PAGE宿舍免責(zé)協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[宿舍具體地址]的宿舍（以下簡稱“該宿舍”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該宿舍作為居住使用，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議合同：一、標(biāo)的物描述（一）宿舍基本情況該宿舍位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房間布局為[具體房間布局，如幾室?guī)讖d等]，配備有[列舉宿舍內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)等]。（二）使用用途乙方承租該宿舍僅作為居住使用，不得將其用于任何商業(yè)活動(dòng)、違法活動(dòng)或其他非居住用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該宿舍的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對宿舍進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備符合居住使用的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，并在租賃期間保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)對宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與宿舍居住相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，享有該宿舍的合法使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途使用宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備。對宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)有監(jiān)督的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)、用途或損壞宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守宿舍所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期間，自行承擔(dān)因使用宿舍而產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。五、免責(zé)條款（一）甲方免責(zé)情形1.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件）導(dǎo)致宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方采取必要的措施減少損失。2.因政府部門的行政行為（如征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照乙方實(shí)際居住的時(shí)間退還剩余租金。3.對于乙方在宿舍內(nèi)發(fā)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，如系乙方自身原因（如自身疾病、故意行為、重大過失等）造成的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方免責(zé)情形1.因甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，乙方不承擔(dān)因該故障或損壞造成的擴(kuò)大損失，但應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.因不可抗力因素或政府部門的行政行為導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)的宿舍或未及時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自提前收回宿舍，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反合同約定的使用用途、擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或損壞宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用宿舍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起