PAGE如何管理餐廳合同范本餐廳合同管理協(xié)議甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方在餐飲行業(yè)的合作需求，為明確雙方權利義務，規(guī)范餐廳合同管理，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標的物及服務描述1.餐廳經(jīng)營場地甲方將位于[餐廳具體地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方用于經(jīng)營餐廳。該場地應具備合法的產(chǎn)權證明或租賃手續(xù)，符合餐飲經(jīng)營的相關規(guī)劃和安全要求。場地內的基本設施包括但不限于水電供應系統(tǒng)、通風設備、消防設施等，甲方應確保在交付乙方使用時這些設施能正常運行。2.餐廳經(jīng)營服務乙方負責在上述場地內開展餐廳經(jīng)營活動，提供包括但不限于各類餐飲菜品、飲品的制作與銷售，餐廳的日常運營管理，如人員招聘、培訓、服務安排等，以及為顧客提供舒適、安全的就餐環(huán)境。乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保餐廳食品安全、環(huán)境衛(wèi)生達標，所提供的食品和服務符合質量要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對乙方餐廳的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理的改進意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照協(xié)議約定向乙方交付符合要求的餐廳經(jīng)營場地，并保證場地在租賃期間的合法性和穩(wěn)定性。協(xié)助乙方辦理餐廳經(jīng)營所需的相關證照，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。負責協(xié)調場地周邊的公共關系，確保乙方餐廳經(jīng)營活動不受干擾，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對場地進行必要的維護和修繕，確保場地的安全性和適用性。因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在協(xié)議約定的范圍內自主經(jīng)營餐廳，制定經(jīng)營策略和菜品價格等。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。有權使用場地內的現(xiàn)有設施設備，但應合理使用并負責日常維護，因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.義務按照協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法經(jīng)營餐廳，確保食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面符合要求。如因乙方經(jīng)營活動導致的任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔全部責任。不得擅自改變場地的用途和結構，如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關安全規(guī)范和環(huán)保要求，費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方應將相關資料交甲方備案。負責餐廳內的人員管理，確保員工遵守法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定。乙方應依法與員工簽訂勞動合同，按時足額支付員工工資，并繳納社會保險等費用。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式開展經(jīng)營活動，不得擅自轉租、轉借場地或進行其他違法違規(guī)經(jīng)營行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于除餐飲經(jīng)營以外的其他用途。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金標準每[X]年進行一次評估調整，調整幅度根據(jù)市場行情及場地實際情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、其他費用1.水電費乙方應按照實際使用量向供水供電部門繳納水電費，并承擔因逾期繳費產(chǎn)生的滯納金等費用。甲方有權代收代繳水電費，乙方應在收到甲方繳費通知后[X]個工作日內將水電費支付給甲方。2.物業(yè)費場地所在物業(yè)的物業(yè)費由[支付方，如甲方/乙方]承擔，物業(yè)費標準為每月人民幣[X]元。物業(yè)費應按照物業(yè)要求按時繳納，如因乙方原因導致物業(yè)費逾期繳納產(chǎn)生的額外費用，由乙方承擔。3.其他費用因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如垃圾處理費、排污費、設備維護費等，均由乙方自行承擔。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應在合同期滿前[X]個月書面通知對方，合同期滿后雙方按照本協(xié)議約定辦理相關交接手續(xù)。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關交接手續(xù)，包括場地返還、設施設備清點、費用結算等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定向乙方交付場地或交付的場地不符合要求，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方無法辦理相關證照或經(jīng)營活動受到阻礙的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用、違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、結構或進行轉租、轉借等違法違規(guī)經(jīng)營行為，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復場地原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方因經(jīng)營活動導致食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面出現(xiàn)問題，受到相關部門處罰或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式開展經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起