PAGE底商出租轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[底商具體地址]（以下簡稱“該底商”）的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該底商用于[乙方經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該底商的出租轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）底商位置及面積該底商位于[具體地理位置描述]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報告為準(zhǔn)）。（二）底商現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該底商的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單（詳見附件一），包括但不限于水電線路、消防設(shè)施、門窗等，并保證這些設(shè)施、設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。（三）使用用途乙方承租該底商的用途為[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該底商的使用用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該底商而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶行：[開戶行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將該底商恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對該底商的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該底商。2.義務(wù)保證對該底商擁有合法的出租轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同的約定交付該底商，并保證該底商符合約定的使用用途。負(fù)責(zé)該底商的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該底商的安全使用。協(xié)助乙方辦理與該底商經(jīng)營相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)（費用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該底商。享有對該底商進(jìn)行合理裝修和改善的權(quán)利，但應(yīng)提前將裝修方案報甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項。合理使用該底商及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該底商轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。遵守國家法律法規(guī)和該底商所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。在租賃期間，負(fù)責(zé)該底商的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該底商而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該底商進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）裝修費用乙方承擔(dān)裝修或改造該底商的全部費用。（三）裝修期限乙方應(yīng)在甲方同意的裝修期限內(nèi)完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（四）裝修成果歸屬租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該底商進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備、設(shè)施外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付該底商，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該底商的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同的其他約定，如擅自改變該底商的使用用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該底商騰空并交還給甲方，否則應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日為送達(dá)日；如郵件被退回，則以退回日視為送達(dá)日。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩