PAGE房產(chǎn)商解除合同協(xié)議書甲方（房產(chǎn)商）：名稱：[房產(chǎn)商公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的商品房事宜達(dá)成一致。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，自愿就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的原因經(jīng)雙方充分溝通與協(xié)商，一致認(rèn)為[具體原因，如乙方因個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況變化無(wú)法繼續(xù)履行合同，或甲方因規(guī)劃調(diào)整等原因無(wú)法按原合同交付房屋等]，導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意解除原合同。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該商品房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。3.該房屋所在樓宇的主體建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，具體以交付時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定執(zhí)行，即[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備品牌及規(guī)格等]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)。若乙方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，包括定金、首付款及已償還的銀行貸款本金（如有），共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的注銷備案登記、預(yù)告登記等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]。自本協(xié)議生效之日起，不再就原合同向乙方主張任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與原合同相關(guān)的注銷備案登記、預(yù)告登記等手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的鑰匙、相關(guān)資料（如購(gòu)房合同、發(fā)票、收據(jù)等）返還給甲方，并配合甲方辦理房屋的交接手續(xù)。積極配合甲方辦理與原合同相關(guān)的注銷備案登記、預(yù)告登記等手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，不再就原合同向甲方主張任何權(quán)利，但因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的除外。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方已支付的購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的注銷備案登記、預(yù)告登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋的鑰匙、相關(guān)資料返還給甲方，或未配合甲方辦理房屋的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與原合同相關(guān)的注銷備案登記、預(yù)告登記等手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同自動(dòng)解除，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。但本協(xié)議另有約定的除外。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議