無錫改造造價咨詢協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：無錫市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91330100MA1X5Y6AXXX。

甲方地址：江蘇省無錫市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：無錫市XX工程造價咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91320100MA2X7Y6BXXX。

乙方地址：江蘇省無錫市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系電話

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬對位于無錫市XX區(qū)XX路XX號的項目進行改造工程，需要專業(yè)的工程造價咨詢服務，以確保項目投資效益最大化、成本控制精細化及合同履約合規(guī)性；鑒于乙方具備豐富的工程造價咨詢經(jīng)驗、專業(yè)的技術團隊及行業(yè)資質，能夠為甲方提供全面、精準的造價咨詢服務?；谏鲜霰尘凹半p方平等自愿原則，甲方委托乙方提供無錫改造項目的造價咨詢服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在工程造價咨詢合作中的權利與義務，確保乙方按照合同約定提供專業(yè)服務，甲方按照約定支付服務費用，并建立有效的溝通與協(xié)作機制，共同推動項目改造工程的順利實施。協(xié)議的履行將直接影響項目造價管理的科學性、合理性及經(jīng)濟性，雙方應本著誠信、高效的原則，嚴格履行各自責任，保障項目改造目標的實現(xiàn)。本協(xié)議的條款內容，包括當事人信息、服務范圍、權利義務、費用結算、違約責任等，均與工程造價咨詢服務的實際操作緊密關聯(lián)，是雙方合作的基礎性文件，對整個協(xié)議的效力及履行具有約束性。雙方應結合協(xié)議其他章節(jié)內容，共同理解并執(zhí)行本協(xié)議的各項條款，確保合作過程的規(guī)范性與合法性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由乙方為甲方提供的無錫市XX區(qū)XX路XX號項目改造工程（以下簡稱“本項目”）提供全面、專業(yè)的工程造價咨詢服務，旨在通過科學的造價管理手段，幫助甲方實現(xiàn)項目改造的經(jīng)濟性、合理性及合規(guī)性目標。具體服務范圍包括但不限于：

1.對本項目改造工程的設計方案進行造價分析與優(yōu)化建議；

2.編制項目改造工程的工程量清單、預算文件及招標控制價；

3.提供工程變更、索賠及結算的造價審核與咨詢服務；

4.協(xié)助甲方進行工程造價數(shù)據(jù)的分析、對比及風險控制；

5.出具符合行業(yè)標準的工程造價咨詢報告及成果文件。

本協(xié)議的履行將覆蓋項目改造工程造價咨詢的全過程，從前期決策支持到后期結算審核，乙方需根據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)范，確保服務成果的專業(yè)性與準確性，甲方則需配合乙方工作，提供必要資料并保障服務條件，雙方協(xié)同保障項目改造造價管理的科學實施。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“本項目”指由甲方委托乙方進行造價咨詢的位于無錫市XX區(qū)XX路XX號的項目改造工程；

2.“工程量清單”指按照國家及地方標準編制的、詳細列明項目工程數(shù)量的文件；

3.“造價咨詢服務”指乙方根據(jù)甲方需求提供的工程造價分析、編制、審核等專業(yè)化服務；

4.“咨詢報告”指乙方完成服務后出具的具有行業(yè)標準的成果文件，包括但不限于預算書、結算審核報告等；

5.“合同價款”指本協(xié)議約定乙方提供咨詢服務應收取的費用總額；

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

(1)甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時的造價咨詢服務，并對乙方的工作成果進行監(jiān)督與審核；甲方有權根據(jù)項目實際需求，對服務范圍或內容提出調整建議，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商修改協(xié)議相關條款。

(2)甲方應向乙方提供與本項目改造工程相關的完整資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、設計紙、地質勘察報告、招標文件等，并保證資料的真實性、合法性及可查閱性；甲方需配合乙方進行現(xiàn)場踏勘、數(shù)據(jù)核對等工作，并確保提供資料的及時性，延遲提供資料導致乙方工作延誤的，相應責任由甲方承擔。

(3)甲方應按照本協(xié)議第五條約定，按時足額支付乙方咨詢費用；甲方有權對乙方提交的咨詢報告進行最終確認，并依據(jù)報告成果進行項目決策，但需承擔因決策錯誤產(chǎn)生的后果。

(4)甲方應指定專人與乙方對接，負責資料傳遞、溝通協(xié)調及進度確認等工作，確保雙方協(xié)作順暢；如甲方更換對接人，需提前3日書面通知乙方，并告知相關權限及聯(lián)系方式。

2.乙方的權力和義務

(1)乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定，收取甲方支付的咨詢費用；乙方有權要求甲方提供必要的工作條件及資料支持，如甲方未按約定配合，乙方有權暫停服務并要求甲方限期整改，逾期仍未糾正的，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。

(2)乙方應組建專業(yè)的造價咨詢團隊，由具備資質的工程師負責項目實施，確保服務成果符合國家及行業(yè)規(guī)范，如因乙方專業(yè)疏忽導致項目造價管理出現(xiàn)重大偏差，乙方需承擔相應責任并賠償甲方損失。

(3)乙方應按時完成本協(xié)議約定的服務內容，并按期提交咨詢報告；如遇項目需求變更或政策調整，乙方需及時調整工作方案并書面通知甲方，雙方應協(xié)商確定新的服務范圍及費用調整方案。

(4)乙方應保證提交的咨詢報告真實、準確，并承擔因報告錯誤導致的直接經(jīng)濟損失；乙方需對服務過程中接觸的甲方商業(yè)信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方，保密期限為本協(xié)議履行完畢后5年。

(5)乙方應配合甲方參與項目招投標、變更談判等事宜，提供造價專業(yè)支持，并應甲方要求提供階段性成果匯報，匯報形式及頻率由雙方協(xié)商確定；如乙方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，需提前30日書面通知甲方，并協(xié)助完成工作交接。

(6)乙方應建立完善的服務檔案管理制度，妥善保管項目相關資料及成果文件，如因乙方保管不善導致資料遺失或泄露，需承擔相應責任；項目結束后，應按甲方要求移交完整檔案，并配合甲方進行審計或驗收。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的工程造價咨詢服務費用（以下簡稱“咨詢費”）總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該費用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述服務范圍所發(fā)生的一切費用及合理的利潤。

甲方應按照以下方式向乙方支付咨詢費：

(1)預付款：本協(xié)議簽訂之日起10日內，甲方向乙方支付咨詢費總額的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），支付方式為銀行轉賬至乙方指定賬戶；

(2)進度款：乙方完成本項目工程量清單編制并經(jīng)甲方初步確認后10日內，甲方向乙方支付咨詢費總額的40%，即人民幣壹拾肆萬元整（￥140,000.00），支付方式同上；

(3)尾款：本項目改造工程竣工結算報告經(jīng)甲方最終確認并收到乙方等額發(fā)票后30日內，甲方向乙方支付剩余咨詢費30%，即人民幣壹拾壹萬元整（￥110,000.00）。

乙方應在收到每筆款項前，向甲方提供等額、合法的增值稅專用發(fā)票。若甲方因故未能按時支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停服務并解除協(xié)議，甲方需支付已完成服務的費用及違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至乙方完成本項目全部造價咨詢服務并交付最終成果文件之日止，共計預計180日。具體服務節(jié)點及時間安排如下：

(1)本協(xié)議生效后30日內，乙方完成項目現(xiàn)場踏勘及資料收集整理，并向甲方提交初步分析報告；

(2)本協(xié)議生效后60日內，乙方完成工程量清單編制及預算文件初稿，提交甲方審核；

(3)甲方收到初稿后15日內完成審核反饋，乙方根據(jù)反饋意見修改完善后提交最終預算文件；

(4)項目招標階段，乙方需在甲方招標文件發(fā)出前20日完成招標控制價編制并提交確認；

(5)工程變更期間，乙方應在變更發(fā)生后的10日內提供變更造價評估報告；

(6)項目竣工后60日內，乙方完成竣工結算審核報告并經(jīng)甲方確認。

若因甲方原因（如資料延遲提供、需求變更等）導致乙方工作延誤，協(xié)議履行期限相應順延，乙方需提前15日書面通知甲方說明原因及預計影響。任何一方需延遲履行協(xié)議義務，應承擔相應違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的進度支付咨詢費的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權解除協(xié)議，甲方除支付已完成服務的全部費用及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于投標成本、前期投入及替代招攬損失。甲方未支付或拖欠咨詢費達到乙方合同總價30%以上的，乙方有權單方解除協(xié)議，甲方需支付相當于合同總價30%的違約金，并承擔全部后果責任。

(2)甲方提供的資料存在虛假、錯誤或法律瑕疵，導致乙方工作成果出現(xiàn)重大偏差或產(chǎn)生法律風險的，甲方應承擔全部責任，乙方有權要求甲方糾正或賠償損失，且甲方需支付乙方因此增加的工作量費用。若乙方因此受到第三方索賠或處罰，甲方應全額賠償乙方損失。

(3)甲方無故拖延或拒絕乙方提交的咨詢報告審核、確認或支付尾款，每拖延一日，應按應付未付金額的千分之一向乙方支付滯納金。滯納超過60日，乙方有權解除協(xié)議，甲方需支付已完成服務的費用及滯納金，并承擔乙方為催收產(chǎn)生的合理費用。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未能按本協(xié)議第五條約定的節(jié)點或合理期限內完成服務內容，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，乙方需退還已收取的部分或全部咨詢費（具體比例根據(jù)延誤程度協(xié)商確定），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若乙方因工作疏忽導致項目造價失控或產(chǎn)生重大經(jīng)濟損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、第三方索賠及行政處罰。

(2)乙方提交的咨詢報告存在重大錯誤、遺漏或違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標準的，乙方應在收到甲方書面通知后10日內糾正并承擔全部費用，甲方有權要求乙方退還已支付的相關費用，并可根據(jù)損失程度要求乙方支付合同總價10%至30%的違約金。若乙方故意提供虛假報告或泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔全部法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失及承擔訴訟費用。

(3)乙方擅自將本協(xié)議項下的部分或全部服務轉委托給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意泄露項目信息給關聯(lián)方，除承擔相應違約責任外，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價50%的違約金，并保留追究其法律責任的權利。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項違約金總額不超過合同總價的50%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權另行主張賠償。

4.解除協(xié)議后果：任何一方單方解除協(xié)議的，應向對方支付相當于合同總價20%的違約金，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作量比例結算，未完成部分不予退還。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡中斷、火災、爆炸等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后24小時內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、第三方機構證明等）。若不可抗力影響持續(xù)超過7日，雙方應再次協(xié)商確定是否解除協(xié)議或調整履行期限。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否部分或全部免除責任、延期履行或解除協(xié)議。不可抗力導致的服務費用調整按實際損失比例協(xié)商確定，甲方仍需支付乙方已發(fā)生且必要的合理費用。

4.協(xié)商與解除：若不可抗力導致協(xié)議標的基本滅失或履行目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就，協(xié)議可解除。解除協(xié)議后，雙方應根據(jù)實際履行情況結算費用，并互不承擔違約責任。不可抗力消除后，受影響方應及時恢復履行協(xié)議義務，若履行條件已發(fā)生根本性改變，雙方可協(xié)商修改協(xié)議內容。

5.不可抗力證明：雙方對不可抗力事件及影響程度有爭議時，應提交第三方具有法律效力的證明文件，如法院判決、政府部門證明等。若無法取得有效證明，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構裁決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應指定專門聯(lián)系人，在協(xié)議有效期內或爭議發(fā)生后30日內，就爭議事項進行溝通，力爭達成書面和解協(xié)議。

2.調解機制：若協(xié)商未能在30日內解決爭議，雙方可共同選擇中立的第三方調解機構（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會無錫分會或當?shù)厣虝{解中心）進行調解。調解過程應保密，調解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力，可按仲裁或訴訟程序申請強制執(zhí)行。

3.仲裁程序：如協(xié)商或調解無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為無錫市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔各自的律師費及訴訟費。

4.訴訟選擇：雙方特別約定，仲裁為首選爭議解決方式。若仲裁條款因故無效或雙方明確選擇訴訟，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院（即無錫市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。選擇訴訟時，應適用中華人民共和國法律。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分義務。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于協(xié)議簽訂時已存在及未來發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議效力、履行、違約責任及解除等。雙方應將爭議事項的解決結果書面記錄，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前7日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過郵政服務發(fā)送的信函，寄出后3日視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。協(xié)議變更內容應作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。保密期限為本協(xié)議有效期內及終止后3年。

4.不可分割性：本協(xié)議構成雙方關于工程造價咨詢合作關系的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議各條款應獨立解釋，若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除爭議解決條款另有約定外，雙方均應遵守本協(xié)議約定，任何一方不得以違反法律強制性規(guī)定為由主張協(xié)議無效。

6.全部權利：本協(xié)議及附件構成雙方權利義務的完整記錄，任何一方不得提出與本協(xié)議內容相抵觸的額外要求。

7.附件效力：本協(xié)議附件（若有）是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件應列明附件名稱及簽署日期。

8.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將