夫妻離婚安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，身份證號(hào)碼住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院1號(hào)樓2單元301室，聯(lián)系電話甲方系中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，現(xiàn)因個(gè)人原因擬通過(guò)本次協(xié)議與乙方就某安置房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，身份證號(hào)碼住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)金融中心15層1501室，聯(lián)系電話乙方系中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，現(xiàn)因家庭生活需要變更，擬通過(guò)本次協(xié)議向甲方出售其名下某安置房，并確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性與合規(guī)性。

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###協(xié)議簡(jiǎn)介

本協(xié)議系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就某安置房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。標(biāo)的物位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XX（XX）第XX號(hào)。該安置房系乙方通過(guò)XX政策獲得，現(xiàn)因乙方家庭經(jīng)濟(jì)狀況改善及居住需求變化，擬將其轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的充分認(rèn)知，甲方確認(rèn)已實(shí)地考察并了解標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、物業(yè)配套、居住環(huán)境等全部信息，且乙方保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽訂不違反任何法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承諾依法履行各自義務(wù)。

在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于稅費(fèi)繳納、戶口遷移、物業(yè)交接等事宜，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或違反約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效完成，雙方均應(yīng)本著審慎、負(fù)責(zé)的態(tài)度對(duì)待協(xié)議各項(xiàng)條款，共同維護(hù)交易秩序，保障自身合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物（某安置房）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的具體事宜，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)與高效完成。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定、支付條件約定、履行期限安排、違約責(zé)任承擔(dān)、稅費(fèi)分割、戶口遷移、物業(yè)交接以及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。雙方通過(guò)本協(xié)議，旨在清晰界定各自的權(quán)利與義務(wù)，保障交易安全，避免潛在糾紛，促進(jìn)標(biāo)的物順利交付與過(guò)戶，最終實(shí)現(xiàn)安置房所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。本協(xié)議所涉內(nèi)容均基于雙方真實(shí)意愿，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“標(biāo)的物”指代本協(xié)議附件中詳細(xì)列明的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX（XX）第XX號(hào)的安置房。

（二）“安置房”系指依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策由政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)并分配給特定對(duì)象（如動(dòng)遷居民、優(yōu)撫對(duì)象等）的住房，其所有權(quán)或使用權(quán)受特定政策約束。

（三）“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的全部款項(xiàng)，具體金額及支付方式見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款。

（四）“過(guò)戶”指代標(biāo)的物的所有權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成變更登記手續(xù)，甲方成為標(biāo)的物合法所有權(quán)人的過(guò)程。

（五）“戶口遷移”指代標(biāo)的物內(nèi)原登記的戶口根據(jù)雙方約定或國(guó)家政策規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)移或遷出。

（六）“物業(yè)交接”指代雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，就標(biāo)的物的物業(yè)管理、費(fèi)用結(jié)清、設(shè)施設(shè)備狀況確認(rèn)等事宜進(jìn)行的辦理與確認(rèn)。

（七）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，該等事件發(fā)生可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整、真實(shí)、合法的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證（若有）、戶口本等，并有權(quán)核驗(yàn)上述文件的真實(shí)性與有效性。

（2）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在乙方履行完畢相關(guān)義務(wù)后，獲得標(biāo)的物的完全所有權(quán)，并辦理相應(yīng)的過(guò)戶登記手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)要求乙方配合完成過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。

（4）在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際狀況（包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、有無(wú)欠費(fèi)、有無(wú)租賃關(guān)系等）進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)基于查驗(yàn)結(jié)果對(duì)價(jià)格或履行條件提出合理異議。

（5）甲方有權(quán)要求乙方配合解決標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和期限足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)確保其具備完全的民事行為能力，并保證其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，以促成過(guò)戶手續(xù)的順利完成。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合辦理標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)該環(huán)節(jié)產(chǎn)生的自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式依國(guó)家規(guī)定及雙方約定）。

（5）甲方應(yīng)保證其購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，將不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并能夠獨(dú)立、完整地享有標(biāo)的物的所有權(quán)。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理過(guò)戶登記手續(xù)所必需的資料，并有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)簽字、確認(rèn)等程序。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得擅自處置標(biāo)的物，包括但不限于出租、抵押、出售或進(jìn)行其他可能影響甲方獲得完整所有權(quán)的操作。

（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)其無(wú)法預(yù)見(jiàn)或不應(yīng)由乙方承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)（依據(jù)國(guó)家規(guī)定及雙方約定）。

（5）在甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款且無(wú)正當(dāng)理由的情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證其是標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，且標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、凍結(jié)、租賃、共有權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的收款憑證。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、合法的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件及辦理過(guò)戶所需的一切必要資料，并保證上述文件信息的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的戶口遷移手續(xù)，按照約定時(shí)間將戶口遷出或提供相關(guān)證明，直至甲方滿足相關(guān)條件或雙方另有約定。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的物業(yè)交接，包括但不限于：結(jié)清乙方名下的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；將房屋鑰匙、門(mén)禁卡、相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如家電、家具等，若有約定）等全部移交給甲方；確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常居住狀態(tài)，無(wú)欠費(fèi)、無(wú)維修義務(wù)（已包含在價(jià)格中除外）。

（6）乙方應(yīng)保證在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，標(biāo)的物不存在任何租賃關(guān)系，若存在，應(yīng)在甲方支付全部?jī)r(jià)款前解除租賃合同或取得承租人同意轉(zhuǎn)租，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的過(guò)戶登記申請(qǐng)及后續(xù)手續(xù)，并承擔(dān)其依法應(yīng)繳納的過(guò)戶稅費(fèi)（具體稅種及承擔(dān)方式依國(guó)家規(guī)定及雙方約定）。

（8）乙方應(yīng)告知甲方標(biāo)的物存在的任何已知瑕疵（包括但不限于結(jié)構(gòu)性問(wèn)題、鄰里糾紛、法律限制等），若因乙方隱瞞瑕疵導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）叁佰拾伍萬(wàn)元整（￥3,500,000.00元）。該價(jià)款已包含標(biāo)的物的全部權(quán)益，具體構(gòu)成包括但不限于房屋本身價(jià)值、相關(guān)附屬設(shè)施等。

支付方式約定如下：

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（￥1,100,000.00元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：李四。

（二）剩余尾款人民幣貳佰貳拾伍萬(wàn)元整（￥2,400,000.00元），甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

支付條件為：乙方需在甲方支付首付款后，向甲方提供符合過(guò)戶要求的全部產(chǎn)權(quán)證明文件及配合完成相關(guān)手續(xù)。甲方在支付尾款前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行最終查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)異議后方可支付。

雙方確認(rèn)，上述價(jià)格及支付條件是雙方真實(shí)意思表示，任何一方不得擅自變更。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方并完成所有必要手續(xù)之日止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

（一）協(xié)議簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX地點(diǎn)正式簽署本協(xié)議。

（二）首付款支付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成首付款的支付。

（三）資料提供與查驗(yàn)：乙方應(yīng)在甲方支付首付款后X日內(nèi)提供所有必要過(guò)戶文件，甲方應(yīng)在收到文件后X日內(nèi)完成查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在X日內(nèi)提出。

（四）戶口遷移：乙方應(yīng)在甲方付清全部款項(xiàng)后X日內(nèi)，或根據(jù)雙方另行約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將標(biāo)的物內(nèi)的戶口遷出。

（五）過(guò)戶登記：雙方應(yīng)在甲方付清全部款項(xiàng)后X日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶登記，雙方應(yīng)積極配合完成所有后續(xù)手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記的期限根據(jù)法定流程確定。

（六）物業(yè)交接：標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)完成當(dāng)日或之后X日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)清、鑰匙移交、設(shè)施確認(rèn)等。

如任何一方未能按上述約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，且無(wú)不可抗力或其他正當(dāng)理由，視為違約。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議順利履行，雙方特約定如下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款逾期部分萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部逾期違約金外，還應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付剩余尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款逾期部分萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部逾期違約金外，還應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。同時(shí)，乙方有權(quán)拒絕配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

3.若甲方在支付尾款前，因標(biāo)的物存在乙方未告知的權(quán)屬瑕疵或重大負(fù)債，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得完整所有權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

4.若甲方無(wú)故拒絕或拖延辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額萬(wàn)分之五的違約金，直至手續(xù)辦妥為止；逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限和方式支付首付款（本協(xié)議約定甲方支付首付款，此條適用于可能出現(xiàn)的乙方需先付款情形，若無(wú)則刪除或修改），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款逾期部分萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部逾期違約金外，還應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

2.若乙方未能按本協(xié)議第四條約定的支付條件（如支付尾款前提下的配合義務(wù)）履行，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期支付尾款或無(wú)法完成過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額萬(wàn)分之五的違約金，直至條件滿足或責(zé)任履行完畢為止；若乙方故意隱瞞標(biāo)的物重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行后續(xù)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

3.若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限配合提供過(guò)戶所需文件或完成相關(guān)手續(xù)（如戶口遷移、物業(yè)交接等），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

4.若乙方在支付尾款前擅自處置標(biāo)的物（出租、抵押、出售等），乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（三）關(guān)于違約金與損失的進(jìn)一步約定：

1.本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的每日萬(wàn)分之五，旨在彌補(bǔ)守約方因違約所受損失。實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

2.任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于差價(jià)損失、中介費(fèi)損失（若有）、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

3.若因一方違約導(dǎo)致守約方需要通過(guò)訴訟等法律途徑維權(quán)，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。

（四）關(guān)于不可抗力的免責(zé)：

雙方確認(rèn)，因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、氣象部門(mén)證明、保險(xiǎn)公司理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行方式或是否解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行、部分履行或采取其他補(bǔ)救措施；不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如已支付但未使用的服務(wù)費(fèi)等）應(yīng)予以返還。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。除非不可抗力是因一方違約行為導(dǎo)致的直接后果，在此情況下，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力帶來(lái)的損失。

5.不可抗力解除效力：若不可抗力影響消除后，履行本協(xié)議不再具備實(shí)質(zhì)性障礙，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方不得擅自以不可抗力為由繼續(xù)拒絕履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員應(yīng)公平公正地斡旋，促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可依其約定具有合同效力或申請(qǐng)法院司法確認(rèn)。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，且在調(diào)解失敗后仍無(wú)法達(dá)成一致，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對(duì)于訴訟管轄，原則上約定由標(biāo)的物所在地（XX省XX市XX區(qū)）或協(xié)議簽訂地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院管轄。當(dāng)事人可依據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，就管轄權(quán)提出異議。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實(shí)，遵循公平合理原則，以最小化爭(zhēng)議對(duì)雙方合作關(guān)系及標(biāo)的物交易的影響為宗旨。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面泄露或不正當(dāng)利用因爭(zhēng)議而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或信息。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或協(xié)議。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶資料、交易策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)