征購住宅院落補償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四（本人即為法定代表人及負責(zé)人）

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

協(xié)議簡介：

鑒于甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）合法擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的一處住宅院落，該院落建筑面積XX平方米，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明及使用功能，甲方為該住宅院落的合法權(quán)利人。

乙方李四（以下簡稱“乙方”）因個人居住需求及財產(chǎn)規(guī)劃，經(jīng)實地考察并充分了解該住宅院落現(xiàn)狀，現(xiàn)愿意以貨幣形式向甲方購買該住宅院落，并就相關(guān)補償事宜達成一致。甲方為滿足乙方需求，同意將上述住宅院落出售給乙方，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就征購住宅院落補償事宜訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對住宅院落權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔(dān)、符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求的前提，且雙方均確認通過本次交易完成財產(chǎn)權(quán)利的合法轉(zhuǎn)移。甲方保證其出售的住宅院落產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無租賃或其他權(quán)利限制，乙方亦保證其具備完全的購買能力和履行協(xié)議的資格。雙方同意嚴格遵守本協(xié)議約定，確保交易程序的合法性與有效性，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂不僅涉及住宅院落的直接征購補償，還包括雙方在交易過程中涉及的稅費承擔(dān)、過戶手續(xù)辦理、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移等具體事宜，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進資源優(yōu)化配置。甲方作為產(chǎn)權(quán)出售方，將按照協(xié)議約定履行交付、協(xié)助過戶等義務(wù)；乙方作為購買方，將按照協(xié)議約定支付補償款項并完成接收。雙方均應(yīng)本著積極配合、協(xié)商一致的原則，妥善處理協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的各項問題，確保本協(xié)議目標的順利實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就甲方合法擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的住宅院落（以下簡稱“標的物”）進行征購補償?shù)木唧w事宜，確保交易過程的合法、合規(guī)、高效。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標的物的權(quán)屬狀況確認、補償款項的支付標準與方式、稅費承擔(dān)分配、過戶手續(xù)的辦理流程與責(zé)任分工、附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)移與交接、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲乙雙方旨在完成標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，實現(xiàn)財產(chǎn)權(quán)利的合法變更，并妥善處理交易過程中可能出現(xiàn)的各項權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下特定含義：

（一）“標的物”指甲方合法擁有、位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層、建筑面積XX平方米的住宅院落及其附屬設(shè)施。

（二）“補償款項”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的用于購買標的物的全部價款。

（三）“過戶手續(xù)”指根據(jù)法律規(guī)定，將標的物的所有權(quán)登記過戶至乙方名下的行政程序。

（四）“附屬設(shè)施”指與標的物不可分割、一并轉(zhuǎn)移的固定裝修、設(shè)備或其他財產(chǎn)。

（五）“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記手續(xù)的日期。

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)如下：

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其是標的物的合法權(quán)利人，并保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃、侵權(quán)或其他權(quán)利負擔(dān)。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取補償款項，并有權(quán)要求乙方配合完成過戶手續(xù)。

（2）甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將標的物交付給乙方占有、使用。交付時，標的物應(yīng)保持其現(xiàn)狀，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，除非雙方另有約定。

（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的權(quán)屬證明文件、配合簽署相關(guān)法律文件、在政府部門要求時出具證明等。甲方應(yīng)保證所提供文件的真實性、有效性，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶障礙及相應(yīng)損失。

（4）甲方有義務(wù)保證標的物在交付前的物業(yè)費用（如水電費、物業(yè)費等）已付清或由甲方承擔(dān)（根據(jù)雙方約定），否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定足額支付補償款項，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)保證乙方在接收標的物時，標的物不存在已被第三方主張權(quán)利或存在其他權(quán)利瑕疵的情況，如因甲方原因出現(xiàn)此類問題，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買標的物，并有權(quán)要求甲方提供真實的權(quán)屬證明文件及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)在支付全部補償款項前，對標的物進行必要的查驗，包括但不限于實地考察、查閱相關(guān)權(quán)屬文件、委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定等，以確認標的物的實際狀況符合本協(xié)議約定。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付補償款項，并有權(quán)在甲方違約時追究其違約責(zé)任。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定足額、及時支付補償款項。乙方應(yīng)保證支付資金的合法性，并配合甲方完成資金監(jiān)管或其他必要的支付保障措施（根據(jù)雙方約定）。

（5）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后積極配合甲方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于及時簽署相關(guān)文件、提供必要的身份證明等。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方有義務(wù)在接收標的物后，妥善保管和使用，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)，除非經(jīng)甲方書面同意。如因乙方原因造成標的物損壞或權(quán)屬變動，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）乙方有義務(wù)承擔(dān)標的物過戶手續(xù)中自身應(yīng)繳納的稅費（根據(jù)雙方約定），并配合甲方完成相關(guān)費用的支付。

（8）乙方應(yīng)保證其具備完全的民事行為能力和購買標的物的合法目的，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議被認定為無效或可撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（9）乙方在接收標的物前，應(yīng)自行檢查標的物的狀況，并確認其符合自身使用需求。接收后，標的物的自然損耗風(fēng)險由乙方承擔(dān)，除非該損耗是由甲方故意或重大過失造成的。

（10）乙方如需將標的物出租或用于其他經(jīng)營目的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

標的物的總補償款項為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXXXX.XX元。該價格已包含標的物的全部權(quán)益，并已考慮標的物的現(xiàn)狀及市場行情。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將首期補償款項人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXXX.XX元支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX

乙方應(yīng)在標的物交付完成且甲方配合完成過戶手續(xù)的前XX日內(nèi)，將剩余補償款項人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXXXX.XX元支付至甲方指定銀行賬戶。

雙方同意，補償款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在收到每一筆補償款項后，向乙方出具收款憑證。如乙方采用分期支付方式，應(yīng)按本協(xié)議約定的時間節(jié)點足額支付，任何一期款項逾期支付，均視為根本違約。

如遇政府政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致補償價格需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更本協(xié)議相關(guān)條款。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方未達成解除或終止協(xié)議的共識，本協(xié)議自動續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限，直至標的物交易完成或雙方協(xié)商一致終止。

標的物的交付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將標的物交付給乙方。交付地點為標的物現(xiàn)狀所在地，交付時應(yīng)保證標的物處于可正常使用狀態(tài)，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡、相關(guān)使用說明等。

過戶手續(xù)辦理期限：自本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標的物的過戶手續(xù)。如因政策原因或政府部門工作進度導(dǎo)致過戶延遲，非因雙方任何一方原因造成的，過戶期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但任何一方因主觀原因未及時配合導(dǎo)致過戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

補償款項支付期限：乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點支付補償款項。首期款項應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，剩余款項應(yīng)在標的物交付且完成過戶手續(xù)前XX日內(nèi)支付。

協(xié)議解除期限：如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)在達成書面協(xié)議后XX日內(nèi)完成標的物的返還、款項結(jié)算等手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方違反本協(xié)議第一條、第二條關(guān)于標的物權(quán)屬保證的約定，導(dǎo)致乙方無法獲得標的物的完整所有權(quán)或出現(xiàn)權(quán)利糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理維權(quán)費用（如律師費、訴訟費等）。如損失無法量化，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）￥XXXXXX.XX元作為違約金。

（2）如甲方未按本協(xié)議第五條第2款約定的時間交付標的物，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總補償款項XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還乙方已支付的全部補償款項外，還應(yīng)支付總補償款項XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）如甲方未按本協(xié)議第五條第3款約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，或因甲方提供虛假文件、隱瞞事實導(dǎo)致過戶延遲或失敗，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總補償款項XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還乙方已支付的全部補償款項并承擔(dān)本條第（1）項責(zé)任外，還應(yīng)支付總補償款項XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（4）如甲方在交付標的物時，故意隱瞞標的物存在瑕疵（如漏水、墻體開裂等非自然損耗且在交付前已存在）的情況，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少補償款項，并有權(quán)要求甲方支付總補償款項XX%的違約金。如甲方拒不修復(fù)或無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第四條約定支付補償款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余全部補償款項及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

（2）如乙方未按本協(xié)議第五條第2款約定的時間接收標的物，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總補償款項XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)收回標的物，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

（3）如乙方未按本協(xié)議第五條第3款約定配合辦理過戶手續(xù)，或因乙方提供虛假信息、拒絕簽署必要文件導(dǎo)致過戶延遲或失敗，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總補償款項XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

（4）如乙方在接收標的物后，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并應(yīng)向甲方支付總補償款項XX%的違約金。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：

本協(xié)議約定的違約金條款為雙方事先對可能發(fā)生的違約情況及相應(yīng)后果的預(yù)設(shè)。任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方按照本協(xié)議約定支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實際損失。如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。如違約方支付違約金后，守約方仍有其他損失的，守約方仍有權(quán)另行主張權(quán)利。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5.關(guān)于違約責(zé)任的特別約定：

雙方確認，任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致的違約行為，其違約責(zé)任應(yīng)加重履行，即除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約金或賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或法律責(zé)任（如適用）。雙方應(yīng)本著誠信原則履行本協(xié)議，任何試通過隱瞞、欺詐等不正當(dāng)手段損害對方利益的行為，均構(gòu)成嚴重違約，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的全部違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定、法律法規(guī)的變更等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)服務(wù)中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間，足以影響本協(xié)議的履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（一般不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書、保險理賠證明等。未能及時通知或提供證明的，可能影響其主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、采取補救措施或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，采取措施減少損失，并就不可抗力的影響范圍、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)履行方案達成一致。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雖然可以免除違約責(zé)任，但雙方仍需承擔(dān)因不可抗力事件本身所造成的直接損失，以及為應(yīng)對不可抗力所支出的合理費用（如必要的保險費、臨時安置費等）。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行或擴大損失。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方指定聯(lián)系人（甲方聯(lián)系人：張三，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX；乙方聯(lián)系人：李四，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX）應(yīng)積極溝通，在合理期限內(nèi)尋求達成和解協(xié)議的方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，可選擇向標的物所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書或由雙方簽名確認；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書結(jié)束調(diào)解程序，或雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決方式。

3.法律途徑：若協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在調(diào)解程序終結(jié)后或調(diào)解協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，依法向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并積極提供證據(jù)。訴訟費用（包括案件受理費、保全費、律師費等，除本協(xié)議另有約定外，原則上由敗訴方承擔(dān)，勝訴方承擔(dān)合理律師費）由法院判決或雙方另行協(xié)商確定。

4.仲裁（備選方案，如需增加可在此處補充）：雙方也可在爭議發(fā)生前或發(fā)生初期，共同選擇向標的物所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁，并依據(jù)該仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇仲裁的，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定仲裁機構(gòu)，并遵守仲裁規(guī)則。仲裁期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議或法律規(guī)定采取的保全措施及后續(xù)訴訟權(quán)利。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，尊重事實，注重證據(jù)，避免采取惡意拖延、損害對方利益的行為。如一方在爭議解決期間惡意拖延，導(dǎo)致對方額外產(chǎn)生費用或損失擴大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議及適用的法律法規(guī)，尋求公平合理的解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。以專人遞送的，送達時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（包括但不限于標的物權(quán)屬證明復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、附屬設(shè)施清單等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文存在不一致，以本協(xié)議正文為準，除非雙方另有書面約定。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議訂立及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個人信息等不公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)適用本協(xié)議適用的法律進行解釋。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無效條款，以達到與原條款相同或最接近的目的。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進行的轉(zhuǎn)讓除外。

8.協(xié)議的完