投資意向協(xié)議書違約責任1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)核準登記注冊的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗。自成立以來，甲方始終秉持“品質(zhì)至上、客戶為本”的經(jīng)營理念，成功開發(fā)并運營多個商業(yè)及住宅地產(chǎn)項目，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽。本次合作基于甲方對乙方提供的投資機會的初步認可，旨在通過雙方的資源整合與專業(yè)協(xié)作，實現(xiàn)互利共贏的投資目標。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、租賃管理、商業(yè)運營等，并持有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)證書。近年來，甲方積極拓展多元化投資渠道，尤其在商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域積累了豐富的實踐經(jīng)驗和風險控制能力。為響應(yīng)市場發(fā)展趨勢，甲方計劃通過本次合作進一步優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升投資回報率。乙方的投資機會與甲方的戰(zhàn)略布局高度契合，雙方在前期已進行充分溝通，確認乙方的投資方案符合甲方風險偏好及投資標準?；诖?，甲方特此與乙方簽署本投資意向協(xié)議書，作為雙方后續(xù)深入合作的基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技創(chuàng)新有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX研發(fā)中心，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高新技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用的創(chuàng)新型企業(yè)，致力于為行業(yè)客戶提供智能化解決方案及技術(shù)服務(wù)。公司成立于2010年，憑借強大的研發(fā)團隊和先進的技術(shù)實力，已獲得多項國家發(fā)明專利及高新技術(shù)企業(yè)認定。乙方在本次合作中擬向甲方提供特定領(lǐng)域的投資機會，包括但不限于科技成果轉(zhuǎn)化項目、產(chǎn)業(yè)基金投資等，其投資方案已通過嚴格的市場調(diào)研與風險評估。

乙方的主要業(yè)務(wù)涵蓋、大數(shù)據(jù)分析、生物科技等前沿領(lǐng)域，與甲方在商業(yè)地產(chǎn)投資中的科技賦能需求形成互補。近年來，乙方積極尋求外部合作，以擴大業(yè)務(wù)規(guī)模并提升技術(shù)商業(yè)化效率。甲方的資金實力、市場資源和品牌影響力為乙方的投資方案提供了有力保障，雙方在前期已就合作細節(jié)達成初步共識。乙方的投資方案具有明確的盈利模式和退出機制，符合甲方穩(wěn)健的投資策略?；诖?，乙方特此與甲方簽署本投資意向協(xié)議書，作為雙方后續(xù)合作的法律依據(jù)。

協(xié)議簡介：

本投資意向協(xié)議書是甲方與乙方基于前期溝通及相互了解，就特定投資事項達成的初步合作意向。合作背景如下：甲方作為資金實力雄厚的房地產(chǎn)企業(yè)，具備較強的資金投放能力和風險控制意識；乙方作為科技創(chuàng)新領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)商，擁有豐富的項目資源和成熟的投資模式。雙方確認，本次合作旨在通過資源整合與優(yōu)勢互補，實現(xiàn)投資項目的互利共贏。甲方擬通過乙方提供的投資機會獲取長期穩(wěn)定的回報，乙方則借助甲方的資金支持加速科技成果轉(zhuǎn)化。本協(xié)議的簽署標志著雙方合作的正式啟動，后續(xù)將根據(jù)協(xié)議約定進一步細化合作方案，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。雙方均確認，本協(xié)議僅為意向性安排，不構(gòu)成任何具有法律約束力的合同義務(wù)，具體權(quán)利義務(wù)以雙方最終簽署的投資協(xié)議為準。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在投資合作意向階段的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)可能達成的具體投資協(xié)議奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍包括但不限于：雙方就潛在投資項目的初步信息交換、合作可行性探討、投資框架條件的商議以及達成正式投資協(xié)議前的準備工作。具體內(nèi)容涉及甲方對乙方提供的投資機會進行初步評估，乙方向甲方披露相關(guān)投資項目的詳細信息，雙方就投資標的、投資金額、回報機制、風險分擔等核心要素進行溝通，并約定后續(xù)談判和簽約的程序。本協(xié)議旨在搭建一個合作平臺，促進雙方在符合各自戰(zhàn)略利益的前提下，尋求具體投資合作機會。

第二條定義

1.“投資項目”指乙方擬向甲方提供的，包括但不限于科技成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)基金投資、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)等具有投資價值的商業(yè)機會；

2.“投資框架條件”指雙方在投資意向階段就投資金額、投資方式、退出機制、雙方權(quán)責等核心事項達成的初步共識；

3.“保密信息”指一方以書面、口頭或電子方式向另一方披露的，與投資項目相關(guān)的未公開的商業(yè)信息、技術(shù)資料或經(jīng)營數(shù)據(jù)；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；

5.“正式投資協(xié)議”指雙方就具體投資項目簽署的具有完全法律約束力的投資合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供投資項目的詳細資料，包括但不限于商業(yè)計劃書、財務(wù)預(yù)測、法律合規(guī)文件等，并有權(quán)對項目進行獨立盡職；

（2）甲方有權(quán)對乙方的投資方案進行評估，并決定是否進入正式投資談判階段；

（3）甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，對乙方提供的保密信息負有保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意或法律要求，不得向第三方披露；

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時向乙方反饋對投資項目的初步意見，并在正式投資談判中提供必要的資金支持和決策指導(dǎo)；

（5）甲方應(yīng)保護乙方的商業(yè)聲譽，不得利用乙方信息損害其合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方對投資意向表示明確態(tài)度，并有權(quán)根據(jù)甲方的反饋調(diào)整投資方案；

（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的投資項目信息，并對信息的合法性、合規(guī)性負責，如因信息虛假導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；

（3）乙方對甲方提供的保密信息負有保密義務(wù)，并應(yīng)采取合理措施保護該等信息，保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年；

（4）乙方應(yīng)配合甲方進行投資項目的盡職，并根據(jù)甲方要求提供補充資料或說明；

（5）乙方應(yīng)確保其提供的投資方案符合國家法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求，并有權(quán)要求甲方在正式投資協(xié)議中明確風險分擔機制。乙方需保證其作為投資主體的資質(zhì)合法有效，并應(yīng)避免任何可能影響其履約能力的法律糾紛或行政處罰。在合作過程中，乙方應(yīng)主動披露可能影響投資決策的重大事項，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)變動、重大訴訟、關(guān)聯(lián)交易等，確保甲方在知情前提下作出決策。雙方均應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得利用本協(xié)議從事任何不正當競爭或損害對方利益的行為。如合作達成，乙方需保證其提供的投資標的在后續(xù)運營中符合環(huán)保、安全等法律法規(guī)要求，并接受甲方的合理監(jiān)督。

第四條價格與支付條件

雙方確認，本協(xié)議僅為投資意向的初步安排，不涉及任何具體投資金額的約定。如雙方就具體投資項目達成正式投資協(xié)議，其投資價格、支付方式及支付時間等細節(jié)將依據(jù)正式投資協(xié)議的約定執(zhí)行。在正式投資協(xié)議簽署前，任何一方均不得以本協(xié)議為基礎(chǔ)提出具體的投資報價或要求對方支付任何款項。雙方同意，投資價格及支付條件的最終確定，需經(jīng)雙方充分協(xié)商并達成一致意見。若正式投資協(xié)議最終簽署，其價格條款將作為協(xié)議核心內(nèi)容，雙方均應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行，并按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成款項的支付。具體的支付條件，包括預(yù)付款、分期付款或一次性付款等安排，以及與支付相關(guān)的稅費承擔等，均以正式投資協(xié)議為準。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個月。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議項下的協(xié)商與盡職義務(wù)，為后續(xù)可能達成的正式投資協(xié)議奠定基礎(chǔ)。若協(xié)議有效期內(nèi)雙方未能就正式投資協(xié)議達成一致，本協(xié)議自動終止。雙方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)任何時間提出終止協(xié)議的請求，但應(yīng)提前三十日書面通知對方。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互通知解，并返還或銷毀在本協(xié)議履行過程中獲取的對方保密信息。如雙方就具體投資項目達成正式投資協(xié)議，則正式投資協(xié)議的履行期限將依據(jù)其約定執(zhí)行，本協(xié)議自動失效。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任

（1）若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，無正當理由拒絕與乙方就具體投資項目簽署正式投資協(xié)議，且該拒絕明顯違反雙方已達成的投資框架條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于盡職費用、項目推廣費用等。

（2）若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，違反保密義務(wù)，泄露乙方提供的未公開投資信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），并承擔乙方因此遭受的全部損失。

（3）若甲方因自身原因未能按時提供正式投資協(xié)議所需的決策支持或資金承諾，導(dǎo)致項目合作中斷，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約金標準由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

6.2乙方違約責任

（1）若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，未向甲方提供真實、完整的投資項目信息，或故意隱瞞重大不利因素，導(dǎo)致甲方基于錯誤信息做出決策并遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括直接損失與可預(yù)見間接損失的合并計算。

（2）若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的未公開信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），并承擔甲方因此遭受的全部損失。

（3）若乙方未能按時配合甲方進行盡職，或拒絕提供必要的補充資料，導(dǎo)致甲方無法在合理期限內(nèi)完成盡職，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此延誤產(chǎn)生的直接損失。

6.3違約金的適用

本協(xié)議約定的違約金為補償性而非懲罰性，任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求支付違約金外，仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)或采取補救措施。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方同意，因違約產(chǎn)生的爭議解決費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由違約方承擔。

6.4不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。但不可抗力方仍需采取措施減少損失，因采取措施產(chǎn)生的額外費用由其自行承擔。

6.5協(xié)議解除與責任承擔

除本協(xié)議約定的終止情形外，任何一方單方面解除協(xié)議，應(yīng)視為違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用結(jié)算、資料返還等事宜，并按照約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、禁令等）、流行病疫情以及疫情相關(guān)的封鎖、隔離措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知與證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況、可能影響以及預(yù)計持續(xù)期限。通知應(yīng)包含相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件或第三方權(quán)威機構(gòu)的報告。雙方應(yīng)積極配合，及時獲取并交換不可抗力證明材料。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。若不可抗力持續(xù)時間超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔，但因不可抗力導(dǎo)致的預(yù)期收益損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。雙方應(yīng)保證不可抗力聲明真實有效，如隱瞞或虛報，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議。協(xié)商應(yīng)本著誠信、公平的原則進行，雙方可在任何時間提議或參與協(xié)商，并指定專門聯(lián)系人推進協(xié)商進程。協(xié)商期間，不因爭議的存在而影響雙方在本協(xié)議項下的其他合作義務(wù)。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后十日內(nèi)共同選定一個中立的調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、保密的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認后具有約束力。調(diào)解費用由雙方平均承擔，或根據(jù)調(diào)解協(xié)議的約定分擔。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進委員會（CICCI）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為爭議一方所在地，或雙方協(xié)商一致的其他地點。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁庭的裁決分擔。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，雙方同意，若仲裁規(guī)則未涵蓋爭議解決的具體程序或雙方另有書面約定，任何一方亦可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟管轄地為本協(xié)議簽署地或項目所在地的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。雙方同意，在訴訟或仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日以書面形式通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不視為對本協(xié)議的變更。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被法院或仲裁機構(gòu)認定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽署本協(xié)議前已充分了解并接受該法律適用。

5.利益沖突：雙方確認，在簽署及履行本協(xié)議過程中，不存在可能影響協(xié)議公正履行的利益沖突。若一方發(fā)現(xiàn)或被告知存在潛在的利