PAGE怎樣書寫住房合同范本住房合同范本的書寫指南及示例引言在房地產(chǎn)交易與租賃活動中，住房合同是保障合同雙方合法權益的重要法律文件。一份規(guī)范、詳細的住房合同能夠明確雙方的權利義務，減少糾紛的發(fā)生。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗的律師，我將為大家詳細介紹如何書寫住房合同范本，并提供一份符合《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定的住房合同示例。住房合同書寫的基本要點合同雙方身份信息住房合同的雙方一般為出租方（賣方）和承租方（買方）。在合同中，需要準確無誤地寫明雙方的身份信息，包括姓名、性別、民族、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址等。對于法人或其他組織，還需要寫明單位名稱、法定代表人或負責人姓名、統(tǒng)一社會信用代碼、地址、聯(lián)系方式等。這些信息是確定合同主體資格和履行合同過程中通知、送達等事項的重要依據(jù)。標的物或服務具體描述住房情況如果是住房租賃合同，需要詳細描述租賃住房的具體情況，包括房屋坐落位置（具體到門牌號）、建筑面積、房屋用途（住宅、商住等）、房屋結構（如磚混結構、框架結構等）、裝修情況（精裝修、簡裝修、毛坯房等）、附屬設施設備情況（如是否配備家具、家電，家具家電的品牌、型號等）。如果是住房買賣合同，除了上述信息外，還需要說明房屋的產(chǎn)權情況，如是否有抵押、查封等限制交易的情況，土地性質(zhì)（出讓、劃撥）等。租賃或買賣期限明確租賃或買賣的起始時間和結束時間。對于租賃合同，還可以約定續(xù)租的條件和方式。租金或房價及支付方式租賃合同中要寫明租金的金額、支付周期（月付、季付、年付等）、支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）以及支付時間。買賣合同中要明確房價的總額、付款方式（一次性付款、分期付款、貸款付款等）和各期付款的時間節(jié)點。權利義務條款出租方（賣方）的權利義務權利：按照合同約定收取租金或房價款；在租賃期滿或合同解除后收回房屋；監(jiān)督承租方合理使用房屋等。義務：保證房屋符合合同約定的用途和質(zhì)量標準，提供必要的維修和保養(yǎng)；協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)（如租賃備案等）；不得擅自干涉承租方的正常使用等。對于賣方，還需要保證房屋產(chǎn)權清晰，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。承租方（買方）的權利義務權利：按照合同約定使用房屋；在租賃期間享有房屋的占有、使用權益；在符合條件的情況下要求續(xù)租等。對于買方，有權獲得房屋的所有權，并要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。義務：按照合同約定支付租金或房價款；合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；愛護房屋及附屬設施設備，如有損壞及時修復或賠償?shù)?。違約和爭議解決條款違約責任明確雙方在違反合同約定時應承擔的責任。常見的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額可以根據(jù)合同的具體情況和雙方的約定確定，但一般不應過高或過低。如果一方違約給對方造成了實際損失，違約方還應承擔賠償損失的責任。爭議解決方式合同中應約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，一般有協(xié)商、仲裁和訴訟三種方式。協(xié)商是雙方自行溝通解決爭議的方式，仲裁是雙方將爭議提交給仲裁機構進行裁決，訴訟是向人民法院提起訴訟。雙方可以根據(jù)自己的意愿選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定仲裁機構或管轄法院。住房租賃合同范本住房租賃合同甲方（出租方）：姓名：性別：民族：出生日期：年月日身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：姓名：性別：民族：出生日期：年月日身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方將位于市區(qū)路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅，房屋結構為，裝修情況為，附屬設施設備情況如下：家具：家電：第二條租賃期限1.租賃期限自年月日至年月日，共計個月。2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整）。2.乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：（月付、季付、年付）。支付方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬）。支付時間：乙方應在每個支付周期的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），該押金在租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設施設備，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；如押金不足以支付維修費用，乙方應另行支付。第五條甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期滿或合同解除后收回房屋。監(jiān)督乙方合理使用房屋。2.義務保證該房屋符合合同約定的用途和質(zhì)量標準，提供必要的維修和保養(yǎng)。協(xié)助乙方辦理租賃備案等相關手續(xù)。不得擅自干涉乙方的正常使用。第六條乙方權利義務1.權利按照合同約定使用該房屋。在租賃期間享有該房屋的占有、使用權益。在符合條件的情況下要求續(xù)租。2.義務按照合同約定支付租金和押金。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。愛護房屋及附屬設施設備，如有損壞及時修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。第七條違約責任1.如甲方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的標準，甲方應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反合同約定擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋及附屬設施設備、轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日住房買賣合同范本住房買賣合同甲方（賣方）：姓名：性別：民族：出生日期：年月日身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：性別：民族：出生日期：年月日身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方自愿將位于市區(qū)路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅，房屋結構為，裝修情況為，附屬設施設備情況如下：家具：家電：3.該房屋的產(chǎn)權情況如下：房屋所有權證號：土地性質(zhì)：（出讓、劃撥）該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。第二條房屋價格及付款方式1.該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.乙方應按照以下方式支付房價款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房價款支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：分期付款：乙方應按照以下時間節(jié)點支付房價款：第一期：在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。第二期：在年月日前，支付房價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，支付剩余房價款人民幣元（大寫：元整）。貸款付款：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)。如乙方的貸款申請未獲銀行批準或貸款額度不足，乙方應在日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足剩余房價款。第三條產(chǎn)權過戶手續(xù)1.甲方應在收到乙方支付的第一期房價款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的全部房價款后日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應將房屋的鑰匙、相關證件（如房屋所有權證、土地使用證等）及附屬設施設備一并交付給乙方。第五條甲方權利義務1.權利按照合同約定收取房價款。2.義務保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。第六條乙方權利義務1.權利獲得該房屋的所有權。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照合同約定支付房價款。承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的稅費。第七條違約責任1.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應按照房價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房價款，并按照房價款的%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定支付房價款，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按照房價款的%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期