PAGE宿舍廠房合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宿舍及廠房的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該宿舍及廠房用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就宿舍廠房合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）宿舍情況甲方將位于[具體地址]的宿舍[具體房間號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“宿舍”）出租給乙方使用。宿舍建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為居住。宿舍內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)等]。（二）廠房情況甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）出租給乙方使用。廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，廠房用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]。廠房?jī)?nèi)配備的設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施，如機(jī)器設(shè)備、消防設(shè)施、照明設(shè)備等]。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.宿舍租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.宿舍和廠房的租金合計(jì)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和押金。（2）對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期滿或合同解除后，收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)（1）保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途，并具備正常使用的條件。（2）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。（4）不得干擾乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和方式使用租賃標(biāo)的物。（2）在租賃期內(nèi)，享有對(duì)租賃標(biāo)的物的合法占有和使用權(quán)利。（3）要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。（二）如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（三）乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。七、裝修與改造（一）乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方的裝修或改造方案不得影響租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。（三）租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修或改造部分，應(yīng)按照以下方式處理：1.可移動(dòng)的裝修或改造部分，乙方可自行拆除，但不得損壞租賃標(biāo)的物；2.不可移動(dòng)的裝修或改造部分，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定的用途和條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途、將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方或在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照合同約定愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照合同約定支付租金和押金，逾期超過(guò)[X]日的；2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途、將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方或在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的；3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照合同約定交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定的用途和條件，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；2.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無(wú)法正常使用的。（四）合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)搬離租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或按照合同約定進(jìn)行處理。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方