武漢新房簽購協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：武漢市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），住所地位于湖北省武漢市漢陽區(qū)龍陽大道XX號(hào)。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)及銷售活動(dòng)的合法資質(zhì)。

甲方背景簡(jiǎn)介：

甲方是一家專注于高品質(zhì)住宅開發(fā)的企業(yè)，成立于2005年，注冊(cè)資本人民幣1億元。公司主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，在武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)享有良好聲譽(yù)。本協(xié)議簽訂前，甲方已按照國家相關(guān)規(guī)定完成XX小區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建設(shè)，該小區(qū)位于武漢市核心區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施完善，符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。甲方現(xiàn)擬將位于XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，房屋用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限為70年，自2008年XX月XX日起至2038年XX月XX日止。甲方保證其擁有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，不存在任何權(quán)利限制或法律糾紛。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（身份證號(hào)碼，住所地位于湖北省武漢市武昌區(qū)中北路XX號(hào)。法定代表人：李四本人，性別：男，出生日期：1985年05月01日，聯(lián)系電話乙方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的主體資格。

乙方背景簡(jiǎn)介：

乙方系一名具有多年房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)的自然人，通過合法途徑獲得人民幣500萬元購房資金，現(xiàn)擬購買甲方開發(fā)的XX小區(qū)X棟X單元X室房產(chǎn)用于自住。乙方在武漢市擁有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，具備良好的信用記錄，無任何不良信用行為。本協(xié)議簽訂前，乙方已對(duì)XX小區(qū)X棟X單元X室房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境及配套設(shè)施表示滿意。乙方確認(rèn)其購房資金來源合法，并承諾將按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方（武漢市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（李四）就XX小區(qū)X棟X單元X室房產(chǎn)的買賣事宜簽訂。甲方同意將其合法擁有的XX小區(qū)X棟X單元X室房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方保證其擁有XX小區(qū)X棟X單元X室房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）乙方已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)其符合購房需求；

（3）雙方已就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等主要條款達(dá)成一致；

（4）本協(xié)議的履行不違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思表示，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。本協(xié)議的履行將依據(jù)協(xié)議約定的條款進(jìn)行，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就武漢市XX小區(qū)X棟X單元X室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）買賣事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格、付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。雙方同意依據(jù)本協(xié)議約定履行各自責(zé)任，完成該房產(chǎn)的買賣交易，并共同維護(hù)交易安全與秩序。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰、明確的交易框架，避免潛在糾紛，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指位于武漢市XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限為70年的住宅房屋。

2.交易價(jià)格：指乙方同意向甲方支付的該房產(chǎn)購買價(jià)款，總額為人民幣叁佰拾伍萬元整（￥3,500,000.00）。

3.首付款：指乙方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付給甲方的購房款項(xiàng)，金額為人民幣壹佰貳拾伍萬元整（￥1,250,000.00）。

4.貸款：指乙方以該房產(chǎn)為抵押，向銀行申請(qǐng)的購房貸款，金額為人民幣貳佰貳拾萬元整（￥2,250,000.00）。

5.尾款：指乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后XX日內(nèi)支付給甲方的剩余購房款項(xiàng)，金額為人民幣壹佰貳拾伍萬元整（￥1,250,000.00）。

6.交房標(biāo)準(zhǔn)：指該房產(chǎn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并符合甲方承諾的質(zhì)量要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有人，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，不存在任何權(quán)利限制或法律糾紛。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)出售給乙方。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)、合法、有效。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，并提供完整的房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施鑰匙。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除契稅外）。甲方應(yīng)提供所有必要文件，并確保登記手續(xù)順利完成。

（5）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方前沒有欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如存在欠費(fèi)，甲方應(yīng)先行繳納后再交付給乙方。

（6）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買該房產(chǎn)，并要求甲方提供真實(shí)的權(quán)屬證明文件。如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)。首付款應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，尾款應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后XX日內(nèi)支付。乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的交房標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。乙方應(yīng)在收到房屋后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按時(shí)提供所需文件。如因乙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用欠繳，乙方應(yīng)自行承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)僅用于自住，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后按時(shí)交還房屋，并保證房屋處于可交付狀態(tài)。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课荼幌嚓P(guān)部門處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方損失。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。如乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證購房資金來源合法，如因資金問題導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣叁佰拾伍萬元整（￥3,500,000.00），大寫：叁佰拾伍萬元整。該價(jià)格已包含該房產(chǎn)的全部權(quán)利、利益及附屬設(shè)施。乙方同意按照以下條件向甲方支付購房款項(xiàng)：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將首付款人民幣壹佰貳拾伍萬元整（￥1,250,000.00）支付至甲方指定銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供銀行貸款審批文件，并確保在XX日內(nèi)獲得銀行批準(zhǔn)的貸款金額為人民幣貳佰貳拾萬元整（￥2,250,000.00）。乙方應(yīng)將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定銀行賬戶。

（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后XX日內(nèi)，將尾款人民幣壹佰貳拾伍萬元整（￥1,250,000.00）支付至甲方指定銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：中國建設(shè)銀行武漢市XX支行

戶名：武漢市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：1234567890123456789

乙方應(yīng)確保所有款項(xiàng)支付合法、合規(guī)，并承擔(dān)因支付問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，直至該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日止。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽訂：本協(xié)議由雙方于XXXX年XX月XX日在武漢市簽訂。

（2）首付款支付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

（3）貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前向銀行申請(qǐng)貸款。

（4）貸款審批：銀行應(yīng)在XXXX年XX月XX日前完成貸款審批。

（5）貸款發(fā)放：銀行應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將貸款款項(xiàng)支付至甲方賬戶。

（6）房屋交付：甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，并提供完整的房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施鑰匙。

（7）房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出。

（8）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除契稅外）。

（9）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后XX日內(nèi)支付尾款。

（10）協(xié)議終止：本協(xié)議在尾款支付完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后自動(dòng)終止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聲r(shí)間節(jié)點(diǎn)延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致可適當(dāng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）權(quán)屬保證違約：如甲方保證的權(quán)屬狀況存在虛構(gòu)或隱瞞，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于貸款利息、中介費(fèi)等。若損失超過已付款項(xiàng)，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）交付延遲：如甲方未能在約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)萬分之五的違約金。延遲超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。違約金總額不超過房屋總價(jià)款的XX%。

（3）交付標(biāo)準(zhǔn)不符：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償損失。若乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)違約：如甲方未按約定承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方負(fù)擔(dān)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)差額部分并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）首付款延遲支付：如乙方未能在約定時(shí)間支付首付款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款金額萬分之五的違約金。延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，并支付違約金。違約金總額不超過首付款金額的XX%。

（2）貸款違約：如乙方未能在約定時(shí)間獲得貸款批準(zhǔn)或未將貸款款項(xiàng)支付至甲方賬戶，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付貸款金額萬分之五的違約金。延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，并支付違約金。

（3）尾款延遲支付：如乙方未能在約定時(shí)間支付尾款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付尾款金額萬分之五的違約金。延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的全部款項(xiàng)不予退還，并支付違約金。違約金總額不超過尾款金額的XX%。

（4）房屋驗(yàn)收無異議延遲提出：如乙方在收到房屋后XX日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或未在XX日內(nèi)提出異議，視為房屋驗(yàn)收合格。若之后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方無權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

（5）房屋用途變更違約：如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方還應(yīng)支付房屋總價(jià)款XX%的違約金。

（6）違法活動(dòng)導(dǎo)致?lián)p失：如乙方利用該房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋被查封或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

如因雙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決爭(zhēng)議。任何一方違反協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.違約金與賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，避免不必要的糾紛和法律訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則可能影響免責(zé)權(quán)的行使。

3.免責(zé)條件：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。如無法提供有效證據(jù)，將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力求達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議未能通過協(xié)商或調(diào)解解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為武漢市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向房屋所在地（即武漢市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議前置程序：如選擇仲裁方式，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。只有在協(xié)商或調(diào)解無效后，方可提交仲裁。如選擇訴訟方式，雙方可直接向法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議專屬管轄：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先效力，任何一方不得以其他協(xié)議或約定為由，就本協(xié)議爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請(qǐng)。任何一方就本協(xié)議爭(zhēng)議事項(xiàng)向非約定機(jī)構(gòu)提出主張的，該主張均不產(chǎn)生法律效力。

7.保密條款：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，除為解決爭(zhēng)議所必需外，不得向任何第三方泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的商業(yè)秘密或其他敏感信息。仲裁裁決或法院判決生效后，雙方仍有義務(wù)遵守保密義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，非工作日則應(yīng)在下一個(gè)工作日送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面約定的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成且尾款支付完畢之日終止。

4.協(xié)議