綠化帶除草勞務(wù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)與運營。鑒于甲方所持有的XX項目地塊內(nèi)設(shè)有大面積綠化帶，為保持綠化帶整潔美觀，提升項目整體形象，甲方經(jīng)評估后決定，通過勞務(wù)外包方式委托具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方提供綠化帶除草服務(wù)。甲方在XX項目地塊內(nèi)擁有合法的開發(fā)使用權(quán)，且已按照相關(guān)規(guī)定完成土地規(guī)劃及綠化設(shè)計，現(xiàn)需通過乙方提供專業(yè)化、系統(tǒng)化的除草勞務(wù)，以符合項目后期運營及物業(yè)管理的標準要求。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供綠化帶除草勞務(wù)事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。甲方委托乙方提供的勞務(wù)系甲方項目運營管理的重要組成部分，乙方需嚴格按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，確保除草工作達到甲方預(yù)期標準，雙方合作的有效開展對甲方項目整體品質(zhì)及市場價值的提升具有直接關(guān)聯(lián)性。

乙方接受甲方委托后，需以專業(yè)化的勞務(wù)投入保障綠化帶環(huán)境的可持續(xù)維護，其服務(wù)成果將直接影響甲方項目在市場中的形象及后續(xù)招商、銷售活動的順利推進。甲方通過選擇具備專業(yè)除草技能及穩(wěn)定服務(wù)能力的乙方，能夠有效降低自身在綠化養(yǎng)護方面的管理成本，同時確保除草工作符合環(huán)保及安全生產(chǎn)要求。雙方在本協(xié)議框架下的合作，旨在通過明確的服務(wù)標準與責任劃分，構(gòu)建長期穩(wěn)定的勞務(wù)合作關(guān)系，為甲方項目創(chuàng)造良好的外部環(huán)境及商業(yè)價值。

甲方選擇乙方作為綠化帶除草勞務(wù)的提供方，是基于對乙方在同類項目服務(wù)經(jīng)驗、團隊專業(yè)性及服務(wù)質(zhì)量保障的綜合評估。乙方在簽署本協(xié)議前已充分了解甲方的服務(wù)需求及項目背景，并承諾以符合行業(yè)標準的技術(shù)手段及操作規(guī)范完成除草任務(wù)。雙方通過本協(xié)議的簽訂，正式確立勞務(wù)委托與接受的法律關(guān)系，后續(xù)所有服務(wù)行為的展開均需嚴格遵循本協(xié)議約定。

甲方委托乙方提供的勞務(wù)范圍涉及XX項目地塊內(nèi)所有指定綠化帶的日常及周期性除草工作，該部分綠化帶總面積約為XX平方米，具體位置及范圍以附件一《綠化帶除草區(qū)域明細表》為準。乙方需根據(jù)甲方提供的養(yǎng)護計劃及季節(jié)性需求，制定詳細的除草作業(yè)方案，并確保作業(yè)過程符合甲方在安全生產(chǎn)、環(huán)境保護及綠化保護方面的要求。

乙方在服務(wù)過程中需嚴格遵守甲方制定的《綠化養(yǎng)護作業(yè)規(guī)范》，包括但不限于使用環(huán)保型除草劑、禁止在非作業(yè)區(qū)域留下雜草殘渣、保障作業(yè)人員的人身安全等。甲方將定期對乙方的服務(wù)成果進行驗收，驗收標準以本協(xié)議附件二《除草質(zhì)量驗收標準》為準。雙方通過本協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)，旨在建立高效、透明、可信賴的合作機制，確保綠化帶除草工作既符合甲方管理需求，又能滿足第三方（如政府監(jiān)管、業(yè)主等）的監(jiān)督要求。

本協(xié)議的簽訂及履行，是甲方實現(xiàn)項目綠化養(yǎng)護目標的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。甲方將提供必要的場地及作業(yè)條件支持，乙方需確保勞務(wù)投入的連續(xù)性與專業(yè)性，雙方合作的有效性將直接影響甲方在市場競爭中的品牌形象及物業(yè)價值。因此，雙方均應(yīng)本著嚴肅、認真的態(tài)度對待本協(xié)議的履行，任何一方不得隨意變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需調(diào)整，應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致后修改。

在協(xié)議履行期間，甲方將根據(jù)乙方提交的服務(wù)報告及驗收結(jié)果按約定支付勞務(wù)費用，乙方則需確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定達標。雙方通過明確的責任劃分及利益綁定，共同推動綠化帶除草工作的順利開展，最終實現(xiàn)甲方項目運營及維護的綜合目標。本協(xié)議作為雙方合作的法律依據(jù)，其所有條款均需嚴格遵守，任何違約行為均可能導(dǎo)致協(xié)議解除及相應(yīng)法律責任的承擔。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供XX項目地塊內(nèi)綠化帶除草勞務(wù)的具體內(nèi)容、標準及雙方權(quán)利義務(wù)，確保綠化帶環(huán)境整潔美觀，提升項目整體形象。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方要求，在指定綠化帶區(qū)域進行周期性及日常除草作業(yè)，包括但不限于人工除草、機械除草及雜草清理；

2.乙方需按照甲方提供的《綠化養(yǎng)護作業(yè)規(guī)范》及附件二《除草質(zhì)量驗收標準》執(zhí)行除草工作，確保雜草清除率不低于XX%，且不得對綠化帶內(nèi)的健康植物造成損害；

3.乙方負責提供除草作業(yè)所需的人員、工具及符合環(huán)保標準的除草劑，并承擔作業(yè)過程中的安全生產(chǎn)責任；

4.甲方負責提供除草作業(yè)的必要場地條件，包括作業(yè)通道、水電接入（如需）等，并安排專人與乙方對接工作事宜；

5.雙方就除草服務(wù)的頻率、時間、驗收流程及費用結(jié)算等事項另行約定，具體內(nèi)容以本協(xié)議附件及后續(xù)補充協(xié)議為準。

第二條定義

1.**綠化帶**：指XX項目地塊內(nèi)規(guī)劃用于種植花草樹木、隔離通道或景觀裝飾的區(qū)域，具體范圍以附件一《綠化帶除草區(qū)域明細表》標注為準；

2.**除草服務(wù)**：指乙方為甲方提供的包括人工或機械除草、雜草清理、現(xiàn)場維護等在內(nèi)的綜合性勞務(wù)服務(wù)；

3.**服務(wù)標準**：指甲方制定并經(jīng)乙方確認的《綠化養(yǎng)護作業(yè)規(guī)范》及《除草質(zhì)量驗收標準》中規(guī)定的作業(yè)要求及質(zhì)量標準；

4.**周期性除草**：指根據(jù)季節(jié)變化及甲方需求，定期進行的除草作業(yè)，如春季、夏季、秋季集中除草及日常補除；

5.**驗收合格**：指甲方依據(jù)本協(xié)議附件二標準對乙方完成的除草工作進行檢查，確認除草效果符合約定要求后簽署驗收確認書的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的除草服務(wù)過程進行監(jiān)督，包括作業(yè)人員紀律、工具使用合規(guī)性及作業(yè)區(qū)域秩序等；

（2）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議附件二標準對乙方的服務(wù)成果進行驗收，并有權(quán)拒絕不符合標準的作業(yè)成果，要求乙方限期整改或重新作業(yè)；

（3）甲方需向乙方提供準確的綠化帶區(qū)域、作業(yè)規(guī)范及驗收標準，并保證相關(guān)資料的合法有效性；

（4）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時支付乙方勞務(wù)費用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向乙方支付每日XX%的違約金；

（5）甲方需配合乙方解決作業(yè)過程中遇到的場地限制問題，如需臨時占用周邊設(shè)施，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助；

（6）甲方應(yīng)提前XX日向乙方發(fā)送每月除草作業(yè)計劃，包括重點區(qū)域、作業(yè)時間等，乙方應(yīng)據(jù)此安排人力及工具。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的除草區(qū)域、作業(yè)規(guī)范及驗收標準，如有疑問應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)予以書面答復(fù)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)作業(yè)需求調(diào)配人員及工具，但需保證每批次作業(yè)人員不少于XX人，且持有相關(guān)操作證件（如適用）；

（3）乙方需嚴格按照甲方提供的作業(yè)規(guī)范進行除草，使用環(huán)保型除草劑，禁止在非作業(yè)區(qū)域噴灑或遺留藥劑殘留；

（4）乙方承擔除草作業(yè)過程中的人員安全責任，需為所有作業(yè)人員購買意外傷害保險，并配備必要的安全防護用品（如手套、口罩、反光背心等）；

（5）乙方需建立作業(yè)日志制度，記錄每日作業(yè)區(qū)域、完成量、天氣情況及遇到的問題，并每月向甲方提交書面服務(wù)報告；

（6）乙方在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)綠化帶內(nèi)有病蟲害或其他異常情況，應(yīng)立即停止作業(yè)并書面報告甲方，甲方應(yīng)安排專業(yè)機構(gòu)處理；

（7）乙方需妥善保管甲方提供的工具或設(shè)施（如有），如有損壞應(yīng)承擔賠償責任；

（8）乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定支付勞務(wù)費用，如甲方無正當理由拒絕支付，乙方有權(quán)暫停作業(yè)直至款項結(jié)清；

（9）乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，包括但不限于著裝要求、作息時間、環(huán)境衛(wèi)生等，如有違反應(yīng)接受甲方處罰；

（10）乙方需配合甲方的驗收工作，如驗收不合格，應(yīng)無條件在甲方規(guī)定的期限內(nèi)返工，且返工費用由乙方承擔。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的綠化帶除草勞務(wù)費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格為固定總價，包含乙方提供本協(xié)議約定范圍內(nèi)的所有除草勞務(wù)、人員工資、社保、工具使用、保險、稅費及管理費等全部成本。

2.費用分攤：甲方同意按以下方式支付乙方勞務(wù)費用：

（1）首期款：協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元，作為項目啟動保證金；

（2）中期款：乙方完成XX%的除草作業(yè)（以甲方驗收合格確認書為憑），且甲方收到乙方提交的對應(yīng)服務(wù)報告后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

（3）尾款：乙方完成全部除草作業(yè)，并提交最終服務(wù)報告及所有結(jié)算資料后XX日內(nèi)，經(jīng)甲方最終驗收合格并確認無遺留問題，甲方向乙方支付合同總價款剩余的XX%，即人民幣XX元。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX勞務(wù)服務(wù)中心

賬號：XXXXXX

4.稅費承擔：乙方應(yīng)自行承擔提供勞務(wù)所需繳納的各項稅費，并在發(fā)票開具時列明稅率及稅額。甲方在支付款項時代扣代繳增值稅（如適用）后，將剩余款項支付至乙方賬戶。

5.逾期支付后果：如甲方無正當理由未按約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項付清，且甲方需承擔因此給乙方造成的直接損失（包括但不限于人員遣返費、工具閑置費等）。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如協(xié)議到期后甲方仍有服務(wù)需求，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽價格及條件由雙方另行約定。

2.除草作業(yè)周期：乙方應(yīng)按照甲方每月制定的作業(yè)計劃執(zhí)行除草工作，確保全年除草作業(yè)覆蓋率達到XX%以上，重點區(qū)域（如入口處、主干道兩側(cè)）每月至少除草一次，非重點區(qū)域每季度至少除草一次。

3.作業(yè)時間：乙方作業(yè)時間應(yīng)避開甲方的核心運營時段，原則上安排在每日上午XX:XX至下午XX:XX之間，如遇特殊情況需調(diào)整時間，應(yīng)提前XX日與甲方協(xié)商并獲得書面同意。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議啟動日：XX年XX月XX日；

（2）首期款支付日：XX年XX月XX日前；

（3）中期款支付節(jié)點：乙方完成XX%作業(yè)后XX日內(nèi)；

（4）尾款支付日：協(xié)議終止后XX日內(nèi)；

（5）年度總結(jié)報告提交截止日：每年XX月XX日前。

5.不可抗力中斷：如遇不可抗力事件（見本協(xié)議第X條約定），導(dǎo)致乙方無法按時履行義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）支付延遲違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付款項，除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付已完成作業(yè)部分的XX%作為違約補償，且承擔乙方因此遭受的直接損失。

（2）驗收無理拒收：如甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收超過XX日，視為驗收合格，甲方仍需支付相應(yīng)費用。若因甲方拖延驗收導(dǎo)致乙方人員及工具閑置，甲方應(yīng)按每日XX元的標準補償乙方損失。

（3）提供條件不力：如甲方未按約定提供作業(yè)場地、水電或其他必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常作業(yè)，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付XX元的違約金，且延誤時間不計入乙方履行期限。

2.乙方違約責任：

（1）服務(wù)質(zhì)量不合格：如乙方提供的除草服務(wù)不符合本協(xié)議第二條約定的服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除該部分對應(yīng)款項的XX%作為違約金，情節(jié)嚴重者甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（2）人員管理失職：如乙方作業(yè)人員存在違法違紀行為（如盜竊、損壞甲方財物等）、違反現(xiàn)場管理規(guī)定或發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于賠償金、罰款、訴訟費等），且甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，已支付費用不予退還。

（3）作業(yè)安全疏忽：乙方應(yīng)確保所有作業(yè)人員持有有效上崗證件（如適用），如因乙方管理不善導(dǎo)致人員受傷或造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追償相關(guān)損失。

（4）擅自轉(zhuǎn)包或分包：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項下的勞務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方需支付合同總價款XX%的違約金，并承擔甲方因此遭受的所有損失。

3.解除協(xié)議后果：如任一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方除承擔上述違約責任外，還應(yīng)返還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項，并賠償守約方的直接經(jīng)濟損失。

4.不可抗力免責：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失，不可抗力消除后應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風、洪水、暴雪、干旱、雷擊等；

（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、動亂、政府征收、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；

（3）社會事件，如重大疫情、罷工、騷亂、運輸中斷（非乙方原因造成）等。

2.通知義務(wù)：任何一方如遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)以及可能持續(xù)時間的書面證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等）。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任，已發(fā)生的費用及產(chǎn)生的損失由各方根據(jù)實際情況合理分擔。雙方應(yīng)盡商業(yè)合理義務(wù)減少不可抗力造成的損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。

4.協(xié)商解除：如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，但乙方應(yīng)將甲方已支付的款項扣除已完成作業(yè)部分的成本后退還甲方。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時即應(yīng)明確選擇爭議解決方式，一旦選定，非經(jīng)對方書面同意，不得變更。仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。

3.爭議前置程序：如選擇仲裁，任何一方在申請仲裁前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項、請求及理由，并給予對方XX日協(xié)商或調(diào)解的機會。如選擇訴訟，任何一方在提起訴訟前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)送書面律師函，嘗試通過訴訟外方式解決爭議。

4.證據(jù)與費用：雙方應(yīng)保留與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并配合對方取證。如選擇仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應(yīng)承擔各自律師費；如選擇訴訟，訴訟費用由法院判決承擔，但雙方均有權(quán)要求對方賠償因其不當行為導(dǎo)致的直接損失。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議所有條款的解釋、履行及違約責任等一切爭議，包括協(xié)議的效力、變更、解除等。雙方同意，任何一方就本協(xié)議項下的爭議單獨提起訴訟或仲裁的，均不影響對方依據(jù)本協(xié)議約定行使權(quán)利或提起反訴。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當面遞交）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不產(chǎn)生法律效力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術(shù)方