非公開協(xié)議書無償轉(zhuǎn)讓1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華遠(yuǎn)大廈23層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、投資及物業(yè)管理為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。近年來，甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域取得了顯著成就，通過多元化的經(jīng)營(yíng)模式，成功打造了多個(gè)高端商業(yè)綜合體和寫字樓項(xiàng)目。為進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方經(jīng)審慎評(píng)估，決定將其名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的一處商業(yè)物業(yè)進(jìn)行無償轉(zhuǎn)讓。該物業(yè)占地面積約5000平方米，總建筑面積達(dá)20000平方米，由兩棟現(xiàn)代風(fēng)格寫字樓和一處附屬商業(yè)裙樓組成，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，是理想的辦公及商業(yè)投資場(chǎng)所。甲方希望通過本次無償轉(zhuǎn)讓，為乙方提供一個(gè)具有發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)資產(chǎn)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)自身資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整。

甲方在本次協(xié)議中作為轉(zhuǎn)讓方，主要權(quán)利包括：確認(rèn)其對(duì)該商業(yè)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制；有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定監(jiān)督乙方的受讓行為及后續(xù)使用情況；保留對(duì)物業(yè)相關(guān)收益的追索權(quán)（如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失）。甲方義務(wù)主要包括：向乙方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方完成相關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)符合協(xié)議約定，并無任何安全隱患；在協(xié)議履行期間，不得以任何理由干預(yù)乙方的正常使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海國(guó)際金融控股有限公司”，地址位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)上海中心大廈35層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系方式乙方是一家專注于金融服務(wù)與投資的企業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋資產(chǎn)管理、投資咨詢、私募股權(quán)等多個(gè)領(lǐng)域。乙方憑借其在金融行業(yè)的深厚背景和豐富的市場(chǎng)資源，致力于為高端客戶提供定制化的資產(chǎn)配置方案。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，乙方通過多方考察，認(rèn)為甲方擬轉(zhuǎn)讓的商業(yè)物業(yè)具有極高的商業(yè)價(jià)值和投資潛力，特別是在陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心地段，該物業(yè)能夠有效滿足乙方拓展業(yè)務(wù)版的需求。因此，乙方?jīng)Q定受讓該物業(yè)，并將其作為未來金融服務(wù)平臺(tái)的重要載體。

乙方在本次協(xié)議中作為受讓方，主要權(quán)利包括：享有該商業(yè)物業(yè)的完整使用權(quán)，并可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求進(jìn)行合理的內(nèi)部改造（需符合相關(guān)規(guī)定）；有權(quán)要求甲方提供必要的權(quán)證轉(zhuǎn)移支持，并確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)；在符合協(xié)議約定的前提下，可利用物業(yè)開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相關(guān)收益。乙方義務(wù)主要包括：按照協(xié)議約定支付相關(guān)稅費(fèi)及辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；受讓后應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或用于非法用途；在協(xié)議履行期間，應(yīng)積極配合甲方對(duì)物業(yè)使用情況的監(jiān)督，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)。近年來，雙方在多個(gè)項(xiàng)目中建立了良好的合作關(guān)系，積累了豐富的協(xié)同經(jīng)驗(yàn)。本次無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議的達(dá)成，既是雙方資源互補(bǔ)的體現(xiàn)，也是共同發(fā)展的重要里程碑。甲方作為轉(zhuǎn)讓方，其商業(yè)物業(yè)的優(yōu)質(zhì)性、地段優(yōu)勢(shì)以及潛在的投資價(jià)值已得到市場(chǎng)的高度認(rèn)可；乙方作為受讓方，其雄厚的資金實(shí)力、專業(yè)的投資團(tuán)隊(duì)以及前瞻性的市場(chǎng)布局，將為該物業(yè)的未來發(fā)展注入新的活力。雙方均希望通過本次協(xié)議的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為各自的業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造更多機(jī)遇。協(xié)議背景包括但不限于：甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要優(yōu)化資產(chǎn)配置，乙方則通過本次受讓，進(jìn)一步鞏固其在金融行業(yè)的市場(chǎng)地位。雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就商業(yè)物業(yè)無償轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)及雙方利益的順利實(shí)現(xiàn)。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方將其名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的商業(yè)物業(yè)（具體信息詳見附件一）的完整所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方接受該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓，并享有相應(yīng)的使用權(quán)；雙方就轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)狀態(tài)、權(quán)證轉(zhuǎn)移、后續(xù)使用及違約責(zé)任等事項(xiàng)作出具體約定。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，完成物業(yè)所有權(quán)的變更登記，并為乙方后續(xù)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供合法的基礎(chǔ)。

第二條定義

1.“商業(yè)物業(yè)”指本協(xié)議附件一所載明的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于兩棟寫字樓和一處附屬商業(yè)裙樓。

2.“無償轉(zhuǎn)讓”指甲方無需向乙方支付任何對(duì)價(jià)，將商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.“權(quán)證轉(zhuǎn)移”指甲方協(xié)助乙方完成商業(yè)物業(yè)相關(guān)權(quán)屬證明文件的變更登記手續(xù)。

4.“使用許可”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)商業(yè)物業(yè)享有的使用權(quán)。

5.“協(xié)議履行期間”指本協(xié)議生效之日起至所有義務(wù)履行完畢之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)稅費(fèi)及辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的受讓行為及后續(xù)使用情況。甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。甲方有義務(wù)向乙方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并協(xié)助乙方完成相關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)符合協(xié)議約定，并無任何安全隱患，如因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行期間合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或用于非法用途。如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)享有該商業(yè)物業(yè)的完整使用權(quán)，并可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求進(jìn)行合理的內(nèi)部改造（需符合相關(guān)規(guī)定），乙方有權(quán)要求甲方提供必要的權(quán)證轉(zhuǎn)移支持，并確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)稅費(fèi)及辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。乙方在受讓后應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或用于非法用途，如需進(jìn)行內(nèi)部改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)物業(yè)使用情況的監(jiān)督，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。在協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)保證物業(yè)的日常維護(hù)和安全，如因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞或安全問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，不得利用物業(yè)從事任何違法活動(dòng)，如因乙方違法行為導(dǎo)致的法律后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方在協(xié)議履行期間，應(yīng)尊重甲方的其他合法權(quán)益，不得干擾甲方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方應(yīng)確保其具備合法的主體資格和履行協(xié)議的能力，如因乙方主體資格問題導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅為協(xié)議范本的一部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)物業(yè)無償轉(zhuǎn)讓，甲方無需向乙方支付任何對(duì)價(jià)。雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)在于甲方將商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方則享有該物業(yè)的完整使用權(quán)，雙方不存在直接的金錢支付關(guān)系。

盡管轉(zhuǎn)讓本身無償，但乙方仍需承擔(dān)與取得物業(yè)使用權(quán)相關(guān)的必要費(fèi)用。具體包括但不限于：乙方在辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，根據(jù)國(guó)家及地方最新政策執(zhí)行），以及為完成權(quán)證轉(zhuǎn)移可能需要支付的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等行政性費(fèi)用。上述稅費(fèi)及行政性費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)足額繳納。

甲方應(yīng)積極配合乙方完成權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌南嚓P(guān)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。若因政策變化或政府規(guī)定導(dǎo)致乙方需承擔(dān)新的稅費(fèi)或費(fèi)用，該等新增費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：十五（15）]日內(nèi)，將本協(xié)議第四條所述應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及行政性費(fèi)用，支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：[具體銀行名稱及支行]，賬戶名稱：華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：[具體銀行賬號(hào)]。乙方應(yīng)確保支付及時(shí)、足額，任何因乙方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t或不足，均視為乙方違約。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日止。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的商業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明文件，并積極配合乙方完成權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的相關(guān)資料準(zhǔn)備。

2.協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：六十（60）]日內(nèi)，乙方應(yīng)完成所有應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及行政性費(fèi)用的支付，并啟動(dòng)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記程序。

3.自乙方啟動(dòng)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記程序之日起，雙方應(yīng)共同努力，在[具體天數(shù)，例如：九十（90）]日內(nèi)或根據(jù)相關(guān)政府部門要求的最短時(shí)限內(nèi)，完成商業(yè)物業(yè)所有權(quán)權(quán)證的變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門審批延遲導(dǎo)致權(quán)證轉(zhuǎn)移登記逾期，完成時(shí)限相應(yīng)順延。

4.權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日，視為本協(xié)議項(xiàng)下核心義務(wù)履行完畢之日，但雙方在本協(xié)議其他條款中約定的權(quán)利義務(wù)（如保密條款、后續(xù)使用規(guī)范等）在協(xié)議約定的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。

雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，確保協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。任何一方因自身原因未能按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1若甲方未能按照本協(xié)議約定，保證其對(duì)商業(yè)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，或存在未披露的抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方在受讓后無法獲得或完整享有物業(yè)所有權(quán)，或面臨來自第三方的不良主張，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付（如有）或賠償因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。若損失難以量化，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于本協(xié)議標(biāo)的額[例如：百分之五十（50）]的違約金。

6.1.2若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件，或未能積極配合乙方完成權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移登記程序延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下商業(yè)物業(yè)評(píng)估價(jià)值[或約定一個(gè)具體金額標(biāo)準(zhǔn)，例如：人民幣壹拾萬元（￥100,000.00）]的[例如：千分之一（0.1%）]作為違約金。延遲超過[例如：六十（60）]日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.1.3若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)在轉(zhuǎn)讓前存在的安全隱患或質(zhì)量問題，并在乙方使用期間被發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.1.4除本協(xié)議另有約定外，若甲方違反本協(xié)議其他約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及行政性費(fèi)用，導(dǎo)致權(quán)證轉(zhuǎn)移登記程序無法進(jìn)行或延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付費(fèi)用總額[例如：千分之一（0.1%）》]作為違約金。延遲超過[例如：三十（30）]日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下商業(yè)物業(yè)評(píng)估價(jià)值[或約定一個(gè)具體金額標(biāo)準(zhǔn)，例如：人民幣伍拾萬元（￥500,000.00）]的[例如：百分之五（5%）》]作為違約金，且乙方已支付的費(fèi)用（如有）不予退還。

6.2.2若乙方在受讓后，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商業(yè)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)或用于協(xié)議約定范圍之外的目的，或利用物業(yè)從事任何違法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于修復(fù)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。若損失難以量化，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于本協(xié)議標(biāo)的額[例如：百分之三十（30%）]的違約金。

6.2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，若因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部修復(fù)或治理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2.4乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)及后續(xù)可能簽訂的補(bǔ)充協(xié)議條款。若乙方違反協(xié)議中其他非主要條款的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，并可根據(jù)違約情節(jié)向乙方收取[例如：人民幣伍萬元（￥50,000.00）]以下的違約金。

6.2.5若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成權(quán)證轉(zhuǎn)移登記，除支付第六條6.2.1款約定的違約金外，每延遲一日，還應(yīng)向甲方支付本協(xié)議項(xiàng)下商業(yè)物業(yè)評(píng)估價(jià)值[或約定一個(gè)具體金額標(biāo)準(zhǔn)，例如：人民幣壹拾萬元（￥100,000.00）]的[例如：千分之一（0.1%）》]作為違約金。延遲超過[例如：六十（60）]日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下商業(yè)物業(yè)評(píng)估價(jià)值[例如：百分之五十（50%）]的違約金，且乙方已支付的費(fèi)用（如有）不予退還。

6.3違約金的計(jì)算與支付

本協(xié)議約定的一切違約金，應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。違約方應(yīng)在收到甲方書面違約通知后[例如：十五（15）]日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定賬戶（同第四條）。若違約方支付違約金后，甲方認(rèn)為其損失仍未得到完全彌補(bǔ)，甲方有權(quán)進(jìn)一步要求違約方賠償其他直接損失。

6.4不可抗力導(dǎo)致的違約免責(zé)

若因本協(xié)議“不可抗力”條款所述不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[例如：七（7）]日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響期限。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過[例如：三十（30）]日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。

6.5不可分割性

本協(xié)議第六條各款關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定是相互獨(dú)立且不可分割的。任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)依據(jù)本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非雙方另有書面約定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該等事件包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、暴亂、政府行為（包括但不限于法律法規(guī)的變更、行政命令、禁令等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件，可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)立即通知另一方。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）送達(dá)另一方。一方延遲通知且該延遲給另一方造成損失的，應(yīng)對(duì)該損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.協(xié)商與減輕：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為[例如：三十（30）]日）與對(duì)方協(xié)商，采取必要的措施，盡量減輕不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，在合理期限內(nèi)暫停履行、部分履行或解除本協(xié)議。

5.證明與持續(xù)履行：如一方主張因不可抗力不能履行義務(wù)，應(yīng)提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件。不可抗力事件消除后，該方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

6.解除協(xié)議：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過[例如：六十（60）]日，且在合理期限內(nèi)無法克服，任何一方均有權(quán)單方面以書面形式通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)（如有），并依據(jù)本協(xié)議第六條約定處理相關(guān)費(fèi)用和損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議（包括但不限于合同爭(zhēng)議、侵權(quán)爭(zhēng)議），雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定授權(quán)代表就爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在[例如：中國(guó)北京市]進(jìn)行。雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后[例如：三十（30）]日內(nèi)進(jìn)行首次協(xié)商，并應(yīng)在協(xié)商破裂前至少進(jìn)行[例如：兩次（2）》]會(huì)談。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持相互尊重的態(tài)度，并尋求達(dá)成雙方均可接受的解決方案。

3.爭(zhēng)議解決方式：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)或雙方約定的期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，或任何一方在協(xié)商期間明確表示不繼續(xù)協(xié)商，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至[選擇一種并明確：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/上海國(guó)際金融仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。選擇訴訟的，應(yīng)向[明確具體法院，例如：上海市浦東新區(qū)人民法院]提起訴訟。選擇仲裁的，仲裁地點(diǎn)為[明確具體城市，例如：上海]，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.專屬管轄：雙方確認(rèn)，選擇訴訟或仲裁的條款是本協(xié)議不可分割的一部分，并構(gòu)成雙方之間的具有約束力的協(xié)議。任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，且具有可執(zhí)行性。

5.仲裁/訴訟費(fèi)用：若爭(zhēng)議通過仲裁解決，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方各承擔(dān)其律師費(fèi)（若勝訴方勝訴）。若爭(zhēng)議通過訴訟解決，訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方各承擔(dān)其律師費(fèi)（若勝訴方勝訴）。本協(xié)議另有約定的除外。

6.保密：雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議或爭(zhēng)議解決程序而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以保密，除非法律要求披露或?qū)Ψ綍嫱狻４吮Ｃ芰x務(wù)不因本協(xié)議的終止或爭(zhēng)議解決方式的變更而失效。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并按照本協(xié)議首頁(yè)所列的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：十（10）]日書面通知另一方。通過專人遞送的通知，在交付時(shí)視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的通知，在寄出后[例如：三（3）]日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的通知，在成功發(fā)送后視為送達(dá)。若一方使用上述任一方式發(fā)送通知，則視為已使用所有方式發(fā)送。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議訂立前的事宜提出索賠或抗辯。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條