據(jù)甲方的合理要求提供必要的支持和協(xié)助。如甲方需要調(diào)整看板的內(nèi)容或形式，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并遵守本協(xié)議約定的變更程序。

（6）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。乙方應(yīng)確保在租賃期間，商業(yè)看板始終處于甲方可以正常使用的狀態(tài)，并不得設(shè)置任何妨礙甲方使用的障礙。

（7）乙方應(yīng)保證商業(yè)看板的展示內(nèi)容合法合規(guī)，并應(yīng)遵守當?shù)卣拖嚓P(guān)部門的監(jiān)管要求。如因乙方原因?qū)е驴窗逭故緝?nèi)容違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并應(yīng)立即停止違規(guī)行為。

（8）乙方在租賃期限屆滿后，有權(quán)收回商業(yè)看板，并要求甲方將其完好地歸還。如因甲方原因?qū)е驴窗鍝p壞或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并保留追究其法律責任的權(quán)利。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意租賃乙方提供的商業(yè)看板，租賃價格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），包含但不限于看板的租賃費、日常維護費及管理費等。該價格適用于本協(xié)議約定的租賃期限，除非雙方另行書面約定調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。甲方應(yīng)在每個自然月的前五日內(nèi)，將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后，向甲方開具等額的收款憑證。

3.首期支付：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期租金，即X個月的租金，共計人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。首期租金支付完畢后，乙方應(yīng)向甲方交付商業(yè)看板，并配合完成驗收手續(xù)。

4.逾期支付：如甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期支付超過X日的，乙方有權(quán)暫停向甲方提供商業(yè)看板的使用權(quán)，直至甲方付清所有欠款及違約金。逾期支付超過X個月，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

5.其他費用：除租金外，甲方無需承擔其他與商業(yè)看板使用相關(guān)的費用，除非雙方另有約定。乙方應(yīng)承擔商業(yè)看板的日常維護及管理費用，并確?？窗逶谧赓U期間始終處于良好使用狀態(tài)。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議約定的商業(yè)看板租賃期限為X年，自商業(yè)看板正式交付甲方使用之日起X年整。租賃期限屆滿前X個月，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。

2.交付時間：乙方應(yīng)在甲方支付首期租金并完成相關(guān)手續(xù)后X日內(nèi)，將商業(yè)看板交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保看板處于正常使用狀態(tài)，并提供詳細的使用說明及維護指南。甲方應(yīng)在收到看板后X日內(nèi)完成驗收，并書面確認交付無誤。

3.驗收標準：甲方驗收商業(yè)看板時，應(yīng)檢查其結(jié)構(gòu)、外觀、功能及展示內(nèi)容是否符合約定。如發(fā)現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成修復(fù)或更換。驗收合格后，甲方應(yīng)簽署驗收確認書，視為完成交付手續(xù)。

4.期限變更：如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е伦赓U期限變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。變更后的租賃期限不得低于原約定期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期支付超過X日的，乙方有權(quán)暫停向甲方提供商業(yè)看板的使用權(quán)，直至甲方付清所有欠款及違約金。逾期支付超過X個月，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于租金損失、市場損失及乙方尋找替代看板產(chǎn)生的費用。

（2）擅自改變看板：如甲方擅自改變商業(yè)看板的結(jié)構(gòu)、外觀或展示內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按擅自改變部分的估值處以X倍罰款。如修復(fù)費用超過看板本身價值，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

（3）損壞或遺失看板：如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)看板損壞或遺失，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。修復(fù)費用由甲方承擔，賠償金額應(yīng)按看板的實際損失價值計算，包括但不限于維修費、折舊費及乙方因看板損壞產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。如看板無法修復(fù)，甲方應(yīng)賠償乙方相當于看板原值X%的賠償金。

（4）違反法律法規(guī)：如甲方利用商業(yè)看板展示違法或不當內(nèi)容，導(dǎo)致乙方受到行政處罰或第三方索賠，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

2.乙方違約責任：

（1）未按時交付看板：如乙方未按本協(xié)議第五條約定交付商業(yè)看板，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期交付超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。

（2）看板質(zhì)量不合格：如交付的商業(yè)看板存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)完成修復(fù)或更換。逾期未處理的，甲方有權(quán)要求減少租金或解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）擅自收回看板：如乙方未征得甲方同意擅自收回商業(yè)看板，視為嚴重違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還剩余租金及支付違約金，違約金金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（4）違反維護義務(wù)：如因乙方未按約定進行日常維護，導(dǎo)致商業(yè)看板損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)責任及由此產(chǎn)生的損失。甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并按損壞程度處以X倍罰款。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總租金的X%，如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力免責：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)是指在本協(xié)議簽訂時不能預(yù)見、在協(xié)議履行期間不能避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商是否解除協(xié)議或延期履行。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，且已發(fā)生的不可抗力不應(yīng)影響協(xié)議的繼續(xù)履行。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔賠償責任。

4.不可抗力證明：雙方對不可抗力事件的發(fā)生及影響應(yīng)相互提供真實有效的證明文件。如一方無法提供證明，其主張不可抗力免責的權(quán)利將受到質(zhì)疑。

5.不可抗力與免責：本協(xié)議中的不可抗力條款僅限于不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，任何一方利用不可抗力規(guī)避自身責任的，對方有權(quán)拒絕，并要求其承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互利的原則下進行，雙方應(yīng)指定專人負責協(xié)商，并爭取在X日內(nèi)達成一致意見。如協(xié)商達成一致，雙方可簽訂書面補充協(xié)議確認。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。如調(diào)解失敗，雙方可另行選擇爭議解決方式。

3.仲裁解決：如調(diào)解未果或雙方另有約定，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他約定仲裁機構(gòu)），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向商業(yè)看板所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.爭議前置程序：如選擇仲裁或訴訟，雙方應(yīng)首先窮盡協(xié)商和調(diào)解程序，除非一方明確表示放棄前置程序。前置程序的期限不計入爭議解決總期限。

6.爭議解決語言：所有爭議解決程序均適用中華人民共和國法律，并以中文為工作語言。如涉及涉外因素，雙方應(yīng)遵守相關(guān)國際條約及中國法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)），并送達本協(xié)議約定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，守約方有權(quán)追究違約責任。

3.分項履行：本協(xié)議各條款互為獨立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如某一條款被認定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.法律適用：