動遷分配協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過合法途徑取得XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室的動遷安置房，并已與XX區(qū)動遷辦公室達成初步安置協(xié)議；乙方作為該動遷安置房的原權利人或合法租賃方，現(xiàn)愿意按照相關法律法規(guī)及雙方約定，就該動遷安置房的分配、使用權轉(zhuǎn)移或租賃關系終止等事宜進行協(xié)商并達成一致?；陔p方平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于動遷安置政策背景下，對房屋權益進行合理分配和處置的必要前提，旨在明確雙方權利義務，保障交易安全，維護社會和諧穩(wěn)定。協(xié)議內(nèi)容與動遷安置政策、房屋交易法規(guī)及雙方實際需求緊密關聯(lián)，具有法律效力及實際操作性，所有條款均以書面形式固定，作為后續(xù)履行及爭議解決的依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室的動遷安置房（以下簡稱“標的房”）在分配、使用權轉(zhuǎn)移或租賃關系終止等事宜的合作目的與具體范圍。協(xié)議目的在于：1.依據(jù)國家及地方動遷安置政策，合理確定標的房的權利歸屬或使用安排；2.明確雙方在標的房處置過程中的權利義務，確保交易流程合法合規(guī)；3.通過協(xié)商達成一致，避免潛在爭議，保障雙方合法權益得以實現(xiàn)。協(xié)議范圍涵蓋標的房的身份確認、權屬變更或租賃關系解除的具體條款，包括但不限于房屋信息核對、安置方案選擇、價款結(jié)算方式、過戶或騰退期限、違約責任承擔等核心內(nèi)容，所有約定均以本協(xié)議正文條款為準，作為雙方履行行為的根本依據(jù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下特定含義：“標的房”指XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室，該房屋為甲方擬取得的動遷安置房；“動遷安置政策”指國家及XX省、XX市關于動遷安置的相關法律法規(guī)、政策文件及XX區(qū)動遷辦公室發(fā)布的具體實施細則；“安置協(xié)議”指甲方與XX區(qū)動遷辦公室就標的房達成的初步安置意向文件；“合法權利人”指根據(jù)法律法規(guī)及有效證件可證明對標的房享有所有權或租賃權的當事人；“過戶”指標的房所有權轉(zhuǎn)移至甲方名下的登記手續(xù)；“騰退”指乙方將標的房返還給甲方的行為；“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的民事責任。上述定義作為本協(xié)議后續(xù)條款解釋的基礎，除非上下文另有明確說明，均按此解釋。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方配合提供標的房的相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、身份證明等，以核實乙方身份及權利狀態(tài)。

（2）甲方有權在本協(xié)議框架內(nèi)，選擇標的房的使用權轉(zhuǎn)移或租賃關系終止等處置方式，并有權要求乙方按照動遷安置政策及本協(xié)議約定履行相應義務。

（3）甲方有權要求乙方保證標的房在協(xié)議履行期間不存在權屬糾紛或第三方主張權利的情況，如因乙方原因引發(fā)糾紛，甲方有權要求乙方承擔全部責任并賠償損失。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定及時支付相關款項，包括但不限于安置房價款、騰退補償費等，并有權要求乙方提供收款憑證。

（5）甲方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成標的房過戶或接收手續(xù)，如遇政策變動或不可抗力因素導致延遲，甲方有權要求相應調(diào)整履行期限。

（6）甲方應確保自身具備履行本協(xié)議的資格和能力，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲方應承擔相應違約責任。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付標的房價款或騰退補償費，并有權監(jiān)督款項支付進度及用途。

（2）乙方有權要求甲方在標的房使用權轉(zhuǎn)移或租賃關系終止后，按照動遷安置政策及本協(xié)議約定完成對標的房的實際接收或騰退，并保證接收或騰退過程的順利進行。

（3）乙方應保證其為標的房合法權利人，并有權要求甲方在協(xié)議履行前對標的房權屬狀況進行充分核實，如因甲方未核實導致乙方權利受損，乙方有權要求甲方賠償損失。

（4）乙方應按照本協(xié)議約定及時向甲方提供標的房相關證明文件，并配合甲方完成過戶或騰退所需的手續(xù)，包括但不限于簽署文件、辦理登記等。

（5）乙方應保證標的房在協(xié)議履行期間保持現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能影響甲方權益的行為，如確需變更應事先征得甲方書面同意。

（6）乙方應確保自身提供的所有信息及文件真實有效，如因乙方提供虛假信息導致甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方有權要求甲方在履行協(xié)議過程中遵守保密義務，不得泄露涉及乙方的商業(yè)秘密或個人隱私信息。

第四條價格與支付條件

根據(jù)XX區(qū)動遷辦公室出具的安置協(xié)議及市場價格評估，標的房最終成交價格為人民幣壹仟陸佰萬元整（￥16,000,000.00）。該價格已包含但不限于房屋本身價值、附屬設施補償、裝修補償以及動遷安置政策規(guī)定的其他相關費用。

支付方式采用一次性付款方式。甲方應在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：622202******1234

乙方在收到全部款項后，應向甲方出具收款收據(jù)，并配合甲方辦理后續(xù)的過戶手續(xù)。如乙方需分期支付或調(diào)整支付方式，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。任何一方違反支付約定，均應承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至標的房所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

乙方應在本協(xié)議生效后五個工作日內(nèi)，向甲方提供標的房的全部權屬證明文件及騰退所需的相關資料，并配合甲方完成房屋的查驗工作。

甲方應在本協(xié)議生效后十日內(nèi)，將標的房購買總價款一次性支付至乙方指定賬戶。乙方在收到全部款項后，應于收到款項之日起三個工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證，并開始配合甲方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

標的房的過戶手續(xù)應在乙方收到甲方全部購房款后五個工作日內(nèi)啟動，雙方應共同委托或自行辦理完畢過戶登記，最遲不超過三十日完成。如因政策原因或不可抗力導致過戶延遲，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限可相應順延。

如約定為租賃關系終止，乙方應在本協(xié)議生效后十五日內(nèi)完成對標的房的騰退工作，并確保房屋狀態(tài)符合雙方約定，將房屋鑰匙等物品完好交付給甲方。騰退補償費（如有）應在乙方完成騰退并交付房屋后一次性支付。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付購房款，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部購房款及已產(chǎn)生的一切費用，同時甲方還應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介費、安置房差價損失等。

（2）若甲方在支付購房款后，無正當理由拒絕或拖延辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按已過戶部分房款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權單方辦理過戶手續(xù)，相關費用由甲方承擔，甲方仍需支付違約金。若因甲方原因?qū)е逻^戶無法完成，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）若甲方提供的安置房信息與實際不符，或存在隱瞞的債務、抵押等權利負擔，導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任，并按受損金額的百分之二十支付違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時間向甲方提供標的房相關證明文件，或拒絕配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按已收購房款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部購房款，同時乙方還應支付違約金，違約金總額不超過已收購房款的百分之十。

（2）若乙方在收到甲方購房款后，無正當理由拒絕或拖延騰退房屋，每逾期一日，應按騰退補償費（如有）的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權另行委托第三方實施騰退，相關費用（包括但不限于搬家費、臨時安置費等）由乙方承擔，乙方仍需支付違約金。

（3）若乙方提供的標的房存在權屬糾紛，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣給他方，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于差價損失、訴訟費、律師費等，并按損失金額的百分之二十支付違約金。

（4）若乙方在協(xié)議履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成聲譽或經(jīng)濟損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.違約金的計算與支付：違約金自應履行期限屆滿之日的次日起計算，直至實際履行完畢之日止。違約方應在甲方書面催告后十日內(nèi)支付違約金。逾期支付的，每日加收違約金金額千分之五的滯納金。

4.損失賠償：除約定違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應予以賠償。損失賠償額的確定，按照實際損失發(fā)生時的市場價格或評估價值計算，但賠償總額不應超過違約方訂立合同時預見到的損失范圍。

5.不可抗力導致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但雙方應采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行。不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)，雙方應書面通知對方不可抗力情況及對協(xié)議履行的影響。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務，該方應立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起十五日）提供不可抗力事件的有效證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

因不可抗力導致協(xié)議履行延遲的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施防止損失擴大，因防止損失擴大而支出的合理費用由該方自行承擔。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方仍無法達成協(xié)議，本協(xié)議可予以解除。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，已履行義務不再要求返還，但雙方應就財產(chǎn)處置、已產(chǎn)生費用的結(jié)算等事項達成一致。

若不可抗力僅影響部分條款的履行，受影響方僅就受影響條款的履行責任予以免除，其他條款仍繼續(xù)有效。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為，仲裁語言為中文。

（二）依法向標的房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方在爭議解決期間，均應遵守本協(xié)議的保密條款約定，不得泄露與爭議相關的商業(yè)秘密或個人信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

若選擇仲裁方式，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；若選擇訴訟方式，訴訟費用（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。爭議解決期間，非爭議事項的履行不受影響，雙方應積極配合完成標的房過戶、騰退等協(xié)議履行工作。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時間視為有效送達：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準，任何一方變更地址應提前十日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作出書面記錄，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《標的房權屬證明文件復印件》、《XX區(qū)動遷辦公室安置協(xié)議（或相關文件）復印件》、《標的房查驗報告》等。雙方應確保附件內(nèi)容的真實性和準確性。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.未