慈溪奧特萊斯投資協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：慈溪市奧特萊斯商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于浙江省寧波市慈溪市觀海衛(wèi)鎮(zhèn)環(huán)城西路1888號。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方依法享有并持有位于慈溪市觀海衛(wèi)鎮(zhèn)奧特萊斯商業(yè)綜合體的相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)的租賃、商業(yè)物業(yè)的出租、商業(yè)項目的投資與管理等權(quán)利。甲方基于拓展商業(yè)布局、優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)、提升品牌影響力的戰(zhàn)略需求，擬與乙方就奧特萊斯商業(yè)綜合體的特定區(qū)域或項目進行合作，具體合作方式及內(nèi)容以本協(xié)議約定為準。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔本協(xié)議項下的權(quán)利與義務，其提供的所有文件及信息均真實有效。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：寧波新銳商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于浙江省寧波市鄞州區(qū)天童北路888號。乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為李娜，聯(lián)系電話乙方專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、運營及品牌孵化等領(lǐng)域，擁有豐富的商業(yè)項目管理經(jīng)驗及廣泛的品牌資源網(wǎng)絡。乙方基于提升自身商業(yè)資產(chǎn)配置、拓展區(qū)域市場布局的戰(zhàn)略目標，擬與甲方就慈溪奧特萊斯商業(yè)綜合體的特定區(qū)域或項目展開合作，具體合作方式及內(nèi)容以本協(xié)議約定為準。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔本協(xié)議項下的權(quán)利與義務，其提供的所有文件及信息均真實有效。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方慈溪市奧特萊斯商業(yè)發(fā)展有限公司與乙方寧波新銳商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“雙方”）于2023年10月26日協(xié)商一致簽訂。雙方基于對商業(yè)地產(chǎn)市場的共同認知及戰(zhàn)略協(xié)同需求，本著平等互利、誠實信用的原則，就慈溪奧特萊斯商業(yè)綜合體的投資合作事宜達成如下協(xié)議。

合作背景如下：

慈溪奧特萊斯商業(yè)綜合體位于慈溪市觀海衛(wèi)鎮(zhèn)核心商業(yè)區(qū)，占地面積約15萬平方米，總建筑面積約8萬平方米，包含國際品牌中心、潮流時尚街區(qū)、特色餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)等多個功能板塊。該綜合體憑借優(yōu)越的地理位置、完善的交通配套及成熟的城市商業(yè)氛圍，已形成一定的品牌集聚效應及消費客群基礎。甲方作為該商業(yè)綜合體的投資主體及運營方，旨在通過引入優(yōu)質(zhì)品牌資源及創(chuàng)新運營模式，進一步提升商業(yè)綜合體的品牌價值與市場競爭力。乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理服務機構(gòu)，具備豐富的品牌引進、市場推廣、客戶運營及數(shù)據(jù)分析能力，能夠為商業(yè)綜合體的長期發(fā)展提供全方位支持。

為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)合作共贏，甲方擬將奧特萊斯商業(yè)綜合體的部分區(qū)域或項目以租賃、合作開發(fā)或委托運營等形式交由乙方實施，乙方則根據(jù)本協(xié)議約定享有相應的經(jīng)營收益或管理權(quán)限。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作的具體范圍、權(quán)利義務、價格條件、履行方式等事項達成共識，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂不僅有助于雙方實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補，還將推動慈溪奧特萊斯商業(yè)綜合體的品牌升級與市場拓展，為區(qū)域商業(yè)生態(tài)的良性發(fā)展奠定基礎。雙方均確認已充分理解并自愿遵守本協(xié)議的各項條款，確保合作過程的合法合規(guī)與高效推進。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就慈溪奧特萊斯商業(yè)綜合體特定區(qū)域或項目的投資合作事宜，通過資源共享、優(yōu)勢互補，實現(xiàn)商業(yè)價值的共同提升。合作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方將奧特萊斯商業(yè)綜合體的部分租賃物業(yè)（具體位置、面積及業(yè)態(tài)以附件一《合作區(qū)域清單》為準）交由乙方進行品牌引進、招商運營及市場推廣；乙方依據(jù)本協(xié)議約定，享有相應區(qū)域的管理權(quán)與經(jīng)營自主權(quán)，并負責實現(xiàn)約定的經(jīng)營指標；雙方共同制定合作區(qū)域的商業(yè)規(guī)劃，包括品牌定位、租金政策、營銷活動等；合作期間，雙方就合作區(qū)域的經(jīng)營收益進行分配，并共同承擔相關(guān)成本與風險。本協(xié)議旨在構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，推動合作區(qū)域的商業(yè)繁榮，并為雙方帶來可持續(xù)的經(jīng)濟效益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）**“合作區(qū)域”**：指甲方根據(jù)本協(xié)議附件一《合作區(qū)域清單》所指定的奧特萊斯商業(yè)綜合體的特定租賃物業(yè)，包括但不限于建筑面積、具體位置及樓層分布等信息。

（2）**“經(jīng)營指標”**：指本協(xié)議附件二《經(jīng)營指標清單》中約定的合作區(qū)域需達成的關(guān)鍵績效指標，包括但不限于租金收入、客流數(shù)量、品牌數(shù)量、空置率等。

（3）**“品牌引進”**：指乙方根據(jù)合作區(qū)域的定位及市場情況，篩選并引入符合奧特萊斯品牌標準的國際、國內(nèi)知名品牌，包括但不限于簽約流程、合同談判及品牌入駐支持等。

（4）**“招商運營”**：指乙方對合作區(qū)域進行日常管理，包括但不限于租賃管理、客戶服務、營銷推廣、安全維護及數(shù)據(jù)分析等。

（5）**“經(jīng)營收益”**：指合作區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的全部收入，包括但不限于品牌租金、物業(yè)費、停車場收入、廣告收入及其他合法經(jīng)營收益。

（6）**“成本與費用”**：指乙方為履行本協(xié)議項下義務所發(fā)生的合理成本，包括但不限于品牌入駐費、營銷費用、人員工資、物業(yè)管理費等，具體范圍以雙方另行約定或合理必要性為準。

（7）**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變更等。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力與義務：**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對合作區(qū)域的整體規(guī)劃、品牌定位及經(jīng)營策略進行宏觀指導與監(jiān)督，確保合作符合奧特萊斯商業(yè)綜合體的整體品牌形象與發(fā)展方向。

（2）甲方應按照本協(xié)議附件一《合作區(qū)域清單》及附件二《經(jīng)營指標清單》的約定，向乙方交付合作區(qū)域，并保證該區(qū)域的產(chǎn)權(quán)清晰、具備合法的商業(yè)使用條件，且符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全等標準。

（3）甲方有權(quán)對乙方的品牌引進計劃、招商運營方案及營銷活動進行審核，并在必要時提出修改建議，但不得無故拖延或拒絕乙方的合理訴求。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付合作區(qū)域的租金，并承擔與合作區(qū)域相關(guān)的物業(yè)費、水電費等固定成本。

（5）甲方應提供必要的支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理品牌入駐所需的政府審批、證照辦理等事宜，并確保合作區(qū)域的公共設施及基礎設施的正常運行。

（6）甲方應保證乙方的經(jīng)營自主權(quán)不受非法干涉，包括但不限于尊重乙方的品牌管理決策、客戶服務標準及市場推廣方案。

（7）甲方應定期向乙方提供奧特萊斯商業(yè)綜合體的整體運營數(shù)據(jù)，包括但不限于客流統(tǒng)計、銷售額分析、品牌反饋等，以供乙方優(yōu)化經(jīng)營策略。

（8）甲方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成合作區(qū)域的交付工作，并確保交付前的所有債務及法律糾紛得到妥善處理。

（9）甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作區(qū)域的經(jīng)營活動符合國家及地方政府的政策要求，并對合作區(qū)域的合規(guī)性承擔最終責任。

**2.乙方的權(quán)力與義務：**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對合作區(qū)域進行自主經(jīng)營與管理，包括但不限于品牌引進、招商談判、租賃管理、營銷推廣及客戶服務等活動，并享有經(jīng)營收益的分配權(quán)。

（2）乙方應制定詳細的品牌引進計劃及招商運營方案，并提交甲方審核。方案應符合奧特萊斯商業(yè)綜合體的品牌定位及市場需求，并具備可操作性。

（3）乙方應積極引進符合奧特萊斯品牌標準的優(yōu)質(zhì)品牌，并負責與品牌方的合同談判、簽約及后續(xù)服務，確保品牌方的合法權(quán)益得到保障。

（4）乙方應負責合作區(qū)域的日常運營管理，包括但不限于租賃管理、客戶服務、營銷推廣、安全維護、環(huán)境衛(wèi)生及數(shù)據(jù)分析等，并確保經(jīng)營活動符合國家及地方政府的政策要求。

（5）乙方應建立完善的客戶服務體系，提供優(yōu)質(zhì)的購物體驗，并積極收集客戶反饋，持續(xù)優(yōu)化經(jīng)營策略。

（6）乙方應負責合作區(qū)域的營銷推廣工作，包括但不限于制定營銷計劃、執(zhí)行營銷活動、維護品牌形象及拓展市場渠道等，并確保營銷活動的合規(guī)性。

（7）乙方應按時向甲方提交合作區(qū)域的運營報告，包括但不限于月度/季度/年度經(jīng)營數(shù)據(jù)、品牌招商情況、營銷活動效果等，并接受甲方的監(jiān)督與指導。

（8）乙方應負責合作區(qū)域的人員招聘、培訓及管理，并確保員工的行為符合奧特萊斯商業(yè)綜合體的服務標準及品牌形象。

（9）乙方應建立完善的風險管理體系，防范經(jīng)營風險，并在發(fā)生重大風險時及時向甲方報告并采取應對措施。

（10）乙方應遵守本協(xié)議約定的經(jīng)營指標，并努力實現(xiàn)或超越約定的目標。如未能達到約定指標，乙方應分析原因并采取改進措施，并向甲方提交書面報告及改進方案。

（11）乙方應保證合作區(qū)域的經(jīng)營活動符合國家及地方政府的政策要求，并對自身的經(jīng)營行為承擔全部責任。

（12）乙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成品牌引進及招商工作，并確保合作區(qū)域的租賃率及品牌質(zhì)量達到預期目標。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方在合作區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的經(jīng)營收益，按照以下方式分配：

（1）合作區(qū)域的租金收入，按照附件一《合作區(qū)域清單》中約定的單價及面積計算，由乙方在每月結(jié)束后10日內(nèi)繳納至甲方指定銀行賬戶。租金單價及支付方式可根據(jù)市場情況及合作進展，由雙方在每年年底協(xié)商調(diào)整。

（2）合作區(qū)域的物業(yè)費、水電費等固定成本，由甲方承擔，但乙方應承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的額外費用，如品牌推廣費、人員工資等。

（3）合作區(qū)域的廣告收入及其他合法經(jīng)營收益，在扣除乙方已支付的成本費用后，按照雙方約定的比例進行分配，具體比例以本協(xié)議附件三《收益分配表》為準。

甲方應在本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，向乙方提供合作區(qū)域的詳細租金標準及支付方式，并確保相關(guān)費用的合理性與透明度。乙方應按時足額繳納租金及應承擔的費用，如逾期支付，每逾期一日，應按應付未付金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合作區(qū)域總租金的10%。

雙方應指定專門人員負責款項的結(jié)算與支付，并確保溝通渠道的暢通，以避免因支付問題導致的糾紛。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。雙方可在協(xié)議期滿前六個月，就協(xié)議續(xù)期事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂續(xù)期協(xié)議。

協(xié)議履行期間，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的各項條款，并按照約定的時間節(jié)點履行各自義務。具體時間節(jié)點包括：

（1）合作區(qū)域的交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向乙方交付合作區(qū)域，并完成相關(guān)手續(xù)的交接。

（2）品牌引進時間：乙方應在合作區(qū)域交付后60日內(nèi)，完成初步的品牌引進計劃，并提交甲方審核。

（3）招商運營時間：乙方應在品牌引進計劃獲得甲方批準后120日內(nèi)，啟動招商運營工作，并確保在協(xié)議生效后180日內(nèi)，完成合作區(qū)域的租賃率達到80%以上。

（4）經(jīng)營指標達成時間：乙方應在本協(xié)議生效后每季度末，向甲方提交運營報告，并確保在協(xié)議履行期間，持續(xù)達成約定的經(jīng)營指標。

如雙方同意續(xù)期，續(xù)期協(xié)議的履行期限及時間節(jié)點以續(xù)期協(xié)議的約定為準。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

（1）如甲方未能按時交付合作區(qū)域，每逾期一日，應按合作區(qū)域總租金的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合作區(qū)域總租金的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（2）如甲方未能按時支付乙方應得的租金或收益，每逾期一日，應按應付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合作區(qū)域總租金的10%。

（3）如甲方提供的合作區(qū)域存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合經(jīng)營條件，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于品牌損失、市場損失等。

（4）如甲方未能履行本協(xié)議約定的支持義務，如協(xié)助辦理證照、提供運營數(shù)據(jù)等，每逾期一日，應按應支持事項價值的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合作區(qū)域總租金的5%。

**2.乙方違約責任：**

（1）如乙方未能按時繳納租金或應承擔的費用，每逾期一日，應按應付未付金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合作區(qū)域總租金的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（2）如乙方未能完成品牌引進計劃或招商運營目標，導致合作區(qū)域的租賃率低于80%，每低1個百分點，應按合作區(qū)域總租金的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合作區(qū)域總租金的5%。

（3）如乙方引進的品牌不符合奧特萊斯品牌標準，或存在違法違規(guī)行為，導致品牌形象受損，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于品牌損失、市場損失等。

（4）如乙方未能履行本協(xié)議約定的經(jīng)營義務，如日常管理、客戶服務、營銷推廣等，導致合作區(qū)域的經(jīng)營指標未能達成，每項指標未達成，應按未達成金額的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合作區(qū)域總租金的5%。

（5）如乙方在經(jīng)營過程中存在違法違規(guī)行為，或損害消費者權(quán)益，導致甲方受到政府處罰或聲譽受損，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

**3.違約金的計算與支付：**

雙方約定的違約金條款具有法律效力，違約方應按約定支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

**4.解除協(xié)議的后果：**

如一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應立即停止合作，并按照約定返還財產(chǎn)或進行補償。

**5.不可抗力導致的違約：**

如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

**6.法律責任：**

如一方違反本協(xié)議，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于民事賠償、行政罰款等。如違約行為構(gòu)成犯罪的，還應承擔刑事責任。

**7.爭議解決優(yōu)先適用：**

違約責任的承擔，應優(yōu)先適用本協(xié)議約定的爭議解決方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，應按照本協(xié)議約定的爭議解決程序進行。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致履行本協(xié)議義務的一方或雙方無法履行其在本協(xié)議項下的全部或部分義務。

（2）通知與證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預計持續(xù)的時間，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應再次協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他措施。

（3）責任免除：如因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議項下的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕不可抗力造成的影響，并及時通知另一方。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，除非本協(xié)議另有約定。

（4）不可抗力解除：如不可抗力事件導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或不可抗力事件在合理期限內(nèi)無法消除，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應根據(jù)實際履行情況及不可抗力的影響，協(xié)商解決善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用承擔等。解除本協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。

（5）不可抗力聲明：雙方確認，在本協(xié)議簽訂時，已盡到合理的注意義務，無法預見本協(xié)議履行期間可能發(fā)生不可抗力事件。任何一方不得以對方未預見或應預見不可抗力為由，主張對方違約。

第八條爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能在30日內(nèi)達成一致，雙方應共同指定一名中立的調(diào)解員進行調(diào)解。調(diào)解應本著公平、合理的原則進行，調(diào)解員應在收到調(diào)解請求后60日內(nèi)提出調(diào)解方案。雙方應在收到調(diào)解方案后15日內(nèi)，就調(diào)解方案達成一致或書面表示不同意。

如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。仲裁地點為浙江省寧波市，適用中華人民共和國法律。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔各自仲裁律師費。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議的存在而單方面停止履行本協(xié)議項下的義務，除非經(jīng)對方書面同意或法律另有規(guī)定。雙方應通過書面形式（如信函、電子郵件等）進行爭議溝通，并妥善保存相關(guān)證據(jù)材料。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方就本協(xié)議項下的任何通知、請求、要求或其他通信，均應通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前10日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送時視為送達；通過郵寄發(fā)送的，寄出后5日視為送達。以郵寄方式發(fā)送的，通知應在送達日生效。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何未按約定形式作出的修改或補充均無效。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項主張權(quán)利或履行義務。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)完全有效。雙方應協(xié)商替換無效條款，以達到原條款的意，若無法就替換條款達成一致，則無效條款的刪除不應影響其他條款的效力。

（5）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應遵守本協(xié)議的條款，且受讓方應無條件承擔與轉(zhuǎn)讓義務相關(guān)的全部責任。

（6）獨立履行：本協(xié)議的各項條款是相互獨立的，任何一方違反本協(xié)議某項條款，不應影響其他條款的效力或雙方在本協(xié)議項下的其他權(quán)利義務的行使。

（7）法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議涉及國際慣例或外國法律，雙方應友好協(xié)商確定適用規(guī)則。

（8）未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限于具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的企業(yè)法人、其他簽訂。任何未成年人或限制民事行為能力人簽訂本協(xié)議的，該協(xié)議無效。

（9）寬限期：除非本協(xié)議另有約定，任何一方逾期履行本協(xié)議項下的義務，若其逾期時間在合理范圍內(nèi)，且未給守約方造成實質(zhì)性損失，守約方應給予違約方不超過30日的寬限期，寬限期屆滿后，違約方仍不履行義務的，守約方可根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定采取進一步措施。

（10）保密：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務，未經(jīng)對方書