PAGE常州賣房獨(dú)家協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意出售位于常州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并委托乙方作為獨(dú)家代理人協(xié)助辦理相關(guān)出售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于常州市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位[如有]，面積為[X]平方米，位于[具體位置]。3.該房產(chǎn)目前的裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，包含[裝修項(xiàng)目明細(xì)，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該房產(chǎn)設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理出售房產(chǎn)的義務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，獲取相關(guān)信息和報(bào)告。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行決定房產(chǎn)的出售價(jià)格、交易方式等重要事項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等文件，配合乙方看房、洽談交易等活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，支付乙方代理費(fèi)用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方簽訂該房產(chǎn)的出售協(xié)議，也不得委托其他任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理出售該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義與第三方洽談房產(chǎn)出售事宜，并代表甲方簽訂相關(guān)協(xié)議（如有）。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房產(chǎn)出售工作。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)出售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、制定出售方案、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)助洽談交易、辦理相關(guān)手續(xù)等。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買家的意見和需求。在與第三方洽談交易過程中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易價(jià)格、交易條件等符合甲方的意愿和利益。三、代理期限本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能成功出售，但乙方已按照本協(xié)議履行了部分代理義務(wù)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)的代理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在收到全部房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能成功出售，但乙方已按照本協(xié)議履行了部分代理義務(wù)的，甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與第三方簽訂該房產(chǎn)的出售協(xié)議或委托其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理出售該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并按照本協(xié)議約定支付乙方已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用。2.若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期利益損失等。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失確定。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)出售進(jìn)展情況的，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，