木工用地補償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為張某，持有營業(yè)執(zhí)照及不動產(chǎn)權(quán)證書，具備履行本協(xié)議所必需的資質(zhì)和能力。甲方聯(lián)系方式電子郵箱：xx@。

甲方系從事房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營的企業(yè)，根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行木工用地的補償事宜。該地塊原屬乙方所有或使用，現(xiàn)因甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目需要，經(jīng)雙方協(xié)商，就木工用地的補償事宜達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。甲方通過支付補償費用的方式，取得乙方土地的木工用地使用權(quán)或相關(guān)權(quán)益，并確保乙方獲得合理、合法的經(jīng)濟(jì)補償。

在本協(xié)議履行過程中，甲方將依據(jù)國家及地方政府的土地補償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方提供的土地權(quán)屬證明、地上附著物情況及實際損失等，制定具體的補償方案。甲方將承擔(dān)補償款項的支付責(zé)任，并確保乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成土地交付或相關(guān)手續(xù)辦理。雙方將本著平等自愿、誠實信用的原則，共同推進(jìn)補償工作的順利進(jìn)行，保障各自的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李某某，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方系自然人，具備完全民事行為能力，持有身份證及土地權(quán)屬證明，具備履行本協(xié)議所必需的資格。乙方聯(lián)系方式：139-87654321，電子郵箱：xx@。

乙方系XX地塊的原使用權(quán)人，該地塊內(nèi)設(shè)有木工用房及相關(guān)附屬設(shè)施，用于個人生產(chǎn)或經(jīng)營活動?，F(xiàn)因甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目需要，經(jīng)雙方協(xié)商，就木工用地的補償事宜達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。乙方通過接受甲方的補償費用，自愿將木工用地及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

在本協(xié)議履行過程中，乙方將如實提供土地權(quán)屬證明、地上附著物情況及實際損失等資料，并配合甲方進(jìn)行補償方案的制定及實施。乙方將確保自身在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成土地交付或相關(guān)手續(xù)辦理，不得設(shè)置任何障礙或提出額外要求。雙方將本著平等自愿、誠實信用的原則，共同推進(jìn)補償工作的順利進(jìn)行，保障各自的合法權(quán)益。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行是基于對各自權(quán)利義務(wù)的充分理解，且不存在任何欺詐、脅迫等情形。本協(xié)議的簽訂不影響雙方后續(xù)就補償款項支付、土地交付等具體事宜進(jìn)行協(xié)商和細(xì)化，但均應(yīng)與本協(xié)議精神一致，并作為本協(xié)議的補充條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就木工用地的補償事宜所達(dá)成的合意，規(guī)范雙方在補償款項支付、土地交付、權(quán)利轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)的行為，確保補償工作的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：木工用地的權(quán)屬現(xiàn)狀、補償標(biāo)準(zhǔn)的確定、補償款項的支付方式與期限、地上附著物的處理、土地交付的具體流程以及相關(guān)手續(xù)的辦理等。雙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，就具體執(zhí)行細(xì)節(jié)進(jìn)行友好協(xié)商，并共同遵守本協(xié)議的各項約定。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

（一）木工用地：指乙方合法使用的、用于木工生產(chǎn)或經(jīng)營活動的土地，包括但不限于地面、附屬設(shè)施及地上附著物。

（二）補償款項：指甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付的用于木工用地補償?shù)慕?jīng)濟(jì)費用。

（三）地上附著物：指在木工用地范圍內(nèi)存在的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，包括但不限于木工用房、工具棚等。

（四）權(quán)利轉(zhuǎn)移：指甲方在支付補償款項后，取得木工用地使用權(quán)或相關(guān)權(quán)益的法律行為。

（五）履行期限：指本協(xié)議各條款約定的完成特定事項的時間節(jié)點。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供木工用地的權(quán)屬證明、地上附著物情況等資料，并有權(quán)對相關(guān)資料進(jìn)行核實。

（二）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向乙方支付補償款項，并要求乙方配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履行期限，足額支付補償款項，并確?？铐椫Ц缎袨榈暮戏ㄐ?。

（四）甲方應(yīng)承擔(dān)補償款項支付后的所有法律責(zé)任，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

（五）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議履行過程中的行為，并要求乙方遵守本協(xié)議的各項約定。

（六）甲方應(yīng)積極配合乙方完成土地交付及權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，足額支付補償款項，并有權(quán)監(jiān)督款項支付行為。

（二）乙方有權(quán)要求甲方在補償款項支付后，協(xié)助辦理土地交付及權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，如實提供木工用地的權(quán)屬證明、地上附著物情況等資料，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)及補償方案的制定。

（四）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的履行期限，完成土地交付及相關(guān)手續(xù)的辦理，并確保自身行為符合本協(xié)議的各項約定。

（五）乙方應(yīng)保證所提供的資料真實、準(zhǔn)確，如因資料虛假導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（六）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地上附著物的處理，并按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)補償。

（七）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，不得設(shè)置任何障礙或提出額外要求。

（八）乙方應(yīng)確保自身在協(xié)議履行過程中的行為符合本協(xié)議各項約定，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就木工用地的補償價格及支付條件達(dá)成如下約定：

（一）補償價格：甲方同意按照每平方米XX元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付木工用地補償款項。該價格已包含土地補償費、地上附著物補償費及其他相關(guān)費用，具體補償范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一（如有）。補償總額以實際測量面積為準(zhǔn)，最終結(jié)算時由雙方共同確認(rèn)。

（二）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補償款項，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：李某某，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方出具收款憑證。

（三）支付時間：補償款項的支付分以下階段進(jìn)行：

1.本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付首付款，金額為補償總額的XX%，即人民幣XX元；

2.地上附著物拆除完畢并驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付第二筆款項，金額為補償總額的XX%，即人民幣XX元；

3.土地交付完畢并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方支付尾款，金額為補償總額的XX%，即人民幣XX元。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點足額支付補償款項，任何延遲支付均需提前與乙方協(xié)商并獲得書面同意，否則視為違約。

乙方應(yīng)積極配合甲方完成補償款項的支付手續(xù)，并確保收款賬戶信息的準(zhǔn)確性。如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)相應(yīng)順延支付時間，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。雙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，按照約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)。

（一）協(xié)議生效后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成木工用地的實地測量及補償方案的確認(rèn)工作。

（二）首付款支付完成后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供土地補償?shù)南嚓P(guān)政策文件及補償標(biāo)準(zhǔn)說明。

（三）地上附著物拆除完畢并驗收合格后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供拆除費用的相關(guān)憑證，甲方據(jù)此支付第二筆款項。

（四）土地交付完畢并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理完畢補償款項的尾款支付手續(xù)。

（五）本協(xié)議約定的各項履行期限均為自約定事件發(fā)生之日起計算，如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致履行延遲，履行期限自動順延。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的履行期限，任何一方不得無正當(dāng)理由拖延履行。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）如甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付補償款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為爭取補償所支付的費用、律師費、訴訟費等。

（二）如甲方未按照本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成土地交付或權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按補償總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（三）如甲方因支付補償款項的行為存在違法或違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）如乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確的木工用地權(quán)屬證明及地上附著物情況等資料，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

（二）如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成土地交付或相關(guān)手續(xù)的辦理，每逾期一日，應(yīng)按補償總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（三）如乙方在補償款項支付后，設(shè)置任何障礙或提出額外要求，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

（四）如乙方因自身原因?qū)е碌厣细街锊鸪蛱幚磉^程中產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)，并不得要求甲方承擔(dān)。

3.違約金的計算與支付：違約金自應(yīng)付之日起計算，直至實際支付之日止。違約方應(yīng)將違約金直接支付給守約方，并不得以任何理由抵扣。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.協(xié)議解除：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

6.賠償范圍：賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定）、法律政策重大調(diào)整等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供有效證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對協(xié)議履行的影響。如一方無法提供有效證據(jù)，其主張不可抗力的理由不成立，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.協(xié)議解除：如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要部分無法實現(xiàn)，或協(xié)議目的無法達(dá)成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項及財產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.風(fēng)險承擔(dān)：盡管有本條約定，任何一方仍應(yīng)采取合理措施，盡力減少不可抗力事件造成的損失。因一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字蓋章即具有法律約束力。調(diào)解不成的，可向本協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)未能就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或具體名稱），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均部分勝訴的，按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均不得依據(jù)任何國際公約或外國法律主張權(quán)利或提出抗辯。

6.爭議專屬：本協(xié)議爭議解決條款具有優(yōu)先適用性。除非雙方另有明確書面約定，任何一方不得以與本協(xié)議約定不同的爭議解決方式解決爭議。

7.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)依法要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議文本及其附件，遵循平等互利、誠實信用的原則。如本協(xié)議條款內(nèi)容有遺漏或歧義，雙方應(yīng)本著實事求是的精神協(xié)商補充或解釋，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.附件效力：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如與協(xié)議正文沖突，以附件為準(zhǔn)，但雙方另有書面約定的除外