衢州倉庫租賃協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：衢州XX物流有限公司，注冊地址位于浙江省衢州市柯城區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)工商行政管理機關核準登記成立的有限責任公司，主要從事倉儲物流服務及相關配套業(yè)務。甲方基于其業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃乙方提供的倉庫用于存儲貨物，并依此目的與乙方簽訂本協(xié)議。

甲方地址具體坐落于浙江省衢州市柯城區(qū)XX路XX號，該地址具備完善的交通網(wǎng)絡及配套設施，符合甲方倉儲作業(yè)的地理位置需求。法定代表人張三作為甲方的決策代表，全程負責本協(xié)議的簽訂及履行，其授權范圍內(nèi)的所有行為均代表甲方意志，并承擔相應法律責任。甲方聯(lián)系方式包括但不限于公司總機、電子郵箱及法人的個人聯(lián)系方式，確保在協(xié)議履行期間能夠及時溝通協(xié)調(diào)。甲方在物流倉儲行業(yè)具備豐富的運營經(jīng)驗，其租賃倉庫的需求主要源于業(yè)務量的持續(xù)增長及對倉儲管理效率的提升，因此選擇與乙方合作具有明確的商業(yè)目的及可行性。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）的名稱、地址、法定代表人/負責人及聯(lián)系方式如下：

乙方名稱：衢州XX倉儲服務有限公司，注冊地址位于浙江省衢州市衢江區(qū)XX大道XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事倉儲服務的企業(yè)，擁有現(xiàn)代化的倉庫設施及專業(yè)的管理團隊，具備為甲方提供倉儲租賃服務的資質(zhì)和能力。乙方基于其行業(yè)優(yōu)勢及市場信譽，同意向甲方提供倉庫租賃服務，并依此目的簽訂本協(xié)議。

乙方地址具體坐落于浙江省衢州市衢江區(qū)XX大道XX號，該地址擁有優(yōu)越的地理位置及便捷的物流通道，能夠滿足甲方對倉儲配送效率的要求。法定代表人李四作為乙方的經(jīng)營管理者，全程負責本協(xié)議的簽訂及履行，其授權范圍內(nèi)的所有行為均代表乙方意志，并承擔相應法律責任。乙方聯(lián)系方式包括但不限于公司總機、電子郵箱及法人的個人聯(lián)系方式，確保在協(xié)議履行期間能夠及時響應甲方的需求。乙方在倉儲服務領域具備完善的運營體系，其租賃倉庫的設施條件及管理標準均符合行業(yè)規(guī)范，因此能夠為甲方提供穩(wěn)定可靠的倉儲服務。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方因業(yè)務發(fā)展需要，需增加倉儲容量以滿足日益增長的貨物存儲需求。經(jīng)市場調(diào)研及實地考察，甲方認為乙方提供的倉庫符合其使用要求，且乙方的服務信譽及設施條件具有競爭優(yōu)勢。乙方作為專業(yè)的倉儲服務提供商，擁有充足的倉庫資源及完善的服務體系，能夠滿足甲方對倉儲租賃的長期需求?；陔p方互惠互利的原則，甲方擬租賃乙方倉庫用于存儲貨物，乙方同意將符合甲方需求的倉庫交付使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，共同簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權利義務及責任劃分，確保合作順利進行。

本協(xié)議的簽訂基于雙方的真實意思表示及合法合規(guī)的前提條件，甲方租賃倉庫的需求具有明確的商業(yè)目的，乙方提供倉儲服務的資質(zhì)和能力得到充分驗證。雙方在簽訂協(xié)議前已充分了解彼此的資信狀況及履約能力，且協(xié)議內(nèi)容符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。因此，本協(xié)議的簽訂具有充分的合法性及可操作性，雙方均應嚴格遵守協(xié)議約定，確保合作的有效實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方倉庫用于存儲貨物的相關事宜，確保雙方在倉儲租賃過程中的權利義務得到充分保障。協(xié)議范圍包括但不限于倉庫的租賃期限、租金標準、支付方式、使用規(guī)則、維修責任、違約處理以及爭議解決等。具體內(nèi)容涵蓋甲方根據(jù)業(yè)務需求租賃乙方倉庫的條款，乙方按照協(xié)議約定提供倉儲服務并保障倉庫設施正常運行的責任。雙方應圍繞倉庫租賃的核心事項展開合作，確保協(xié)議條款的順利履行，以實現(xiàn)甲方貨物存儲的穩(wěn)定需求及乙方倉儲服務的有效供給。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關鍵術語定義如下：

（一）“倉庫”：指乙方提供給甲方使用的倉儲設施，包括但不限于庫房、貨架、堆場及其他附屬設施，具備滿足貨物存儲的基本條件。

（二）“租賃期限”：指本協(xié)議約定的甲方租賃倉庫的起止時間，自雙方簽字蓋章之日起至期滿日止。

（三）“租金”：指甲方根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付的倉庫使用費用，包括但不限于基礎租金及可能產(chǎn)生的附加費用。

（四）“貨物”：指甲方委托乙方存儲的各類物品，包括但不限于原材料、成品、半成品及其他商業(yè)貨物。

（五）“維修責任”：指倉庫設施出現(xiàn)故障或損壞時，由責任方承擔的維修義務及費用承擔。

（六）“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等導致協(xié)議無法履行的情形。

（七）“爭議解決”：指本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛時的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權利與義務

（一）甲方的權力和義務：

1.甲方的權力：甲方有權按照協(xié)議約定使用乙方提供的倉庫進行貨物存儲，并要求乙方保障倉庫設施的安全及正常運行。甲方有權對倉庫內(nèi)的貨物進行必要的查看和管理，但需提前通知乙方并遵守乙方的管理規(guī)定。甲方有權要求乙方按照協(xié)議條款提供倉儲服務，并對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.甲方的義務：

（1）支付租金：甲方應按照協(xié)議約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金，不得拖欠或拒付。如遇租金調(diào)整，甲方應遵守乙方的通知并按新標準支付。

（2）貨物管理：甲方應確保存儲貨物的合法性和安全性，不得存放易燃、易爆、危險或其他違禁物品。甲方需自行負責貨物的保險及運輸，并承擔貨物在存儲期間可能產(chǎn)生的損耗。

（3）遵守規(guī)定：甲方應遵守乙方的倉庫管理規(guī)定，包括但不限于出入庫手續(xù)、安全操作規(guī)范等，不得擅自改變倉庫用途或進行非法活動。

（4）設施維護：甲方在使用倉庫時應注意保護設施，如發(fā)現(xiàn)設施損壞應及時通知乙方維修，并承擔因甲方使用不當造成的損失。

（5）信息提供：甲方應向乙方提供真實的貨物信息和存儲需求，配合乙方進行貨物管理和庫存統(tǒng)計。

（二）乙方的權力和義務：

1.乙方的權力：乙方有權按照協(xié)議約定向甲方收取租金，并要求甲方遵守倉庫管理規(guī)定。乙方有權對倉庫設施進行定期維護和升級，并要求甲方配合相關工作。乙方有權在協(xié)議到期或甲方違約時收回倉庫使用權，并追究相關責任。

2.乙方的義務：

（1）提供倉庫：乙方應按照協(xié)議約定的倉庫位置、面積和設施條件向甲方交付倉庫，并確保其符合存儲要求。乙方需保證倉庫的消防安全、防潮防鼠等基本條件，并承擔日常維護責任。

（2）保障安全：乙方應負責倉庫設施的安全運行，定期進行檢查和維修，確保倉庫在租賃期間能夠正常使用。乙方需配備必要的安全設施和管理人員，并應對倉庫內(nèi)的貨物提供基本的安全保障。

（3）服務支持：乙方應提供必要的倉儲服務支持，包括但不限于出入庫管理、貨物搬運、庫存統(tǒng)計等，并確保服務的及時性和準確性。乙方需建立完善的客戶服務體系，及時響應甲方的需求并提供解決方案。

（4）信息保密：乙方應保守甲方的貨物信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方，并承擔因信息泄露造成的損失。乙方需建立嚴格的信息管理制度，確保甲方數(shù)據(jù)的安全性和完整性。

（5）違約處理：乙方應在甲方違約時按照協(xié)議條款進行處理，包括但不限于解除協(xié)議、收回倉庫、追償損失等。乙方需在違約發(fā)生后及時通知甲方并采取補救措施，以減少雙方損失。

（6）協(xié)助裝卸：乙方應根據(jù)協(xié)議約定提供貨物裝卸協(xié)助，確保裝卸過程的安全和高效。乙方需配備專業(yè)的裝卸團隊和設備，并遵守裝卸操作規(guī)范，避免貨物損壞。

（7）稅收承擔：乙方應自行承擔倉庫租賃相關的稅費，并確保符合稅務法規(guī)的要求。乙方需向甲方提供稅務相關證明，并配合甲方的稅務申報工作。

（8）爭議協(xié)助：乙方應在爭議發(fā)生后積極配合甲方進行協(xié)商或調(diào)解，并提供必要的證據(jù)和資料支持。乙方應遵守爭議解決條款的約定，通過合法途徑解決糾紛，維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲方租賃乙方倉庫的價格及支付條件如下：

（一）租金標準：甲方租賃乙方倉庫的租金標準為每月人民幣叁仟元整（￥3,000.00），該價格包含倉庫的基本使用費及乙方提供的標準倉儲服務。如甲方需要乙方提供超出標準的增值服務，雙方應另行協(xié)商確定費用。

（二）支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應在每月5日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應向甲方提供合規(guī)的收款發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后應進行核對確認。

（三）支付時間：甲方應按月支付租金，首期租金于本協(xié)議生效之日起5日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每月5日前支付。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過三個月租金總額。

（四）調(diào)整機制：協(xié)議履行期間，如遇政府調(diào)整稅費或乙方重大設施升級導致成本變化，雙方應友好協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，可依據(jù)市場行情及行業(yè)標準進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超出合理范圍。

雙方確認以上價格與支付條件符合協(xié)議約定，并愿意嚴格遵守。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關鍵時間節(jié)點規(guī)定如下：

（一）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期壹年，續(xù)期次數(shù)不限。

（二）提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。提前終止的，甲方應支付至終止日期的租金，乙方應退還甲方已支付的未使用期限租金。

（三）臨時中止：如遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，雙方可暫時中止協(xié)議履行，中止期間不計入租賃期限。不可抗力消除后，雙方應恢復協(xié)議履行。

（四）關鍵節(jié)點：協(xié)議履行期間，甲方應于每月初向乙方提交上月的出入庫統(tǒng)計表；乙方應于每季度末向甲方提供倉庫安全檢查報告。雙方應按約定時間節(jié)點提交相關資料，確保合作順暢。

（五）續(xù)約條件：協(xié)議期滿前，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前書面通知乙方并支付履約保證金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），該保證金在協(xié)議正常終止時予以無息退還。如乙方需調(diào)整倉庫用途，應提前六個月書面通知甲方，并承擔相應責任。

第六條違約責任

雙方在協(xié)議履行過程中應嚴格履行各自義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應責任：

（一）甲方違約責任：

1.逾期支付租金：如甲方無正當理由逾期支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方支付剩余租金及違約金，甲方還應承擔乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費用。

2.違規(guī)使用倉庫：如甲方存放違禁品、擅自改變倉庫用途或進行危害設施安全的活動，乙方有權立即解除協(xié)議，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并支付相當于三個月租金的違約金。

3.超出負荷使用：如甲方存儲貨物超出倉庫設計負荷，導致設施損壞，甲方應承擔全部維修費用，并支付相當于兩個月租金的違約金。乙方有權拒絕繼續(xù)提供服務直至問題解決。

4.提前終止損失：如甲方無正當理由提前終止協(xié)議，應向乙方支付相當于三個月租金的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。已支付的租金不予退還。

5.信息泄露：如因甲方管理不善導致乙方或第三方信息泄露，甲方應承擔全部賠償責任，并支付相當于半年租金的違約金。

（二）乙方違約責任：

1.設施故障：如因乙方維護不當導致倉庫設施故障嚴重影響甲方使用，乙方應承擔維修責任并賠償甲方因此遭受的直接損失。逾期未修超過15日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

2.服務中斷：如乙方未按約定提供倉儲服務導致甲方業(yè)務中斷，每中斷一日，應按當月租金的千分之五向甲方支付違約金。中斷超過30日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

3.擅自調(diào)價：如乙方在協(xié)議期內(nèi)單方面調(diào)高租金且無正當理由，甲方有權拒絕支付調(diào)價部分并解除協(xié)議，乙方應退還已調(diào)價部分的租金并支付相當于一個月租金的違約金。

4.安全責任：如因乙方未盡安全義務導致貨物損壞或丟失，乙方應承擔賠償責任。損失金額超過倉庫年租金的，乙方還應支付相當于年租金的違約金。

5.提前收回倉庫：如乙方無正當理由提前收回倉庫，應向甲方支付相當于半年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的合同預期利益損失。

（三）違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總租金的百分之五十。如違約金不足以彌補實際損失，違約方還應補足差額。雙方應通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約糾紛，避免長期訴訟。

（四）不可抗力免責：如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議剩余條款。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（一）自然災害，如地震、臺風、洪水、暴雨、雪災、冰雹等；

（二）戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等；

（三）政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等；

（四）疫情及其他公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)、封鎖隔離等；

（五）火災、爆炸、電力中斷等其他不能歸責于任何一方的事故。

不可抗力事件發(fā)生后，遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導致協(xié)議無法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的雙方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后恢復協(xié)議履行。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算。不可抗力造成的損失由雙方各自承擔，互不追責。

任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避責任或主張免責，如惡意隱瞞或夸大不可抗力影響，應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下一種方式解決：

（一）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解期間，不影響協(xié)議其他條款的履行。

（二）仲裁：任何一方可直接向乙方所在地有管轄權的人民仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭可參照協(xié)議約定及相關法律法規(guī)進行裁決。

（三）訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將依法審理并作出判決。訴訟期間，不影響協(xié)議其他條款的履行，但爭議標的物可由乙方繼續(xù)占有或使用，相關費用由敗訴方承擔。

爭議解決期間，雙方應停止協(xié)議爭議條款的執(zhí)行，但應繼續(xù)履行協(xié)議其他非爭議條款。任何一方不得單方面中止協(xié)議或采取損害對方利益的行為。爭議解決后，雙方應簽署書面確認文件，并依據(jù)確認文件執(zhí)行協(xié)議。雙方均應遵守爭議解決結(jié)果的約束，不得再就同一爭議事項進行重復訴訟或仲裁。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他方式發(fā)送。通知應在送達時視為有效。如一方變更聯(lián)系方式，應提前書面通知對方。電子郵箱發(fā)送的通知視為有效通知，除非對方提供相反證據(jù)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不具法律效力。變更內(nèi)容應作為本協(xié)議不可分割的一部分。

（三）協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，應按本協(xié)議約定承擔違約責任。

（四）保密條款：雙方應對本協(xié)