關于農(nóng)田復耕村鎮(zhèn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX市XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方為依法注冊成立的有限責任公司，法定代表人為張三，負責公司的整體運營與管理。甲方聯(lián)系方式電子郵箱為zhangsan@。甲方具備完全民事行為能力，擁有合法的農(nóng)田復耕項目開發(fā)資質，并依據(jù)國家及地方相關政策開展農(nóng)業(yè)投資與土地經(jīng)營活動。自成立以來，甲方致力于推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，通過土地流轉、復耕改造等方式，提升土地利用效率，促進鄉(xiāng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。甲方在本次協(xié)議中作為買方/出租方/委托方，與乙方達成合作，旨在共同推進XX鎮(zhèn)XX村的農(nóng)田復耕項目，確保土地資源得到合理利用，符合國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略及農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX村村民委員會”，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村。乙方為依法設立的基層群眾自治，法定代表人為王五，負責村集體土地的管理與村民事務。乙方聯(lián)系方式電子郵箱為wangwu@。乙方代表全體村民行使土地承包經(jīng)營權，并依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關政策，將村集體閑置農(nóng)田對外出租/出售/委托復耕。乙方具備完全民事行為能力，合法持有土地經(jīng)營權，并有權就土地復耕項目與甲方進行合作。近年來，乙方積極響應國家號召，推動農(nóng)村土地“三權分置”改革，通過土地流轉實現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)出效益。在本次協(xié)議中，乙方作為賣方/承租方/服務提供方，與甲方合作開展農(nóng)田復耕項目，確保土地流轉合法合規(guī)，并配合甲方完成復耕任務，促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對XX鎮(zhèn)XX村閑置農(nóng)田復耕項目的共同意向。甲方作為農(nóng)業(yè)投資主體，擁有資金、技術及管理優(yōu)勢，旨在通過復耕改造提升土地價值，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)或特色種植產(chǎn)業(yè)；乙方作為土地權利人，希望借助甲方資源實現(xiàn)土地資源的有效利用，增加村集體收入，并改善村民生活水平。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)田復耕項目的合作事宜達成一致。甲方將按照協(xié)議約定支付土地租金/購買價款/服務費用，乙方則提供符合復耕條件的土地，并配合甲方完成相關準備工作。本次合作符合國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略及農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展方向，有助于推動農(nóng)村土地制度改革，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，嚴格履行各自義務，確保項目順利實施，共同為鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展貢獻力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX鎮(zhèn)XX村閑置農(nóng)田復耕項目的合作意向及權利義務，通過合法合規(guī)的土地流轉、出租、購買或委托服務等方式，共同推進農(nóng)田的復耕與改良，恢復土地生產(chǎn)力，發(fā)展可持續(xù)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟。協(xié)議范圍包括但不限于：土地的具體位置、面積、現(xiàn)狀評估；復耕標準與技術的確定；相關費用（租金、購買款、服務費等）的支付條件；項目實施的時間節(jié)點與進度管理；雙方在項目過程中的權利與責任劃分；以及爭議解決機制等。雙方將以本協(xié)議為框架，就具體實施細節(jié)進行進一步協(xié)商與補充，確保項目目標的達成，并符合國家及地方關于土地管理、農(nóng)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村振興的相關法律法規(guī)政策要求。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下定義：

（1）"復耕"：指通過翻耕、改良土壤、灌溉系統(tǒng)建設、種植適宜作物等方式，使已閑置或退化的農(nóng)田恢復耕作條件并達到可種植狀態(tài)的活動。

（2）"土地經(jīng)營權"：指乙方依據(jù)法律規(guī)定及村民集體決議享有的，在約定范圍內(nèi)利用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并獲取收益的權利。

（3）"基準地價"：指土地評估機構依據(jù)相關評估規(guī)程，對土地在當前用途下的價值進行的評估結果，可作為土地購買或租金計算的參考依據(jù)。

（4）"復耕標準"：指本協(xié)議約定的農(nóng)田復耕應達到的質量要求，包括土壤改良程度、灌溉設施完好率、道路通達性等具體指標。

（5）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策突變等，該等事件導致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務：**

（1）**權力：**甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供符合復耕條件的土地，并監(jiān)督乙方配合完成前期準備工作，如清場、拆除障礙物等。甲方有權按照協(xié)議約定對復耕項目進行技術指導和質量管理，確保復耕效果符合約定標準。甲方有權按照約定時間和方式支付土地租金/購買價款/服務費用。甲方有權在復耕后的土地上依法依規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有相應的收益權。

（2）**義務：**甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付土地租金/購買價款/服務費用，并確保資金支付方式合規(guī)。甲方應提供或協(xié)調落實復耕所需的技術支持、資金投入及所需物資，確保項目順利進行。甲方應負責復耕過程中的安全生產(chǎn)管理，采取必要措施防止環(huán)境污染。甲方應尊重乙方及當?shù)卮迕竦暮戏嘁?，在項目實施過程中避免干擾村民正常生產(chǎn)生活。甲方應配合政府部門對項目的監(jiān)督與管理，并承擔復耕過程中符合協(xié)議約定的風險。

**2.乙方的權力與義務：**

（1）**權力：**乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付土地租金/購買價款/服務費用，并有權監(jiān)督資金使用的合規(guī)性。乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供復耕所需的技術指導、資金支持等必要條件。乙方有權在甲方違反協(xié)議約定時，要求其承擔違約責任，并有權根據(jù)違約情況要求賠償損失。乙方有權在復耕項目完成后，根據(jù)協(xié)議約定收回土地經(jīng)營權或獲得相應補償。

（2）**義務：**乙方應確保其持有的土地經(jīng)營權合法有效，并有權代表村集體行使相關權利。乙方應按照本協(xié)議約定，配合甲方完成土地的前期準備工作，如提供土地現(xiàn)狀資料、協(xié)調清場拆遷事宜等，確保土地在約定時間內(nèi)達到復耕條件。乙方應積極配合甲方進行復耕技術實施，并對復耕效果承擔相應的責任。乙方應保證提供土地的權屬清晰，無任何第三方權利障礙影響甲方使用土地。乙方應配合甲方進行項目驗收，并根據(jù)協(xié)議約定提供必要的文件證明。乙方應遵守國家及地方關于土地復耕、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保項目實施過程中不侵犯村民合法權益，并維護良好的鄉(xiāng)村社會秩序。乙方應向甲方提供必要的土地信息，包括土壤類型、歷史種植情況、是否存在污染等，以便甲方制定合理的復耕方案。在土地復耕過程中，乙方應協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的與村民的糾紛，維護項目穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項下的土地價格及支付條件約定如下：

（1）**價格確定方式**：土地租金/購買價款依據(jù)XX省/市/區(qū)自然資源和規(guī)劃部門公布的基準地價及土地現(xiàn)狀評估報告綜合確定。具體金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含/不包含（根據(jù)實際情況選擇）土地復耕所需的基礎設施建設費用。最終價格以雙方簽署的補充協(xié)議或評估報告為準。

（2）**支付方式**：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX村村民委員會

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

（3）**支付條件與時間**：

①若為租賃方式，首期租金應于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應于每期開始前XX日內(nèi)支付。甲方未按時支付任何一期租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。

②若為購買方式，甲方應于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付總價的XX%作為定金，剩余款項應于土地權屬轉移手續(xù)辦理完畢前XX日內(nèi)付清。定金支付后，甲方逾期支付的，每逾期一日，應按定金金額的XX%向乙方支付違約金。

③若為委托復耕服務方式，服務費用應按照復耕階段節(jié)點（如準備階段、實施階段、驗收階段）分期支付，具體支付比例和時間節(jié)點詳見本協(xié)議附件二《復耕服務費用支付計劃表》。甲方未按約定節(jié)點支付服務費的，每逾期一日，應按當期應付服務費的XX%向乙方支付違約金，并可能導致乙方暫停或終止服務。

甲方支付款項時應提供合規(guī)發(fā)票，乙方應在收到款項后向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

（1）**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

（2）**關鍵時間節(jié)點**：

①土地交付與復耕啟動：乙方應于XXXX年XX月XX日前完成土地的前期準備工作（包括但不限于清場、拆除附著物等），并正式交付給甲方，甲方應于收到土地后XX日內(nèi)開始實施復耕工作。

②復耕完成與驗收：甲方應按照協(xié)議約定的復耕標準，于XXXX年XX月XX日前完成復耕任務，并邀請乙方及相關第三方進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書。

③費用支付節(jié)點：甲方應嚴格按照第四條約定的時間節(jié)點支付土地租金/購買價款/服務費用。

④土地權屬轉移（如適用）：若涉及土地購買，甲方應于支付完畢全部購買價款后XX日內(nèi)，配合乙方辦理土地權屬轉移登記手續(xù)，相關稅費由雙方根據(jù)法律規(guī)定及約定承擔。

第六條違約責任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的違約責任。

**1.甲方的違約責任：**

（1）**支付義務違反**：甲方未按照第四條約定的金額、方式或時間節(jié)點支付土地租金/購買價款/服務費用，每逾期一日，應按當期應付未付金額的XX%（不超過合同約定最高比例，如5%）向乙方支付違約金。若逾期超過XX日，乙方有權暫停復耕工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付款項及違約金。違約金總額不超過本協(xié)議總價款的XX%。

（2）**復耕標準不達標**：若甲方提供的復耕技術或投入不符合約定標準，導致復耕效果無法達到協(xié)議要求，乙方有權要求甲方在XX日內(nèi)整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。若整改后仍不達標，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按協(xié)議總價款的XX%支付違約金。若甲方拒絕整改或整改無效，乙方有權解除協(xié)議，甲方須退還已支付但未提供合格服務的部分款項（或全部款項，視具體情況約定），并承擔違約責任。

（3）**其他違約**：甲方若因自身原因導致項目無法繼續(xù)進行，應賠償乙方因此遭受的損失，并按協(xié)議總價款的XX%支付違約金。

**2.乙方的違約責任：**

（1）**土地交付延遲**：乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限交付符合復耕條件的土地，每延遲一日，應按協(xié)議總價款的XX%向甲方支付違約金。延遲超過XX日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的部分或全部款項（視具體情況約定），并承擔違約責任。

（2）**土地權屬瑕疵**：乙方提供土地存在權屬爭議或第三方權利限制，導致甲方無法順利使用或遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為解決問題支付的律師費、訴訟費等，并按協(xié)議總價款的XX%支付違約金。甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還全部款項。

（3）**配合義務違反**：乙方未按約定配合甲方進行土地準備、復耕實施或項目驗收，導致項目延誤或甲方損失，應承擔相應責任。若因乙方原因導致協(xié)議無法履行，乙方應賠償甲方由此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按協(xié)議總價款的XX%支付違約金。

**3.違約金與損失賠償**：

違約方支付違約金并不影響其承擔賠償責任。若違約金不足以彌補非違約方遭受的實際損失，非違約方有權要求違約方賠償差額部分。雙方應在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，按爭議解決條款處理。

**4.解除協(xié)議后果**：發(fā)生嚴重違約情形（如本條上述違約行為之一），守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，違約方應承擔相應的違約責任，并返還/處置已占有的土地（狀態(tài)恢復至復耕前或協(xié)議約定狀態(tài)），雙方合作基礎喪失，已產(chǎn)生費用按實際貢獻比例分擔。

第七條不可抗力

（1）**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊、風暴、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調整）、騷亂、瘟疫或其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，或連續(xù)發(fā)生影響超過XX日，視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質性影響。

（2）**影響與后果**：若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務，該方不應承擔違約責任。受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并提供相關證明文件。

（3）**責任免除**：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方根據(jù)事件影響程度，可部分或全部免除其違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。因不可抗力導致的額外費用（如延誤產(chǎn)生的合理成本），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔或由受影響方自行承擔。不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行協(xié)議義務，并應另一方要求提供恢復履行所需的時間和條件。任何一方因遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，不能免除其遲延履行前的違約責任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交以下第XX種方式解決：

（1）提交XX市XX區(qū)XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在XX市XX區(qū)，仲裁語言為中文。

（2）依法向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟應使用中文進行，并適用中華人民共和國法律。

除非雙方另有書面約定，仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于仲裁費/案件受理費、律師費、差旅費等），原則上由敗訴方承擔；若部分勝訴，由雙方根據(jù)勝訴比例分擔。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。任何一方不得單方面中止履行本協(xié)議，除非得到對方的書面同意或仲裁/法院要求。爭議解決方式的選擇應是排他的，一旦選定，雙方均不得就同一爭議再行選擇其他解決方式。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知另一方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞方式發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達。電子郵件通知以發(fā)送成功為準，快遞以簽收或回執(zhí)為準。

（2）**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（3）**保密義務**：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、財務數(shù)據(jù)等非公開信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

（4）**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議條款的任何刪減均需書面形式確認。

（5）**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（6）**法律適用與管轄**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與