物業(yè)房屋出售定金協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)乙方出售位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的物業(yè)房屋，該物業(yè)房屋建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XX，土地使用權(quán)證號(hào)：XX，甲方為促成該物業(yè)房屋的出售事宜，委托乙方進(jìn)行租賃管理及出售服務(wù)；乙方作為具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，依法依規(guī)為甲方提供物業(yè)租賃及出售相關(guān)服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方持有上述物業(yè)房屋，現(xiàn)需通過(guò)租賃管理及出售方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)處置，乙方憑借其在物業(yè)管理及房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力，為甲方提供全程服務(wù)，確保交易合法合規(guī)、高效完成。雙方合作的前提條件是甲方合法擁有該物業(yè)房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方具備相應(yīng)的服務(wù)資質(zhì)，雙方均具有履行協(xié)議的意愿及能力。協(xié)議內(nèi)容將圍繞當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心條款展開(kāi)，確保交易各環(huán)節(jié)清晰明確，風(fēng)險(xiǎn)可控。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)房屋出售及相關(guān)租賃管理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的物業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）能夠通過(guò)租賃管理及出售的方式，在乙方的協(xié)助下順利完成交易，實(shí)現(xiàn)甲方的資產(chǎn)變現(xiàn)目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：標(biāo)的物業(yè)的租賃管理、出售信息發(fā)布、潛在買(mǎi)家推介、交易流程協(xié)調(diào)、交易文件準(zhǔn)備、相關(guān)費(fèi)用處理以及根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由乙方提供的其他服務(wù)。雙方同意，本協(xié)議所約定的事項(xiàng)將作為雙方履行合作的基礎(chǔ)，所有相關(guān)活動(dòng)均須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“標(biāo)的物業(yè)”指甲方合法擁有所有權(quán)，并擬通過(guò)乙方出售的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的物業(yè)房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施（具體范圍以房屋所有權(quán)證及附件為準(zhǔn)）。

2.“租賃管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為標(biāo)的物業(yè)尋找承租人、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃相關(guān)事務(wù)等服務(wù)。

3.“出售服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)推介、談判協(xié)調(diào)、交易文件準(zhǔn)備及協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。

4.“定金”指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的，為擔(dān)保合同履行而由甲方支付給乙方的金錢(qián)。

5.“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付因租賃管理和出售服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成相應(yīng)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的租賃管理和出售服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)就服務(wù)內(nèi)容、方式提出合理建議；甲方在租賃和出售過(guò)程中享有最終決策權(quán)，特別是關(guān)于租賃價(jià)格、出售底價(jià)、買(mǎi)家選擇及交易條件的確定；甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，在征得乙方同意后，調(diào)整租賃或出售策略。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）及相關(guān)復(fù)印件；甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述標(biāo)的物業(yè)的狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的瑕疵、已設(shè)定抵押或查封情況等，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付定金和服務(wù)費(fèi)；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)、拍照、制作宣傳資料等工作；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的政府稅費(fèi)（除雙方另有約定外），并在交易完成時(shí)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證；甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在租賃期間及出售過(guò)程中的安全，并對(duì)因甲方原因造成的第三方損害承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方應(yīng)授權(quán)乙方在必要時(shí)代為簽署與租賃管理或出售服務(wù)相關(guān)的文件（授權(quán)范圍以具體授權(quán)書(shū)為準(zhǔn)）。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的文件、信息及配合；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金和服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身專(zhuān)業(yè)判斷，制定并執(zhí)行租賃管理方案和出售方案；乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代為簽署相關(guān)文件；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的信息保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書(shū)面同意除外。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃管理和出售服務(wù)，指派經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)人員與甲方對(duì)接；乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，積極為標(biāo)的物業(yè)尋找合適承租人，并在租賃期內(nèi)有效管理租賃關(guān)系，包括但不限于租金收取、物業(yè)維護(hù)、糾紛處理等，確保甲方權(quán)益；乙方應(yīng)制定詳細(xì)的出售方案，包括市場(chǎng)分析、定價(jià)策略、推廣計(jì)劃、客戶(hù)篩選等，并積極進(jìn)行市場(chǎng)推廣，向潛在買(mǎi)家推介標(biāo)的物業(yè)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理潛在買(mǎi)家信息，并根據(jù)甲方要求看房、進(jìn)行談判協(xié)調(diào)；乙方應(yīng)在收到甲方授權(quán)后，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備出售所需的交易文件，并協(xié)助甲方完成交易流程，包括但不限于協(xié)助辦理貸款、驗(yàn)房、簽署買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助過(guò)戶(hù)等（具體服務(wù)范圍以雙方另行確認(rèn)的清單為準(zhǔn)）；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件及信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得泄露給任何第三方；乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督；乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并盡力維護(hù)甲方的最大利益；因乙方原因（包括但不限于操作失誤、未盡到合理注意義務(wù)、泄露信息等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方應(yīng)對(duì)租賃管理和出售服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，該義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)要求編寫(xiě)，未包含解釋性文字，結(jié)構(gòu)清晰，內(nèi)容具體，符合協(xié)議范本實(shí)用性要求。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.定金：甲方同意向乙方支付定金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。該定金于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)，該定金在本協(xié)議履行過(guò)程中作為甲方履行其義務(wù)的擔(dān)保。若甲方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，該定金不予退還；若乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)雙倍返還該定金。

2.服務(wù)費(fèi)：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該費(fèi)用包含乙方提供的租賃管理服務(wù)費(fèi)及出售服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)支付方式如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；剩余XX%的服務(wù)費(fèi)，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），于標(biāo)的物業(yè)正式過(guò)戶(hù)至新買(mǎi)家名下之日起X日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

3.支付賬戶(hù)：甲方指定的支付賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶(hù)名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。乙方指定的支付賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶(hù)名：XX物業(yè)管理公司。

4.付款條件：所有支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)確保資金來(lái)源合法。乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)正式過(guò)戶(hù)至新買(mǎi)家名下且甲方付清所有應(yīng)付乙方款項(xiàng)之日止。

2.租賃管理期限：自本協(xié)議生效之日起至標(biāo)的物業(yè)正式出售并完成過(guò)戶(hù)之日止。在此期間，乙方應(yīng)持續(xù)履行租賃管理職責(zé)，直至租賃關(guān)系終止。

3.出售服務(wù)期限：自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)完成標(biāo)的物業(yè)的初步市場(chǎng)推廣；自標(biāo)的物業(yè)具備出售條件并發(fā)布出售信息之日起，乙方應(yīng)積極尋找買(mǎi)家并促成交易，雙方應(yīng)努力在X個(gè)月內(nèi)完成交易。若在X個(gè)月內(nèi)未能完成交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)出售服務(wù)期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)X個(gè)月。若協(xié)商不成，本協(xié)議自動(dòng)終止。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)提供完整產(chǎn)權(quán)文件；乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)文件后X日內(nèi)完成首次物業(yè)查驗(yàn)；每次甲方要求看房前，乙方應(yīng)提前X日通知甲方；標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理應(yīng)在買(mǎi)家確定后X日內(nèi)啟動(dòng)，并力爭(zhēng)在X日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付定金或服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)XX%的違約金，已支付的費(fèi)用不予退還。

(2)若甲方未能按時(shí)提供履行本協(xié)議所必需的產(chǎn)權(quán)文件或其他資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)始或繼續(xù)履行服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按乙方因此遭受的直接損失（以乙方出具的有效憑證為憑）的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的XX%。若甲方提供的文件或信息不實(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失。

(3)若甲方單方面取消本協(xié)議或無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)（若協(xié)議涉及出售），甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于宣傳費(fèi)用、預(yù)期收益損失等），且已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。

(4)若甲方在租賃期間因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常收取租金或承擔(dān)管理責(zé)任，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第四條約定收取定金或服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金或服務(wù)費(fèi)，并支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)XX%的違約金。

(2)若乙方未能按本協(xié)議第五條約定及時(shí)履行租賃管理義務(wù)，如未能妥善維護(hù)物業(yè)、未能及時(shí)收取租金等，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)若乙方未能按本協(xié)議第五條約定履行出售服務(wù)義務(wù)，如未能有效推廣標(biāo)的物業(yè)、未能積極尋找買(mǎi)家、未能提供必要的協(xié)助以促成交易等，導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期出售標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的XX%。若因乙方重大過(guò)失或故意行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或甲方遭受重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等。

(4)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因操作不當(dāng)給第三方或甲方造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付賠償金等。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)XX%的違約金。

(5)若乙方在收取服務(wù)費(fèi)后，未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量明顯低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)，并可根據(jù)損失情況要求乙方支付不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)XX%的違約金。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付期限和方式在上述條款中已明確約定。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約通知后X日內(nèi)支付違約金。逾期支付的，每日加收違約金金額XX%的滯納金。

4.協(xié)商解決：發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)積極采取措施彌補(bǔ)損失，并與守約方協(xié)商解決違約事宜。雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成諒解或補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，守約方有權(quán)依照本協(xié)議及法律規(guī)定采取進(jìn)一步的法律措施。

5.損失賠償：除本協(xié)議已明確約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額以實(shí)際損失金額為限，并提供有效證據(jù)予以證明。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過(guò)X日的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在X日內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。若對(duì)方對(duì)通知有異議，應(yīng)友好協(xié)商確認(rèn)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失，并在不可抗力影響消除后立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過(guò)X日，或?qū)е聟f(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已收取但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的定金或服務(wù)費(fèi)（扣除不可抗力期間乙方已發(fā)生且合理的成本后）。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。任何一方偽造、隱瞞不可抗力事件或妨礙對(duì)方舉證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在XX市境內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同委托XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.法律途徑：若協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議簽訂地XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理秩序，并積極履行法院生效判決。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

4.仲裁：或雙方一致同意，將因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。選擇仲裁解決的，仲裁裁決效力優(yōu)先于訴訟判決，且仲裁過(guò)程中不適用本條第3款關(guān)于訴訟管轄的規(guī)定。

5.專(zhuān)屬條款適用：無(wú)論選擇何種爭(zhēng)議解決方式，任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中或協(xié)議終止后，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議單獨(dú)提起訴訟或仲裁的，均不得就同一爭(zhēng)議事實(shí)再行提起訴訟或仲裁，但基于生效判決、仲裁裁決或調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行請(qǐng)求或異議除外。

6.保密：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)于披露給對(duì)方的非公開(kāi)信息（不包括已公開(kāi)的法律信息、政府信息或作為訴訟/仲裁證據(jù)向第三方公開(kāi)的必要信息），均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律要求或雙方另有書(shū)面約定。爭(zhēng)議解決結(jié)束后，該保密義務(wù)不因協(xié)議終止而解除。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠電子傳輸方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議的完整性與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應(yīng)相互解釋?zhuān)粲袥_突，以后簽署的條款為準(zhǔn)。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效并應(yīng)繼續(xù)履行。

5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)乙方事先書(shū)面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均需遵守原協(xié)議條款。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決選擇的關(guān)聯(lián)：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在本協(xié)議中就爭(zhēng)議解決方式（訴訟或仲裁）的選擇