租賃房合同協(xié)議書(shū)模板1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與租賃。鑒于甲方持有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的物業(yè)，該物業(yè)建筑面積XX平方米，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，甲方現(xiàn)擬通過(guò)本協(xié)議將租賃房產(chǎn)出租給乙方使用。

甲方在本次租賃交易中享有完整的出租權(quán)，并保證租賃房產(chǎn)的合法來(lái)源及權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利限制。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為出租方，有權(quán)依法設(shè)定租賃條款并監(jiān)督乙方的使用行為。甲方的主要責(zé)任在于確保租賃房產(chǎn)符合租賃用途，并在租賃期間提供必要的維護(hù)支持，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話乙方系合法的自然人，具備完全民事行為能力，現(xiàn)因居住需求，擬通過(guò)本協(xié)議承租甲方提供的租賃房產(chǎn)。

乙方在本次租賃交易中享有合法的承租權(quán)，并承諾按照本協(xié)議約定支付租金及履行其他義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方作為承租方，有權(quán)依法使用租賃房產(chǎn)，并在租賃期滿后依據(jù)協(xié)議約定返還房產(chǎn)。乙方的主要責(zé)任在于按時(shí)支付租金、愛(ài)護(hù)租賃房產(chǎn)、遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并在租賃期間配合甲方進(jìn)行必要的物業(yè)檢查與維護(hù)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成一致。甲方合法擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)或租賃權(quán)，具備出租條件；乙方有合法的租賃需求，并符合租賃資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

本次合作的背景在于：甲方作為租賃房產(chǎn)的合法持有者，通過(guò)本協(xié)議將租賃房產(chǎn)提供給乙方使用，滿足乙方的居住需求；乙方作為租賃需求方，通過(guò)支付租金獲得租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。雙方均承認(rèn)租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀及用途符合本協(xié)議約定，且愿意嚴(yán)格遵守協(xié)議條款。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的法律關(guān)系，保障租賃交易的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的履行提供法律依據(jù)。

本協(xié)議的達(dá)成，既是甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)收益的重要途徑，也是乙方滿足居住需求的有效方式。雙方均確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，已充分了解租賃房產(chǎn)的狀況及本協(xié)議的全部條款，并自愿接受其約束。后續(xù)的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

本協(xié)議的簽訂，符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，雙方均具有完全的民事行為能力，且不存在任何法律障礙。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循市場(chǎng)規(guī)則及法律規(guī)范，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。雙方均同意，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格依照本協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行，任何違反協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就租賃房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金支付、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，確保租賃交易的合法性與穩(wěn)定性。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：租賃房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、押金繳納與退還、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議，甲方將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，乙方則依據(jù)協(xié)議約定支付租金并合理使用房屋。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，保證租賃行為的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的租賃框架，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“租賃房產(chǎn)”指甲方提供給乙方租賃使用的房產(chǎn)，具體位置為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米。

2.“租賃期限”指乙方有權(quán)使用租賃房產(chǎn)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月/季/年支付。

4.“押金”指乙方為保障履行本協(xié)議而向甲方繳納的款項(xiàng)，租賃期滿無(wú)違約情況下予以退還。

5.“維修責(zé)任”指租賃期間內(nèi)，因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金，并要求乙方遵守租賃房產(chǎn)的使用規(guī)則。

(2)甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)在協(xié)議簽訂時(shí)符合租賃用途，并具備合法的出租資質(zhì)。

(3)甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持租賃房產(chǎn)的基本設(shè)施完好，如遇重大維修或改造應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)費(fèi)用。

(4)甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間的合理使用需求，不得無(wú)故干涉乙方的正常生活。

(5)如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金及押金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用租賃房產(chǎn)，包括居住、辦公等協(xié)議約定的用途。

(2)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。

(3)乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性改造。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(4)乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如遇自然損耗應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

(5)乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。如違反此約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

(6)乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并按時(shí)返還，甲方應(yīng)在收到押金后無(wú)息退還。若房屋存在損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)扣除押金。

(7)乙方應(yīng)配合甲方的合理檢查需求，如遇緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取應(yīng)急措施。

(8)乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶或公共秩序。如違反規(guī)定，甲方有權(quán)制止并要求賠償。

(9)若乙方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(10)乙方應(yīng)保證租賃用途的合法性，不得利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他違反協(xié)議的行為。

（注：以上條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)需雙方協(xié)商確定。）

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），年租金為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。租金按月支付，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在下一期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面付款通知后X日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX。甲方應(yīng)在收到租金后X日內(nèi)向乙方開(kāi)具收款憑證。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在租賃期滿前X日內(nèi)將租賃房產(chǎn)騰空并返還給甲方，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后X日內(nèi)配合完成房屋檢查及交接手續(xù)。任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

(1)如甲方未能按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。

(2)如甲方在租賃期內(nèi)擅自收回租賃房產(chǎn)，或未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議并獲得賠償。

(3)如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的費(fèi)用。

2.乙方的違約責(zé)任

(1)如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，押金不予退還。如乙方拒不支付，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討，并要求乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

(2)如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，已支付的租金及押金不予退還，且乙方應(yīng)賠償因此造成的損失。

(3)如乙方擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或委托給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

(4)如乙方在租賃期內(nèi)造成房屋重大損壞或設(shè)施設(shè)備丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超出正常維修范圍的，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。甲方有權(quán)從押金中直接扣除賠償款，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

(5)如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并按實(shí)際使用期限支付租金。押金在扣除違約金及甲方實(shí)際損失后不予退還。

(6)如乙方違反本協(xié)議約定，妨礙甲方或第三方正常使用房屋，或干擾公共秩序，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究法律責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算與支付

違約金應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在收到通知后X日內(nèi)支付。如違約方拒不支付，守約方有權(quán)通過(guò)訴訟方式要求其支付，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

4.損失賠償

除本協(xié)議另有約定外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受損失的，有權(quán)要求違約方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬家費(fèi)用、租金損失等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，并應(yīng)有合法證據(jù)支持。

5.解除協(xié)議的后果

如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還租賃房產(chǎn)。甲方解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。乙方解除協(xié)議的，應(yīng)支付違約金，并按實(shí)際使用期限支付租金。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

(1)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

(2)依法向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)與其他非爭(zhēng)議事項(xiàng)分開(kāi)處理，盡量減少爭(zhēng)議對(duì)協(xié)議整體履行的影響。

在爭(zhēng)議解決期間，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，也不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或爭(zhēng)議細(xì)節(jié)，以維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)和協(xié)議的嚴(yán)肅性。雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人處理爭(zhēng)議事宜，并積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的工作，提供必要的證據(jù)和文件。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更均無(wú)效。

3.分割履行

若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以替代原無(wú)效條款。

4.法律適用與完整協(xié)議

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或承諾。

5.可分割性

若本協(xié)議任何部分因法律原因無(wú)法履行，該部分應(yīng)被視為被刪除，但不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)協(xié)商執(zhí)行替代條款，以實(shí)現(xiàn)協(xié)議原意。

6.不放棄權(quán)利

一方未能或延遲行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應(yīng)被視為對(duì)該權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或權(quán)力。

7.轉(zhuǎn)讓限制

未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三