PAGE家居店鋪租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的家居店鋪用于經(jīng)營家居相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的家居店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于展示、銷售各類家居產(chǎn)品及提供相關(guān)家居服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應保證該店鋪交付時具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于通水、通電、通路等。店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備以交付時的現(xiàn)狀為準，乙方應在租賃前對店鋪現(xiàn)狀進行充分了解并認可。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及店鋪實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將店鋪按照本合同約定交還甲方后，甲方應在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回店鋪的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務(wù)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。按照本合同約定的交付時間和條件，將該店鋪交付給乙方使用。負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對店鋪進行維修保養(yǎng)等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。自行承擔經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費等。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，按照本合同約定將店鋪交還甲方，并保證店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、裝修及添附1.裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪的安全及正常使用。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應無償留給甲方。2.添附：乙方在租賃期間因經(jīng)營需要增添的設(shè)備、物品等，租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方有權(quán)拆除，但應保證拆除后不影響店鋪的原狀。如乙方不拆除或拆除后造成店鋪損壞的，應負責修復或賠償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得侵犯甲方的合法權(quán)益，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。乙方應將轉(zhuǎn)租情況及時通知甲方，并向甲方提供轉(zhuǎn)租合同副本。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃權(quán)。如乙方因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回店鋪或干涉乙方正常經(jīng)營的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對店鋪的維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應及時進行維修，并按照延誤使用天數(shù)相應減少租金。如因延誤維修給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備的，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)按照損失金額的[X%]向乙方收取違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方在租賃期限屆滿或合同提前終止后，未按照本合同約定將店鋪交還甲方或未保證店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的，應按照每日人民幣[X]元向甲方支付占有使用費，并負責修復或賠償損壞部分。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府征收、城市規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，并協(xié)商處理善后事宜。2.通知與送達：本合同雙方的聯(lián)系方式以本合同首部填寫的為準。任何一方如變更聯(lián)系方式，應提前[X]天書面通知